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749.000,00 €
174
m2
50739 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Duschbad
Dieses solide Massivhaus aus dem Baujahr 1940 bietet auf drei Etagen insgesamt drei separate Wohneinheiten. Jede Einheit verfügt über eine effiziente Gastherme, die für angenehme Wärme sorgt. Mit seiner zentralen Lage und dem Ausbaupotenzial ist
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dieses Objekt eine hervorragende Möglichkeit, in den Immobilienmarkt einzusteigen oder das bestehende Portfolio zu erweitern. Für weitere Informationen nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf! Wir freuen uns auf Sie.
Passende Immobilien in der Umgebung von Köln-Mauenheim:
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1/10
349.000,00 €
3 Zi.
60,42
m2
50733 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Es erwartet Sie ein Renditefahrplan nach Maß mit einem Turboeffekt für gut situierte Investoren. In diesem Neuausbau auf einer Bestandsimmobilie in einem Mehrfamilienhaus mit 14 Eigentumswohnungen bietet diese Wohnung im 1.OG ein gemütliches und
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ruhiges Zuhause für anspruchsvolle und solide Mieter. Die zentrale Lage und eine gehobene Ausstattung sind ein perfektes Domizil für eine WG, Singles, ein junges Paar oder gut verdienende Angestellte.
Der Renditeturbo wird durch eine intelligente Finanzierung durch Einsatz von Eigenkapital oder eine Refinanzierung durch ein endfälliges Darlehen mit Steuervorteilen optimiert.
Das Wohnzimmer mit offener Küche punktet mit Helligkeit und einem Balkon zum Entspannen. Ein modernes Bad mit Dusche und einem schicken Schlafzimmer garantieren ein Rundum-Wohlgefühl.
Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden und Fußbodenheizung im Wohn- und Schlafzimmer ausgestattet.
Die perfekte und renditeorientierte Stadtwohnung mit einer gelungenen Raumaufteilun
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1/9
Quelle:
www.immobilien.de
349.000,00 €
2 Zi.
61,42
m2
50733 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Gepflegtes Wohnen in einem Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten in der Namibiastr. 28 in Köln-Nippes, eine ruhige Seitenstraße im angesagten Veedel Nippes. Das Mehrfamilienhaus bietet 4 Ein-, 7 Zweizimmerwohnungen und eine 3-Zimmer Wohnung mit
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Wohnungsgrößen zwischen rund 29 qm und 81 qm. Die Grundrisse präsentieren sich in unterschiedlichen Raumaufteilungen. Die Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss verfügen über einen Balkon, die Dachgeschosswohnung über eine Terrasse. Derzeit steht nur eine Wohnung zum Verkauf zur Verfügung.
Wir bieten hier eine 2-Zimmer Wohnung mit einem gelungenen Grundriss an. Modernisierte Wohnung mit 61,42 qm und Balkon im 1. Obergeschoss. Eine Kombination aus großzügigem Wohn- und Esszimmer bedeutet mehr Kommunikation, mehr Dynamik und Flexibilität. Der angrenzende Balkon bietet Ruhe und Erholung zur Hofseite. Ein angenehmes Schlafzimmer und ein Badezimmer runden diese Wohnung ab. Eine separate Küche hat sich über Jahrzehnte bewährt, hier kann die Küc
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849.000,00 €
9 Zi.
220
m2
50733 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (Komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden. +++ Das Exposé mit Fotografien ist auf Anfrage erhältlich! Willkommen zu diesem
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vielseitigen Stadthaus mit fünf Parteien in der begehrten Wohngegend von Köln-Nippes. Das im Jahr 1957 erbaute, vierstöckige Mehrfamilienhaus bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit großem Gestaltungspotenzial. Über die letzten fünf Jahre wurden kontinuierliche Renovierungsarbeiten durchgeführt, insbesondere die Erneuerung der elektrischen, Wasser- und Abwasserleitungen. Die kernsanierte Erdgeschosswohnung umfasst zwei Zimmer mit etwa 40 Quadratmetern Wohnfläche sowie einen kleinen Garten. Diese Wohnung steht derzeit leer und kann neu vermietet werden. Die Wohnungen in den oberen Etagen sind bereits vermietet, wobei im dritten Obergeschoss noch kleinere Restarbeiten ausstehen. Jede Wohnung in den oberen Etagen bietet ca. 51 Quadratmeter Wohn
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
829.000,00 €
8 Zi.
222,36
m2
50733 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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600.000,00 €
167
m2
50733 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Duschbad
provisionsfrei
Das Objekt wurde ca. im Jahr 1910 erbaut und ca. 1956 wiederaufgebaut. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 1990. Es verfügt insgesamt über Vier Wohneinheiten, einen Garten, eine Garage sowie ein Lager. Das Dach ist, gleich wie die
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Nachbargebäude, noch ausbaufähig. Der Garten, die Garage und das Lager gehören zu der Wohnung im Erdgeschoss. Die Wohnfläche von ca. 167 m² verteilt sich auf die vier Einheiten wie folgt: Wohnung 1: ca. 58 m² Wohnung 2: ca. 23 m² Wohnung 3: ca. 36 m² Wohnung 4: ca. 36 m² + zusätzlicher Raum mit 14 m² Die durchschnittliche Miete in dem Objekt beträgt 8,95 €, womit noch ein erhebliches Steigerungspotenzial, sogar noch vor dem Dachausbau gegeben ist. Zusätzlicher Pluspunkt ist, dass die Wohnung 4 im 2. OG, sowie der zusätzliche Raum aktuell leerstehend ist. Nach einer Renovierung kann hier eine übliche Miete für Nippes verlangt werden. Die Jahressollmiete beträgt 24.379,20 €. Im Jahr 2021 wurde zudem eine neue Gas-Brennwert Therme eingebaut, wodurch sich