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1/32
3.400.000,00 €
400
m2
76356 Weingarten Baden
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Exklusive Wohn- und Geschäftsimmobilie mit flexibler Nutzung und bester Infrastruktur
Objektbeschreibung:
Diese repräsentative Wohn- und Geschäftsimmobilie mit einer beeindruckenden Bruttogrundfläche (BGF) von 1.820 m² bietet ein einzigartiges
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und vielseitig nutzbares Raumkonzept. In zwei Bauabschnitten errichtet (2001 und 2010), vereint das Objekt modernen Komfort, höchste Funktionalität und exzellente Flexibilität für unterschiedlichste Nutzungsarten. Dank der modularen Bauweise lässt sich die Immobilie zudem problemlos in drei eigenständige wirtschaftliche Einheiten aufteilen – ideal für mehrere Eigentümer oder Mieter.
Das Hauptgebäude wurde 2001 in Massivbauweise errichtet und umfasst das Erdgeschoss sowie das 1. Obergeschoss mit ca. 900 m². Diese Bereiche sind vollständig vernetzt und bieten eine funktionale gewerbliche Raumstruktur, die sich optimal für Dienstleistungen, Handel, Büroflächen, Praxen, Pflegeeinrichtungen, Gastronomie, Lager oder viele weitere Nutzungen eignet.
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1/10
7.490.000,00 €
3.520 - 15.770
m2
76356 Weingarten
Immobilientyp: Sonstiges
provisionsfrei
Diese umfangreiche Gewerbeimmobilie, bestehend aus einem Altbau von 1992 und einem Neubau von 1997, bietet optimale Bedingungen für unterschiedlichste Geschäftszwecke. Mit einer Gesamtfläche von ca. 1.390 m² Büroflächen und ca. 8.030 m² Lager-
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und Hallenflächen vereint die Liegenschaft moderne Bürostandards mit großzügigen Produktions- und Lagerkapazitäten. Die Büroflächen im Altbau umfassen ca. 650 m², wovon aktuell ca. 120 m² als Hausmeisterwohnung genutzt werden. Die Räumlichkeiten sind mit strapazierfähigem Teppichboden, Rasterdecken und zeitgemäßen Sanitäreinrichtungen ausgestattet. Eine moderne EDV-Verkabelung, überwiegend klimatisierte Räume, eine Gas-Zentralheizung und Kunststoff-Isolierglasfenster mit Außenbeschattung sorgen für hohen Komfort und Funktionalität. Der Zugang wird durch ein Chip-Kontrollsystem und eine Alarmanlage gesichert. Die Hallenflächen des Altbaus verteilen sich auf zwei Hälften und umfassen insgesamt ca. 4.510 m². Sie bieten eine Hallenhöhe von ca. 5,50 m
Gewerbe kaufen in Weingarten (Baden):
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
149.000,00 €
577
m2
75045 Walzbachtal
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel, Restaurant
Parkmöglichkeit
unterkellert
Das denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus mit Nebengebäude mit 577m² großen Grundstück befindet sich in einer historisch bedeutsamen Umgebung und ist ein wahres Juwel aus dem 17. Jahrhundert. Das genaue Baujahr ist zwar unbekannt, jedoch
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verleiht diese Unbestimmtheit dem Anwesen einen zusätzlichen Hauch von Geschichte und Charme. Diese vielseitige Gewerbeimmobilie bietet eine ideale Gelegenheit für Gastronomen und Unternehmer, die ein einzigartiges und flexibles Geschäftsmodell anstreben. Die Räumlichkeiten sind optimal für den Betrieb einer Gaststätte, eines Cafés, einer Vinothek oder einer Lounge gestaltet. Beschreibung des Anwesens: Das Anwesen besteht aus einem imposanten Geschäftshaus mit gastronomischer Einrichtung sowie mehreren Wohnungen, die sich in einer Eigentümergemeinschaft befinden. Das Gebäude beeindruckt nicht nur durch seine denkmalgeschützte Architektur, sondern auch durch das angrenzende Nebengebäude. Dort befinden sich die Kellerräume und der Heizraum. Technisch
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
149.000,00 €
75045 Karlsruhe (Kreis)
Immobilientyp: Gastronomie, Gastgewerbe