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![[9,56% IST-Rendite] Vollvermietetes Wohn- & Geschäftshaus mit Parkfläche](https://cmcdn.de/a/f116f90e/images/real-estate/house-placeholder.gif)
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
424.900,00 €
23 Zi.
801,5
m2
08485 Lengenfeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in Lengenfeld/Vogtland. Das verkehrsgünstig gelegene Objekt verfügt über 801,5 m² Fläche, wovon 320 m² auf 2 Gewerbeeinheiten fallen und 481,5 m² sich auf 8 Wohnungen verteilen. Erbaut wurde das
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Haus in Ziegelbauweise im Jahre 1910 und hat seitdem einige Modernisierungen/Sanierungen erhalten. So wurde 1995 eine Generalsanierung durchgeführt inkl. Heizung, Strangsanierung & Fenstern (Kunststoff doppeltverglast). Das Dach wurde 1990 neu eingedeckt. Die Wohnungen im jetzigen Zustand wurden 2001/2002 geschaffen bzw. renoviert. Im Jahre 2009 wurde dann der Hof und die Parkflächen für ein einheitliches Bild vollständig asphaltiert. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss rechts wurde im Jahre 2013 auf den aktuellen Stand gebracht und saniert. Anfang diesen Jahres (2024) wurde die Einheit im EG links auf den Wunschzustand für einen neuen Mieter gebracht. Am Schornstein wurden 2018 die oberen 2 Meter neu aufgemauert sowie im Jahre 2019 die Oberbahn des D
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Quelle: www.immowelt.de
45.000,00 €
10 Zi.
240
m2
08485 Lengenfeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
leerstehend, unterkellert (Gewölbekeller), bestehend aus Vordergebäude und Anbau, massive Bauweise (Ziegel), stark sanierungsbedürftig, Modernisierung ca. ab 1990 z.B. Elektrik, Sanitärbereich (WC`s), Einbau Heizung (ÖL 4000
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l) u. WW-Boiler, 1.OG u. 2.OG zusätzl. Kaminofen (2 Schornsteine vorhanden), Fenster (Kunststoff) teilw. Rollläden usw. Grundstück Zuschnitt teilw. hangig, teilerschlossen ( WA, Erdgasanschluss, Elt), alte Klärgrube (Umstellung vollbiologische Klärgrube erforderlich)1 Brunnen mit Anschluss für Brauchwasser, 2 Garagen (1x im Haus, 1x im Grundstück), 1 zusätzl. separates Carport
Raumaufteilung
Aufteilung: Vordergebäude EG: 1x 3-Zi WE, 1.OG 1x 4-5 Zi WE (überdachten großzügigem Balkon), DG nicht mehr ausbaufähig, Anbau: 1x 2-Zi WE (separater Zugang), 3 x Kellerräume (incl.Ölkeller u. Werkstatt)
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Quelle: www.immobilienscout24.de
239.500,00 €
15 Zi.
445,5
m2
08485 Vogtlandkreis
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
45.000,00 €
10 Zi.
250
m2
08485 Vogtlandkreis
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
240.000,00 €
20 Zi.
304
m2
08468 Vogtlandkreis
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus