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Quelle: www.immowelt.de
346.000,00 €
94,22
m2
26419 Schortens
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Verwirklichen Sie Ihren Traum: In der dynamischen Stadt Schortens, wo geschäftiges Treiben auf ruhige Gemütlichkeit trifft, entsteht ein Ort, an dem Ihre beruflichen Träume Wirklichkeit werden können. Unsere maßgeschneiderten Gewerbeeinheiten im
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Erdgeschoss eines modernen Wohn- und Geschäftshauses bieten den idealen Rahmen, um Ihr Gewerbe nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von dem Potenzial der Einheiten überzeugen! Vision trifft auf Flexibilität: Unsere Gewerbeeinheiten bieten mit Größen von ca. 82 bis 409 m² den idealen Rahmen, um jede Geschäftsidee Realität werden zu lassen. Ob Sie nun von einer modernen Arztpraxis träumen, ein innovatives Therapiezentrum eröffnen möchten oder eine ganz andere Vision für Ihr Gewerbe haben - wir bieten die Flexibilität, die Sie benötigen. Ihre Vision ist unsere Herausforderung: Sie bringen die Idee, wir bringen die Mittel und die Begeisterung, um diese gemeinsam zum Leben zu erwecken. Au
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
2.717,9
m2
37073 Göttingen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Altbau
Balkon / Terrasse
unterkellert
Zum Verkauf steht eines der bekanntesten Wohn-Geschäftshäuser in der Göttinger Innenstadt, das Börner-Viertel. Die Jahresnettomiete beläuft sich derzeit auf 381.500,--€ p.a. Aufteilung: 13 Gewerbeeinheiten: Einzelhandel, Gastronomie und Büro-
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und Praxisflächen 20 Mietwohnungen Wohnfläche: 1.434,20m² Büroflächen: 323,97m² Gastronomieflächen: 532,22m² Flächen Einzelhandel: 230,91m² Praxisflächen: 196,60m² - Langfristige Mietverträge - saniert/renoviert - denkmalgeschützt Ein ausführliches Exposé samt Mietaufstellung etc. erhalten Sie selbstverständlich auf Anfrage.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
20 Zi.
49610 Quakenbrück
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
provisionsfrei
unterkellert
Das Hotel Niedersachsen in Quakenbrück ist eine einzigartige Investitionsmöglichkeit im Herzen des Oldenburger Münsterlandes. Mit seinen zahlreichen Vorteilen ist dieses Objekt ein absolutes Juwel für tüchtige Familienunternehmer oder
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Investoren. Das Hotel befindet sich in einer zentralen Lage in Quakenbrück, nur wenige Schritte von Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Die gute Anbindung an Autobahnen und Flughäfen macht das Hotel leicht erreichbar für Gäste aus der ganzen Welt. Mit insgesamt 20 Zimmern bietet das Hotel Niedersachsen ausreichend Platz für große Gruppen und Veranstaltungen. Die großzügigen Zimmer und Suiten sind modern eingerichtet und bieten den Gästen einen komfortablen Aufenthalt. Das Hotel besticht durch seinen historischen Charme, wie auch durch seine modernen ansprechenden Anbau. Aufgrund der guten Lage, der großzügigen Ausstattung und der in der Corona Zeit getätigten, ausgiebigen Renovierungen. verspricht das Hotel Niedersachsen ein
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Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
2 Zi.
64
m2
29439 Lüchow
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Diese Gewerbefläche befindet sich in einem neuwertigen Gebäude aus dem Jahr 2021. Zwei Parkplätze gehören dazu, was für Mitarbeiter und Kunden sehr praktisch ist. Die Einheit auf der ersten Etage besteht aus zwei Zimmern und eignet sich ideal
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für Unternehmen, die eine moderne Arbeitsumgebung suchen. Die Wärmepumpe sorgt für eine effiziente Heizung, auch in den kalten Monaten. Die Räumlichkeiten bieten genügend Platz für Arbeitsplätze und können individuell gestaltet werden, um den Bedürfnissen Ihres Geschäfts gerecht zu werden. Die Einheit ist sehr vielseitig sowohl als Büro, als auch für die Zwecke einer kleinen Praxis nutzbar. Das moderne Erscheinungsbild des Gebäudes und der insgesamt sehr gute Zustand machen diese Immobilie zu einer erstklassigen Wahl für Unternehmen, die nach einer zeitgemäßen Arbeitsumgebung suchen.
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Quelle: www.immowelt.de
1.499.999,00 €
5.233
m2
27721 Ritterhude
Immobilientyp: Sonstiges
Balkon / Terrasse
Sehr geehrte Investoren und Unternehmer! Wir freuen uns, Ihnen eine einzigartige Gelegenheit zu bieten, eine Gewerbeimmobilie zu erwerben, die sich ideal für Ihr Geschäft oder als lukrative Kapitalanlage eignet. Diese moderne Gewerbeimmobilie
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besteht aus zwei Teilen: 1.? ?Der erste Teil umfasst großzügige Büroflächen (Baujahr 1994), die mit allem ausgestattet sind, was für komfortables Arbeiten notwendig ist (einschließlich Duschen sowie getrennten Damen- und Herrentoiletten), sowie ein Lagerraum. 2.? ?Der zweite Teil bietet ein zusätzliches Lager (Baujahr 1984), das flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das gesamte Objekt wird durch drei Gasheizungen beheizt, die im Jahr 2019 erneuert wurden. Auf dem Gelände gibt es ausreichend Parkplätze, was den Komfort für Mitarbeiter und Kunden gewährleistet. Der Zugang für den Schwerlastverkehr ist optimal organisiert, was die Logistik erheblich erleichtert. Das Objekt hat eine perfekte Lage in Bezug auf die Verkehrsanbindung: In unmittelbarer N
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Quelle: www.immowelt.de
255.000,00 €
82,22
m2
26419 Schortens
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Verwirklichen Sie Ihren Traum: In der dynamischen Stadt Schortens, wo geschäftiges Treiben auf ruhige Gemütlichkeit trifft, entsteht ein Ort, an dem Ihre beruflichen Träume Wirklichkeit werden können. Unsere maßgeschneiderten Gewerbeeinheiten im
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Erdgeschoss eines modernen Wohn- und Geschäftshauses bieten den idealen Rahmen, um Ihr Gewerbe nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von dem Potenzial der Einheiten überzeugen! Vision trifft auf Flexibilität: Von 82 bis 409 m² erstrecken sich die Flächen, die bereit sind, nach Ihren Wünschen in Arztpraxen, Physiotherapiezentren oder ähnliche gesundheits- und dienstleistungsorientierte Räume verwandelt zu werden. Sie haben eine Idee und wir die Power um diese umzusetzen. Ausstattung, die begeistert: - Individuelle Planung durch hauseigene Architekten - Schneller und fachgerechter Ausbau - Moderne und zeitlose Sanitärausstattung - Fußbodenbeläge nach Wahl - Moderne und effiziente Beheiz
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Quelle: www.immowelt.de
289.990,00 €
18 Zi.
8.411
m2
37574 Einbeck
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Willkommen zum exklusiven Angebot dieser charmanten Immobilie in Einbeck. Diese einzigartige Anlage umfasst ein Hotel mit Restaurant, eine geräumige Privatwohnung und etwa 146 m² Garagenfläche auf einem beeindruckenden Grundstück mit einer
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Größe von 8.411 m². Das Hotel erstreckt sich über eine Gesamtfläche von etwa 585 m² und bietet 18 einladende Zimmer, ein Büro und ein Restaurant mit mehreren Gasträumen. Zusätzlich stehen zahlreiche Außenstellplätze zur Verfügung. Ein Gartenbereich bietet ausreichend Platz und lädt dazu ein, die Natur zu genießen und sich zu entspannen. Die Lage dieses Hotels ist perfekt, um die umliegende Stadt Einbeck und ihre Umgebung zu erkunden. Es ist der ideale Rückzugsort für alle, die Ruhe und Erholung suchen. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Privatwohnung mit fünf Zimmern und einer Wohnfläche von 150 m². Die vom Wohnzimmer aus begehbare Dachterrasse ist ideal für sonnige Tage und gemütliche Abende im Freien. Mit zwei Badezimmern un
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Quelle: www.immowelt.de
629.000,00 €
8 Zi.
21266 Jesteburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Einbauküche
unterkellert
Die hier angebotenen Büroräume im Erdgeschoss mit ca. 334 m² Nutzfläche sind Teileigentum eines Wohn- und Geschäftshauses. Die Gesamtanlage umfasst neben Wohnungen und Geschäftsräumen auch Läden, Praxen, Keller- und Dachbodenräume sowie
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Tiefgaragenstellplätze. Sie liegt in zentraler Lage und wurde 1985 in Fachwerk-Bauweise auf einem ca. 3.175 m² Grundstück errichtet. In der Tiefgarage stehen Ihnen 3 Stellplätze zur Verfügung. 5 weitere Plätze im Freien sind angemietet. Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2008. Ein Fahrstuhl fährt von der Tiefgarage bis in das 2. Dachgeschoss. Das Objekt ist bis Juni 2026 vermietet. Die Kaltmiete beträgt aktuell 3.786,88 Euro monatlich, das Wohngeld 1.196,00 Euro monatlich.
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Quelle: www.immowelt.de
490.000,00 €
13 Zi.
5.144
m2
29320 Südheide
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Sie sind bereits seit geraumer Zeit auf der Suche nach einem Objekt? Sie legen Wert darauf auch direkt vor Ort bzw. im Gebäude zu wohnen um die "Fäden" unmittelbar in der Hand behalten zu können?! Dann sollten Sie diese einmalige Gelegenheit
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nutzen. Bei dem zu veräußernden Objekt handelt es sich um eine gepflegte Immobilie aus dem Ursprungsbaujahr ca. 1954 in absolut ruhiger Lage. Die Immobilie wurde in den Folgejahren umgebaut, erweitert und modernisiert. Heutzutage erwartet Sie somit eine großzügige Nutz-/ u. Wohnfläche mit vielfältiger Nutzbarkeit. Besonders hervorzuheben ist der äußerst großzügige Tanzsaal sowie der Gaststätten- bzw. Thekenbereich. Hier können Sie bzw. Ihre Gäste Feste feiern. Den Ruhepol des Anwesens bildet das weitläufige Grundstück. Aufgrund verschiedenster Ausstattungsmerkmale und der beeindruckenden Gesamtfläche sollten Sie sich bei einer gemeinsamen Objektbegehung vor Ort von den Vorzügen dieses Angebotes überzeugen.
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
2 Zi.
26160 Bad Zwischenahn
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Einbauküche
Fußbodenheizung
*** Exklusive hochwertige Gewerbeeinheit in zentraler Lage im Herzen von Bad Zwischenahn*** Ist alles im Preis enthalten? Sie kaufen Schlüsselfertig. KFW 40 mit Wärmepumpe, PV Anlage, Bodenbelägen, Terrasse, Stellplatz, Einfahrt gepflastert,
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Grundstück vorbereitet und Rasen gesät. Hinweis Wohnfläche: Der Architekt aktualisiert die Wohnflächenberechnung momentan aufgrund der Bauweise KFW 40 Niedrig-Energiehaus. Bedingt hierdurch werden die Wandstärken gerade neu berechnet, die Wohnfläche wird dementsprechend etwas größer ausfallen. Dies ist bereits in der hier angegebenen Wohnfläche berücksichtigt. Geringfügige Abweichungen sind dennoch möglich und werden in den nächsten Tagen aktualisiert in der Wohnflächenberechnung aufgenommen. Was heißt KFW 40 ? Das nach höchstem energetischem Standard errichtete Gebäude erfüllt das begehrte Qualitätssiegel für nachhaltiges Bauen KfW 40 : Da Haus wird ausschließlich mit regenerativer Energie aus einer Wärmepumpe beheizt, unterstützt durch eine Photo
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Quelle: www.immowelt.de
310.000,00 €
49134 Wallenhorst
Immobilientyp: Sonstiges
Aufzug
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Ertragsstart in den Sommer! Hier bieten wir Ihnen eine junge Büro-/ Praxisfläche im Erdgeschoss in guter Lage von Wallenhorst an. Dieses Wohn- und Geschäftshaus verfügt über acht Wohnungen, fünf Gewerbeeinheiten im Ergeschoss und einer
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Tiefgarage. Diese Immobilie wurde im Jahre 2018 erbaut. Hierbei wurde auf die Wünsche des jetzigen Mieters, einem Hörgerätestudio, eingegangen. Es wurden spezielle Anforderungen an die Fußboden- und Wandkonstruktion erfüllt. Jede Hörkabine verfügt über ein zweischaliges Mauerwerk mit innenliegender Akustikdämmung. Der Fußbodenaufbau ist je Kabine entkoppelt. Die Büroflächen sind klimatisiert. Aktuell sind die Flächen an einen Ankermieter der Hörgeräteakustik vermietet. Aktuell beträgt die Jahresmiete 18.990 € p.a. zzgl. MwSt. und Nebenkosten. Der Mietvertrag ist indexiert und verfügt über 3 Optionen á 5 Jahre. Es kann ein zinsgünstiges Annuitätendarlehen mit Zinsbindung bis zum 30.04.2028 nach Absprache übernommen werden. Sprechen Sie uns hierzu gerne an
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Quelle: www.immowelt.de
1.170.000,00 €
21 Zi.
5.248
m2
29473 Göhrde
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Parkmöglichkeit
unterkellert
Ein Ort, der Ihre Erwartungen übertreffen wird: Dieses Wohn-, Gewerbe- und Seminarhaus bietet Ihnen eine Oase der Ruhe und Vielseitigkeit! Suchen Sie nach einem außergewöhnlichen Anwesen, das nicht nur Ihre Bedürfnisse erfüllt, sondern auch Ihre
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Träume von einem idealen Wohn- und Arbeitsumfeld verwirklicht? Dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie! Inmitten der Natur gelegen, finden Sie hier einen Ort, an dem Sie in Ruhe leben, arbeiten und sich entfalten können. Diese besondere Immobilie eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Zuhause für Ihre Familie, als Standort für Ihr Unternehmen oder als inspirierender Seminarort - hier haben Sie die perfekte Kulisse für Ihren Erfolg gefunden. Aktuell wird die Immobilie erfolgreich als Seminar- und Retreathaus betrieben, und Sie haben die Möglichkeit, diesen Betrieb nahtlos zu übernehmen. Auf dem großzügigen Grundstück von ca. 5.249 m² befindet sich das Seminarhaus samt einem modernen Einfamilienhaus für die Betreiber.
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Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
10 Zi.
11.473
m2
31241 Ilsede
Immobilientyp: Sonstiges
barrierefrei
provisionsfrei
Zum Verkauf steht eine gepflegte Halle in Ilsede / Ölsburg, die sich ideal für Hallen-, Lager- oder Produktionszwecke eignet. Die massiv gebaute Immobilie überzeugt vor allem durch diverse Hallen mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten, 2
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Büros und einer 100 m²-Wohnung. Der Bodenbelag variiert je nach Bereich und umfasst Laminat, Estrich, Fliesen und Beton, was die Nutzungsmöglichkeiten flexibel und anpassungsfähig macht. Besonders hervorzuheben sind die Produktionshallen, die mit strapazierfähigen Betonböden ausgestattet sind. Diese Vielfalt an Bodenbelägen trägt zur Funktionalität und Langlebigkeit der Halle bei. Die Halle bietet getrennte Zähler für eine individuelle Abrechnung und zusätzlichen Komfort. Alle Einheiten sind separat vermietbar. Davon sind 1 Büro, die 100 m²-Wohnung im Obergeschoss, eine Halle mit 250 m² im Obergeschoss, sowie eine Halle auf der Nordseite mit 250 m² und eine 300 m²-Kranhalle noch frei zur Nutzung oder Vermietung. Zwei Hallen auf der Westseite mit j
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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
175
m2
38448 Wolfsburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Wir bieten Ihnen im Herzen von Wolfsburg-Vorsfelde eine aktuell unvermietete Bürofläche zum Kauf. Eine Umnutzung zu Wohnungszwecken ist möglich. Die Investition eines Bades sollte eingeplant werden. Das Objekt hat einen eigenen Eingang. Im
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Eingangsbereich befindet sich ein Abstellraum. Es stehen auch eigene Kellerräume zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns. Wir stehen für detaillierte Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
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Quelle: www.immowelt.de
657.000,00 €
5,5 Zi.
27749 Delmenhorst
Immobilientyp: Sonstiges
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Basisdaten: - Art der Immobilie: Stadthaus - Kaufpreis: 657.000 € VB - Keine zusätzliche Käuferprovision - Baujahr: ca. 1938 / Ausbau DG ca. 2004 / Geschäftsebene saniert 1993 - Wohnfläche: ca. 160 m² - Gewerbefläche: ca. 100 m² -
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Nutzfläche: ca. 40 m² - Anzahl der Zimmer (Wohnung): 5,5 - Grundstücksgröße: 359 m² - Heizung: Gas-Zentralheizung Junkers, Baujahr ca. 2010 - Keller: kleiner Teilkeller - Parkmöglichkeiten: großeszügiges Doppelcarport - Endenergiebedarf: 222,01 kWh - Energieeffizienzklasse: G - Übergabe: ca. Anfang 2025 Objektbeschreibung: Hiermit präsentieren wir Ihnen die Perfektion vom individuellen Wohnen und Arbeiten. (Erdgeschoss mit Laden und Schaufensterfront - Obergeschoss mit einer schicken, modernen Wohnung und einer Garten-Oase mit Nebengebäude für Hobby u. Co.) Die individuelle Konzipierung der Räumlichkeiten - gepaart mit einer äußerst modernen und geschmackvollen Ausstattung - ermöglicht Ihnen ein exklusives, repräsentatives Leben inmitten der Delmenhorster Inn
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Quelle: www.immowelt.de
445.000,00 €
212
m2
49838 Lengerich
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Diese moderne Gewerbefläche in einem Neubau mit 212 Quadratmetern bietet eine attraktive Möglichkeit für Unternehmen, ihre geschäftlichen Aktivitäten in einer zentralen Lage zu etablieren. Die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten machen diese
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Fläche zu einer erstklassigen Option für anspruchsvolle Geschäftskunden. Die Gewerbefläche erstreckt sich insgesamt großzügig als L-Form und bietet somit ausreichend Platz für verschiedenste Branchen. Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch ihre moderne Gestaltung und ihre flexible Nutzungsmöglichkeiten aus. Große Fensterfronten sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre sowie für eine optimale Sichtbarkeit. Der Raum eignet sich ideal für eine Vielzahl von Nutzungskonzepten, darunter Büros, Praxen, Showrooms oder auch Einzelhandelsfläche. Durch ihre flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten lässt sich die Fläche individuell an die Bedürfnisse des jeweiligen Erwerbers anpassen und bietet somit eine perfekte Grundlage für ein erfolgreiches Business. Interes
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Preis auf Anfrage
2.750
m2
29362 Hohne
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Balkon / Terrasse
Kamin
unterkellert
Objektbeschreibung
Gastraum: Der Gastraum mit ca 40 Plätzen lässt sich durch einen zusätzlichen Saal, der durch eine Schiebetür mit Zugang zur wunderschönen Terrasse mit neu gestalteten Garten um weitere 60 Plätze erweitern. (z.B. für
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Hochzeiten oder größere Feiern, bis 100 Personen möglich) Kaminzimmer: Das Kaminzimmer kann ebenfalls für z.B. kleinere Feiern genutzt werden und bietet eine gemütliche Atmosphäre Seminarraum: Der Seminarraum bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und wurde mit Akkustikpaneelen ausgestattet. Kegelbahn: Die modernisierte Kegelbahn verfügt über eine zusätzlich neu eingebaute Sanitäranlage. Hotel: Die Hotelanlage verfügt über 16 Doppel-/Einzelzimmer , die alle mit einem separaten Bad ausgestattet sind. Des Weiteren verfügt das Objekt über eine 2 Zimmer Einliegerwohnung mit Balkon.
Raumaufteilung
- Gastraum ca. 40 Plätze - erweiterter Gastraum ca. 60 Plätze - Kaminzimmer - Seminarraum - Kegelbahn mit separatem WC - Küchenbereich mit Spülküche - Mitarbeite
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Preis auf Anfrage
26197 Großenkneten
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
provisionsfrei
unterkellert
Dieses Gasthof-Anwesen kombiniert traditionellen Charme mit modernem Potenzial und ist ideal positioniert, um sowohl gastronomische als auch wohnliche Bedürfnisse zu erfüllen. Mit seiner erstklassigen Erhaltung und vielseitigen
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Nutzungsmöglichkeiten bietet es eine einzigartige Gelegenheit für Geschäftsentwicklung und Wohnkomfort in einem harmonischen Ambiente. Diese Immobilie bietet eine erstklassige Gelegenheit für alle jene, die den Traum hegen, eine Gaststätte, ein Erlebnisrestaurant, ein kleines Seminarzentrum oder andere vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu realisieren. Mit insgesamt 3 Wohnungen, die eine Wohnfläche von insgesamt 175 Quadratmetern bieten, stellt dieses Anwesen auch Räumlichkeiten für Ferienwohnungen, sowie ein weiteres in 2018 neuerbautes Wohnhaus für den Betreiber oder Eigentümer mit ca. 160 ? Wohnfläche. Das Grundstück erstreckt sich über beeindruckende 3.940 Quadratmeter und bietet damit ausreichend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, einschließlich gr
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3.700.000,00 €
7.506
m2
38106 Braunschweig
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
barrierefrei
provisionsfrei
Zum Verkauf steht einer der größten Garagenhöfe in Braunschweig mit umfangreichem Entwicklungspotential für weitere Garagen, Wohnmobilunterstände, Selfstorage-Lagerflächen oder ähnliches. Der komplett vermietete Garagenhof umfasst aktuell 116
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Garagen, 100 Pkw-Einstellplätze und eine Mehrzweckhalle (2.423 m² vermietbare Fläche) für das Kfz-Gewerbe. Das Grundstück umfasst eine Größe von insgesamt 7.564 m². Im vorderen Teil des Grundstücks befindet sich die Gewerbehalle, die insgesamt von 4 Mietern genutzt wird und im hinteren Grundstücksteil befinden sich 116 Einzelgaragen. Das Grundstück ist 220 Meter lang und circa 35 Meter breit. Die Garagen wurden 1989 errichtet, die Gewerbehalle entstand 1990 als Pkw-Ausstellungshalle und wurde 1996 um eine Lackierhalle erweitert. Die Warteliste von Mietinteressenten für Garagen ist lang, zudem steigt die Nachfrage nach Self-Storage-Lagerflächen. Im näheren Umfeld wurden in den letzten Jahren circa 1.500 Neubauwohnungen gebaut, weitere 500-1.000 Woh
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Quelle: www.immowelt.de
860.000,00 €
1 Zi.
720
m2
49843 Uelsen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Einbauküche
provisionsfrei
In 1. Reihe des Uelser Gewerbegebiets in sehr gut frequentierter Sichtlage direkt an der Hauptstraße wird dieses Ensemble aus einem Bürogebäude und einer Halle verkauft. Ursprünglich wurde die Immobilie in 1995 erbaut und zwischen 2021 und 2022
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saniert. Dabei wurde sie auch zur heutigen Nutzung umgenutzt, sodass das Bürogebäude derzeit einen CoWorking-Space beherbergt. Die Halle wurde zu einem Fitnessstudio und einem Spiel-Casino umgenutzt. Bürogebäude: - ca. 120 m² Nutzfläche - großer CoWorking-Space - separater Besprechungsraum - vollausgestattete Küche - Damen WC, Herren WC - sep. "Telefonzelle" - Wolf Gasheizung 2021 Halle Fitnessstudio: ca. 400 m² - Empfang - Trainingsraum - Solarium - Umkleide und Duschen Herren und Frauen getrennt - Damen WC, Herren WC - Wolf Gasheizung 2022 Spielhalle: ca. 200 m² - Empfang - Spielraum - Damen WC, Herren WC - Lager - Technikraum - Vaillant Gasheizung 2023 (30% Wasserstoff ready) Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit 66.962€ netto. Die genauen