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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.950.000,00 €
1.025
m2
41066 Mönchengladbach
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
Dieses Gebäude aus dem Jahr 1987 bietet eine herausragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Das Objekt wurde umfassend modernisiert und ist langfristig an einen Träger öffentlicher Belange vermietet. Der Nutzer des Gebäudes ist das Technische
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Hilfswerk (THW), welches hier seine zentrale Leitzentrale für den Katastrophenschutz des Landes Nordrhein-Westfalen eingerichtet hat. Ihre Vorteile als Vermieter: Sichere Mieteinnahmen und minimaler Verwaltungsaufwand. Im Jahr 2018 wurde das Gebäude umfassend modernisiert und den speziellen Anforderungen des THW angepasst. Die Modernisierung umfasste sowohl strukturelle als auch funktionale Verbesserungen, um den reibungslosen Betrieb der Leitzentrale zu gewährleisten. Das Erdgeschoss besticht durch eine riesige Halle mit einem großen Rolltor, das den Zugang für Einsatzfahrzeuge erleichtert. Die Deckenhöhe von ca. 3 Metern bietet zusätzlich großzügigen Raum für diverse Einsatzmöglichkeiten. Im OG befinden sich moderne Verwaltungsbüros, die mit zahl
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1/8
Quelle: rp-immobilienmarkt.de
1.125.000,00 €
270
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Büro- und Geschäftshaus in hervorragender Citylage in der Fußgängerzone Hindenburgstraße zur hoch frequentierten Bismarckstraße.
Baujahr:
Im Jahr 1953/54 wurde das Büro- und Geschäftshaus in fünfgeschossiger Bauweise mit Vollunterkellerung
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wiederaufgebaut. 2011 wurde am Ladenlokal ein Anbau errichtet und die Vorhangfassade gedämmt mit einem Grauanstrich.
Grundstück:
325 m² zzgl. ein weiteres für Parkmöglichkeiten für Mieter oder Gewerbe
Wohnfläche:
gesamt 270 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Etagen und 227 m² gewerbliche Nutzfläche Ladenlokal Wolfskin Jack
Aufteilung:
- Ladenlokal EG: 227 m² mit angrenzendem Lager, kleiner Küchenniesche und angrenzendem WC
- Wohnungen 1.OG bis 3.OG: jeweils 75 m²
Einteiltung: Wohn-/Esszimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, innenliegende Badezimmer mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss, Küche mit Zugang zur Terrasse und Hinterhof bei der EG
- Wohnung DG: 45 m²
Einteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Essbereich, WC, Badezimmer mit Dusche und W
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
198.000,00 €
175
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
n diesem 3 Parteienhaus wird das EG, bestehend aus 2 Ladenlokalen und Werkstattflächen, zentral mit Gas beheizt. Die beiden Wohneinheiten mit separaten Gasetagenheizungen. Beide Wohneinheiten haben einen guten Grundriss und verfügen jeweils über
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eine riesige Dachterrasse im OG oder kleinerer Dachterrasse im DG. Die weitere Infos...
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
330.000,00 €
213
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Parkmöglichkeit
Zum Verkauf steht eine im Erdgeschoss gelegene Gewerbeeinheit mit Lager im Teileigentum eines 3-geschossigen Wohn- /Geschäftshauses. Der Grundriss lässt eine flexible Nutzung zu. Die Gewerbeetage ist über zwei Zugänge begehbar und bietet eine
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hohe Sichtbarkeit. Bei schönem Wetter lädt die exklusiv nutzbare Terrasse zum Verweilen ein. Der Zugang zu den Kellerräumen erfolgt wahlweise über eine Treppe oder komfortabel über einen Aufzug. Die Gewerbeetage ist in zwei Teileigentumeinheiten aufgeteilt. Diese wurden in der Vergangenheit als eine Einheit genutzt. Bei Bedarf können die Einheiten geteilt werden.
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1/5
Quelle: www.immobilien.de
399.000,00 €
2 Zi.
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Hier ist Ihre hochwertig kernsanierte Immobilie. Im Zentrum von Mönchengladbach, unweit des Hauptbahnhofs. Für Eigennutzer und Kapitalanleger. Die sehr helle, ca.120m² große Einheit, befindet sich im 2.OG eines markanten Wohn-Geschäftshauses. 2
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Zimmer, offene, hochwertige Einbauküche, neues Bad und Gäste-WC. Die Einheit wird vom Estrich bis zur Decke nach hochwertigstem Neubaustandard 2022 saniert. Alle Installationen, wie Elektrik, Fußbodenheizung, etc. werden komplett erneuert. Fußböden hochwertig gefliest mit 1m x 1m großen Fliesen. Sämtliche Räume mit einer kompletten Frontseite, durchgängiger, sehr großer Alu-Eloxal-Fensterfront. Ca. 3m Raumhöhe. Auch ein Aufzug ist im Haus.
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1/4
Quelle: www.immobilien.de
680.000,00 €
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einzelhandel
Dieses Gewerbeobjekt mit Nebenräumen eignet sich für viele Branchen. In der Vergangenheit ein Kontramarkt, zuletzt als Cafe´ Bistro und Wettbüro genutzt. Individuell aufteilbar, zwei elektrische Eingangstüren vorhanden. Besonders interessant
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auch die rückwärtige Zufahrt für Belieferung / Stellplätze. Eine besondere Gelegenheit! Eine Teilfläche im rückwärtigen Bereich ist zur Zeit frei. Neuwertige Heizungsanlage. Technisch und optisch sehr gepflegter Zustand. In Absprache wird es auch komplett frei und nutzbar. Erfragen Sie die Details.
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
4 Zi.
165
m2
41179 Mönchengladbach
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
Diese Büroeinheit befindet sich im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützen Bürogebäude im Nordpark und erstreckt sich auf zwei Ebenen. Neben den hellen 3 Bu?roräumen gehören auch eine Ku?che sowie getrennte Toiletten zur Bu?roeinheit. Der
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offene Arbeitsbereich im Dachgeschoss bietet viele Möglichkeiten. 3 Stellplätze befinden sich direkt am Haus und können für 10.000€/St. erworben werden.
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Neu
Quelle: www.immobilienscout24.de
399.000,00 €
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Büro/Praxis
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
950.000,00 €
3.683
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Sonstiges
Parkmöglichkeit
Die angebotene Liegenschaft befindet sich in Mönchengladbach im Ortsteil Lürrip und zeichnet sich durch unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten aus. Das Grundstück ist mit einer freistehenden, nicht unterkellerten Halle mit Anbau bebaut und in
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zwei Einheiten geteilt. Aktuell ist die Liegenschaft an ein Metallbauunternehmen sowie einen KFZ-Betrieb vermietet. Büro- und Sozialräume sind innerhalb der Halle integriert. Die Kfz-Aufbereitung unterteilt sich in eine Werkstatthalle, Waschhalle, Sanitäranlagen (mit Dusche) sowie einen zweigeschossigen Bürobereich. Der Hallenbereich kann durch eine große Schiebetürenanlage angefahren werden. Der Metallbaubetrieb unterteilt sich in eine Schlosserei, Sozialräume (Personal-/Umkleide-/Waschraum/Teeküche), Sanitäranlagen (mit Dusche) und Büroräume sowie Abstellräume. Die Außenanlagen sind im Wesentlichen asphaltiert. Außenstellplätze sind auf den Außenanlagen ausreichend vorhanden. Die Halle ist in massiver Bauweise errichtet; die verschiedenen Bürorä
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
129.000,00 €
3 Zi.
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Sonstiges
Ladenlokal, vielseitig nutzbar, in zentraler Lage in Mönchengladbach nähe Bahnhof.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
419.000,00 €
2 Zi.
1.164
m2
41169 Mönchengladbach
Immobilientyp: Sonstiges
provisionsfrei
Bei dem Angebot handelt es sich um ein Halle die zurzeit an als Kfz-Werkstatt genutzt wird. Sie befindet sich in zentraler, hochfrequentierter und gut sichtbarer Innenstadtlage von Mönchengladbach-Hardt. Die Halle eignet sich für verschiedene
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Gewerbezweige. Das Objekt besteht aus einer ca. 228 m² großen Halle mit einer Deckenhöhe von rd. 3,80 m sowie ein Aufenthaltsraum, Bürobereich und ein Heizungsraum mit einer Gesamtfläche von rd. 40 m². Vor der Halle befindet sich eine 450 m² große Freifläche, die ausreichend Parkfläche bietet oder mit einem Neubau zu bebauen ist. Die Halle wurde 1976 in einer Stahlkonstruktion errichtet und wurde vom Eigentümer als Werbeateliers genutzt und anschließend an eine Kfz-Werkstatt vermietet. Die Halle bietet durch die umlaufenden Fensterflächen ideale Lichtverhältnisse. Die Halle kann auch entfernt werden und das Grundstück für eine Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus genutzt werden. Es handelt sich hier um ein Mischgebiet. Verschaffen Sie sich selber e
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Quelle: www.immobilienscout24.de
225.600,00 €
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle: www.immowelt.de
32.000,00 €
2.656
m2
41239 Mönchengladbach
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Grundstück
Investieren Sie in ein landwirtschaftliches Grundstück. Einen nachhaltigere und zukunftsträchtigere Wertanlage werden Sie kaum finden... Günstig geschnittene Ackerfläche mit direkter Anbindung an einen Feldweg und ca. 2.656 m²
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Grundstücksfläche. Grundstücksgröße: ca. 2.656 m² Kaufpreis: € 32.000,- Im Falle eines Kaufes wird eine Provision in Höhe von 5,95% incl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis erhoben. Dieses entspricht der hälftigen Gesamtprovision. Bitte betrachten Sie diese Beschreibung als Vorabinformation. Weitergehende Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. Einen Besichtigungstermin stimme ich gerne mit Ihnen kurzfristig ab. Die obigen Angaben wurden vom Eigentümer übernommen oder entstammen Fremdquellen. Ich bitte um Verständnis, dass ich daher für Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit keine Gewähr oder Haftung übernehmen kann. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
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Quelle: www.immowelt.de
850.000,00 €
980
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Grundstück
Sie sind auf der Suche nach einem Gewerbegrundstück mit hervorragenden Möglichkeiten? Dann könnte dieses voll erschlossene Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 980 m² genau das Richtige für Sie sein. Die mittlere Tiefe umfasst ca. 63
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Meter, womit das Grundstück ausreichend Platz für verschiedene Nutzungen bietet. Ebenso wie die mittlere Breite, die auf ca. 14 Meter misst. Das Grundstück ist voll erschlossen, was bedeutet, dass alle notwendigen Anschlüsse (Wasser, Strom, Abwasser) vorhanden sind. Das Mischgrundstück eignet sich ideal für gewerbliche Zwecke. Zudem besteht die Option, oben eine Wohnung einzurichten. Ein elektronisches Tor ermöglicht bequemen Zugang und Sicherheit. Dieses Gewerbegrundstück bietet zahlreiche Perspektiven: Ob Werkstatt, Lager, Büro oder Handel die Fläche eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Option, eine Wohnung im oberen Bereich einzurichten, ermöglicht eine Kombination von Wohnen und Arbeiten. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Kunden und
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Quelle: www.immobilienscout24.de
189.000,00 €
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle: www.immobilienscout24.de
325.000,00 €
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp:
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Quelle: www.immobilienscout24.de
299.000,00 €
41179 Mönchengladbach
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle: www.immobilienscout24.de
Preis auf Anfrage
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Gastronomie, Gastgewerbe, Hotel
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Quelle: www.immobilienscout24.de
950.000,00 €
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Industrie
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Quelle: www.immobilienscout24.de
219.500,00 €
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Büro/Praxis