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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.533.300,00 €
25 Zi.
631
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Willkommen zum Exposé dieses wunderschönen Mehrfamilienhauses, das umfassend saniert wurde und eine gehobene Ausstattung bietet. Mit der Kombination aus Altbau - Stilelementen und dem modernen Design der Innenausstattung spricht dieses Objekt vor
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allem Kapitalanleger an, die auf der Suche nach einer lukrativen Investition sind. Die ansprechende Gestaltung und der technische Zustand machen dieses Wohn- und Geschäftshaus zu einer attraktiven Option für alle, die in Immobilien investieren möchten.
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1/10
349.000,00 €
256
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Duschbad
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
In einer erstklassigen Innenstadtlage präsentiert sich diese attraktive Kapitalanlage mit 4 Wohneinheiten und einer angeschlossenen Werkstatt. Das Haus besticht nicht nur durch sein äußerst gepflegtes Erscheinungsbild, sondern auch durch eine
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durchdachte Gestaltung, die sich vom Äußeren bis ins Treppenhaus fortsetzt. Ein wohnlich gestalteter Eingangsbereich mit stilvollen Stuckelementen verleiht dem Gebäude einen besonderen Charme und unterstreicht seinen exklusiven Charakter. Alle Wohnungen sind langfristig vermietet, wobei die Mieten in den letzten Jahren unverändert geblieben sind. Dies bietet eine attraktive Möglichkeit für sofortige Mieterhöhungen im Rahmen der örtlichen Vergleichsmiete (siehe Sollmiete). Zusätzlich besteht die Perspektive, dass die Wohnung im Dachgeschoss mittelfristig frei wird, was die Chance auf direkte Steigerungen bei Neuvermietung eröffnet. Obwohl die Mietverträge bereits lange Laufzeiten aufweisen, befinden sich die Wohnungen nicht im modernsten Zustand. B
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
499.000,00 €
8 Zi.
273
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
unterkellert
Wannenbad
Wir bieten Ihnen hier ein einzigartiges, komplett saniertes 4-Familienhaus im Zentrum von Mönchengladbach an. Dieses wunderschöne, denkmalgeschützte Gebäude wird Sie auf den ersten Blick verzaubern und bietet seinen Bewohnern ein besonderes
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Wohngefühl. Das Haus strahlt Charme und Geschichte aus, und doch ist es mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet. Beim Betreten der Wohnungen spüren Sie die Liebe zum Detail und die Sorgfalt, die bei der Restaurierung der alten Elemente des Gebäudes aufgebracht wurden. Diese alten Elemente wurden, soweit möglich, erhalten und restauriert, was dem Haus eine einzigartige Atmosphäre verleiht. Das Haus wurde im Jahre 1903 errichtet und 1990 kernsaniert. Es wurde besonderer Wert darauf gelegt, die alten Elemente des Hauses zu erhalten und zu restaurieren. Dadurch ist ein harmonischer Mix aus modernem Wohnkomfort und historischer Bausubstanz entstanden. Jede der vier Wohnungen verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Badezimm
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399.000,00 €
7 Zi.
239
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
unterkellert
Dieses außergewöhnlich schöne historische Gebäude, mit denkmalgeschützter Fassade, wurde im Jahr 1900 errichtet und in den 80 er Jahren kernsaniert und befindet sich auf einem ca. 320 m² großen Grundstück. Das Haus bietet eine großzügige
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Wohnfläche von ca. 239 m² verteilt auf 3 Etagen. Hier könnten mehrere Generationen problemlos unter einem Dach leben oder das Arbeiten (Praxis, Büro) und Wohnen perfekt miteinander vereinen. Das herrschaftliche Erdgeschoss verfügt über ein wunderschönes Fischgrätparkett, hohe Decken mit Stuck und über große Fenster, die für eine helle großzügige Wohlfühlatmosphäre sorgen. Die moderne Küche besitz einen direkten Zugang zum liebevoll angelegten Garten mit kleiner Loggia. Im Obergeschoss befinden sich 2-3 Zimmer und ein Badezimmer. Hier haben Sie die Möglichkeit, jeden Raum individuell nach Ihren Vorstellungen zu nutzen, ob Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer. Das Dachgeschoss bietet mit 3 Zimmern und einem Tageslichtbad ebenfalls ausreichend Platz. Zusät
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170.000,00 €
6 Zi.
250 - 250
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
provisionsfrei
Zum Verkauf stehen zwei sanierungsbedürftige Reihenhäuser in Mönchengladbach, die gemeinsam eine Front von etwas mehr als 10 Metern aufweisen und eine gemeinsame Grundstücksfläche von 253m². Diese historischen Häuser aus dem Jahr 1880 bieten
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eine seltene Gelegenheit für Investoren und Bauträger, die auf der Suche nach einem Projekt sind. Die beiden Reihenhäuser, ein Reihenmittelhaus und ein Reiheneckhaus, haben eine interessante Vergangenheit als Ladenlokal und Kneipe. In den letzten Jahren wurden die Gebäude als Wohnungen genutzt, stehen jedoch mittlerweile leer und bedürfen einer umfassenden Sanierung. Durch geeignete Umbaumaßnahmen bieten die beiden Reihenhäuser die Möglichkeit, ein attraktives und geräumiges Mehrfamilienhaus zu schaffen. Die großzügige Frontbreite und die historische Bausubstanz eröffnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, um modernen Wohnraum mit historischem Charme zu verbinden. Alle geplanten Umbaumaßnahmen und die Umnutzung der Fläche zu Wohnraum bedürfen der
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2.650.000,00 €
700
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
350.000,00 €
180
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
187.000,00 €
7,5 Zi.
251,23
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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445.000,00 €
284
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
295.000,00 €
7 Zi.
145,5
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
850.000,00 €
14 Zi.
869,1
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Passende Immobilien in der Umgebung von Mönchengladbach-Gladbach:
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
495.000,00 €
311
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle:
www.immowelt.de
495.000,00 €
10 Zi.
325,16
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
provisionsfrei
* 1947 erbaut, umfasst vier Wohnungen auf drei Etagen mit ca. 261 m² Gesamtwohnfläche * Dachgeschosseinheit ist nicht genehmigt; bietet ca. 35 m² Nutzfläche * Erdgeschoss mit zwei Wohnungen, davon eine in einem separaten Anbau über den Innenhof
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erreichbar * Zwei der vier Wohnungen sind aktuell vermietet * SOLL-Mieteinnahmen EUR 29.100,-