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Quelle: www.immowelt.de
227.000,00 €
3 Zi.
79725 Laufenburg (Baden)
Immobilientyp: Sonstiges
provisionsfrei
unterkellert
Zum Verkauf steht eine attraktive Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses, das im Jahr 1970 erbaut wurde. Die Einheit erstreckt sich über 102 m² und bietet großzügige Räumlichkeiten, die sich ideal für
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verschiedenste Nutzungen eignen. Derzeit ist die Fläche an einen erfolgreichen Lebensmittelhändler vermietet, der sich auf italienische Feinkost spezialisiert hat. Der Laden genießt einen hervorragenden Ruf bei deutschen und schweizerischen Kunden und verfügt über eine langjährige Stammkundschaft. Mietverhältnis: Das Pachtverhältnis begann am 01.04.2023 und läuft bis zum 31.03.2033, was eine langfristige Einnahmensicherheit gewährleistet. Die ursprünglich vereinbarte Kaltmiete betrug 850,- EUR pro Monat, wobei aktuell aufgrund einer Staffelmiete eine Kaltmiete von 925,- EUR monatlich gezahlt wird. Die Staffelmiete bietet zusätzliches Potenzial für zukünftige Mieterhöhungen und damit steigende Renditen. Renovierungsstand: Vor Beginn des Pachtverhältnisses
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Quelle: www.immowelt.de
110.000,00 €
79725 Laufenburg (Baden)
Immobilientyp: Sonstiges
provisionsfrei
Wo könnte man schöner Arbeiten als in der Zwei-Länder-Stadt Laufenburg? Daher bieten wir Ihnen hier eine Gewerbeeinheit mit einer Größe von ca 54 m² zum Verkauf an - der ideale Start für ihr eigenes Geschäft. Ideal gelegen profitieren Sie
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hier von Laufkundschaft. Mit ein wenig handwerklichem Geschick und ihrer persönlichen Note, wird diese schnuckelige Gewerbeeinheit ihr perfektes Büro oder ihre Traumladenfläche. Die Räumlichkeit befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1988 in Massivbauweise erstellten Wohn- und Geschäftshauses mit 22 Wohneinheiten und 7 Gewerbeeinheiten. Das Hausgeld beträgt 221,00 Euro/Monat.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
789.000,00 €
79725 Waldshut (Kreis)
Immobilientyp: Büro/Praxis
Gewerbe kaufen in Laufenburg (Baden):
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Quelle: www.immowelt.de
2.350.000,00 €
4.673
m2
79774 Albbruck
Immobilientyp: Sonstiges
Hier steht Ihnen ein Gewerbeobjekt mit ca. 1.850 qm zum Kauf zur Verfügung. Das Gewerbeobjekt ist in vier verschiedene Gewerbeeinheiten aufgeteilt. Die größte Gewerbeeinheit mit ca. 850qm ist an den Pennymarkt vermietet, dann gibt es noch eine
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Einheit mit ca. 250qm, diese ist seit vielen Jahren als Spielhalle vermietet. Die Gewerbeeinheit mit 100qm ist ebenfalls fest mit einem 5-Jahresvertrag vermietet. Die weitere Gewerbeeinheit mit ca. 650qm ist bei uns derzeit zur Vermietung ausgeschrieben. Auf dem Außengelände stehen ca. 70 Stellplätze zur Verfügung. Sie können das Objekt erwerben und einen Teil selbst nutzen, oder es komplett vermietet von uns übernehmen. Die Gewerbeeinheit wurde durchgehend instandgehalten. 2015 wurde die Heizung ausgetauscht (Kosten ca. 23.000 Euro), hier wird es Ende des Jahres einen neuen Energieausweis geben. 2015 wurde auch das Dach über der Wohnung mit ca. 200 qm erneuert und isoliert (Kosten ca. 40.000 Euro). 2023 wurden 250 qm des weiteren Dachs großfläch
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Quelle: www.immobilienscout24.de
2.350.000,00 €
79774 Waldshut (Kreis)
Immobilientyp: Industrie