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Quelle: www.immowelt.de
365.000,00 €
256
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In einer erstklassigen Innenstadtlage präsentiert sich diese attraktive Kapitalanlage mit 4 Wohneinheiten und einer angeschlossenen Werkstatt. Das Haus besticht nicht nur durch sein äußerst gepflegtes Erscheinungsbild, sondern auch durch eine
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durchdachte Gestaltung, die sich vom Äußeren bis ins Treppenhaus fortsetzt. Ein wohnlich gestalteter Eingangsbereich mit stilvollen Stuckelementen verleiht dem Gebäude einen besonderen Charme und unterstreicht seinen exklusiven Charakter. Alle Wohnungen sind langfristig vermietet, wobei die Mieten in den letzten Jahren unverändert geblieben sind. Dies bietet eine attraktive Möglichkeit für sofortige Mieterhöhungen im Rahmen der örtlichen Vergleichsmiete (siehe Sollmiete). Zusätzlich besteht die Perspektive, dass die Wohnung im Dachgeschoss mittelfristig frei wird, was die Chance auf direkte Steigerungen bei Neuvermietung eröffnet. Obwohl die Mietverträge bereits lange Laufzeiten aufweisen, befinden sich die Wohnungen nicht im modernsten Zustand. B
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
6 Zi.
160
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Erleben Sie die Vielfalt und Möglichkeiten dieses einzigartigen Zweifamilienhauses, das perfekt für Künstler, Musiker, Freiberufler oder Stadtliebhaber geeignet ist. Die Immobilie befindet sich in einer derzeit unscheinbaren Lage, die jedoch
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enormes Entwicklungspotenzial birgt. Dank umfassender städtebaulicher Maßnahmen, die im Bebauungsplan Nr. 809/N "Lambertsstraße" der Stadt Mönchengladbach detailliert beschrieben sind, wird diese Gegend in naher Zukunft zu einer der attraktivsten und verkehrsberuhigten Lagen der Stadt avancieren. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, bevor die Wertsteigerung einsetzt! Perfekt für Investoren, die eine langfristige Kapitalanlage suchen. Ursprünglich 1960 erbaut, wurde das Haus 1996 umfassend umgebaut und modernisiert, um zwei separate Wohneinheiten zu schaffen, die beide über ein gemeinsames Treppenhaus zugänglich sind. Objektbeschreibung: Dieses vielseitige Zweifamilienhaus bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sowohl privat als auch gewerblich.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
217.000,00 €
6,5 Zi.
360,59
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.533.300,00 €
25 Zi.
631
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
620.000,00 €
10 Zi.
300
m2
41063 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
675.000,00 €
12 Zi.
335
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
448.000,00 €
7 Zi.
239
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
485.000,00 €
12 Zi.
367
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
850.000,00 €
14 Zi.
869,1
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Passende Immobilien in der Umgebung von Mönchengladbach-Gladbach:
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Quelle: www.immowelt.de
579.000,00 €
381
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Investieren Sie in eine Kapitalanlage der Extraklasse: Dieses 4-Familienhaus am Bunten Garten in Mönchengladbach bietet eine einmalige Gelegenheit für Kapitalanleger. Die herausragende Lage in einer der besten Wohngegenden der Stadt, kombiniert mit
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einer stabilen Mieterstruktur, macht diese Immobilie zu einem Selbstläufer. Das Haus aus dem Ursprungsbaujahr 1947 wurde kontinuierlich modernisiert und befindet sich im guten Zustand. Auf einem 420 qm großen Grundstück bietet das Haus eine Gesamtwohnfläche von ca. 381 qm, verteilt auf vier top geschnittene Wohnungen. Jede Wohnung zeichnet sich durch zeitgemäße, weiße Bäder und eine gepflegte Ausstattung aus. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 86 qm große Wohnung mit direktem Zugang zum top gepflegten Garten, der von einer langjährigen, freundlichen Mieterin seit 15 Jahren gehegt und gepflegt wird. Diese Wohnung umfasst drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Balkon und direkten Zugang in den Garten. Das erste Obergeschoss beh