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Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
8 Zi.
200
m2
49525 Lengerich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Objektbeschreibung
Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und ausgebautem Spitzboden, und bietet insgesamt 3 Kinderzimmer und Elternschlafzimmer im Obergeschoss. Im Spitzboden haben sich verbreiten ein Studio, Schlafzimmer, Abstellräume und Flur.
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Diese großzügigen Räume sind ideal für eine Familie mit mehreren Kindern. Der sehr großzügige Wohnbereich mit Kamin und Spielecke im Erdgeschoss ist der zentrale Treffpunkt des Hauses. Hier können Sie Zeit mit der Familie verbringen, gemeinsam essen und entspannen. Die Küche ist funktional und bietet Platz zum Kochen und Vorbereiten von Mahlzeiten mit Ausgang zum Esszimmer und Terrasse. Das Bad ist ein wichtiger Teil des täglichen Lebens. Oben gibt es zwei Badezimmern, um den Bedürfnissen der Bewohner gerecht zu werden. Das große Zimmer im Erdgeschoss kann als Büro oder Studio genutzt werden. Dies ist besonders praktisch für Berufstätige, die von zu Hause aus arbeiten. Das Haus kann drei Monaten nach Abschluss des Kaufvertrages oder nach Verein
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Quelle: immomarkt.ms
539.000,00 €
323
m2
49525 Lengerich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus liegt in zentraler Lage von Lengerich. Ursprünglich im Jahr 1910 erbaut, wurde das Gebäude 1990 durch einen umfassenden Anbau modernisiert und erweitert. Im Obergeschoss der Immobilie befinden sich fünf gut
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geschnittene Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 57 und 80 m². Alle Einheiten sind vermietet und erwirtschaften eine jährliche Nettokaltmiete von rund 21.000 €. Im Erdgeschoss befindet sich ein circa 160 m² großes Ladengeschäft mit weiteren ca. 220 m² Lager, Büro und Werkstatt. Bis Jahresende ist das Erdgeschoss zu einer jährliche Nettokaltmiete von 21.400 € vermietet ist. Auch wenn die Neuvermietung eine gewisse Herausforderung darstellen könnte, ist eine realistische jährliche Nettokaltmiete von ca. 12.000 € für die Verkaufsfläche zu erzielen. Zudem generiert die auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage einen jährlichen Ertrag von rund 3.600 €.
Somit erscheinen zukünftig jährliche Erträge in Höhe ca. 36.600
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1/8
Quelle: www.immobilien.de
253.000,00 €
4 Zi.
170
m2
49525 Lengerich
Immobilientyp: Haus
Dieses Einfamilienhaus liegt in grüner Umgebung mit einem sehr großen, schönen Grundstück in ländlicher Alleinlage im Stadtteil Intrup, nicht weit vom Zentrum Lengerichs. Das Haus ist zu ca. der Hälfte unterkellert, mit einem Bereich für die
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Hausanschlüsse, einen Hauswirtschaft/Waschraum und Abstellräumen. Im Erdgeschoss ist das Wohnzimmer, die Diele mit Kaminofen, eine Terrasse, der Eingangsbereich mit Flur, das Treppenhaus, zwei Schlafzimmern, eine Küche, ein Abstellraum und ein Badezimmer mit Dusche. Das Obergeschoss mit großem Dachaufbau und Ausbaureserve ist über das Treppenhaus erreichbar. An den beiden Giebelseiten des Obergeschosses sind jeweils zwei große Fenster eingebaut. Das Obergeschoss ist mit Betonboden schon weitgehend für einen weiteren Ausbau hergerichtet. Hier kann sich der Käufer nach eigenen Vorstellungen noch schöne Wohnflächen gestalten.
Das Dach ist mit dunklen Dachpfannen gedeckt.
Der Heizkessel mit Warmwasserspeicher wurde durch eine Fachfirma erneuert.
Zum H
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Quelle: www.immowelt.de
1.490.000,00 €
7 Zi.
271,29
m2
49525 Lengerich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Mit Luxuriösität, Wertigkeit und Besonderheit präsentiert sich diese Stadtvilla in beliebter und bevorzugter Wohnlage von Lengerich. Die in 2013 errichtete Stadtvilla punktet schon auf den ersten Blick mit einer ansprechenden Optik und
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Großzügigkeit. Harmonisch fügen sich das Grundstück mit 2.906 m², die neu angelegte Poolanlage, zwei Doppelgaragen und die Hofauffahrt in Kombination mit der geschmackvollen Architektur in ein stimmiges Gesamtbild ein. Mit einem einladenden Eingangsbereich werden Sie und Ihre Gäste repräsentativ empfangen. Von hier aus erreichen Sie das wunderbar großzügig gestaltete Erdgeschoss sowie das Ober- und Vollkellergeschoss der Immobilie. Mit Offenheit, gradlinigem Stil und hochwertigen Granitfliesen ergibt sich ein offenes und aufeinander abgestimmtes Raumkonzept. Stilvolle Deckenpanelen mit indirekter Beleuchtung, eindrucksvolle Raumgrößen, viele bodentiefe Fenster und der Kaminofen sorgen in Kombination mit weiteren Extras für hohen Wohnkomfort. Das Erdgesch
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
3.700.000,00 €
26 Zi.
836,66
m2
49525 Lengerich
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Eine in jeder Hinsicht erstklassiges Objekt können wir Ihnen hier anbieten. Die insgesamt 10 Neubauwohnungen sind verteilt auf drei Häuser mit 6 bzw. 2 x zwei Wohnungen, die in attraktiver Hinterlandbebauung errichtet wurden und kurz vor der
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Fertigstellung stehen. Die Wohnungen vereinen Komfort, modernes Design und energieeffiziente Technologie auf Top-Niveau. Betreten Sie eine Welt des Wohlbefindens, in der jedes Detail durchdacht und sorgfältig geplant wurde, um den Bewohnern ein komfortables Leben mit viel Bequemlichkeit zu bieten. Die Wohnungen im Sechsfamilienhaus wurden mit Rücksicht auf Personen jeden Alters gestaltet. Die barrierefreie Gestaltung ermöglicht einen einfachen Zugang zu den Wohnungen und eine bequeme Nutzung auch für Menschen mit Mobilitätseinschränkungen. Ein Aufzug bietet zusätzlichen Komfort und ermöglicht ein müheloses Erreichen der Wohnungen. Bei den Zweifamilienhäusern wurde auf einen Personenaufzug verzichtet. Die bodentiefen Duschen bieten Luxus und Komfort
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Quelle: immomarkt.ms
539.000,00 €
323
m2
49525 Lengerich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus liegt in zentraler Lage von Lengerich. Ursprünglich im Jahr 1910 erbaut, wurde das Gebäude 1990 durch einen umfassenden Anbau modernisiert und erweitert. Im Obergeschoss der Immobilie befinden sich fünf gut
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geschnittene Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 57 und 80 m². Alle Einheiten sind vermietet und erwirtschaften eine jährliche Nettokaltmiete von rund 21.000 €. Im Erdgeschoss befindet sich ein circa 160 m² großes Ladengeschäft mit weiteren ca. 220 m² Lager, Büro und Werkstatt. Bis Jahresende ist das Erdgeschoss zu einer jährliche Nettokaltmiete von 21.400 € vermietet ist. Auch wenn die Neuvermietung eine gewisse Herausforderung darstellen könnte, ist eine realistische jährliche Nettokaltmiete von ca. 12.000 € für die Verkaufsfläche zu erzielen. Zudem generiert die auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage einen jährlichen Ertrag von rund 3.600 €.
Somit erscheinen zukünftig jährliche Erträge in Höhe ca. 36.600
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Quelle: www.immobilien.de
400.000,00 €
7 Zi.
250
m2
49525 Lengerich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Lengerich bietet die perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Mit 7 Zimmern und einer Wohnfläche von 250 m² bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Die großzügige Grundstücksfläche von 995 m²
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ermöglicht viele Nutzungsmöglichkeiten. Die eigene Tiefgarage und die große Halle mit Waschanlage machen dieses Objekt besonders attraktiv. Die zentrale Lage und die vielfältigen Möglichkeiten machen diese Immobilie ideal für alle, die Arbeit und Privatleben unter einem Dach vereinen möchten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - arbeiten und wohnen unter einem Dach möglich
- eigene Tiefgarage vorhanden
- große Halle, mit Waschanlage
- zentrale Lage
- viel Platz
- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'200 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten?
Profitieren Sie von unserem Know-how: h
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1/5
Quelle: www.immobilien.de
399.000,00 €
14 Zi.
300
m2
49525 Lengerich
Immobilientyp: Haus
Das Haus mit 5 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1954 liegt super zentral in der Nähe zum Stadtkern. Es ist bisher immer gut vermietet gewesen. Alle Wohneinheiten zusammen haben 300 qm. Dazu gibt es 2 Garagen und 3 Einstellplätze auf dem Grundstück
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sowie einen Teil Garten "der für alle" genutzt werden kann.
Die Immobilie ist voll unterkellert. Die Mietverträge laufen seit 2012 bzw. 2019 und können ggf. angepasst werden. Fenster, Bäder, Leitungen und Heizungen sind bereits erneuert worden.
Das Haus wurde stets gepflegt und modernisiert. Eine Auflistung aller Reparaturen, bzw. Renovierungen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
Das Haus steht in leichter Hanglage, im Garten befindet sich derzeit noch ein ungenutztes Gewächshaus. Um die Privatshpäre der Mieter zu schützen erhalten Sie die Fotos in den Wohnungen auf Anfrage im Expose.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.150.000,00 €
25 Zi.
674
m2
49525 Lengerich
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Altbau
Parkmöglichkeit
Kurzbeschreibung
Wenn Sie sich für dieses Mehrfamilienhaus interessieren, halten wir für Sie Ihr individuelles, kostengünstiges Finanzierungsangebot bereit. Sprechen Sie mit unseren Finanzierungsberatern.
Objekt
Dieses sehr gepflegte und
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teilunterkellerte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1925 wurde im Jahr 2007 komplett kernsaniert. Es stehen insgesamt 7 Wohnungen mit jeweils drei bis vier Zimmern zur Verfügung. Es sind derzeitig alle Wohnungen vermietet. Die Heizung (Viessmann) wurde im Jahr 2018 erneuert. Es besteht die Möglichkeit, zusätzlich eine Solaranlage zu installieren, es ist hier bereits alles vorgerüstet worden. Alle Wohnungen verfügen über mindestens einen PKW-Stellplatz und einen Kellerraum. Jeder Mieter hat die Möglichkeit, den gemeinsamen Waschraum und den Fahrradkeller zu nutzen. Es ist selbstverständlich möglich, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Die Jahresmiete beträgt 60.300 EUR.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
359.000,00 €
7 Zi.
184
m2
49525 Lengerich
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Das gepflegte Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen Siedlungslage umgeben von Einfamilienhäusern. Sie verfügen über ein großes Wohn- und Esszimmer mit Terrasse oder Balkon, ein oder zwei Schlafzimmer. Zudem ist jeweils noch eine Küche und ein
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Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC vorhanden. Ein Abstell- und ein Hauswirtschaftsraum befinden für jede Wohnung im Keller. Der Garten ist mit Rasen und Zierpflanzen ausgestattet. Ein Gartenhaus für Gartengeräte ist zudem auch vorhanden. Eine Garage mit Gartenzugang und eine Garage für die Dachgeschosswohnung sind zusätzlich vorhanden. Die Erdgeschosswohnung ist nicht bewohnt, die Dachgeschosswohnung ist vermietet. Weitere Einzelheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage.
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Quelle: immomarkt.ms
539.000,00 €
14 Zi.
323
m2
49525 Lengerich
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus liegt in zentraler Lage von Lengerich. Ursprünglich im Jahr 1910 erbaut, wurde das Gebäude 1990 durch einen umfassenden Anbau modernisiert und erweitert. Im Obergeschoss der Immobilie befinden sich fünf gut
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geschnittene Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 57 und 80 m². Alle Einheiten sind vermietet und erwirtschaften eine jährliche Nettokaltmiete von rund 21.000 €. Im Erdgeschoss befindet sich ein circa 160 m² großes Ladengeschäft mit weiteren ca. 220 m² Lager, Büro und Werkstatt. Bis Jahresende ist das Erdgeschoss zu einer jährliche Nettokaltmiete von 21.400 € vermietet ist. Auch wenn die Neuvermietung eine gewisse Herausforderung darstellen könnte, ist eine realistische jährliche Nettokaltmiete von ca. 12.000 € für die Verkaufsfläche zu erzielen. Zudem generiert die auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage einen jährlichen Ertrag von rund 3.600 €.
Somit erscheinen zukünftig jährliche Erträge in Höhe ca. 36.600
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Quelle: www.immowelt.de
485.875,00 €
5 Zi.
144
m2
49525 Lengerich
Immobilientyp: Haus
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Mit stolzen 144 m2 überzeugt unser modernes Einfamilienhaus mit viel Platz und einer offenen Aufteilung. Der geschützte Eingangsbereich bietet Platz für eine schöne Garderobe. Vom Windfang kommt man hier direkt in den geräumigen
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Hauswirtschaftsraum. Weiter vom Eingangsbereich kommt ihr direkt in den offenen Wohn- und Essbereich inklusive einer offenen großen Küche, hier kommen Hobbyköche voll auf Ihre Kosten. Der ganze Bereich ist an einer Front angesiedelt, sodass man mit der Ausrichtung des Hauses spielen kann, zum Beispiel richten sie das Haus nach Süden aus, ihr habt jetzt von dem ganzen Bereich perfekten Zugang auf Ihre Sonnenterrasse. Des Weiteren findet ihr im Erdgeschoss einen Gästebereich, mit Gäste-WC und Gästezimmer. Über die Wendeltreppe geht es dann in den privaten Bereich des Hauses. Hier findet ihr zwei gleich große schöne Kinderzimmer, hier streitet sich keiner wer das größte Zimmer bekommt. Ihr als Eltern genießt zu eurem Schlafzimmer noch ein großes Ankleidezimmer als
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Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
10 Zi.
180
m2
49525 Lengerich
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das sanierungsbedürftige Wohn- und Geschäftshaus befindet sich mitten in der Lengericher Fußgängerzone und wird aktuell vom Eigentümer selbst bewohnt und genutzt. Das Erdgeschoss hat eine Nutzfläche von ca. 93 m² und wird komplett gewerblich
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genutzt. Die anderen Etagen (1.OG, 2.OG und DG) haben insgesamt eine Wohnfläche von ca. 180 m² und können vielfältig aufgeteilt und genutzt werden. Zudem bietet Ihnen ein Nebengebäude mit einer Nutzfläche von ca. 86 m² noch Platz für Abstell- und Lagermöglichkeiten. Gerne würde der jetzige Eigentümer die Gewerbeeinheit weiter nutzen, sodass hier kein neuer Mieter gesucht werden müsste, ansonsten gelten die gesetzlichen Kündigungsfristen. Auf dem Eigentumsgrundstück besteht gem. Bebauungsplan Nr. 19 "Bahnhofstraße" auch die Möglichkeit eines Neubaus in mehrgeschossiger Bauweise und vielleicht wäre dies ja auch eine interessante Option für Sie. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich gerne an und vereinbaren einen Beratungs- oder Besichti
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Quelle: www.immowelt.de
385.000,00 €
7 Zi.
178
m2
49525 Lengerich
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wohnen auf einer Ebene und viel Platz für Hobby und Beruf. Das voll unterkellerte Einfamilienhaus im Bungalowstil befindet sich in bevorzugter und ruhiger Wohnlage von Lengerich. Der durchdachte Grundriss bietet Ihnen im Erdgeschoss einen sehr
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großzügigen Wohn/-Essbereich (ca. 49 m²), eine Küche, zwei Bäder und vier Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse, von der Sie einen traumhaften Ausblick in den großen Garten und den angrenzenden Wald haben. Der Keller/Souterrainbereich wird aufgrund der leichten Hanglage nicht nur als Keller genutzt, sondern hier befinden sich neben einigen Abstellräumen zudem zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Bungalow befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann kurzfristig freigestellt werde.
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
400.000,00 €
7 Zi.
250
m2
49525 Lengerich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Lengerich bietet die perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Mit 7 Zimmern und einer Wohnfläche von 250 m² bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Die großzügige Grundstücksfläche von 995 m²
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ermöglicht viele Nutzungsmöglichkeiten. Die eigene Tiefgarage und die große Halle weitere Infos...
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
426.812,39 €
5 Zi.
136
m2
49525 Lengerich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Fertighaus zeigt, wie attraktiv eine schlichte, schnörkellose Gestaltung sein kann. Im Mittelpunkt des Entwurfs steht ein quadratischer Baukörper, der von einem modernen, flach geneigten Satteldach mit schmalen Dachüberständen gekrönt
...
wird. Auf der Giebelseite befindet sich ein eingeschossiger Rechteck-Erker, der sich nach oben in einen sonnigen Balkon erweitert. Mit seinem hellen Sandton setzt er einen angenehm unaufdringlichen Akzent zur weißen Putzfassade. Fortgeführt wird das Farbkonzept in der Eingangsüberdachung, die die designstarke Haustür L-förmig umschließt. Der Eingang wurde auf die Traufseite gelegt. So entsteht im Innern Platz für ein helles Homeoffice, in dem man gerne an die Arbeit geht. Es ist aber auch möglich, den Eingang auf der Giebelseite zu platzieren. Statt des Büros stünde den Bewohnern dann ein großer Windfang mit Garderobenbereich zur Verfügung. Doch auch in diesem Planungsbeispiel ist genügend Stauraum für Jacken, Mäntel und Schuhe vorhanden, denn die
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
426.839,00 €
5 Zi.
136
m2
49525 Lengerich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Fertighaus zeigt, wie attraktiv eine schlichte, schnörkellose Gestaltung sein kann. Im Mittelpunkt des Entwurfs steht ein quadratischer Baukörper, der von einem modernen, flach geneigten Satteldach mit schmalen Dachüberständen gekrönt
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wird. Auf der Giebelseite befindet sich ein eingeschossiger Rechteck-Erker, der sich nach oben in einen sonnigen Balkon erweitert. Mit seinem hellen Sandton setzt er einen angenehm unaufdringlichen Akzent zur weißen Putzfassade. Fortgeführt wird das Farbkonzept in der Eingangsüberdachung, die die designstarke Haustür L-förmig umschließt. Der Eingang wurde auf die Traufseite gelegt. So entsteht im Innern Platz für ein helles Homeoffice, in dem man gerne an die Arbeit geht. Es ist aber auch möglich, den Eingang auf der Giebelseite zu platzieren. Statt des Büros stünde den Bewohnern dann ein großer Windfang mit Garderobenbereich zur Verfügung. Doch auch in diesem Planungsbeispiel ist genügend Stauraum für Jacken, Mäntel und Schuhe vorhanden, denn die
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1/6
Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
400.000,00 €
7 Zi.
250
m2
49525 Lengerich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Lengerich bietet die perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Mit 7 Zimmern und einer Wohnfläche von 250 m² bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Die großzügige Grundstücksfläche von 995 m²
...
ermöglicht viele Nutzungsmöglichkeiten. Die eigene Tiefgarage und die große Halle mit Waschanlage machen dieses Objekt besonders attraktiv. Die zentrale Lage und die vielfältigen Möglichkeiten machen diese Immobilie ideal für alle, die Arbeit und Privatleben unter einem Dach vereinen möchten.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- arbeiten und wohnen unter einem Dach möglich
- eigene Tiefgarage vorhanden
- große Halle, mit Waschanlage
- zentrale Lage
- viel Platz
- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1'200 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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Quelle: www.immowelt.de
398.500,00 €
4 Zi.
142,23
m2
49525 Lengerich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
provisionsfrei
Treffen Sie die Entscheidung für Ihr persönliches Refugium - ein charmantes Einfamilienhaus, das all Ihre Wünsche erfüllt. Eingebettet in die pittoreske Landschaft von Wallenhorst und umgeben von einer friedlichen, familienfreundlichen
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Nachbarschaft, zeigt sich hier eine ganz individuelle Wohnatmosphäre. Dieses sorgfältig geplante Einzelhaus erstreckt sich über zwei Stockwerke und bietet Ihnen eine großzügige Nutzfläche von 142,23 m² sowie ein weitläufiges Grundstück von 816 m² - genau das, was Sie sich erträumen können.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
639.000,00 €
1 Zi.
365
m2
49525 Steinfurt (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus