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Quelle: www.immobilienscout24.de
849.000,00 €
10 Zi.
210
m2
74376 Ludwigsburg (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/7
Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
349.000,00 €
9 Zi.
220
m2
74376 Gemmrigheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses charmante Dreifamilienhaus vereint Komfort, Flexibilität und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ein Ort, an dem Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden. Ob als Mehrgenerationenhaus oder
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renditestarkes Vermietungsobjekt – die Immobilie spricht sowohl Kapitalanleger als auch Familien an und deckt alle Bedürfnisse ab.
Die Liegenschaft erstreckt sich über ein Grundstück von etwa 319 m² und umfasst insgesamt drei Wohneinheiten mit rund 220 m² Wohnfläche. Zusätzlich stehen ca. 44 m² wohnwirtschaftlich ausgebaute Nutzfläche zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Eine Doppelgarage sowie eine gesamte Nutzfläche von etwa 232 m² runden das Angebot ab und machen diese Immobilie besonders attraktiv.
Erdgeschoss
Hier betreten Sie die erste Wohneinheit mit 60 m² über einen einladenden Flur. Das Badezimmer grenzt direkt an den Flur und ist mit Dusche, Toilette und Waschbecken ausgestattet. Der
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Quelle: www.immobilienscout24.de
329.000,00 €
6 Zi.
119,9
m2
74376 Ludwigsburg (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Passende Immobilien in der Umgebung von Gemmrigheim:
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.295.000,00 €
24 Zi.
350
m2
74399 Ludwigsburg (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
9 Zi.
198,5
m2
74366 Kirchheim am Neckar
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
unterkellert
Objektnr: 1040637 Zum Verkauf steht hier ein solides Mehrfamilienhaus in gefragter Lage von Kirchheim am Neckar, nur wenige Schritte von den malerischen Ufern des namensgebenden Flusses entfernt. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 170 m² umfasst
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das Objekt 3 Etagen mit 3 gut geschnittenen Wohneinheiten, die aktuell vollständig vermietet sind. Generiert wird derzeit eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 15.267 €, wobei in Hinblick auf 2 Wohnungen Mietsteigerungspotenzial vorliegt. Durch die Sanierung der betreffenden Wohneinheiten wäre eine zusätzliche Wertsteigerung der Immobilie möglich, sodass eine Soll-Jahresnettokaltmiete in Höhe von etwa 20.400 € realisierbar ist. Das 1940 errichtete Gebäude wurde fortlaufend instandgehalten und präsentiert sich in einem guten Allgemeinzustand. Zur Attraktivität der Immobilie tragen außerdem ein geräumiger Keller, ein grüner Gemeinschaftsgarten und ein Pkw-Stellplatz im Freien bei. Zusätzliches Ausbaupotenzial birgt eine massive Scheune, die a