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Quelle: www.immowelt.de
1.780.000,00 €
520
m2
04105 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
provisionsfrei
unterkellert
Hier wartet ein wahres Schmuckstück auf Sie! Direkt im Waldstraßenviertel gelegen, verfügt die Liegenschaft über eine eigene PKW Zufahrt. Das Gartengrundstück ist optimal nach Süden ausgerichtet. Die Villa aus der Mitte des 19. Jh. ist derzeit
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nicht dauerhaft vermietet und kann nach Absprache leer übergeben werden. Einige der 5 Einheiten werden als Ferienunterkünfte vermietet. Der Zustand ist mit gut zu bezeichnen. Auch eine dauerhafte Vermietung wäre sofort möglich. Das Potential der wunderschönen Villa jedoch noch nicht voll ausgeschöpft. Stuckdecken, Parkett und weitere Bauteile aus der Zeit der Errichtung und den Folgejahren sind noch vorhanden. Die Elektrik ist größtenteils erneuert. Die Beheizung erfolgt mittels einer zentralen Anlage, die an das Fernwärmenetz der Stadt Leipzig angebunden ist. Die Villa ist voll unterkellert. Eine Gewerbeeinheit über 2 Etagen wurde in der Gebäudelücke zu einem der Nachbarn errichtet und immer voll genutzt. Ein Baumbestand mit alten Eichen lässt d
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Quelle: www.immowelt.de
1.780.000,00 €
1.200
m2
04105 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
provisionsfrei
unterkellert
Hier wartet ein wahres Schmuckstück auf Sie! Direkt im Waldstraßenviertel gelegen, verfügt die Liegenschaft über eine eigene PKW Zufahrt. Das Gartengrundstück ist optimal nach Süden ausgerichtet. Die Villa aus der Mitte des 19. Jh. ist derzeit
...
nicht dauerhaft vermietet und kann nach Absprache leer übergeben werden. Einige der 5 Einheiten werden als Ferienunterkünfte vermietet. Der Zustand ist mit gut zu bezeichnen. Auch eine dauerhafte Vermietung wäre sofort möglich. Das Potential der wunderschönen Villa jedoch noch nicht voll ausgeschöpft. Stuckdecken, Parkett und weitere Bauteile aus der Zeit der Errichtung und den Folgejahren sind noch vorhanden. Die Elektrik ist größtenteils erneuert. Die Beheizung erfolgt mittels einer zentralen Anlage, die an das Fernwärmenetz der Stadt Leipzig angebunden ist. Die Villa ist voll unterkellert. Eine Gewerbeeinheit über 2 Etagen wurde in der Gebäudelücke zu einem der Nachbarn errichtet und immer voll genutzt. Ein Baumbestand mit alten Eichen lässt d
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3.998.000,00 €
983,35
m2
04155 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Altbau
Sanierter, denkmalgeschützter Altbau und einem dazugehörigen großem Grundstück (derzeit Stellplätze) in Gohlis-Süd.
Das voll vermietete und unterkellerte Wohnhaus wurde ca. 1880 erbaut und 2012 denkmalgerecht saniert. wie z.B. auch die
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Fenster, die mit dickerem Glas versehen wurden.
Es unterteilt sich in 7 Wohnungen und einen Sauna/Hobbybereich mit separatem Zugang im Keller.
In 2020 wurde die moderne Niedrigenergie-Gas-Zentralheizung erneuert.
Jahresnettokaltmiete/IST: 103.496,16 €/p.A.
(inkl. PKW-Stellplätze + Werbeschild: ca. 5.724,24 € JNKM)
Zur Zeit wird das Grundstück größtenteils als Parkplatz für die Mieter der Hauses genutzt. Die Parkplätze sind kurzfristig kündbar.
Für ein eventuelles Bauvorhaben auf dem Grundstück liegt eine Vorstudie von einem Architekturbüro vor.
Das Denkmalschutzamt muss beim Neubau aber mit involviert werden (u.a. wegen der Fassade).
Es wurden in allen Wohnungsmietverträgen Staffelmieten vereinbart.
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Quelle: www.immowelt.de
1.750.000,00 €
18 Zi.
525
m2
04155 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++ Dieses charmante Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten vereint stilvolles Wohnen
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und eine attraktive Kapitalanlage. Das historisch anmutende Gebäude wurde liebevoll modernisiert und erstrahlt in neuem Glanz. Jede der sechs Wohnungen besticht durch individuelle Grundrisse, von gemütlichen 2-Zimmer-Wohnungen bis hin zu großzügigen 5-Zimmer-Wohnungen. Hohe Decken, große Fenster und edle Parkettböden schaffen ein lichtdurchflutetes und einladendes Wohnambiente. Das Erdgeschoss bietet eine 3-Zimmer-Wohnung mit 102 m² und einer Terrasse. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit 65 m² sowie eine 3-Zimmer-Wohnung mit 74 m² und einem Balkon. Das zweite Obergeschoss umfasst ebenfalls eine 2-Zimmer-Wohnung mit 65 m² und eine 3-Zimmer-Wohnung mit 74 m² und einem Balkon. Im dritten Obergeschoss befindet sich eine g
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Quelle: www.immobilienscout24.de
900.000,00 €
12 Zi.
350
m2
04155 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus