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220.000,00 €
8 Zi.
99880 Waltershausen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
Diese ehemalige Gewerbefläche erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 180 Quadratmetern. Die Immobilie befindet sich in einem Gebäudekomplex bzw. Ärztehaus und verfügt über einen separaten Eingang im 1.Obergeschoss. Das Objekt bietet
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eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten und kann für unterschiedliche gewerbliche Zwecke wie beispielsweise Arztpraxen, Therapiezentren, Büros oder Schulungseinrichtungen genutzt und angepasst werden. Die Räumlichkeiten umfassen derzeit folgende Bereiche: Empfangsbereich, Wartezimmer, Behandlungsräume, Sanitäranlagen und Personalräume Die Grundrissgestaltung bietet Flexibilität bei der Anpassung an individuelle Bedürfnisse und ermöglicht eine effiziente Raumnutzung. Die Gewerbefläche bietet eine ideale Gelegenheit für Investoren oder Unternehmer, die nach einer geeigneten Immobilie für ihre gewerblichen Aktivitäten suchen. Durch eine individuelle Gestaltung und Modernisierung kann die Immobilie an die Anforderungen der neuen Nutzung angepasst werden.
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Preis auf Anfrage
5.276
m2
99880 Waltershausen
Immobilientyp: Sonstiges
provisionsfrei
Zum Verkauf steht ein Gewerbeimmobilienkomplex, gelegen auf einem großzügigen Grundstück. Die Anlage umfasst vier mehrgeschossige, ältere Gewerbegebäude und eine großflächige Produktionshalle mit angegliedertem Büro- und Sozialtrakt. Die
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Erschließung des Grundstücks erfolgt über Toranlagen. Die vier älteren Gebäudetrakte zeigen einen einfachen Ausstattungsstandard und sind sanierungsbedürftig. Die technische Ausstattung dieser Gebäude entspricht nicht mehr den modernen Anforderungen und bedarf einer Modernisierung, um zeitgemäßen Geschäftsbedürfnissen gerecht zu werden. Das Produktions- und Hallengebäude, welches im Jahr 1999 errichtet wurde, befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Die Halle ist zweischiffig und über ein elektrisches Rolltor zugänglich. Ausgestattet mit jeweils einem Einträger-Brückenkran, die eine Traglast von jeweils 3,20 Tonnen bieten, erfüllt sie hohe industrielle Ansprüche. Die funktionalen Grundrisse des Produktionsgebäudes unterstützen eine effiziente Nu
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Gewerbe kaufen in Waltershausen:
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Preis auf Anfrage
25.800
m2
99880 Gotha (Kreis)
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
249.000,00 €
280
m2
99894 Friedrichroda
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
ehemaliger Bauernmarkt mit einer großen Büro,- Nutz- und Lagerfläche. Diverse Nutzungsmöglichkeiten (Gastronomie / Büro / Praxis / betreutes Wohnen / Autohaus) sind hier denkbar. Eckdaten: Mieteinnahme-SOLL: ca. 39.452,22 EUR / Jahr. Der
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Grundstückswert ca. 82.000,-- EUR. Die Gewerbefläche steht aktuell leer und kann bei Bedarf selber genutzt ODER vermietet werden. Nach Vermietung der leerstehenden Flächen incl. Vermietung der zur Verfügung stehenden Stellplätze auf dem Grundstück liegt der mögliche Faktor bei 6,3 bzw. die Rendite bei 15,85%. Ein ausführliches Exposé mit Grundrissen und Flächenaufteilung stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse gern zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, PLZ, Wohnort) vorliegen. Weiterhin sind wir vom Eigentümer mit der Vermittlung exklusiv beauftragt. Dies weisen wir auf Wunsch gerne nach.