Quelle: www.ohne-makler.net
349.000,00 €
4 Zi.
126
m2
47139 Duisburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses behagliche und freistehende Einfamilienhaus bieltet Ihrer Familie ein warmes und gemütliches Zuhause. Es befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone, ist teilunterkellert und bietet Ihnen ca. 126 m² Wohnfläche.
Sie betreten das Haus
...
durch die authentische Haustür und gelangen in den Hausflur, der Sie geradeaus in den offenen Küchenbereich, und zu Ihrer Linken direkt in das Wohnzimmer, geleitet. Hier befindet sich zudem die neue Treppe aus Buchenholz, die der original Treppe nachempfunden ist. Diese führt Sie sowohl ins Dachgeschoss, als auch in den Keller.
Gehen Sie also nun geradeaus durch den Flur in den offenen Küchenbereich samt Kochinsel und mit praktischem Dunstabzug ins Freie. Die Küche ist ca. vier Jahre alt und bietet alles was das Herz begehrt. Von hieraus gelangen Sie auch in den ruhigen Garten. Ein weiterer Ausgang befindet sich im angrenzenden Wohnbereich, der sich über zwei weitere Räume erstreckt und mit der Küche eine Einheit bildet. Durch die beiden bodenti
Quelle: www.ohne-makler.net
545.000,00 €
436
m2
47137 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: E
- erstellt am: 24.09.2024
- gültig bis: 24.09.2034
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 139,3 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart:
...
Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1956
---------------
Bei dieser vollvermieteten Kapitalanlage handelt es sich um ein Woh- und Geschäftshaus im Stadtteil Mittel-Meiderich. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Büroeinheiten mit insgesamt 121 m². Die darüber liegenden Etagen dienen reinen Wohnzwecken die sich auf insgesamt 315 m² Wohnflächen verteilen. Das Dachgeschoss bietet Potenzial für zusätzlichen Wohnraum.In den vergangenen Jahren wurden mehrere Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, um den Werterhalt des Gebäudes zu gewährleisten. Die Immobilie wird über eine moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2023 beheizt. Alle Fenster sind isolierverglast, die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauerhitzer.
Quelle: www.immobilien.de
545.000,00 €
15 Zi.
436
m2
47137 Duisburg
Immobilientyp: Haus
ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: E
- erstellt am: 24.09.2024
- gültig bis: 24.09.2034
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 139,3 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart:
...
Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1956
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Bei dieser vollvermieteten Kapitalanlage handelt es sich um ein Woh- und Geschäftshaus im Stadtteil Mittel-Meiderich. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Büroeinheiten mit insgesamt 121 m². Die darüber liegenden Etagen dienen reinen Wohnzwecken die sich auf insgesamt 315 m² Wohnflächen verteilen. Das Dachgeschoss bietet Potenzial für zusätzlichen Wohnraum.In den vergangenen Jahren wurden mehrere Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, um den Werterhalt des Gebäudes zu gewährleisten. Die Immobilie wird über eine moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2023 beheizt. Alle Fenster sind isolierverglast, die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauerhitzer.
Quelle: www.immobilien.de
545.000,00 €
15 Zi.
436
m2
47137 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: E
- erstellt am: 24.09.2024
- gültig bis: 24.09.2034
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 139,3 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart:
...
Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1956
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Bei dieser vollvermieteten Kapitalanlage handelt es sich um ein Woh- und Geschäftshaus im Stadtteil Mittel-Meiderich. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Büroeinheiten mit insgesamt 121 m². Die darüber liegenden Etagen dienen reinen Wohnzwecken die sich auf insgesamt 315 m² Wohnflächen verteilen. Das Dachgeschoss bietet Potenzial für zusätzlichen Wohnraum.In den vergangenen Jahren wurden mehrere Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, um den Werterhalt des Gebäudes zu gewährleisten. Die Immobilie wird über eine moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2023 beheizt. Alle Fenster sind isolierverglast, die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauerhitzer.
Quelle: www.immobilien.de
299.999,00 €
6 Zi.
93,5
m2
47279 Duisburg
Immobilientyp: Haus
STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser. Jedes STREIF-Haus wird im Standard bereits als Energieeffizienzhaus KfW 40 EE* gebaut. (* In Abhängigkeit von Gebäudestandort, Gebäudeausrichtung, Fensterflächenanteile usw. können zusätzliche oder
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abweichende Leistungen erforderlich werden, die im Zuge der Bauantragsbewertung/-erstellung bewertet werden.) Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt. Fragen Sie Ihre persönliche STREIF-Bauberatung.
Wir realisieren für Sie frei geplante Häuser zuverlässig und qualitativ hochwertig, passend zum Budget und nach all Ihren Vorgaben und Wünschen. Abbildungen können Sonderausstattung/Anbauteile zeigen, die nicht im Lieferumfang/Angebotspreis enthalten sind.
Quelle: www.immobilien.de
699.000,00 €
5 Zi.
230
m2
47051 Duisburg / Altstadt
Immobilientyp: Haus
Dieses große Stadthaus aus dem Jahr 2010 wird Sie begeistern! Mit 5,5 Zimmern, Terrasse mit Garten und einer stilvollen Dachterrasse werden hier 230 m² hochwertige Wohnfläche in absoluter Zentrumslage von Duisburg-Altstadt geboten!
Die moderne
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Doppelhaushälfte wurde in einem ruhigen Innenhof erbaut, versteckt, wo sie niemand erwarten würde. Hier kombiniert sie die Annehmlichkeiten eines großzügigen Einfamilienhauses mit der Zentralität einer Stadtwohnung.
Das gesamte Haus wurde hochwertig mit Parkett und Granitböden ausgestattet. Zudem ist eine Fernwärmeheizung verbaut, die die Fußbodenheizung betreibt. Die doppelverglasten Kunststofffenster sind größtenteils bodentief mit Edelstahl-Brüstungen und komplett mit elektrischen Rollläden verbaut.
Im Erdgeschoss befindet sich ein gefliester Eingangsbereich, der Sie geradeaus ins Wohn-Esszimmer mit anliegender, offener Küche einlädt. Zur linken Seite gelangen Sie in das Gäste-WC, welches in den Abstellbereich übergeht.
Ein Highlight is
Quelle: www.immobilien.de
1.385.000,00 €
13 Zi.
1.815
m2
47179 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ursprünglich 1953 zusammen mit der Halle als sog. Lichtspielhaus errichtet und 1967 umfassend umgebaut, so wurde z.B. das 1. OG der Halle geschaffen. Im Jahre 1971 wurde das Haupthaus aufgestockt und das 2.OG und
...
das DG errichtet. Seit der Nutzungsänderung im Jahr 1987 wird die Halle als Fitness-Studio genutzt, seit kurzem nur noch das 1.OG.
Im Haupthaus befindet sich im EG eine moderne Spielhalle und in den Obergeschossen sind fünf Wohnungen vorhanden. Ferner befinden sich noch sechs Garagen auf dem gepflasterten hinteren Grundstücksbereich, welcher über den öffentlichen Parkplatz „Kantstraße“ angefahren werden kann.
Im Erdgeschoss des Haupthauses befindet sich eine Gewerbeeinheit (Spielcasino) mit ca. 187 m² Nutzfläche, im 1. OG befinden sich eine großzügige 5 ½-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 171 m², im 2. OG befinden sich ein Appartement mit einer Wohnfläche von ca. 31 m² und eine 3 ½-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 68 m², im
Quelle: www.immobilien.de
1.385.000,00 €
13 Zi.
365
m2
47179 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ursprünglich 1953 zusammen mit der Halle als sog. Lichtspielhaus errichtet und 1967 umfassend umgebaut, so wurde z.B. das 1. OG der Halle geschaffen. Im Jahre 1971 wurde das Haupthaus aufgestockt und das 2.OG und
...
das DG errichtet. Seit der Nutzungsänderung im Jahr 1987 wird die Halle als Fitness-Studio genutzt, seit kurzem nur noch das 1.OG.
Im Haupthaus befindet sich im EG eine moderne Spielhalle und in den Obergeschossen sind fünf Wohnungen vorhanden. Ferner befinden sich noch sechs Garagen auf dem gepflasterten hinteren Grundstücksbereich, welcher über den öffentlichen Parkplatz „Kantstraße“ angefahren werden kann.
Im Erdgeschoss des Haupthauses befindet sich eine Gewerbeeinheit (Spielcasino) mit ca. 187 m² Nutzfläche, im 1. OG befinden sich eine großzügige 5 ½-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 171 m², im 2. OG befinden sich ein Appartement mit einer Wohnfläche von ca. 31 m² und eine 3 ½-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 68 m², im
Quelle: www.immobilien.de
575.000,00 €
14 Zi.
384
m2
47119 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Dieses gepflegte 6-Familienhaus in Duisburg-Ruhrort aus dem Baujahr 1970 besticht durch seine sehr gute und ruhige Lage mit direkter Nähe zum Vinckekanal und dem Rhein.
Es wurde größtenteils bereits mit neuen Fenstern modernisiert und hat im Jahr
...
2008-2010 eine rück- und seitwärtige Dämmung erhalten. Alle Wohnungen besitzen einen Balkon, befinden sich in einem guten Zustand und sind vermietet.
Auf der rechten Seite des Hauses finden Sie im ersten und zweiten Stock je eine 56m² große 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Badezimmer, Schlaf- Wohnungraum sowie einem Balkon vor. Im zweiten Stock befindet sich hier ein 46m² großes 1-Zimmer-Apartment mit Küche, Badezimmer und Wohn-Schlafzimmer mit Balkon.
Auf der linken Seite des Hauses liegen die größeren Wohnungen. HIer finden Sie im Erdgeschoss und ersten Stock je eine 71m² große 3-Zimmer Wohnung mit Küche, Badezimmer, 2 Schlafzimmern und einem Wohnzimmer mit Balkon vor. Im zweiten Stock befindet sich die größte Wohnung im Haus mit insgesamt 84m
Quelle: www.immobilien.de
949.000,00 €
20 Zi.
739,42
m2
47055 Duisburg / Wanheimerort
Immobilientyp: Haus
Das hier angebotene 3-geschossige und gepflegte 9-Familienhaus wurde im Jahr 1965 auf einem 823 m² großen Grundstück in Massivbauweise erbaut.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt 514 m² zuzüglich 235,98m² Gewerbefläche.
Auf dem Innenhof
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stehen 6 Garagen und bis zu 3 Stellplätze für die Unterbringung des Fuhrparks zur Verfügung.
Zur Zeit wird das im Hof separierte Gartenstück durch einen Miteigentümer alleine genutzt.
Die Gewerbefläche im EG -seit vielen Jahren an einen Spielhallenbetreiber vermietet- beträgt 235,98 m² und gliedert sich in den Verkaufsraum, ein kleines Lager und 2 getrennte Sanitärbereiche.
Die Gesamtwohnfläche teilt sich wie folgt auf:
3 Wohnungen im 1.OG: 54,23; 74,57 und 58,16m²
3 Wohnungen im 2.OG: 54,23; 74,57 und 58,16m²
3 Wohnung im DG: 32,14; 25,38 und 72 m²
Die Wohnungen in der 1. Etage mitte und links haben Zugang zu der großen Terrasse, die rechte Wohnung verfügt über einen Balkon in Westausrichtung, ebenso alle drei Einheiten in der 2. Etage.
Alle W
Quelle: www.immobilien.de
317.000,00 €
184
m2
47229 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Wohn- und Geschäftshaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Immobilie verfügt über eine vermietbare Gesamtfläche von ca. 290 m², die sich auf ca. 106 m² Gewerbefläche und etwa 184 m² Wohnfläche verteilt. Das
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Gebäude wurde etwa 1955 auf einem 557 m² großen Grundstück errichtet und umfasst zwei Gewerbeeinheiten sowie drei Wohneinheiten, die sich auf 2,5 Geschosse verteilen.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten mit ca. 39 m² und rund 67 m², die als Psychotherapiepraxis und Büro genutzt werden.
Beide Mietverhältnisse sind unbefristet.
Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten: eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m², die über ein Tageslicht-Wannenbad verfügt, sowie ein ca. 46 m² großes Apartment, das mit einem Tageslicht-Duschbad ausgestattet ist.
Das Dachgeschoss bietet eine großzügige 3-Zimmerwohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche und einem Tageslicht-Wannenbad.
Die Immobilie ist vollunterkellert und bietet den Mietern neben einzelnen
Quelle: www.immobilien.de
485.000,00 €
4 Zi.
133,42
m2
47228 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Dieser wunderschöne Bungalow wartet auf eine neue Familie mit Herz und frischem Wind.
Die frei stehende Immobilie aus dem Jahre 1992 mit attraktivem hellen Klinker und umlaufenden Grundstück bietet reichlich Platz, um sie mit aktuell 3
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Schlafzimmern zu nutzen.
Im Erdgeschoss befindet sich zur rechten die Küche, die an das Wohn-Esszimmer grenzt. Dieses besitzt Platz für Kuschelecke und Essbereich und besitzt seine eigene Terrasse in Richtung Süd-West. Durch einen zweiten kleinen Flur erreichen Sie das erste Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie einen Durchgangsraum, der Sie zur zweiten und überdachten Terrasse führt.
Im Kellergeschoss befinden sich abgezweigt von dem großen L-förmigen Kellerflur zwei Schlafzimmer, das zweite Badezimmer, ein Abstellraum, der Heizungsraum und ein Trocken- & Lagerraum mit Kelleraußentreppe. Der Keller ist derzeit von einem umlaufenden Wasserschaden betroffen, der von der Kelleraußentreppe herrührt. Hier ist durch einen verstopften Abfluss Wasser in den K
Quelle: www.immobilien.de
455.000,00 €
325,99
m2
47169 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
In 1925 in Massivbauweise bebautes Wohn- und Geschäftshaus mit
Einem Wettbüro im EG (Als Sondereigentum) und
Im 1. , 2., und 3. Obergeschoss befinden sich jeweils eine Eigentumswohnung.
Das Objekt wurde in 2016 saniert.
Komplett vermietet.
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Mietschulden bestehen nicht.
Drei Vollgeschosse
Beidseitig angebaut
Fassade verputzt mit Anstrich
Unterkellert
Dach ausgebaut
Innenwände mit glattem Putz
Zwischendecken aus Holzbalken
Satteldach mit Gauben, Holz-Dachkonstruktion und Pfanneneindeckung
Treppe Vollholz
Fenster größtenteils Kunststofffenster mit Isolierverglasung und im EG Metall-lso-Fenster und -Eingangstür
Innentüren: Holz- und Holzfüllungstüren
Bad mit WC, Waschtisch, Wanne oder Dusche, D.+H. WC-Anlage
Unterschiedliche Boden-Beläge
Gas Zentral-/Etagenheizung
Ein Balkon
Sehr kleine Terrasse, Gartenanlage
Grundstück mit rechteckigem Zuschnitt
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorliegen.
Quelle: www.immobilien.de
478.000,00 €
4 Zi.
155
m2
47167 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Diese neuwertige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2020 bietet auf einem 254 m² großen Grundstück eine großzügige Wohnfläche von ca. 155 m², verteilt auf 3 Etagen. Die Ausrichtung nach Südosten sorgt für lichtdurchflutete Räume und eine
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angenehme Wohnatmosphäre.
Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen Vorraum, der sich ideal als Garderobe eignet. Hier befindet sich auch ein praktisches Gäste-WC. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer, der Zugang zum beheizten Wintergarten und zum schön angelegten, umzäunten Garten bietet. Die angrenzende Küche ist mit einer hochwertigen und neuwertigen Einbauküche ausgestattet, die für 20.000 € günstigst übernommen werden kann. Von der Küche aus führt eine Tür zu einer weiteren überdachten Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien.
Das Obergeschoss verfügt über zwei großzügige und helle Schlafzimmer, einen Abstellraum und ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und großer Eckdusche. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schl
Quelle: www.immobilien.de
439.000,00 €
4 Zi.
125
m2
47199 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Ein perfektes Haus für die Familie, wo jeder genug Platz hat!
Ein Reihenendhaus (Baujahr ca. 1974/1975) mit ca. 285m² Grundstück und eine ca. Wohnfläche von ca.125 m².
Dieses Haus hat eine besondere Aufteilung, eben nicht Standard!
Der
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Hauseingang empfängt Sie direkt mit einer Treppe, die zur Hochparterre führt, bzw. auch nach unten in den Keller.
Im Hochparterre gibt es eine kleine Diele, von da aus geht man ins Wohn-Esszimmer, zur Küche und zum Gäste-WC.
Vom Wohnzimmer erreicht man den Garten, mit einer Terrasse.
Die obere Etage weist folgende (nicht kleine) Räume auf, z.B. drei Schlafräume/Büro, zwei Badezimmer (eins mit Dusche & Fenster und eins mit Badewanne innenliegend). Ein separates WC gibt es auch noch.
Dieses Haus hat auch noch helle großzügige Kellerräume. Vom Keller wurde ein Teil zur Tiefgarage abgetrennt.
Vor dem Haus gehört noch ein Stellplatz dazu.
Quelle: www.immobilien.de
470.000,00 €
4 Zi.
90
m2
47053 Duisburg Dellviertel
Immobilientyp: Haus
Willkommen in diesem modernisierten Familienhaus, das 2020 umfassend kernsaniert wurde. Sie profitieren von neuen Elektro-, Wasser- und Heizungsleitungen, Fenstern, Türen, Böden und eine Wasserenthärtungsanlage - alles befindet sich auf dem
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neuesten Stand.
Das Erdgeschoss bietet einen Flur mit großer Garderobe und führt in die hochwertige Küche mit Kochinsel. Das Gästebad ist mit Dusche, WC, Pissoir und praktischem Zugang zum Garten ausgestattet. Das offene Wohn-/Esszimmer mit bodentiefen Fenstern bietet direkten Zugang zur großen, überdachten Terrasse und dem weitläufigen Garten. Fußbodenheizung sorgt für Wohlfühlwärme, während im Gästebad, im ersten Obergeschoss und im Dachgeschoss Heizkörper verbaut sind.
Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch. Der Flur mit Büronische führt zu einem Kinderspielzimmer, das durch Öffnen einer Wand mit dem Kinderschlafzimmer zu einem großen Raum erweitert werden kann. Der Dachboden biete
Quelle: www.immobilien.de
575.000,00 €
14 Zi.
384
m2
47119 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Dieses gepflegte 6-Familienhaus in Duisburg-Ruhrort aus dem Baujahr 1970 besticht durch seine sehr gute und ruhige Lage mit direkter Nähe zum Vinckekanal und dem Rhein.
Es wurde größtenteils bereits mit neuen Fenstern modernisiert und hat im Jahr
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2008-2010 eine rück- und seitwärtige Dämmung erhalten. Alle Wohnungen besitzen einen Balkon, befinden sich in einem guten Zustand und sind vermietet.
Auf der rechten Seite des Hauses finden Sie im ersten und zweiten Stock je eine 56m² große 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Badezimmer, Schlaf- Wohnungraum sowie einem Balkon vor. Im zweiten Stock befindet sich hier ein 46m² großes 1-Zimmer-Apartment mit Küche, Badezimmer und Wohn-Schlafzimmer mit Balkon.
Auf der linken Seite des Hauses liegen die größeren Wohnungen. HIer finden Sie im Erdgeschoss und ersten Stock je eine 71m² große 3-Zimmer Wohnung mit Küche, Badezimmer, 2 Schlafzimmern und einem Wohnzimmer mit Balkon vor. Im zweiten Stock befindet sich die größte Wohnung im Haus mit insgesamt 84m
Quelle: www.immobilien.de
185.000,00 €
3 Zi.
80
m2
47228 Duisburg (Hochemmerich/Asterlagen)
Immobilientyp: Haus
Dieses charmante Reihenhaus aus dem Baujahr 1911 befindet sich auf einem ca. 161 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 80 m², verteilt auf zwei Etagen. Mit ihren klassischen Elementen und der gemütlichen Raumaufteilung eignet
...
sie sich ideal für Paare oder kleine Familien, die den Charme eines älteren Hauses mit viel Potenzial zu schätzen wissen.
Im Erdgeschoss befindet sich der einladende Wohn- und Essbereich, der fließend in das Wohnzimmer übergeht und dadurch ein großzügiges Raumgefühl vermittelt. Die Küche bietet genügend Platz, um kulinarische Ideen zu verwirklichen. Ein modernisiertes WC sowie ein Badezimmer sind ebenfalls auf dieser Ebene vorhanden. Von hier aus gelangt man zudem direkt auf die Terrasse, die einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Das Obergeschoss besteht aus einem Flur, einem gemütlichen Schlafzimmer und einem Kinderzimmer. Praktisch ist der Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum oder ei
Quelle: www.immobilien.de
478.000,00 €
5 Zi.
126,09
m2
47198 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Diese attraktive Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2004 überzeugt durch eine moderne Bauweise, Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung auf einer Wohnfläche von ca. 126,09 m². Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 274,25 m² großen
...
Grundstück und bietet zusätzlich ca. 59,69 m² Nutzfläche, die vielseitig genutzt werden können.
Erdgeschoss:
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in eine einladende Diele, die ausreichend Platz für Garderobe und Schuhe bietet. Die moderne Küche befindet sich auf der rechten Seite der Diele und bietet in einem separaten Raum genügend Platz zum Kochen. Ein praktisches Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort. Das großzügige Wohn- und Esszimmer ist der zentrale Treffpunkt des Hauses und besticht durch seine helle und freundliche Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und bieten einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem Garten, die in südwestlicher Ausrichtung angelegt sind. Hier können Sie den Tag in ruhiger Umgebung ausklingen
Quelle: www.immobilien.de
949.000,00 €
20 Zi.
739,42
m2
47055 Duisburg / Wanheimerort
Immobilientyp: Haus
Das hier angebotene 3-geschossige und gepflegte 9-Familienhaus wurde im Jahr 1965 auf einem 823 m² großen Grundstück in Massivbauweise erbaut.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt 514 m² zuzüglich 235,98m² Gewerbefläche.
Auf dem Innenhof
...
stehen 6 Garagen und bis zu 3 Stellplätze für die Unterbringung des Fuhrparks zur Verfügung.
Zur Zeit wird das im Hof separierte Gartenstück durch einen Miteigentümer alleine genutzt.
Die Gewerbefläche im EG -seit vielen Jahren an einen Spielhallenbetreiber vermietet- beträgt 235,98 m² und gliedert sich in den Verkaufsraum, ein kleines Lager und 2 getrennte Sanitärbereiche.
Die Gesamtwohnfläche teilt sich wie folgt auf:
3 Wohnungen im 1.OG: 54,23; 74,57 und 58,16m²
3 Wohnungen im 2.OG: 54,23; 74,57 und 58,16m²
3 Wohnung im DG: 32,14; 25,38 und 72 m²
Die Wohnungen in der 1. Etage mitte und links haben Zugang zu der großen Terrasse, die rechte Wohnung verfügt über einen Balkon in Westausrichtung, ebenso alle drei Einheiten in der 2. Etage.
Alle W