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1/45
Quelle: rp-immobilienmarkt.de
795.000,00 €
10 Zi.
238
m2
Rüttersweg 78, 51371 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Liebevoll instandgehalten und immer modernisiert ist dieses Drei-Familien-Haus aus dem Jahre 1926 quasi auf dem neuesten Stand und bietet Ihnen die optimale Möglichkeit, Ihre Altersvorsoge mit dem eigenen Zuhause zu verbinden.
Sie wohnen in der
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großzügigen 4-Zimmer-Erdgeschoss-Maisonette-Wohnung mit ca. 115 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist sehr schön aufgeteilt, ein großzügiger Wohn- Essbereich mit Kamin, eine separate halboffene Küche, zwei Bäder sowie zwei Kinder- bzw. ein Gäste- und ein Arbeitszimmer. Das Eltern-Schlafzimmer befindet sich in der oberen Etage der Wohnung. Weiterhin gehört zur Wohnung ein sehr großer Garten mit überdachtem Grill- und Essplatz, einer Lounge-Ecke und einer gemütlichen Feuerstelle auf einer separaten Terrasse. In Garage und Werkstatt sind üppige Abstellflächen und viel Platz zum Heimwerkern.
Ob für Familie oder Vermietung, die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss bieten viele Möglichkeiten. Die Zwei-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche im ersten OG ist z
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Quelle: www.immowelt.de
835.000,00 €
18 Zi.
452,5
m2
51371 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Das von uns hier exklusiv angebotenen Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1965 in massiver Bauweise erstellt. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 624 m² und bietet ca. 453 m² Wohnfläche. Die Mieteinahmen betragen derzeit ca. 41.640 EUR p.a.
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zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: September 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Die Wohnungen sind zwischen ca. ca. 72 m² und ca. 78 m² groß und verfügen alle über einen Balkon, und einen Fliesen- bzw. Laminatboden. Die Heizung wurde im Jahre ca. 2008 erneuert, ebenso die Sanitäranlagen überwiegend ca. im Jahre 2017. Auf dem Grundstück befinden sich noch zwei Stellplätze, die derzeit der Allgemeinheit zur Verfügung stehen. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben so zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
493.000,00 €
8 Zi.
180
m2
51371 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Parkmöglichkeit
unterkellert
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein zwei bis drei Parteien Wohnhaus aus dem Baujahr 1953, welches im Jahr 1981 durch einen rückseitigen Anbau erweitert wurde. Das massiv gebaute Haus ist voll unterkellert und verfügt über ein zu
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Wohnzwecken ausgebautes Satteldach. Die Außenwandflächen sind vertäfelt. Das Grundstück erstreckt sich auf 448 m² und ist bebaut mit dem Haupthaus nebst Anbau zwei Garagen und einem rückseitigen Wintergarten. Das 1. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss sind aktuell nicht vermietet und sollten vor Neuvermietung saniert werden, das aktuell selbst genutzte EG ist erst vor wenigen Jahren durch die Eigentümer modernisiert worden. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine rund 67,33 m² große drei bis vier Zimmer Wohnung welche aktuell durch die Eigentümer selber genutzt wird. Die Wohnungen im EG und 1. OG haben einen identischen Grundriss und teilen sich wie folgt auf: Über das Treppenhaus erreicht man den Flur, von welchem alle Räumlichkeiten der jeweilige
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Quelle: www.immobilienscout24.de
295.000,00 €
9 Zi.
188
m2
51371 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Passende Immobilien in der Umgebung von Leverkusen-Bürrig:
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.199.000,00 €
21 Zi.
555
m2
51373 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
3.500.000,00 €
34 Zi.
1.893
m2
51373 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Hier kommen Kapitalanleger voll auf ihre Kosten. Multiplikator = 24 und eine Rendite von
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4,13 % diese Immobilien gibt es als Paketpreis von nur 3.500.000 EUR Das hier angebotene ca.1960 erbaute, voll unterkellerte, voll vermietete und zentral gelegene Wohn- und Geschäftshaus verfügt über 30 Wohneinheiten, die sich über das erste bis vierte Obergeschoss erstrecken. Die einzelnen Wohnungen sind 20-70 m2 groß und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Der im Erdgeschoss befindliche Gewerbeteil besteht aus drei Ladenlokalen mit großen Schaufenster fronten. Die vermietbare Gesamtfläche beträgt 1893 m² Folgende Einnahmen IST : 144.600EUR Miete p.a. (Faktor 24) Mieteinnahmen SOLL: 180.600EUR Miete p.a (Faktor 19) Das Wohn und Geschäftshaus ist gepflegt und wird regelmäßig instand gehalten. ! Weitere Informationen erhalten Sie auf An
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Quelle: www.immowelt.de
3.495.000,00 €
57 Zi.
1.410
m2
51373 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Aufzug
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
Bei diesem Angebot handelt es sich um 24 Eigentumswohnungen in einer guten und zentrumsnahen Wohnlage von Leverkusen. Das Mehrfamilienhaus wurde 1997 in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. Zum Verkauf stehen 24 Wohnungen aus einer
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Eigentümergemeinschaft, welche verschieden geschnitten und aufgeteilt sind. Die angebotenen Wohnungen variieren zwischen ein bis drei Zimmern. Die Wohnflächen der Wohnungen liegen zwischen 35 m² und 80 m². Die Wohnungen in den oberen Geschossen sind bequem durch einen Aufzug zu erreichen. Weiterhin gehören zum Objekt 43 Tiefgaragenstellplätze. Im Keller des Gebäudes sind die Wohnungskeller sowie Wasch- und Trockenräume und zudem weitere klassische Kellerräumlichkeiten. Alle Wohnungen sowie die Stellplätze sind derzeit vermietet. Die jährliche Mieteinnahme beträgt derzeit ca. 149.600 EUR zzgl. Nebenkosten. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Diese Immobili
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Quelle: www.immowelt.de
1.495.000,00 €
15 Zi.
505
m2
51373 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Aufzug
Parkmöglichkeit
Bei diesem Angebot handelt es sich um 10 Eigentumswohnungen verteilt auf zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 48 Wohnungen. Die gesamte Wohnanlage sowie die einzelnen Mehrfamilienhäuser und Wohnungen sind in einem guten Pflegezustand, solide
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Vermietet und in guter und zentrumsnaher Wohnlage von Leverkusen. Die Immobilien wurden 1997 in massiver Bauweise errichtet und sind voll unterkellert. Das zu erwerbenden Wohnungen sind verschieden geschnitten und aufgeteilt. Die vorhandenen Wohnungen variieren zwischen ein bis drei Zimmern. Die Wohnflächen der Wohnungen liegen zwischen 36 m² und 62 m². Die Wohnungen in den oberen Geschossen sind bequem durch einen Aufzug zu erreichen. Zu dem einzelnen Wohnungen gehört jeweils ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Im Keller des Gebäudes sind die Wohnungskeller sowie Wasch- und Trockenräume und zudem weitere klassische Kellerräumlichkeiten. Alle Wohnungen sowie die Stellplätze sind derzeit vermietet. Die jährliche Mieteinnahme beträgt derze