Passende Immobilien in der Umgebung von Karlsruhe-Neureut:
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Neu
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Quelle:
www.immowelt.de
1.275.000,00 €
13 Zi.
400
m2
76149 Karlsruhe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Hier bietet sich die Gelegenheit ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in begehrter Lage von Karlsruhe-Neureut zu erwerben Die Liegenschaft teilt sich wie folgt auf: 1x 2 Zimmerwohnung mit ca.82m² im UG mit Tageslichtbad 1x 3,5 Zimmerwohnung mit ca.113m²
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im EG mit Tageslichtbad und Balkon 1x 3,5 Zimmerwohnung mit ca.113m² im OG mit Tageslichtbad und Balkon 1x 3Zimmerwohnung mit ca.91m² in DG mit Tageslichtbad und Balkon Insgesamt stehen somit ca.400m² zur Verfügung, der jährliche Mitertrag liegt bei rund €55.700,-- . Natürlich sind auch 2 Garagen und 2 Stellplätze (welche noch selbst anzulegen sind) vorhanden. Das Grundstück steht der gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
749.000,00 €
11 Zi.
211
m2
76149 Karlsruhe / Neureut
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Attraktives Mehrfamilienhaus mit vielseitiger Werkstatthalle und Garage – eine Investition mit Mehrwert!
Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1965 vereint zeitlose Architektur mit solider Massivbauweise und bietet ein
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Rundum-sorglos-Paket für Investoren oder Eigennutzer. Mit zwei Vollgeschossen, einem ausgebauten Dachgeschoss eröffnet die Immobilie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch ihre Vielseitigkeit.
Alle drei Wohnungen sind leerstehend und sofort bezugsbereit, was Ihnen die Möglichkeit für zeitnahe Einnahmen oder eine Eigennutzung bietet.
Die Immobilie umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 211 m², verteilt auf drei attraktive Wohneinheiten:
Wohnung 1 (Erdgeschoss): ca. 79,70 m²
Wohnung 2 (Obergeschoss): ca. 79,70 m²
Wohnung 3 (Dachgeschoss): ca. 52,00 m²
Bereits modernisiert:
Im Laufe der Jahre wurden zahlreiche Modernisierungsarbeiten durchgeführt, darunter die Erneuerung von Fenstern, Bädern und Böden. Viele Bereiche präsentieren sich bereits i
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Quelle:
www.immowelt.de
849.000,00 €
7 Zi.
180
m2
76149 Karlsruhe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Filetgrundstück in bester Lage in Neureut - gegenüber Parkanlage, 2 Parteien-Haus mit großem angelegten Garten mit weiteren Optionen z.B. großzügige Eckbebauung, Grundstück auch teilbar! Das Haus wurde ca. 1950 auf einem ca. 603 qm großen
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Grundstück erbaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 180 qm. Es präsentiert sich in einem sanierungsbedürftigen Allgemeinzustand, verfügt jedoch über großes Potential für Um- und Erweiterungsbauten. Eine zusätzliche oder evtl. Neubebauung des Grundstückes müsste im Einzelfall mit dem zuständigen Bauamt abgestimmt werden. Ebenso ist eine Grundstücksteilung denkbar. Aktuell teilt sich das Haus in zwei separate Wohneinheiten auf. Es besteht aber auch die Möglichkeit das Haus als Ein- oder Zweifamilienhaus zu nutzen. Das Erdgeschoss steht derzeit leer und könnte sofort modernisiert bzw. saniert werden und dann neu vermietet oder selbst genutzt werden. Das Ober- und Dachgeschoss ist aktuell an zwei Studenten, zu einer monatlichen Kaltmiete in Höhe von 700,00 €, v
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2.125.000,00 €
24 Zi.
625
m2
76131 Karlsruhe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienhaus in top Lage mit DG-Ausbaupotential!
**** Highlights****
*Premiumlage * Wunderschöne Wohneinheiten * Solide Mietverhältnisse * Rentabel
*********** Erweiterung des Wohnraums im Dachgeschoss möglich**********
Wichtige Fakten
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vorab:
* Kaltmiete: 6.393 € mtl./ 76.716 € jährlich (zuletzt 2022 u. 2024 erhöht) / ca. 3,56 % Rendite brutto
* 10,23 m² Durchschnittsmiete je m²
* Wohnfläche ca. 625 m² zzgl. Erweiterungspotential DG von ca. 100 qm
* Grundstücksgröße: ca. 300 m²
* 11 Wohnungen
In hervorragender Lage (Universitätsnähe+ direkte Autobahnanbindung) - nur wenige Gehminuten bis zum Schloss Gottesau- bietet sich für erfolgreiche Investoren und Kapitalanleger die Gelegenheit, ein sehr attraktives Mehrfamilienhaus zu erwerben.
Das Mehrfamilienhaus mit den o.g. 11 Wohneinheiten wurde im Jahr 1955 errichtet und liegt auf einem 308 m² großen Grundstück. Zu dieser Zeit wurde noch massiv, Stein auf Stein, gemauert. Das Objekt ist mit seinen Wohnungen sehr gepflegt.
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148.000,00 €
2 Zi.
54
m2
76131 Karlsruhe
Immobilientyp: Wohnung
provisionsfrei
unterkellert
Heute dürfen wir Ihnen eine 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus in begehrter Lage der Karlsruher-Oststadt vorstellen. Die Wohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 54 qm. Diese verteilt sich auf eine Küche mit Badewanne, ein
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Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie eine Toilette (die sich im Treppenhaus befindet). Ein eigener Kellerraum rundet dieses Angebot ab. Die Wohnung ist derzeit zu einer jährlichen Nettokaltmiete in Höhe von 4.162,80 € vermietet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns!