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1/10
1.156.920,00 €
12 Zi.
321
m2
04178 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Duschbad
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Wannenbad
Objektbeschreibung
Die freistehende, kleine Stadtvilla liegt in unmittelbarer Nähe zum Leipziger Auenwald im Stadtteil Böhlitz-Ehrenberg. Durch die umliegende Wald– und Wiesenlandschaft, verbunden mit Großstadt-Vorteilen, ist Böhlitz-Ehrenberg
...
eine der bevorzugten Gegenden in Leipzig. Ursprünglich wurde das Objekt 1897 erbaut und im Jahr 2008 denkmalschutzgerecht sowie aufwendig kernsaniert. Es entstanden drei großzügige, moderne Wohnungen (jeweils 4 ZKB). Denkmalpflegerisch besonders erwähnenswert ist der rekonstruierte – und nun in den Wohnungen integrierte - Wintergartenbereich (EG-1.OG). Im Dachgeschoss wurde in dem Bereich eine Dachterrasse realisiert. Aus allen Etagen bietet sich so ein herrlicher Gartenblick. Im hinteren Grundstücksbereich befinden sind zudem drei PKW-Stellplätze (je WE ein Stellplatz) sowie eine kleine Remise (Geräteabstell- und Fahrradraum sowie Mülltonnenbereich).
Raumaufteilung
Im Objekt sind drei Wohnungen (je Etage eine 4 ZKB) entstanden, die allesamt gut
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1/10
142.000,00 €
2 Zi.
65
m2
04178 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Wannenbad
- Balkon - innenliegendes Bad mit Badewanne - Denkmalschutz - Leipzig-Böhlitz-Ehrenberg ___________________________ In ruhiger Wohngegend befindet sich diese ca. 65 qm große Eigentumswohnung. Das im Jahre 1900 gebaute und in den 2000er Jahren
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umfassend sanierte, denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt 6 Wohneinheiten und befindet sich in einem guten Zustand. Die Wohnung selbst liegt im 2. Obergeschoss des Hauses und wird mit einem zugehörigen Kellerabteil verkauft. ___________________________ Zusatzinformationen: - mtl. Kaltmiete: 400 € - mtl. Hausgeld: 244 € - anteilige Erhaltungsrücklage (Stand 31.12.2021): 5.102,81 € - Die Wohnung ist seit 2006 vermietet. - keine Sonderumlage zu erwarten
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2.100.000,00 €
992
m2
04178 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
925.000,00 €
645
m2
04178 Leipzig
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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1.100.000,00 €
595
m2
04178 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Jahresnettokaltmiete ca. 49.857 € Rendite: 4,5 % Faktor: 22 Genau Informationen erhalten Sie in einem ausführlichen Exposé.
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750.000,00 €
04178 Leipzig
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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1.750.000,00 €
930
m2
04178 Leipzig
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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710.000,00 €
16 Zi.
291,6
m2
04178 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1.600.000,00 €
620
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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900.000,00 €
410
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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1.800.000,00 €
930
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
4.300.000,00 €
90 Zi.
2.404
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus