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1/9
450.000,00 €
12 Zi.
319
m2
44357 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Altbau
unterkellert
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein 3-Familienhaus mit angrenzendem Hofgebäude und Nebenflächen im EG für Hobby oder Handwerk sowie einem Garten in Dortmund Oestrich. Die Wohnfläche beläuft sich auf insgesamt 319 m² wovon 116
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m² auf die EG-Wohnung, 123 m² auf das 1. OG nebst Dachterrasse sowie 80 m² auf das ausgebaute Dachgeschoss entfallen. Die Immobilie ist derzeitig aufgeteilt in 3 Wohnungen. Sie bietet somit optimale Möglichkeiten Eigennutzung mit Mieteinahmen zu kombinieren und Platz für die wachsende Familie zu schaffen. Das Haus verfügt insgesamt über 12 Zimmer, 3 Küchen, 3 Bäder, Gäste-WC´s, Dachterrasse sowie weiteren Abstell- und Kellerräumen. Im angebauten Hofgebäude befinden sich im EG weitere Nutzflächen zur Größe von ca. 200 m², ein exaktes Aufmaß muss hier allerdings noch erfolgen. Auf dem insgesamt 612 m² großem Kaufgrundstück befindet sich ebenfalls noch ein Garten. Die derzeitige Nettokaltmiete beläuft sich auf 1.642,80 € pro Monat bzw. 19.713,60 € pr
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
435.000,00 €
10 Zi.
296
m2
44263 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Objekt wurde 1910 gebaut und befindet sich im attraktiven Stadtviertel Dortmund-Hörde. Das hier angebotene Mehrfamilienhaus wurde auf einem 388m² großen Grundstück errichtet und bietet vier voneinander getrennte Wohnungen da. Derzeit sind
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alle Wohneinheiten voll vermietet. Die vier Wohneinheiten erstrecken weitere Infos...
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998.000,00 €
14 Zi.
615
m2
44263 Dortmund-Hörde
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein beeindruckendes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Dortmund-Hörde, gelegen in einer begehrten Einkaufsstraße. Dieses historische Gebäude fasziniert nicht nur durch seine erstklassige Lage, sondern auch durch seine
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schützenswerten architektonischen Merkmale aus dem Baujahr 1889. Es steht weitere Infos...
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
165.000,00 €
3 Zi.
79
m2
44143 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Dortmund Körne! Diese charmante Dachgeschosswohnung bietet auf 79 m² alles, was das Herz begehrt. Mit ihrer idealen Lage und dem durchdachten Grundriss ist sie perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien
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geeignet. Die Wohnung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzender Küche, zwei gemütliche Schlafzimmer, einen Flur mit praktischem Einbauschrank und ein modernes Badezimmer mit Fenster, das 2018 umfassend renoviert wurde. Ein Teil der Fenster wurde bereits 2014 ausgetauscht, was zu einer guten Energieeffizienz beiträgt. Die Fassade des Hauses ist gedämmt, was zusätzlich die Heizkosten senkt. Ein weiteres Highlight ist die geplante Dachsanierung im Jahr 2025, bei der das Dach neu eingedeckt und gedämmt wird. Die Rücklage der Immobilie ist mit ca. 120.000 € gut gefüllt, sodass keine zusätzlichen Kosten für den neuen Eigentümer entstehen. Das monatliche Hausgeld inklusive Heizkosten und Rücklage beträgt 370 €. Dortmund Körne ist ein beliebte
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1/10
179.000,00 €
2 Zi.
59,75
m2
44137 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
provisionsfrei
Die angebotene Immobilie befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten 8-Familienhauses im beliebten Dortmunder Klinikviertel. Die Wohnung misst ca. 60 m² Wohnfläche und unterteilt sich in Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Badezimmer mit
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Badewanne. Der Zustand der Wohnung ist als solide zu beschreiben. Ebenso ist das Mehrfamilienhaus gepflegt, sodass kein Renovierungsstau besteht. Aufgrund der beliebten Lage des Klinikviertels bietet sich diese Eigentumswohnung hervorragend zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage an. Die Immobilie ist Frei und kann sofort bezogen werden.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
729.000,00 €
14 Zi.
380
m2
44379 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
provisionsfrei
Dieses Angebot umfasst ein Mehrfamilienhaus mit einer großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 380 m², verteilt auf mehrere Wohneinheiten, sowie einer Büro- und Gewerbefläche von ca. 200 m², die bei Bedarf auch in Wohnraum umgewandelt werden
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kann. Die Immobilie befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1600 m², das viel Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine gut durchdachte Aufteilung der Wohnfläche. Im Erdgeschoss stehen ca. 120 m² zur Verfügung. Im ersten Obergeschoss finden sich zwei separate Einheiten mit jeweils ca. 60 m², als zwei eigenständige Wohnungen. Das Dachgeschoss bietet mit ca. 140 m² Wohnfläche ebenfalls eine großzügige Wohnung. Die Büro- und Gewerbefläche von ca. 200 m² wurde 2018 umfassend kernsaniert und mit einer neuen Fußbodenheizung ausgestattet. In den letzten Jahren wurden verschiedene Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt, um die Immobilie in einem gepflegten Zustand zu halten. Dazu gehören insbe
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1/10
555.000,00 €
883
m2
44145 Dortmund
Immobilientyp: Grundstück
Das zu verkaufende Grundstück und auch das Nachbargrundstück ist seit über 25 Jahren von der Nordstadt-Automobile angemietet. Die Fläche kann je nach Bau- bzw. Nutzungswunsch sofort freigeräumt werden. WICHTIG: Das Nachbargrundstück steht NICHT
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zum Verkauf und wird auch in Zukunft nicht zum Verkauf angeboten. Über eine Anmietung des Nachbargrundstückes kann separat verhandelt werden. Die Bebauung auf dem Grundstück ist gemäß §34 möglich: Innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Die Anforderungen an gesunde Wohn- und Arbeitsverhältnisse müssen gewahrt bleiben; das Ortsbild darf nicht beeinträchtigt werden. Einschränkungen/Ausschluss: - Ausschluss von Vergnügungsstätten - Ausschluss Prostitution oder Sexkinos - Ausschluss von Gartenbauhäusern - Ausschluss v
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
795.000,00 €
491,2
m2
44263 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
provisionsfrei
Dieses architektonisch sehr ansprechendes Jugendstil Mehrfamilienhaus bietet Kapitalanleger eine lohnendes Investment mit Ausbaupotential! Dortmund-Hörde ist in den letzten Jahren immer mehr zum Geheimtipp für Investoren im Dortmunder Süden
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geworden! Das Wohnhaus wurde 1903 erbaut und bietet Platz für vier Mietparteien, die sich auf eine Gesamtwohnfläche von knapp 491 m² verteilen. Außerdem besteht eine Baugenehmigung für den Ausbau des Spitzboden mit einer möglichen Fläche von ca. 86 qm. Nach Teilmodernisierung wurde aus der damaligen Gewerbeeinheit und der angrenzenden Wohnung eine 110qm große Wohneinheit errichtet. Im Erdgeschoss wurde ein bestehendes Ladenlokal zu Wohnfläche umgewandelt, wäre aber bei Bedarf wieder als Gewerbeeinheit nutzbar. Die Wohneinheiten wurde über die Jahre stetig modernisiert und lassen sich mit wenigen Handgriffen zu einer lohnende Investition herrichten. Die aktuelle Jahresnettoklatmiete beträgt: 37.380,00 € wird aber zum 01.03.2024 aufgrund einer Mieterh
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
1.675.000,00 €
1.116
m2
44357 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
Nutzen Sie jetzt die einzigartige Gelegenheit, sich im Herzen von Dortmund Oestrich zwei benachbarte Mehrfamilienhäuser zu sichern und profitieren Sie von einer herausragenden Investitionsmöglichkeit! Diese beiden Gebäude bieten insgesamt 12
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Wohneinheiten mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von 1116 Quadratmetern und sind durch einen charmanten Innenhof miteinander verbunden. Die Lage dieser Immobilien macht sie besonders attraktiv für Investoren oder Käufer, die nach einer vielseitigen Kapitalanlage suchen. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und diverse Einkaufsmöglichkeiten aus, was das Potenzial für eine langfristig erfolgreiche Investition zusätzlich unterstreicht. Diese renditestarke Investition bietet nicht nur einen stabilen Cashflow, sondern auch Möglichkeiten zur Wertsteigerung. Die Mieteinnahmen können noch deutlich gesteigert werden, und darüber hinaus besteht die Option, die Stellplätze zu vermieten und
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
497.900,00 €
3 Zi.
104,82
m2
44287 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Hier errichten wir für Sie ein Mehrfamilienhaus mit 8 Eigentumswohnungen und Aufzug, in II-geschossiger, massiver Bauweise mit Satteldach und Keller sowie Tiefgarage. Sie erhalten ein Wärmedämmverbundsystem und Kunststofffenster mit
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3-Scheiben-Verglasung. Alle Wohnungen werden durch den Personenaufzug vom Keller- bis ins Dachgeschoss barrierefrei zugänglich sein.
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
454.900,00 €
3 Zi.
95,68
m2
44287 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Hier errichten wir für Sie ein Mehrfamilienhaus mit 8 Eigentumswohnungen und Aufzug, in II-geschossiger, massiver Bauweise mit Satteldach und Keller sowie Tiefgarage. Sie erhalten ein Wärmedämmverbundsystem und Kunststofffenster mit
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3-Scheiben-Verglasung. Alle Wohnungen werden durch den Personenaufzug vom Keller- bis ins Dachgeschoss barrierefrei zugänglich sein.
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
399.900,00 €
3,5 Zi.
86,18
m2
44287 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Hier errichten wir für Sie ein Mehrfamilienhaus mit 8 Eigentumswohnungen und Aufzug, in II-geschossiger, massiver Bauweise mit Satteldach und Keller sowie Tiefgarage. Sie erhalten ein Wärmedämmverbundsystem und Kunststofffenster mit
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3-Scheiben-Verglasung. Alle Wohnungen werden durch den Personenaufzug vom Keller- bis ins Dachgeschoss barrierefrei zugänglich sein.
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1/8
85.900,00 €
2,5 Zi.
43,68
m2
44388 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
provisionsfrei
unterkellert
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Dortmund-Holte. Ideal für Singles oder als Kapitalanlage die perfekte Einstiegsimmobilie. Von der Wohnungseingangstür gelangt man linksseitig in das weiß geflieste Bad
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mit Wanne und Tageslichtfenster. Weiter gelangt man ebenfalls links heraus in die Küche mit neutralem Fliesenspiegel. Vor Kopf liegt das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie Zugang zum Schlafzimmer. Die Wärmeversorgung erfolgt über die Gaszentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie gemeinschaftlich nutzbare Kellerräume. Das Hausgeld beträgt z.Z. 205 EUR. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 491-109 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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Neu
1/7
395.000,00 €
10 Zi.
274
m2
44145 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Die sehr interessante Mehrfamilienhaus besteht aus einem vollunterkellerten Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten. Das Anlageobjekt wurde in in massiver Bauweise auf einem ca. 576 m² großen, zentralen Kaufgrundstück in Dortmund Innenstadt-Nord
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erbaut. Die Wohnflächen der Immobilie teilen sich etwa wie folgt auf: 1. Wohnung Nr. 1: 62 m² 2. Wohnung Nr. 2: 69 m² 3. Wohnung Nr. 3: 74 m² 4. Wohnung Nr. 4: 71 m² Derzeit wird das MFH langfristig zu günstigen Konditionen vermietet und erwirtschaftet etwa 18.500 €/Jahr. Diese Mieteinnahmen sind deutlich steigerbar. Dieses Kaufobjekt bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Sowohl die Vollvermietung als Kapitalanlage, als auch die Selbstnutzung einer Einheit und Vermietung der restlichen Einheiten sind denkbare Alternativen. Der Zustand der Immobilie insgesamt ist solide. Die Immobilie ist vollvermietet. FAZIT: INTERESSANTE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT IN ZENTRALER LAGE VON DORTMUND MIT VIEL POTENZIAL! Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbar
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1/7
115.000,00 €
2,5 Zi.
49
m2
44265 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Einbauküche
unterkellert
Wannenbad
Willkommen in Ihrer neuen Dachgeschosswohnung, die durch ihre charmante Aufteilung und lichtdurchfluteten Räume besticht. Diese gemütliche Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 49 m² ein ideales
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Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Die ruhige Lage und die durchdachte Raumaufteilung machen diese Wohnung zu einem besonderen Wohnort. Durch den zentral gelegenen Flur, in dem ebenfalls ein Abstellraum zur Verfügung steht, gelangen Sie in die geräumige Küche , das Tageslichtbad und das Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus ist das Schlafzimmer durch eine Tür erreichbar und bietet ausreichend Platz. Diese Dachgeschosswohnung bietet Ihnen ein ideales Zuhause mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Überzeugen Sie sich selbst von der charmanten Atmosphäre und der praktischen Raumaufteilung. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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1/7
84.700,00 €
2,5 Zi.
44,34
m2
44388 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Dortmund-Holte. Ideal für Singles oder als Kapitalanlage die perfekte Einstiegsimmobilie. Von der Wohnungseingangstür gelangt man linksseitig in das weiß geflieste Bad
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mit Wanne und Tageslichtfenster. Weiter gelangt man ebenfalls links heraus in die Küche mit neutralem Fliesenspiegel. Vor Kopf liegt das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie Zugang zum Schlafzimmer. Die Wohnung muss vollständig saniert werden. Die Wärmeversorgung erfolgt über die Gaszentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie gemeinschaftlich nutzbare Kellerräume. Das Hausgeld beträgt z.Z. 205 EUR. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 491-098 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
1.150.000,00 €
11 Zi.
280
m2
44359 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Objektbeschreibung: Dieses beeindruckende 3-Familienhaus bietet Ihnen auf drei Etagen modernen Wohnkomfort und großzügige Raumgestaltung. Ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als attraktive Kapitalanlage. Das Objekt besticht
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durch hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Erdgeschoss - ca. 113qm Wohnfläche: Das Erdgeschoss begrüßt Sie mit einem einladenden, riesigen Flur, der sofort ein Gefühl von Großzügigkeit vermittelt. Der große Wohn- und Essbereich ist der perfekte Ort für gesellige Abende und bietet direkten Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien. Die moderne Küche, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse, lässt keine Wünsche offen. Ein Highlight ist das große Bad mit einer luxuriösen Eckbadewanne. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. 1. Obergeschoss - ca. 100qm Wohnfläche: Das 1. Obergeschoss ist baugleich zum Erdgeschoss und bietet zusätzlich eine praktische Abstellkammer.
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
1.099.000,00 €
6 Zi.
232
m2
44267 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Fußbodenheizung
Objektbeschreibung
Großzügige Gesamtwohnfläche von 233 m², inkl einer multifunktionalen Einliegerwohnung von 55 m². Die Einliegerwohnung bietet nicht nur die ideale Möglichkeit für Familienmitglieder, sondern kann auch als Büro oder Praxis
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genutzt werden. Bauen Sie mit massa haus und Sie gehören zu den über 3.000 Baufamilien, die sich jährlich für den Markführer entscheiden. Faire Preise für ein energieeffizienteres Haus und ein Partner auf den Sie bauen können, sind Gründe die für uns sprechen. Ihr massa haus ist flexibel, bietet Ihnen für jeden Haustyp vielfältige Mitgestaltungsmöglichkeiten: variable, individuell definierbare Grundrisse und Grundflächen sowie eine Vielzahl an austauschbaren architektonischen Elementen. Ich berate Sie gerne - und plane gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus!
Raumaufteilung
Klare Linien und großzügige Räume bieten Ihnen alles, was man zum glücklich sein braucht! Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vereint modernes Wohnen mit flexiblen Nutzungsmögl
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
680.000,00 €
1.027
m2
44135 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein kleines Bürohaus mit Garage und Stellplätzen. Unsere Projektplanung sieht den Abriss der Bestandsgebäude sowie dann den Neubau mit einer Straßenfront von 15 Metern und 6 Geschossen vor. Der Neubau
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erstreckt sich dann Fassadenbündig an die Nachbarschaftsgebäude und Straßenbündig zur Hamburger Straße. Der zentrale Hauszugang erfolgt straßenseits, über ein modernes Treppenhaus mit Personenaufzug sind die Wohneinheiten erreichbar und angeschlossen, sodass die Barrierefreiheit im Gesamtobjekt gegeben ist.
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
1.135.000,00 €
6 Zi.
220
m2
44229 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Fußbodenheizung
Objektbeschreibung
Das Grundstück befindet sich in bester Wohnlage des Dortmunder Südens, Dortmund-Bittermark in Sackgassenlage. Bauen Sie mit massa haus und Sie gehören zu den über 3.000 Baufamilien, die sich jährlich für den Markführer
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entscheiden. Faire Preise für ein energieeffizienteres Haus und ein Partner auf den Sie bauen können, sind Gründe die für uns sprechen. Ihr massa haus ist flexibel, bietet Ihnen für jeden Haustyp vielfältige Mitgestaltungsmöglichkeiten: variable, individuell definierbare Grundrisse und Grundflächen sowie eine Vielzahl an austauschbaren architektonischen Elementen. Ich berate Sie gerne - und plane gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus!
Raumaufteilung
Klare Linien und großzügige Räume bieten Ihnen alles, was man zum glücklich sein braucht! Inklusive 3–fach verglasten Fenstern Inklusive Architektenleistung (Planung, Bauantrag) Inklusive 5-fach Versicherungspaket der R + V für die Bauphase Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage; Wärmerückgewinnung u. Luftfil