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1/10
159.000,00 €
51,4
m2
04158 Leipzig
Immobilientyp: Haus
barrierefrei
Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 1997 erbaut wurde. Die ca. 51 Quadratmeter große Wohnfläche teilt sich in zwei Wohnräume inklusive Küche und Badezimmer auf. Es erwartet Sie
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ein praktischer Grundriss und ein großzügiger Balkon. Hinter der gepflegten Fassade begrüßt Sie ein liebevoll gestaltetes Treppenhaus. Über dieses kann die Wohnung barrierefrei erreicht werden. Hinter der Eingangstür empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Der Flur ist das zentrale Element der Wohnung, welche den Zugang zu den Zimmern ermöglicht. Zur linken Seite ist das gemütliche Schlafzimmer mit ausreichend Raum für das Bett und Kleiderschränke zu finden sowie die Küche mit ausreichend Platz für die übliche Kücheneinrichtung. Zur rechten Seite des Flures befindet sich das Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in einem separaten Waschrau
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1/10
159.000,00 €
2 Zi.
51,4
m2
04158 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
barrierefrei
unterkellert
Wannenbad
Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 1997 erbaut wurde. Die ca. 51 Quadratmeter große Wohnfläche teilt sich in zwei Wohnräume inklusive Küche und Badezimmer auf. Es erwartet Sie
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ein praktischer Grundriss und ein großzügiger Balkon. Hinter der gepflegten Fassade begrüßt Sie ein liebevoll gestaltetes Treppenhaus. Über dieses kann die Wohnung barrierefrei erreicht werden. Hinter der Eingangstür empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Der Flur ist das zentrale Element der Wohnung, welche den Zugang zu den Zimmern ermöglicht. Zur linken Seite ist das gemütliche Schlafzimmer mit ausreichend Raum für das Bett und Kleiderschränke zu finden sowie die Küche mit ausreichend Platz für die übliche Kücheneinrichtung. Zur rechten Seite des Flures befindet sich das Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in einem separaten Waschrau
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.190.000,00 €
16 Zi.
446
m2
04158 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Willkommen zu diesem einladenden Mehrfamilienhaus mit zusätzlichem Gästehaus und einem weitläufigen Garten, das sich in einem ausgezeichneten Zustand befindet und eine vielversprechende Investition für die Zukunft darstellt. Das Mehrfamilienhaus
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befindet sich seit 1905 in Familienbesitz und ist aus diesem Grund kein normales Mehrfamilienhaus, sondern etwas besonders Gutes, das nur selten verkauft wird. Ideal als Mehrgenerationenhaus konzipiert, bietet dieses Anwesen eine einzigartige Gelegenheit für vielseitige Wohnmöglichkeiten und Investitionspotenzial. Im Keller des Hauses steht Ihnen eine großzügige Fläche von 134 Quadratmetern zur Verfügung, die verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet. Im Erdgeschoss wurden im Jahr 2021 Schallschutzfenster eingebaut, während die anderen Fenster in den zwei Etagen mit doppelverglasten Fenstern ausgetauscht wurden. Das Dach wurde 2002 mit Dämmung versehen, was zu einer verbesserten Energieeffizienz beiträgt. Zudem wurde das gesamte Gebäude im Jahr
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
525.000,00 €
6 Zi.
203,17
m2
04158 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
barrierefrei
provisionsfrei
Generationenhaus Generation 3 - Wohlfühlatmosphäre garantiert Eltern, Schwiegereltern und erwachsen gewordene Kinder - mit der Einliegerwohnung im Erdgeschoss passen alle unter ein Dach. Als besonderes Wohndetail besitzt diese einen Gartenzugang
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und kann einfach untervermietet werden, um die Finanzierung des Hauses zu erleichtern. Dank des durchdachten Raumkonzeptes ist Generation 3 für anspruchsvolle Familien bestens geeignet. Alt und Jung fühlen sich in der freundlichen Atmosphäre wohl.
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Neu
1/7
396.000,00 €
3,5 Zi.
101
m2
04157 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Duschbad
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Objektbeschreibung
Ein wunderbares und freistehendes MFH in Gohlis Nord beherbergt diese schön geschnittene Maisonette. 2014 saniert, mit viel Liebe zum Detail und nach Auflagen des Amtes für Denkmalpflege. In einer verkehrsberuhigten Zone und mit
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Blick auf die Kaisergärten lässt es sich entspannt wohnen bzw. lukrativ vermieten. Derzeit generieret die Einheit 13.800 € NKM/ ano.
Raumaufteilung
Ebene 1: 2 Zimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie eine separate Küche mit Zugang zur großzügigen Loggia. Ebene 2: ein weiteres Zimmer + Galerie welche ein perfektes homeoffice darstellen könnte.
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1/5
509.000,00 €
5 Zi.
138
m2
04157 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Objektbeschreibung
Ein wunderbares und freistehendes MFH in Gohlis Nord beherbergt diese schön geschnittene Wohnung. 2014 saniert, mit viel Liebe zum Detail und nach Auflagen des Amtes für Denkmalpflege. In einer verkehrsberuhigten Zone und mit
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Blick auf die Kaisergärten lässt es sich entspannt wohnen bzw. lukrativ vermieten. Derzeit generieret die Einheit 11.600 € NKM/ ano.
Raumaufteilung
5 Zimmer Familiendomizil mit separater Küche und Tageslichtbad mit Wanne und Dusche + Kellerabteil, das sollte passen.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
165.000,00 €
2 Zi.
65,69
m2
04157 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Bad mit Fenster
unterkellert
Wannenbad
Dieses im Jahr 2003 aufwendig sanierte und gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden von Leipzig - Gohlis-Mitte, in einer ruhigen Nebenstraße. Die 2-Zimmer-Wohnung ist modern geschnitten. Die geräumige
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Tageslichtküche hat einen Zugang zum Balkon und das Tageslichtbad ist u.a. mit einer Badewanne ausgestattet. Die Räume bietet ausreichend Platz für 1-2 Personen. Der Wohnung ist zusätzlich ein Abstellraum im Treppenhaus sowie ein Keller zugeordnet. Die Wohnung ist seit 2020 vermietet und die jährliche Nettokaltmiete beträgt 5.040 EURO, wobei es nach dem Leipziger Mieterspiegel ein Mietsteigerungspotential gibt auf ca. 5.352 EURO. Das mtl. Hausgeld liegt aktuell bei 250 EURO davon sind ca. 152 EURO auf den Mieter umlagefähig. Die aktuelle Instandhaltungsrücklage beträgt ca. 77.000 EURO. Weitere Informationen zum Kaufobjekt erhalten Sie von mir gerne auf Anfrage. Wünschen Sie einen Besichtigungstermin? Ich freue mich auf Ihren Kontakt. Weitere interess
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1/6
467.000,00 €
4,5 Zi.
120
m2
04157 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Objektbeschreibung
Ein wunderbares und freistehendes MFH in Gohlis Nord beherbergt diese schön geschnittene Maisonette. 2014 saniert, mit viel Liebe zum Detail und nach Auflagen des Amtes für Denkmalpflege. In einer verkehrsberuhigten Zone und mit
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Blick auf die Kaisergärten lässt es sich entspannt wohnen bzw. lukrativ vermieten. Derzeit generieret die Einheit 11.500 € NKM/ ano. SP inklusive. kein Lift.
Raumaufteilung
Ebene 1: 3 Zimmer, ein Bad mit Wanne & Gäste WC sowie eine separate Küche und großzügigen Loggia. Ebene 2: ein weiteres Zimmer + Galerie welche ein perfektes homeoffice darstellen könnte.
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1/10
270.000,00 €
3 Zi.
94,4
m2
04157 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in dieser großzügigen Wohnung, die 1993 in einem modernen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Einheiten erbaut wurde. Hier erwartet Sie eine perfekte Kombination aus komfortablem Wohnen und attraktiven
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Annehmlichkeiten, die Ihren Alltag bereichern und Ihr Zuhause zu einem Ort der Ruhe und Geborgenheit machen. Diese 94,44 m² große, moderne 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als neues Zuhause für Paare, kleine Familien oder Singles – hier können Sie sich wohlfühlen. Gleichzeitig eignet sich die Wohnung hervorragend als Kapitalanlage und bietet attraktives Vermietungspotenzial. Die Wohnung ist aktuell leerstehend und wurde ausschließlich vom Eigentümer selbst bewohnt. Ein weiteres Highlight ist der zugehörige Tiefgaragenstellplatz, der ebenfalls vermietet werden kann. Besonders in den Abendstunden, wenn Parkplätze in der Umgebung knapp sind, steigt die Nachfrage nach ein