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Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
15 Zi.
480,11
m2
44879 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In der malerischen Umgebung von Bochum-Linden steht dieses attraktive Mehrfamilienhaus aus den Jahren 1925 und 1985 zum Verkauf. Mit einer Gesamtwohnfläche von 480,11 m², verteilt auf fünf Wohnungen, bietet dieses Objekt für Kapitalanleger eine
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lukrative Investitionsmöglichkeit. Die kontinuierlichen Sanierungen haben dazu beigetragen, dass sich das Haus in einem gepflegten Zustand befindet und attraktiv für langfristige Mietverhältnisse ist. Die Lage direkt am Springorum Radweg bietet nicht nur eine idyllische Umgebung, sondern auch eine gute Anbindung an verschiedene Stadtteile und Einrichtungen, was die Attraktivität für potenzielle Mieter steigert. Die aktuelle Belegung besteht aus einer vermieteten und vier leerstehenden Wohnungen. Gerne stehen wir Ihnen auch bei der Neuvermietung der leerstehenden Wohnungen zur Seite und unterstützen Sie dabei neue Mieter zu finden. Erträge bei Vollvermietung inkl. Verpachtung: 51.052,56 €/ Jahr. Das vollständige Exposé erhalten Sie auf Anfrage. F
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
475
m2
44866 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
- Baujahr ca. 1906 - 6 Wohneinheiten - 6 Außenstellplätze - Altbaucharme - Garten - Gasetagenheizungen - Gut vermietbare Wohnungsgrößen - Guter Erhaltungszustand - Sehr gute Verkehrsanbindung - Geschäfte fußläufig erreichbar
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
8 Zi.
159,47
m2
44809 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
- Jahresmiete (IST) ca. 5.148 € - Mietverhältnis seit: 15.08.1979 - Erdgeschoss unvermietet - Obergeschoss vermietet - Tageslichtbäder - Ideale Raumaufteilung auf beiden Etagen - Jeweils 4,5 Zimmer im EG und OG - Wintergarten im EG und Balkon im
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OG - Erbbaurechtsgrundstück - Großer Garten mit Südausrichtung - Garage auf einem separaten Grundstück - Ruhige Lage
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Quelle: www.immowelt.de
622.000,00 €
511
m2
44879 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
- Ein Carport - Fünf Garagen - Zwei Stellplätze - Komplett vermietet - Eine Einliegerwohnung - Ideale ÖPNV-Anbindung - Nähe zu Naherholungsgebiete - Nähe zu Geschäfte d.tägl.Bedarfs
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Quelle: www.immowelt.de
390.000,00 €
284
m2
44805 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
- 4-FH, Bj. 1965/66, ca. 284 m² Gesamt-Wfl. - Verkauf aus Familienerstbesitz - Jahres-Ist-Miete: 16.453,80€ p.a. - Gaszentralheizung (2003) - EG: 4,5-Zi., ca. 98 m², 2 Balkone - OG: 3,5-Zi., ca. 69 m², 2 Balkone - OG: 1,5-Zi., ca. 29 m² - DG:
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3,5-Zi., ca. 88 m² - Spitzboden, vollunterkellert - 1 Garage, innenliegend - Gefragte Wohnlage in Harpen - Waschküche, Fahrradkeller - Je Wohnung 2 Mieterkeller - Modernisierungsbedürftig - Großes Grundstück (1.836 m²) - Darin Garten-GRD direkt am Bockholt
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Quelle: www.immowelt.de
639.000,00 €
17 Zi.
470
m2
44866 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrgenerationshaus gekoppelt mit und oder als Anlageobjekt wäre hier nur ein Vorschlag für diese sehr interessante Immobilie mit 5 Einheiten in Bochum. Natürlich funktioniert dieses Angebot auch als klassisches reines Anlageobjekt für einen
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Investor. Im Jahre 2013 wurde der eingeschossige Anbau als offener großer Wohnraum mit dem Haupthaus auf imposante 160 m² vereint. Dieser offene und sehr großzügige Wohnraum wird zum Kauf wegen eines Standortwechsel frei gezogen. Wir haben diesen Bereich mit 7 Euro den m² in der Nettokaltmiete berücksichtigt. Die gesamten Garagen wurden in dieser Nettokaltmiete nicht berücksichtigt. Dieser modernisierte Wohnbereich von circa 241 m² könnte vom Käufer genutzt oder auch vermietet werden. Der Innenhof und Gartenbereich mit schöner Überdachten Sitzecke bringen, egal in welche Richtung der neue Eigentümer geht, einen großen Mehrwert mit sich. Zwei von drei Garagen werden ebenfalls freigezogen und stehen dem neuen Eigentümer oder Mieter zur Verfügung.
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Quelle: www.immowelt.de
549.500,00 €
18 Zi.
344
m2
44809 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten wurd im Jahr 1956 errichtet Im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss befinden sich jeweils zwei Wohnungen mit 61,64 m² Wohnfläche. Die Wohnungen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss verfügen über einen Balkon.
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Im Dachgeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit jeweils 48,70 m Wohnfläche. Objekt Das Objekt wurde in den letzten Jahren ständig saniert. Erneuerung der Wasserleitungen Frisch- und Abwasser im Jahr 1996 Erneuerung E- Installationen bis Wohungen im Jahr 2008 Erneuerung der Dacheindeckung inkl. Dämmung von 15 cm im Jahr 1999 Dämmung der Außenfassade 6 cm im Jahr 1999. Erneuerung der Balkonberüstungen im Jahr 2013. Erneuerung der Gas- Etagenheizungen im Jahr 2002. Sanierung aller Gasleitungen im Jahr 2018 Wohnungen Erdgeschoss rechts Erneuerung Badezimmer inkl. Versorgungsleitungen Frisch- und Abwasser im Jahr 2013. Erneuerung E- Installation im Jahr 2013. EG links Erneuerung Badezimmer inkl. Versorgungsleitungen Frisch- und Abwasser im Jahr 200
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
589.000,00 €
330
m2
44869 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus ist ursprünglich gebaut im Jahr 1928, danach in 1977 erweitert und ständig renoviert. Die letzte Sanierungsarbeiten haben im Jahr 2019 stattgefunden. Eine Auflistung der Renovierungsarbeiten liegt vor und kann gerne auf
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Anfrage gesichtigt werden. Insgesamt verfügt die Immobilie über ca. 330m² Wohnfläche verteilt über 5 Wohnungen. Das Grundstück ist ca. 500m² groß und verfügt neben der Immobilie über einen Parkplatz und eine Garage. Das gesamte Anwesen macht einen gepflegten Eindruck und ist sehr geeignet als Kapitalanlage. Bei Interesse schicken wir Ihnen gerne die Grundrisse der Wohnungen zu, damit Sie ein Übersicht bekommen über die Aufteilung. Weitere Informationen bekommen Sie gern auf Anfrage. Bilder folgen in den nächsten tagen. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, auch in den Wochenenden. *** Juraj Pals IAD Deutschland - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 ***
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
795.000,00 €
12 Zi.
325
m2
44797 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1966 befindet sich auf einem ca. 1363 m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 325 m². Das Haus befindet sich in einer absolut ruhigen und bevorzugten Wohnlage. Zum Haus
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gehören zwei Garagen und ein separates Gartenhaus. Das Erdgeschoss wird nach Absprache frei gezogen, 2 Wohnungen sind vermietet, ein Apartment ist frei. 2,5 - Zimmerwohnung im Souterrain - vermietet Die Wohnung verfügt über eine Wohnungfläche von ca. 57,5 m². Vom Wohnzimmer gelangt man auf die ca. 19 m² große Terrasse mit einem freien Blick in den Garten des Hauses. Zudem stehen ein Schlafzimmer, eine Küche, eine Diele und ein Badezimmer zur Verfügung. Das Badezimmer ist hell gefließt und mit einer Badewanne und ein Fenster ausgestattet. 2 - Zimmer-Apartment im Souterrain - frei Das Apartment verfügt über ca. 36,71 m². 2 Zimmer und eine Kammer sind vorhanden. Zur Ausstattung gehört eine kleine Single-Küche. Das zum Apartment gehörende Dusch-Badezimm
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Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
21 Zi.
448,98
m2
44866 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienwohnhaus auf der begehrten Parkstaße in Bochum-Wattenscheid befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark. Hier können individuelle Wohnträume umgesetzt werden. Die ehemalige Eigentümerwohnung mit separatem Eingang erreichen
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Sie über einen großzügigen geschnittenen Treppenaufgang. Diese abgeschlossene Einheit inklusive alleiniger Gartennutzung und großer Garage sowie zwei Stellplätzen und Terrasse ist wie ein eigenes Haus im Haus. Die rund 130 qm Wohnfläche und der Souterrainbereich mit rund 43 qm und seinem zusätzlichen eigenen Eingang bieten ideale Voraussetzungen zur Nutzung als Büro u. ä.. Der Souterrainbereich ist ebenfalls direkt durch den Kellerbereich dieser Wohnung zu erreichen. Die zu dieser Einheit ebenfalls gehörenden Kellerräume von rund 70 qm bieten zusätzlich viel Stauraum und Abstellfläche. Das kleine, lichtdurchflutete Ladenlokal mit rund 26 qm ist über einen separaten Zugang zu erreichen. Diese Fläche mit einer großen Fensterfront war als Büro verm
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Quelle: www.immowelt.de
1.340.000,00 €
99 Zi.
1.336
m2
44866 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Es handelt sich um zwei Mehrfamilienhäuser in der Wattenscheider Innenstadt. Der Verkauf soll als Paket erfolgen. Die mögliche Jahresnettokaltmiete (nach Vermietung von zwei Wohnungen welche aktuell renoviert wurden) beläuft sich auf 95.250,00
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€. Zusammen handelt es sich insgesamt um 12 Wohnungen und ein Ladenlokal im Erdgeschoss der Wattenscheider Fußgängerzone. Jedes der beiden Objekte verfügt über jeweils 6 Wohnungen.
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Quelle: www.immowelt.de
890.000,00 €
472
m2
44805 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das gepflegte Mehrfamilienhaus in zentraler Lage in Bochum-Harpen wurde 1963 in massiver Bauweise erbaut. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon. Zum Objekt gehören 6 Garagen. Das Erdgeschoss links hat eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 62
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m2 im Untergeschoss. Die Fassade wurde 2020 renoviert. Die Bäder sind zur Hälfte modernisiert. Die Elektrik ist größtenteils auf zeitgemäßen Stand. Der Keller ist in einem gepflegten Zustand, Feuchtigkeitsschäden sind nicht vorhanden. Die Kunststofffenster stammen aus unterschiedlichen Baujahren.
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Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
342
m2
44866 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1969 in Massivbauweise errichtet. Von den 6 Wohneinheiten verfügen 3 Wohnungen über einen Balkon. Vier Wohnungen (1. OG links/rechts und 2. OG links/rechts) haben in etwa die gleiche Größe (ca. 56-59 m2). Die
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Wohnung im Erdgeschoss links ist ca. 70 m2 groß, die rechte ca. 42 m2. Es besteht derzeit kein Renovierungsbedarf. Sämtliche Wohnungen wurden über die Jahre renoviert/modernisiert: . 1. OG links, Bad mit Dusche 2009 komplett erneuert. . Alle Bäder sind in einem neutralen, gut vermietbaren Zustand. . EG- Wohnungen links und rechts, 2016/2017 Decken und Wände renoviert sowie Türrahmen und Blätter renoviert. . Rollladenkästen renoviert, wärmegedämmt.
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Quelle: www.immowelt.de
1.300.000,00 €
732
m2
44803 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1972 durch einen Anbau erweitert und fortlaufend modernisiert. Neben sieben Wohneinheiten (mit Balkon / Terrasse) verfügt die Immobilie im Erdgeschoss über eine Pflegestation mit eigenem Eingang. Die Etagen 1-3
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bieten jeweils zwei Wohnungen (4,5 Zimmer mit 100 m2, sowie jeweils eine 3 1/2 Zimmer mit 65 m2). Alle Wohnungen sind in einem guten Pflegezustand und wurden bereits in vielen Bereichen modernisiert (helle Bäder mit neuen Leitungen, Oberböden, Etagenheizungen wie auch vielfach Türen, Elektrik und neue Fenster). Das Gebäude wurde an beiden Giebelseiten wärmegedämmt, ebenso das Dach mit einer soliden Eindeckung. Der große, hohe Dachboden ist ggf. nach Prüfung zu weiterem Wohnraum ausbaufähig.
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Quelle: www.immowelt.de
750.000,00 €
609
m2
44866 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier angebotene Objekt wurde um 1910 als repräsentatives Wohnhaus in Bochum Wattenscheid errichtet. Ursprünglich wurde die Immobilie als Wohn- und Geschäftshaus erbaut. Es liegt auf einem ca. 300 m2 großen Grundstück und bietet eine gesamt
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Wohn- und Nutzfläche von ca. 608 m2. Diese verteilt sich auf zwei Etagen. Das Objekt überzeugt durch eine solide Substanz. Zwei Wohnungen verfügen über geräumige und moderne Balkone. Die Liegenschaft wurde über die Jahre hinweg fortlaufend in Stand gehalten und in 2017 umfassend modernisiert. Die energetische Modernisierung umfasst das Auswechseln aller Fenster und sämtlicher Wohnungseingangstüren. Zudem wurde das Dach mit einer Dämmung ausgerüstet. Weiterhin wurden Renovierungsarbeiten durchgeführt . Diese beinhalten den frischen Anstrich der gesamten Fassade, sowie das Neugestalten des Treppenhauses. Dieses wurde mit Reibeputz versehen und im Anschluss ebenfalls frisch gestrichen. Außerdem gibt es eine Wohnung, welche mit einem Nachtspeicherofe
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Quelle: www.immobilienscout24.de
699.000,00 €
12 Zi.
525,36
m2
44809 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immowelt.de
4.100.000,00 €
2.972,2
m2
44866 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das im Jahr 1967 erbaute Mehrfamilienhaus präsentiert sich als beeindruckendes Renditeobjekt in Bochum und vereint Funktionalität mit einer soliden Bauweise. Es erstreckt sich über insgesamt fünf Etagen, die sich harmonisch in das städtische
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Umfeld einfügen. Die Immobilie umfasst sieben Wohneinheiten sowie dreizehn Gewerbeeinheiten und bietet somit ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus und punktet mit einer lebendigen Infrastruktur. Nahgelegene Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Betriebe sowie Dienstleistungsunternehmen machen diesen Standort für Bewohner und Gewerbetreibende gleichermaßen attraktiv. Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine gesamte Wohnfläche von ca. 384 Quadratmeter, während die vermietbare Gewerbefläche stolze ca. 2.588,2 Quadratmeter umfasst. Dank des intelligenten Grundrisses und der großzügigen Flächenverteilung bietet das Gebäude sowohl für die
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.699.999,00 €
14 Zi.
660
m2
44795 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immowelt.de
575.000,00 €
11 Zi.
286
m2
44892 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie suchen ein neues Domizil für Ihre Familie? Oder suchen ein Mehrfamilienhaus mit getrennten Wohneinheiten und/oder einer gesunden Rendite zu einem fairen Preis? Dann könnte dieses vielseitige Haus vielleicht genau das Richtige für Sie sein!
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Auch als Mehrgenerationenhaus eignet sich dieses Objekt hervorragend. Mit insgesamt 286 m² Wohnfläche auf 2 Etagen, 11 Zimmer, davon 6 Schlafzimmer, 5 Küchen, 5 Bäder, 5 Abstellkammern, 3 Loggien und 2 Terrassen bietet dieses voll unterkellerte Haus, was Sie für eine Großfamilie benötigen. Die Liegenschaft wurde 1991 erbaut und liegt im beliebten Stadtteil von Langendreer und ist voll vermietet. Zwei Außenstellplätze für Pkws und einem schön angelegten Garten vervollständigt diese vielseitige Liegenschaft.
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Quelle: www.immowelt.de
3.350.000,00 €
2.704
m2
44866 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das im Jahr 1988 errichtete Mehrfamilienhaus in Bochum besticht durch seine solide Bauweise und zeitlose Architektur. Das Gebäude umfasst insgesamt 36 Wohneinheiten sowie 21 Garagen, die den Bewohnern ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Das
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gesamte Objekt erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 2.704 m² und wurde zuletzt im Jahr 2020 saniert, wodurch es sich in einem gepflegten Zustand präsentiert. Die gepflegte Außenanlage lädt zum Verweilen ein und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Mikrolage des Hauses zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe aus. Bochum bietet zudem eine hohe Lebensqualität und eine lebendige Kulturszene, die das Leben in dieser Stadt besonders attraktiv macht. Die Wohneinheiten des Hauses verteilen sich auf mehrere Etagen und bieten eine Vielzahl von unterschiedlichen Grundrissen, die den individuellen Be