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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
6 Zi.
172
m2
76437 Rastatt
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
barrierefrei
provisionsfrei
unterkellert
Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in zentraler Lage von Rastatt, die aktuell als Arztpraxis betrieben wird. Mit einer Vielzahl an Räumen und durchdachter Aufteilung eignet sich die Immobilie hervorragend für verschiedenste
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Gewerbezweige oder eine potenzielle Umnutzung in eine Wohneinheit. Die Realisierung einer Nutzungsänderung von Gewerbe auf Wohnung ist problemlos möglich, was dem Objekt zusätzlichen Wert und Flexibilität verleiht. Die Praxis verfügt über zwei separate Eingänge, was sowohl für den gewerblichen Betrieb als auch für eine mögliche Teilung der Fläche oder eine Kooperation zwischen zwei Parteien ideal ist. Zu den Räumlichkeiten zählen zwei getrennte WC-Anlagen sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, was den Komfort für Mitarbeiter und Kunden erheblich steigert. Der gekachelte OP-Raum und die diversen Behandlungsräume bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es für medizinische, kosmetische oder andere gewerbliche Zwecke. Zudem gi
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Quelle: www.immowelt.de
238.000,00 €
6 Zi.
186,69
m2
76437 Rastatt
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Objektbeschreibung
Diese zum Verkauf stehende Physiotherapiepraxis bietet eine ideale Möglichkeit für einen Physiotherapeuten, der eine gut frequentierte Lage und eine professionelle Praxisausstattung sucht. Die Praxis befindet sich im Erdgeschoss
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eines gepflegten Mehrfamilienhauses und kann über den separaten Eingang betreten werden. Die Praxis verfügt über insgesamt 6 Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Neben den vier Behandlungsräumen gibt es einen großen Eingangs-/ Wartebereich, ein Büro, einen großen Geräteraum, eine Küche, ein Bad mit Dusche sowie ein Gäste WC, um den Bedürfnissen der Patienten gerecht zu werden. Insgesamt erstreckt sich die Praxis auf 186,69 m². Besonders hervorzuheben ist der große Gewerbekeller mit 35 m², der als Lagerraum genutzt werden kann. Dies bietet zusätzliche Möglichkeiten für die Praxisgestaltung und die Erweiterung des Leistungsangebots. Zudem stehen zwei dazugehörige Außenstellplätze im Hof zur Verfügung, um den Patienten eine bequeme Anre
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Quelle: www.immobilien.de
82.600,00 €
76437 Rastatt
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Verkauft wird eine Gewerbeeinheit in beliebter Lage von Rastatt mit insgesamt 44m² Nutzfläche. Nach vorne zur Straße und Fußgängerweg gibt es ein großes über Eck gestaltetes großflächiges Ladenfenster mit einladenden Blick ins Innere und
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bietet Ihrem Unternehmensdesign viel Gestaltungsfläche oder kann als Schaufenster für Ihre Produktpräsentation optimal genutzt werden. Die Lage bietet Ihnen sowohl für bestehende Kunden eine entspannte Parksituation in der Straße und Nebengassen, aber auch eine auffallende Projektionsfläche für Laufkundschaft und vorbeifahrende potentielle Neukunden - Ihre Message und Brand wird nicht übersehen werden.
Der Haupteingang ist ebenfalls von vorne und bietet Barrierefreiheit beim Eintreten. Somit auch ideal für Kunden mit speziellen Bedürfnissen. Es gibt ebenfalls einen zweiten Eingang, der durch den Betreiber oder Mitarbeiter genutzt werden kann. Gerade sinnvoll, wenn vor offiziellen Öffnungszeiten die Vorbereitungen schon laufen sollen, oder Nachbereitu
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Quelle: www.immobilienscout24.de
238.000,00 €
76437 Rastatt (Kreis)
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle: www.immowelt.de
2.300.000,00 €
3.883
m2
76437 Rastatt
Immobilientyp: Sonstiges
Parkmöglichkeit
Moderne Gewerbehalle mit EG und OG, jeweils mit ca. 700 qm plus 8 Garagen (Standardgaragen) und Außenfläche zu verkaufen. Beide Mieter sind in krisenresistenten Branchen tätig (Bildungseinrichtung, Medizintechnik). Mieteinnahmen p.a. (Soll): EUR
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136.260,- Mieteinnahmen p.a. (Ist) EUR 75.060,- Bei Vollvermietung wird eine Bruttorendite von ca. 6 % und mehr erreicht. Die aktuelle IST-Bruttorendite liegt bei 3,2 %. Grundstücksfläche gesamt gemäß Liegenschaftskatastar: ca. 3.883 qm Kaufpreis: EUR 2.300.000,- Ist-Mieteinnahmen: EG (vermietet an Unternehmen des Eigentümers): EUR 24.000,-/Jahr (Kaltmiete) OG: EUR 51.060,-/Jahr (Kaltmiete) Gesamtmieteinnahmen: EUR 75.060,-/Jahr (Kaltmiete) Noch unvermietet: – Gewerbefläche, EG, ca. 400 qm – 8 Stck. PKW-Garagen – Außenfläche , ca. 3.000 qm (= Flächenreserven mit sehr gutem Entwicklungspotential) Alle angeg. Preise verstehen sich zzgl. Steuer. Ausstattung Objektzustand: sehr gepflegt, teilweise neuwertig repräsentative, schöne Fassade, weiß Flac
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Quelle: www.immobilienscout24.de
450.000,00 €
76437 Rastatt (Kreis)
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.999.000,00 €
76437 Rastatt (Kreis)
Immobilientyp: Gastronomie, Gastgewerbe, Hotel
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Quelle: www.immobilienscout24.de
379.000,00 €
76437 Rastatt (Kreis)
Immobilientyp:
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Quelle: www.immobilienscout24.de
990.000,00 €
76437 Rastatt (Kreis)
Immobilientyp:
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Quelle: www.immobilienscout24.de
279.000,00 €
76437 Rastatt (Kreis)
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle: www.immobilienscout24.de
Preis auf Anfrage
76437 Rastatt (Kreis)
Immobilientyp:
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Quelle: www.immobilienscout24.de
500.000,00 €
76437 Rastatt (Kreis)
Immobilientyp:
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Quelle: www.immobilienscout24.de
550.000,00 €
76437 Rastatt (Kreis)
Immobilientyp: Gastronomie, Gastgewerbe, Ferienhaus