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1/10
769.000,00 €
7 Zi.
238
m2
86673 Bergheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Die im Jahr 1986 in massiver Ziegelbauweise erstellte Immobilie überzeugt durch seine überlegte und großzügige Raumaufteilung. Sie erwerben hier ein traumhaftes, stets gepflegtes Einfamilienhaus am Waldrand. Es ist teilweise möbliert inklusive
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zweier Einbauküchen. Im Haus befindet sich eine Einliegerwohnung. Ebenso gehört ein wunderschöner großer Garten, eine Doppelgarage mit Abstellraum für Gartengeräte und zwei Stellplätzen davor, zu diesem Anwesen. Die große Dachfläche in Südausrichtung bietet ideale Voraussetzungen für die Errichtung einer PV-Anlage zur Stromerzeugung und Solarmodule zur Warmwasserunterstützung. Da das Haus aktuell vermietet ist wurden zum Schutz der Privatsphäre innen keine neuen Bilder angefertigt. EG - Sie betreten das Haus über die Diele, linker Hand führt die Treppe ins OG. Rechts vom Eingang ist das Gäste-WC. Durch die Küche gelangen Sie in den Essbereich und weiter in das große Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer kommen Sie direkt auf die große Terrasse und in den Ga
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1/10
599.850,00 €
4 Zi.
135
m2
86673 Bergheim
Immobilientyp: Haus
IM ANGEBOT ENTHALTEN: - Auf Wunsch mit Keller möglich - Grundstückskosten - Architektenleistungen (Planung, Bauleitung, Bauantrag, Vermessung) - KfW 55 Niedrigenergie-Effizienzhaus - Bodenplatte inkl. Baugrunduntersuchung und Abdichtung gegen
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Bodenfeuchte - (Keller auch möglich) - Sockeldämmung der Bodenplatte - Klima-Plus Wände - Hochwertige Dachziegel - Dachrinnen und Fallrohre aus Titanzink - Dreifachverglaste Wärmeschutzfenster - Aluminium Außenfensterbänke - Rollläden - Moderne Haustür in massiver Ausführung mit Edelstahlgriff und mehrfach Sicherheitsverriegelung - Freiraumupgrade: Deckenhöhe auf 2,75 m - mineralischer Struktur-Außenputz (weiß) - Buche-Echtholztreppe in verschiedenen Design-Varianten - Elektroinstallation - Sanitärrohinstallation - Heizungsmontage - Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Blower Door Test - Energieausweis - inkl. Bauleistungsversicherung - inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung - i
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1/7
339.500,00 €
3 Zi.
80,82
m2
86673 Bergheim
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Erstellt werden zwei Baukörper mit jeweils 3 Wohneinheiten, voll unterkellert mit 2 PKW-Außenstellplätzen (je 7.500 €). Die Ausführung erfolgt in ziegelmassiver Bauweise in KfW 55. Aktuell kann auf Wunsch auch die Ausführung in KfW 40
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erfolgen. Hier werden zusätzlich Kosten anfallen, die wir dann im persönlichen Gespräch erörtern werden. Erfolgt die Erstellung gemäß den Kriterien der KfW - klimafreundliches Wohngebäude Effizienz Haus Stufe 40, können Sie günstige Konditionen für einen Kredit erhalten. Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Dachgeschosswohnung mit Südbalkon. Im Keller gibt es für jede Wohnung einen abgeschlossenen Kellerraum, einen gemeinsamen Technik- und Waschraum. Der Baubeginn erfolgt ca. Anfang 2025, die Fertigstellung ist für Anfang 2026 geplant. Interessant für Kapitalanleger: Mit dem Erwerb der Wohnung besteht die Möglichkeit zur Sonderabschreibung für den Mietwohnungsneubau nach § 7b EStG.
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778.560,00 €
4 Zi.
135
m2
86673 Neuburg-Schrobenhausen (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
559.262,00 €
5 Zi.
124
m2
86673 Neuburg-Schrobenhausen (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
277.500,00 €
369
m2
86673 Neuburg-Schrobenhausen (Kreis)
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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462.484,00 €
5 Zi.
124
m2
86673 Neuburg-Schrobenhausen (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
614.539,00 €
5 Zi.
124
m2
86673 Neuburg-Schrobenhausen (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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547.484,00 €
5 Zi.
176
m2
86673 Neuburg-Schrobenhausen (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
665.571,00 €
5 Zi.
176
m2
86673 Neuburg-Schrobenhausen (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
734.080,00 €
5 Zi.
176
m2
86673 Neuburg-Schrobenhausen (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Top
Premium
Quelle:
www.immobilienscout24.de
945.083,00 €
5 Zi.
135
m2
86673 Neuburg-Schrobenhausen (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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888.452,00 €
5 Zi.
135
m2
86673 Neuburg-Schrobenhausen (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus