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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
1.850.000,00 €
56727 Mayen
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Die vielseitig einsetzbare Gewerbeimmobilie mit Betreiberbungalow wurde im Jahr 1999 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 308 m2 und eine Büro- oder Gewerbefläche von 727 m2. Im Jahr 2014 wurde der Gewerbeteil durch einen 2 stöckigen
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Anbau um weitere 511 m2 erweitert, so dass sich eine Gesamtgewerbefläche von 1.238 m2 ergibt. Dank der flexiblen Raumgestaltung sowie der Aufteilung bietet das Gebäude Raum für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten und kann auf Wunsch in 3 separate Gewerbe- einheiten unterteilt werden.
Gewerbeeinheit Altbau:
1 Großraumbüro mit Anmeldefenster im Eingangsbereich, 5 etwa gleich große Büroräume für 1-2 Mitarbeiter, 2 große miteinander verbundene Laborräume, die ebenfalls als Großraumbüro oder Lager nutzbar sind, 1 Serverraum, getrennte WC Anlagen sowie ein Sozialraum mit Küchenzeile.
Erdgeschoss Neubau:
5 Büros, davon 3 in identischer Größe, sowie 1 Großraumbüro mit Durchgang zu einem weiteren Büroraum (bspw. als Vorzimmer und Chefbüro geeignet)
1
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
329.997,00 €
131
m2
56727 Mayen
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Sorgen Sie jetzt vor für Ihre finanzielle Zukunft. Wohn- und Geschäftshäuser sind Ihre sichere Geldanlage in Zeiten der Inflation. Während die Preise steigen, können Sie Ihre Mieten anpassen und so Ihre Einnahmen erhöhen. Außerdem steigt der
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Wert Ihrer Immobilie mit der Inflation. Sichern Sie sich Ihre finanzielle Freiheit ab – melden Sie sich noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren! Immobilienangebot: Bewährtes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeanteil in Mayen mit aktuell Jahreskaltmieteinnahmen 10.800,00 € und noch weiterem Potenzial, da aktuell der Gewerbeanteil wegen dem Verkauf nicht vermietet ist! Willkommen beim Cafe Tasse - einem traditionsreichen Juwel mit über 40 Jahren Geschichte. Dieses gemischt genutzte Wohn-/Geschäftshaus aus dem Baujahr 1947 bietet Ihnen eine einzigartige Investitionsmöglichkeit. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über drei Vollgeschosse, die Ihnen jede Menge Platz zum Leben und Arbeiten bieten. Das ausgebaute Satteldach verleiht dem Geb
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1/9
335.000,00 €
7 Zi.
175,26
m2
56727 Mayen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Das Wohn- / Geschäftsgebäude wurde 1964 in Massivbauweise mit einem Vollkeller errichtet. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Im Gebäude befinden sich derzeit 5 Gewerbeeinheiten und 1 Wohnappartment. Jede Einheit hat eine eigene
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Gastherme, so dass die Heizkosten von den jeweiligen Einheiten separat getragen werden und keine gemeinschaftliche Heizkostenabrechnung erfordern. Die Bauweise des gepflegten Gebäudes ist sehr zweckmäßig für die hier zum Verkauf stehende Praxisfläche. Diese befindet sich im 1. Stock und ist über eine sehr gut begehbare breite Treppe erreichbar. Die reine Praxisfläche beträgt ca. 159,36 m². Hinzu kommt ein großer Raum im Kellergeschoss mit ca. 15,90 m². Die Praxis wurde von Beginn an als Zahnarztpraxis genutzt und ist derzeit an einen solventen Zahnarzt vermietet. Die Mietzahlungen sind somit gesichert und machen diese Immobilie zu einer soliden Kapitalanlage. Gerne erläutern wir Ihnen die weiteren Bestandteile des Mietverhältnisses in einem p
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359.000,00 €
56727 Mayen-Koblenz (Kreis)
Immobilientyp:
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1/5
165.000,00 €
2 Zi.
62
m2
56727 Mayen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
Die funktionale Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss der zentral gelegenen Eigentumswohnungsanlage. Der separate Eingang und die großflächige Raumaufteilung gewährleisten eine vielseitige Folgenutzung im gewerblichen Bereich. Derzeit ist
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ein Büro vom großen Hauptraum separiert. Eine Teeküche und eine Toilette sind durch einen kleinen Flur abgetrennt vom Bürobereich. Über das gemeinschaftliche Treppenhaus ist der Keller zugänglich, hier befindet sich der zugehörige ca. 7 m² große Abstellraum. Weitere Details: - Gewerbeeinheit, mit GWC und Teeküche - Gas-Einzeltherme 1999, im eigenen Abstellraum - Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer - Allgemeiner Waschmaschinenbereich - Wohngeld: 80 € p.m., incl. Hausmeister- und Reinigungsservice - JNKM (Soll): ca. 9.000 € - Faktor: 18,3 - Rendite: 5,5 % Angaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch kWh/(m2*a): 113,9, Gas, Baujahr: 1999, Energieklasse: D
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359.000,00 €
56727 Mayen-Koblenz (Kreis)
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Premium
1.690.000,00 €
56727 Mayen-Koblenz (Kreis)
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Premium
Quelle:
www.immobilienscout24.de
520.000,00 €
56727 Mayen-Koblenz (Kreis)
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Premium
Quelle:
www.immobilienscout24.de
132.000,00 €
56727 Mayen-Koblenz (Kreis)
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Premium
Quelle:
www.immobilienscout24.de
191.000,00 €
56727 Mayen-Koblenz (Kreis)
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
232.000,00 €
56727 Mayen-Koblenz (Kreis)
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
227.500,00 €
56727 Mayen-Koblenz (Kreis)
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
95.000,00 €
56727 Mayen-Koblenz (Kreis)
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
160.000,00 €
56727 Mayen-Koblenz (Kreis)
Immobilientyp: Büro/Praxis