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Quelle:
www.immowelt.de
309.000,00 €
3 Zi.
101,31
m2
04275 Leipzig
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Parkmöglichkeit
Gewerbeeinheit in hervorragender Lage - Leipzig Südvorstadt Die Immobilie fällt durch ihre reich verzierte Fassade direkt ins Auge. Das Zusammenspiel von robustem Naturstein und eleganter Stuckverzierung wirkt edel und beständig. Errichtet wurde
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das denkmalgeschützte Haus im Jahr 1908. Es hat vier Geschosse und ein Souterrain. Hier in der Südvorstadt befindet man sich in einer der gefragtesten Lagen Leipzigs. Sei es zum Wohnen oder zum Arbeiten, sowohl für die Anbindung als auch die Lebensqualität bleiben wenig Wünsche offen. Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss des schönen Jugend-/Reformstilhauses. In der Einheit gibt es 4 Büroräume, eine Teeküche, einen Flur und ein WC. Von den 4 Zimmern aus gelangt man durch nahezu jeden Raum auf die 47 m² große Terrasse zum Innenhof. Circa 23,5 m² dieser Terrasse ist als Wohnfläche anrechenbar. Für diese besteht ein Sondernutzungsrecht. Der Boden in der Wohnung besteht aus hochwertig verlegtem Vinylbelag. Reichlich natürliches Licht fäll
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636.000,00 €
477
m2
04275 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Laden, Baujahr: ca. 1993, Aufteilungsplan: 1,2, Miteigentumsanteil: 14.5%, Gewerbefläche: 240m², zwei Ladeneinheiten, Sondernutzungsrechte an drei Doppelparkern
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636.000,00 €
04275 Leipzig
Immobilientyp: Einzelhandel
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Ladenlokale mit einer Gesamtnutzfläche von 240 Quadratmetern. Das erste Ladenlokal hat eine Fläche von 35 Quadratmetern und ist in einen Verkaufsraum, einen Personalraum und ein WC unterteilt. Es verfügt über
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einen Doppelparker mit der Nummer 1 und einen individuellen Verkehrswert von 80.000,00 Euro. Das zweite Ladenlokal umfasst eine Fläche von 205 Quadratmetern und besteht aus zwei Verkaufsräumen, einem WC und einer Waschküche. Zusätzlich gehören Doppelparker mit den Nummern 12 und 13 dazu. Das Gebäude stammt etwa aus dem Jahr 1993 und befindet sich in einem guten Gesamtzustand.
Die Einheiten sind vermietet mit einem monatlichen Hausgeld von 162,95 € und 758,31 €. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Fernwärme-Zentralheizung. Es besteht ein geringer Wartungsbedarf.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0
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80.000,00 €
04275 Leipzig
Immobilientyp: Einzelhandel
Laden Nr. 1 im Erdgeschoss mit einer Nutzfläche von 35 m², bestehend aus einem Verkaufsraum, einem Personalraum und einem WC. Zusätzlich gehört ein Doppelparker-Stellplatz Nr. 1 dazu. Das Gebäude stammt aus den frühen 1990er Jahren und befindet
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sich in gutem Zustand. Gleichzeitig wird ein weiteres Ladenlokal zur Versteigerung angeboten.
Der Laden ist vermietet zu einem monatlichen Hausgeld in Höhe von 162,95 €; Heizung und Warmwasser werden über eine Fernwärme-Zentralheizung bereitgestellt; geringer Renovierungsbedarf (Graffiti an der Fassade)
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 80.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 56.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Mak
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556.000,00 €
04275 Leipzig
Immobilientyp: Einzelhandel
Ladenfläche Nr. 2 im Erdgeschoss mit einer Gesamtfläche von 205 Quadratmetern. Diese umfasst zwei separate Ladenbereiche, ein WC, eine Waschküche sowie zwei Doppelparker-Stellplätze mit den Nummern 12 und 13. Das Gebäude wurde im Jahr 1993
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erbaut und befindet sich in gutem Zustand. Parallel dazu wird ein weiteres Ladenlokal ebenfalls zur Versteigerung angeboten.
Der Laden ist vermietet, zu einem monatlichen Hausgeld in Höhe von 758,31 €; Beheizung und Warmwasser über eine zentrale Fernwärmeversorgung; geringer Wartungsbedarf (Graffiti an der Außenfassade).
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 556.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 389.200,00 EUR. Ebenso entfallen Nota
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
695.000,00 €
5 Zi.
04275 Leipzig
Immobilientyp: Sonstiges
Altbau
Aufzug
provisionsfrei
unterkellert
Der Mieter dieser großen Gewerbeeinheit ist auch weit über Leipzigs Grenzen hinaus bekannt und versorgt Menschen tagtäglich mit frischen Lebensmitteln und Getränken. Doch damit nicht genug: Neben dem verlässlichen Mietverhältnis kann diese
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Gewerbeeinheit auch durch ihren perfekten Standort auf der Karl-Liebknecht-Straße punkten - pulsierende Lebensader der Südvorstadt. Als ebenso überzeugend erweist sich der großzügige 196-Quadratmeter-Grundriss, der viel Platz für verschiedene Verkaufs-, Lager-, Pausen- und Sanitärräume bietet. Mehr zum Projekt: Eine spannende Mischung aus Alt und Neu: Ein altbautypisches Entrée mit geschwungener Treppe, verzierten Glasfenstern und originalen Holztüren trifft im Falle KarLi129 auf zeitgemäßen Komfort, denn ein über alle fünf Geschosse verlaufender Fahrstuhl hilft müden Beinen auf die Sprünge. In den Wohnungen selbst zählen neu geflieste Bäder, moderne Sanitäranlagen und neu verlegtes Echtholzparkett zur Grundausstattung. Verschiedene Grundrisse und Wo
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www.immowelt.de
290.000,00 €
4 Zi.
04275 Leipzig
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel, Restaurant
Altbau
provisionsfrei
unterkellert
Der perfekte Standort für Träume und Visionen: Mitten auf der stadtbekannten KarLi, zwischen florierenden Cafés, Boutiquen und Restaurants bietet diese knapp 79 Quadratmeter große Gewerbeeinheit die ideale Grundlage für Business-Ideen! Wie
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passend also, dass seit dem 01.08.24 ein Mietvertrag mit mit einem Leipziger Gastronom aktiv ist, der sich bereits mit dem nahegelegenen "Hotel Seeblick" einen stadtbekannten Namen machte und hier ein Catering- und Feinkostgeschäft aufbauen möchte. Eine erfolgsversprechende Grundlage, die für Kapitalanleger:innen äußerst interessant sein dürfte. Mehr zum Projekt: Eine spannende Mischung aus Alt und Neu: Ein altbautypisches Entrée mit geschwungener Treppe, verzierten Glasfenstern und originalen Holztüren trifft im Falle KarLi129 auf zeitgemäßen Komfort, denn ein über alle fünf Geschosse verlaufender Fahrstuhl hilft müden Beinen auf die Sprünge. In den Wohnungen selbst zählen neu geflieste Bäder, moderne Sanitäranlagen und neu verlegtes Echtholzparkett
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www.immowelt.de
147.000,00 €
2 Zi.
04275 Leipzig
Immobilientyp: Sonstiges
Altbau
provisionsfrei
unterkellert
Hier ziehen neue Business-Ideen ein: Diese frisch renovierte Gewerbefläche wird ab dem 01.08.2024 im Rahmen eines lukrativen Staffelvertrags als Nagelstudio vermietet. Ein schöner, knapp 23 Quadratmeter großer Gewerberaum mit großer Fensterfront
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wird durch praktische Lager- und Sanitärraume ergänzt, welche von dem Hauseingangsbereich separiert sind. Ein Kellerabteil im Untergeschoss sorgt für zusätzliche Staufläche. Weiterer Pluspunkt: Die stark nachgefragte Lage auf der gewerbefreundlichen KarLi, die Sie durch das großformatige Schaufenster immer im Blick haben. Mehr zum Objekt: Straßenseitig präsentiert der klassische Gründerzeitbau mit der Hausnummer 133 seine gut erhaltene Klinkerfassade. Durch das farblich neugestaltete Treppenhaus gelangt man in den ruhigen Innenhof sowie zehn Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten. Letztere sind 35 beziehungsweise 74 Quadratmeter groß und befinden sich im Erdgeschoss, während sich die Wohnungen auf die höheren Etagen verteilen. Stauraumsorgen komme
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www.immowelt.de
284.000,00 €
2 Zi.
04275 Leipzig
Immobilientyp: Sonstiges
Altbau
provisionsfrei
unterkellert
Attraktives Investment in florierender Lage: Diese vermietete Gewerbeeinheit befindet sich auf einer der beliebtesten Flanier- und Gastromeilen Leipzigs - der stadtbekannten KarLi. Besonders erwähnenswert ist dabei auch der Besitzer des Fachhandels
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für orthopädische Schuhe, der seit 1999 im Haus ansässig ist und sich als überaus verlässlicher Mieter bewiesen hat. Neben dem verlässlichen Staffelmietverhältnis und gewerbefreundlichen Standort überzeugt die knapp 74 Quadratmeter große Erdgeschosseinheit durch ihren praktischen Grundriss. An den großen, hellen Gewerberaum mit großformatigen Schaufenstern schließen sich dabei ein Büro sowie Lagermöglichkeiten, eine Teeküche und ein WC an. Noch mehr Staufläche bietet außerdem ein Kellerabteil im Untergeschoss - die perfekten Raumparameter für Ihre Kapitalanlage in stark nachgefragter Lage. Mehr zum Objekt: Straßenseitig präsentiert der klassische Gründerzeitbau mit der Hausnummer 133 seine gut erhaltene Klinkerfassade. Durch das farblich neu
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
309.000,00 €
3 Zi.
101,31
m2
04275 Leipzig
Immobilientyp: Büro/Praxis
Gewerbeeinheit in hervorragender Lage - Leipzig Südvorstadt
Die Immobilie fällt durch ihre reich verzierte Fassade direkt ins Auge. Das Zusammenspiel von robustem Naturstein und eleganter Stuckverzierung wirkt edel und beständig. Errichtet wurde
...
das denkmalgeschützte Haus im Jahr 1908. Es hat vier Geschosse und ein Souterrain.
Hier in der Südvorstadt befindet man sich in einer der gefragtesten Lagen Leipzigs. Sei es zum Wohnen oder zum Arbeiten, sowohl für die Anbindung als auch die Lebensqualität bleiben wenig Wünsche offen.
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss des schönen Jugend-/Reformstilhauses.
In der Einheit gibt es 4 Büroräume, eine Teeküche, einen Flur und ein WC.
Von den 4 Zimmern aus gelangt man durch nahezu jeden Raum auf die 47 m² große Terrasse zum Innenhof. Circa 23,5 m² dieser Terrasse ist als Wohnfläche anrechenbar. Für diese besteht ein Sondernutzungsrecht. Der Boden in der Wohnung besteht aus hochwertig verlegtem Vinylbelag.
Reichlich natürliches Li
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149.900,00 €
2 Zi.
56,54
m2
04275 Leipzig
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Investitionen in Immobilien der Südvorstadt lohnen zunehmend! Wie
gefragt diese Lage ist, zeigt sich auch an diesem Objekt, denn nun
erfolgt hier nach umfassender technischer Prüfung auch der
Dachausbau. Dieses Ladengeschäft, was aktuell als
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Büro und Lager genutzt wird, ist vermietet! Die Nettomiete beträgt ab dem 01.01.22 im Monat 354,67 € und
das Hausgeld 213 € incl. der Nebenkosten des Mieters, der nicht umlagefähigen Kosten und der
Instandhaltungsrücklage.Hier stellt sich Ihnen eine Gewerbeeinheit vor, die ursprünglich auch als Wohnung mit konzipiert wurde. Denn diese ist aus einem Ladengeschäft heraus wie eine Wohnung mit einem wundervoll großen Balkon, nach dem Süden ausgerichtet,
und auch mit Küche und Bad erstellt worden. Es gibt straßenseitig wie auch hofseitig je einen Eingang zum Objekt. Der ca. 25
qm große Laden- oder Geschäftsbereich bietet viel Stellplatz für die Einrichtungselemente. Von diesem Geschäftsbereich aus erreicht man über zwei Stufen den Flur, von dem a
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www.immobilienscout24.de
290.000,00 €
04275 Leipzig
Immobilientyp: Gastronomie, Gastgewerbe, Restaurant
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4.800.000,00 €
28.782
m2
04275 Leipzig
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück
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350.000,00 €
04275 Leipzig
Immobilientyp: Büro/Praxis