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275.000,00 €
39104 Magdeburg
Immobilientyp:
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148.500,00 €
39104 Magdeburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
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185.000,00 €
39104 Magdeburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
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370.000,00 €
39104 Magdeburg
Immobilientyp:
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Gewerbe kaufen in Magdeburg-Altstadt:
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140.000,00 €
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
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1/6
148.000,00 €
106
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Im beliebten Stadtteil Stadtfeld-Ost, einer der gefragtesten Wohn- und Gewerbelagen Magdeburgs, befindet sich dieses attraktive Anlageobjekt. Das im Jahr 1997 in massiver Bauweise errichtete Gebäude umfasst insgesamt fünf Etagen mit sieben
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Gewerbeeinheiten sowie 36 Wohneinheiten, wodurch eine ideale Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen geschaffen wurde. Die aktuell vermietete Bürofläche im Erdgeschoss des Gebäudes erstreckt sich über ca. 106 m² und bietet eine durchdachte, funktionale Raumaufteilung, die für viele Gewerbearten geeignet ist. Die Bürofläche umfasst einen repräsentativen Empfangsraum, drei großzügige Büroräume, einen separaten Personalraum sowie einen Flur, der auch als Lagerraum genutzt werden kann. Für Mieter besonders attraktiv sind die beiden, zur Einheit gehörenden Tiefgaragenstellplätze, die für zusätzliche Bequemlichkeit sorgen und die Parkplatzsituation entschärfen. Zusätzlich bietet das Außengelände einen gemeinschaftlich nutzbaren Fahrradschuppen. Die Bürofläch
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1/10
135.000,00 €
134,12
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektnr: 1064442 In einer guter Geschäftslage von Magdeburg erwartet Sie vielversprechendes Investmentpotenzial in Form dieser durchdacht gegliederten Gewerbefläche. Die 1992 erbaute Immobilie bietet eine gute Platzierung und Sichtbarkeit im
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Erdgeschoss sowie eine Gesamtfläche von ca. 134,12 m². Die Gewerbeeinheit ist an eine Kindertagestätte vermietet. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 351,82 €, wovon hier 258,37 € umlegbar sind. Die monatliche Kaltmiete liegt bei 676€. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem sanierten Zustand, die letzten Sanierungsmaßnahmen wurden zuletzt 2019 durchgeführt. Die Ausstattung umfasst eine Küche, Badezimmer und ein WC. Der Eingang ist Barrierearm.
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135.000,00 €
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle:
www.immowelt.de
198.000,00 €
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Sonstiges
Aufzug
Parkmöglichkeit
Objektbeschreibung
Bei dem hier angebotenen Ladenlokal handelt es sich um ein WEG - Eigentum. Zu diesem Teileigentum ( WEG Nr. 15 ) gehören 3 x Außenstellplätze auf dem Hof und ein ca. 34 qm großer Lageraum im Kellergeschoss des Hauses. Das
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gesamte Wohn- und Geschäftshaus wurde in 1996 erbaut. Zur besseren Vermietung wurde diese Einheit im Trockenbauverfahren geteilt. Die rechte Ladenhälfte ist langfristig vermietet, die ME betragen aktuell 6.156,-- EUR / p.a. kalt. Weiterhin sind 2 Stellplätze vermietet, diese bringen aktuell 840,-- EUR / p.a.. Die linke Ladenhäfte steht derzeitig frei und kann sofort mit einem Geschäft belegt werden. Die mögliche ME beträgt hierfür 5.676,-- EUR / p.a. kalt incl. 1 x Stellplatz. In Summa könnten die Mieteinnahmen - hanseatisch gerechnet - bei gut 13.000,-- EUR / p.a. kalt liegen In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich ein Bekleidungspflegegeschäft, zwei Friseure und ein Spätshop. Direkt vor dem Gebäude hält die Buslinie der MVB, fußfällig sind Ka