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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.156.920,00 €
12 Zi.
321
m2
04178 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Duschbad
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Wannenbad
Objektbeschreibung
Die freistehende, kleine Stadtvilla liegt in unmittelbarer Nähe zum Leipziger Auenwald im Stadtteil Böhlitz-Ehrenberg. Durch die umliegende Wald– und Wiesenlandschaft, verbunden mit Großstadt-Vorteilen, ist Böhlitz-Ehrenberg
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eine der bevorzugten Gegenden in Leipzig. Ursprünglich wurde das Objekt 1897 erbaut und im Jahr 2008 denkmalschutzgerecht sowie aufwendig kernsaniert. Es entstanden drei großzügige, moderne Wohnungen (jeweils 4 ZKB). Denkmalpflegerisch besonders erwähnenswert ist der rekonstruierte – und nun in den Wohnungen integrierte - Wintergartenbereich (EG-1.OG). Im Dachgeschoss wurde in dem Bereich eine Dachterrasse realisiert. Aus allen Etagen bietet sich so ein herrlicher Gartenblick. Im hinteren Grundstücksbereich befinden sind zudem drei PKW-Stellplätze (je WE ein Stellplatz) sowie eine kleine Remise (Geräteabstell- und Fahrradraum sowie Mülltonnenbereich).
Raumaufteilung
Im Objekt sind drei Wohnungen (je Etage eine 4 ZKB) entstanden, die allesamt gut
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Quelle: www.immowelt.de
1.100.000,00 €
595
m2
04178 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Jahresnettokaltmiete ca. 49.857 € Rendite: 4,5 % Faktor: 22 Genau Informationen erhalten Sie in einem ausführlichen Exposé.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
4.300.000,00 €
90 Zi.
2.404
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Passende Immobilien in der Umgebung von Leipzig-Böhlitz-Ehrenberg:
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
695.000,00 €
1 Zi.
393
m2
04178 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1061458
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in ruhiger Lage von Leipzig. Auf einer Gesamtfläche von ca. 393 m² umfasst das Objekt 3 gut geschnittene Wohneinheiten (ca. 195 m²) und eine Gewerbeeinheit (ca. 198
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m²), die sich über 3 Geschosse verteilen. Das ca. 1933 errichtete Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Gebäude wurde fortlaufend instandgehalten.
Durch die Vermietung aller Wohneinheiten, der Gewerbeeinheit und 4 Stellplätzen wird aktuell eine Jahresmiete inkl. der Nebenkosten in Höhe von ca. 40.044 € generiert. Dabei liegt der durchschnittliche Mietzins bei 8,50 €/m².
Die Wohnungen überzeugen durch die Kombination aus hellen Räumlichkeiten und attraktiven Wohnungsgrößen zwischen ca. 58 m² und 79 m².
Die gute Lage in Leipzig und den gepflegten Einheiten, macht diese Immobilie zu einer exzellenten Wahl für Investoren, die nach einem beständigen Ertrag und langfristigen Wertsteigerungen suchen.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
925.000,00 €
22 Zi.
549,35
m2
04178 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich als ein solides und gepflegtes Gebäude errichtet auf einem großzügigen Grundstück. Es wurde 1996er Jahren umfassend saniert und hat insgesamt 8 Wohneinheiten, die sich auf drei Etagen und das Dachgeschoss
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verteilen. Im Rahmen der Sanierung wurde das Dach erneuert sowie sämtliche Versorgungsleitungen wie Elektrik, Wasser und Abwasser. Außerdem wurden sämtliche Fenster erneuert und eine neue Gaszentralheizung eingebaut.