Top
Premium
1/2
Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
4 Zi.
90461 Nürnberg
Immobilientyp: Sonstiges
unterkellert
Zum Verkauf steht eine vielseitige Immobilie in Nürnberg mit einer Gesamtfläche von ca. 550 m², davon ca. 500 m² Gewerbefläche verbunden mit ca. 50 m² Wohnraum, welcher als Aufenthaltsräume zur Gewerbefläche dient. Diese Kombination bietet
...
eine attraktive Gelegenheit sowohl für Investoren als auch für Unternehmer, die eine lukrative Immobilie in hervorragender Lage suchen. Aktuell wird die Gewerbefläche als Einkaufszentrum für Lebensmittel genutzt, welches seit Jahren erfolgreich betrieben wird. Der bestehende Mietvertrag läuft noch 5 Jahre, sodass die Mieteinnahmen während dieser Zeit garantiert sind. Dies bietet Ihnen als neuem Eigentümer Planungssicherheit und eine solide Einkommensquelle. Nach Ablauf des Mietvertrags haben Sie die Möglichkeit, die Gewerbefläche neu zu vermieten oder anderweitig zu nutzen - Ihrer Kreativität sind hierbei keine Grenzen gesetzt. Eine besonders interessante Option wäre der Umbau in bis zu sechs moderne Wohneinheiten, da die großzügige Fläche und die ze
Top
Premium
1/2
Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
4 Zi.
90461 Nürnberg
Immobilientyp: Sonstiges
Zum Verkauf steht eine vielseitige Immobilie in Nürnberg mit einer Gesamtfläche von ca. 550 m², davon ca. 500 m² Gewerbefläche verbunden mit ca. 50 m² Wohnraum, welcher als Aufenthaltsräume zur Gewerbefläche dient. Diese Kombination bietet
...
eine attraktive Gelegenheit sowohl für Investoren als auch für Unternehmer, die eine lukrative Immobilie in hervorragender Lage suchen. Aktuell wird die Gewerbefläche als Einkaufszentrum für Lebensmittel genutzt, welches seit Jahren erfolgreich betrieben wird. Der bestehende Mietvertrag läuft noch 5 Jahre, sodass die Mieteinnahmen während dieser Zeit garantiert sind. Dies bietet Ihnen als neuem Eigentümer Planungssicherheit und eine solide Einkommensquelle. Nach Ablauf des Mietvertrags haben Sie die Möglichkeit, die Gewerbefläche neu zu vermieten oder anderweitig zu nutzen - Ihrer Kreativität sind hierbei keine Grenzen gesetzt. Eine besonders interessante Option wäre der Umbau in bis zu sechs moderne Wohneinheiten, da die großzügige Fläche und die ze
Gewerbe kaufen in Nürnberg-Gugelstraße:
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
298.500,00 €
5 Zi.
152
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Dieses Objekt befindet sich im Zentrum des Südens von Nürnberg und hebt sich von standardmäßigen Ladenflächen ab. Vor 3 Jahren wurde die großzügige Gewerbefläche komplett neu gestaltet und bietet nun optimale Nutzungsmöglichkeiten für
...
Einzelhandel, Büroarbeit oder Praxisräume. Die drei großen Überdachungsfenster sorgen für eine großflächige Werbung und hohe Sichtbarkeit, was zu einer erhöhten Kundenfrequenz führt. Bem Betreten erwartet sie ein einladender Empfangsbereich mit Wartebereich. Das Objekt verfügt über zwei Büros, ein Lager, einen Personalraum mit moderner Küche, separate Damen- und Herren-WC`s, einen Abstellraum und einen Notausgang. Die großzügige Gestaltung der Räumlichkeiten mit hohen Decken, zusätzlichen Sichtfenstern und hochwertigen Glastüren verleiht dem Objekt einen eindrucksvollen Charme. Die Anordnung und Ausstattung der Räume kann individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Diese einmalige Gelegenheit bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Spitzenobjekt zu erwerb
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.de
Preis auf Anfrage
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Top
Premium
1/4
Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
6 Zi.
138
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
barrierefrei
provisionsfrei
Objektbeschreibung
Die Gewerberäume befinden sich in einem ruhigen Innenhof und sind aktuell mit einem 10 Jahres Mietvertrag vermietet (ab 01/ 2023). Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell 18.000 € p.a. ( 0,- € USt.).
Raumaufteilung
Die
...
Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss des 1-stöckigen Hinterhofgebäudes. Die Fläche beträgt ca. 138 qm zzgl. Lagerräume im Kellergeschoss. Man erreicht die Flächen über einen Durchgang / Durchfahrt des Vorderhauses. Das Objekt wird real geteilt mit einem eigenständigen Grundstück veräußert, welches eine Größe von ca. 218 qm hat.
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
197.000,00 €
3 Zi.
55
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Haustiere erlaubt
Zum Verkauf steht eine Gewerbeeinheit, mit einer Gesamtgröße von ca. 110 m², welche sich als Büro und Lager o.ä. eignet. Die sich im Innenhof befindlichen Gewerbeeinheit verfügt über einen eigenen Eingang und bietet 2 Etagen, Erdgeschoss und
...
Kellergeschoss, mit je ca. 55 m² . Die Gewerbeeineheit wird derzeit als Büro und Lager von einem Handwerksbetrieb genutzt. Im Erdgeschoss, befindet sich ein großes Büro, ein Vorraum mit Waschplatz und ein WC. Im Kellergeschoss befinden sich zwei weitere Räume die jeweils über eine eigene Treppe zugänglich sind und als Werkzeug- und Materiallager genutzt werden. Außenanlagen: Absperrbarerer Gemeinschaftshof, kann mitbenutz werden Aufteilung: Erdgeschoss, Büro mit ca. 55 m² Kellergeschoss, Lager mit ca. 55 m²
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
320.000,00 €
5 Zi.
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Sonstiges
Größe und Aufteilung der Gewerbefläche, ermöglichen eine optimale Nutzung als Ladengeschäft bzw.für Logopäde, Psychologe, Büro ,Praxis oder Verkaufsfläche. Vom Erdgeschoß hat man einen direkten Zugang zur allen Räume bzw. Sozialraum, WC`s
...
und Dusche Büro/ Ladenfläche Ca. 142 m² Das Objekt verfügt über 5 Räume, WC und Dusche Gasetagenheizung mit einen Separaten Eingangsbereich zum Eckladen gehört auch einen Büroraum mit WC und Küche.