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Quelle: www.immowelt.de
1.499.000,00 €
40 Zi.
1.303
m2
45964 Gladbeck
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses solide Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1965 befindet sich in zentraler Lage von Gladbeck-Mitte und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Das Objekt verfügt über insgesamt 19 Wohnungen und 2 kleine Gewerbeflächen, die sich auf
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einer großzügigen Grundstücksfläche von 953 m² verteilen. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 1.303 m², verteilt auf verschiedene Wohnungsgrößen, die eine breite Zielgruppe ansprechen. Die Wohnungen sind gut geschnitten und ermöglichen durch ihre verschiedenen Größen (ca. 30 m² bis ca. 100 m²) eine flexible Nutzung, die sowohl für Einzelpersonen, Paare als auch kleine Familien attraktiv sind. Die Gewerbeflächen bieten zusätzlich Einnahmequellen und erhöhen die Rentabilität des Objektes. Die Soll-Miete beträgt 111.193,- EUR pro Jahr. Die Brutto-Mietrendite bezogen auf den Kaufpreis kann als Beispiel bis zu 7,4 % betragen (ohne Gewähr). Sie wünschen einen Besichtigungstermin oder möchten die genaue Adresse erfahren? Klicken Sie auf den Button "Nachr
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Quelle: www.immowelt.de
489.000,00 €
205
m2
52393 Hürtgenwald
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch einen kompakten, aber auch zugleich großzügigen Baukörper mit guter Bauausführung und moderner Haustechnik aus. Ein klassisches 1980 erbautes 3-Parteienhaus mit insgesamt 205 m² anrechenbarer
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Wohnfläche auf einem ca. 880 m² großen Grundstück erwartet Sie hier. Die Erdgeschosswohnung beherbergt 122 m² Wohnfläche und ist somit mit 4 Zimmern, Diele, Flur, einer Küche, einem Bad einem großen Abstellraum, die größte Wohnung in diesem Ensemble. Hier ist auch der wunderbar große Garten mit Terrasse und Garage angegliedert. Eine perfekt geschnittene 50 m² Wohnung mit 2 Zimmern, Küche und Duschbad befindet sich im 1. OG. Im Dachgeschoss finden Sie ein tolles Appartement mit einem Wohn-/Schlafraum, einer offenen Küche und einem Duschbad zur Größe von 33 m² Wfl. Die Bäder und Böden im Erd- und Obergeschoss sind hier tolle Highlights. Die Wohnung im OG entspricht dem Baujahr mit tollem Parkettboden. Alle Wohnungen haben die Funktionsräume zur Sonnenseite
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
6 Zi.
327,85
m2
44267 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Doppelhaushälfte als Zweifamilienhaus geteilt nach WEG in 2 Eigentumswohnungen. Im Dortmunder Süden liegt diese vollunterkellerte Immobilie mit insgesamt zwei Wohnparteien. Das Haus befindet sich im Ortsteil Holzen | Sommerberg, an der
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unmittelbaren Grenze zum Ortsteil Berghofener Mark. Beide Ortsteile zeichnen sich durch eine hohe Wohnqualität aus. Nicht ohne Grund machen die ruhige, aber dennoch zentrale Lage, die vielfältigen Natur- und Freizeitmöglichkeiten, die gute Infrastruktur und die interessanten Sehenswürdigkeiten den Dortmunder Süden zu einem attraktiven Wohnort. Unter anderem bieten der fußläufig 9 Minuten entfernt gelegene Schwerter Wald, wie auch der mittels PKW innerhalb von 10 Minuten zu erreichende Phönixsee hervorragende Möglichkeiten, um sich in der Natur zu entspannen und zu erholen. Die zu veräußernde Immobilie bietet, Dank der tollen Lage und dem südwestlich gelegenen Grundstück ein großes Gestaltungs- und Nutzungspotential. Sie ist daher sowohl für Familien, die
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Quelle: www.immowelt.de
489.900,00 €
547
m2
58135 Hagen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Klassisches 8-Familienhaus mit ca. 497 qm Wohnfläche, verteilt auf 8 zeitgemäße Mietwohnungen mit Größen von ca. 42 bis ca. 100 qm Wohnfläche. Alle Wohnungen sind zuverlässig vermietet und erzielen mit den 3 vermieteten Pkw-Garagen eine
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Netto-Kaltmiete von € 36.180,-- pro Jahr. Durch die zentrale beliebte Wohnlage und die zeitgemäße Ausstattung konnten die Wohnungen immer gut vermietet werden.
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Quelle: www.immowelt.de
798.560,00 €
16 Zi.
358,36
m2
48712 Gescher
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kapitalanleger aufgepasst! Dieses massiv errichtete Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1965 befindet sich auf einem ca. 744,00 m² großen, voll erschlossenen Eigentumsgrundstück in einem ruhigen, sehr zentrumsnahen Wohngebiet von Gescher. Dieses
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Mehrfamilienhaus verfügt über ca. 358,40 m² Wohnfläche, verteilt auf 8 fest vermietete Wohneinheiten, welche in Zuschnitt und Größe identisch sind. Die jährliche Netto-Mieteinnahme beträgt zurzeit ca. 28.275,84 EUR zzgl. Nebenkosten. Eine Mietanpassung wurde bereits angekündigt und erfolgt zum 01.11.2024 um ca. 20%. Die einzelnen Wohnungen bieten jeweils eine Wohnfläche von ca. 45,00 m² und sind aufgeteilt in 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Abstellraum. Alle Wohnungen sind mit einem Balkon ausgestattet. Zu jeder Wohneinheit gehört zusätzlich ein separater Kellerraum. Ebenfalls befinden sich im Keller ein Wasch- und ein Trockenraum, die gemeinschaftlich genutzt werden können. Ausstattungsmerkmale auf einen Blick: - Teileigentum bereits gebildet - Teil
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Quelle: www.immowelt.de
890.000,00 €
10 Zi.
374
m2
47249 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie erwerben hier ein absolutes Juwel. Eine Kombination bestehend aus 3 Häusern. Einem Bürohaus mit einer Fläche von ca. 150 m², welches durch Rückumwandlung auch als Wohnhaus genutzt werden kann, ein Apartmenthaus in Maisonette Form mit einer
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Fläche von ca. 54 m² mit mediterranem Innenhof und ein luxuriöses Einfamilienhaus mit einer Fläche von ca. 170 m² mit großem Garten inkl. Teich, sowie 7 Stellplätze vor den Häusern. Bürohaus Das Bürohaus erstreckt sich über 3 Etagen. Es wurde 1927 ursprünglich als Zweifamilienhaus gebaut. Der Umbau zum Bürogebäude erfolgte in den Jahren 1994-1995. Beim Umbau und der Sanierung wurden hochwertige Materialien verwendet und extrem viel Wert auf Dämmung und Schallschutz gelegt. Keller komplett isoliert, Wände verputzt und gestrichen. 3 Kellerräume vorhanden. Apartmenthaus An das Bürogebäude angrenzend wurde das Apartmenthaus von 1994-1995 ebenfalls fast komplett neu aufgebaut. Es besteht aus einem Erdgeschoss und einem Dachgeschoss in dem sich der Sch
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Quelle: www.immowelt.de
437.500,00 €
18 Zi.
366
m2
45739 Oer-Erkenschwick
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses wunderschöne Mehrfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Oer-Erkenschwick. Das Gebäude, errichtet im Jahr 1952, präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand und wurde kontinuierlich gepflegt und modernisiert. Die
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Fassade strahlt Eleganz und Solidität aus, während die gepflegten Außenanlagen einladend und repräsentativ wirken. Derzeit sind alle sechs Wohneinheiten sowie die Garage vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen liegen bei 2.130,00 € (steigerungsfähig). Die einzelnen Wohnungsgrößen liegen zwischen 53,00 und 65,00 Quadratmetern. Es befinden sich zahlreiche Parkmöglichkeiten am Haus. Links am Haus besteht die Möglichkeit einen zusätzlichen Stellplatz auszuweisen oder eine Garage zu bauen. Alle Wohnungen werden über Gas - Etagenheizungen beheizt. Der gute Energieausweis spricht für sich. Instandhaltungsrückstau ist nicht vorhanden. Die aktuellen Mieteinnahmen bieten eine gute Rendite und machen das Objekt zu einer lohnenden Investition. Fahrräder ode
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Quelle: www.immowelt.de
420.000,00 €
6 Zi.
525
m2
47803 Krefeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ihr neues Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1959 komplett mit Keller neu aufgebaut. Im Erdgeschoss befindet sich auf der linken Seite der Eingang zu der ehemaligen Arztpraxis und auf der rechten Seite der Zugang zum Wohnhaus. 1988 wurde das
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Erdgeschoss zur Praxis umgebaut und 3 Stellplätze von der Stadt Krefeld abgelöst. 2018 wurde der gesamte Gewerbebereich entkernt und wartet auf Ihre Ideen für eine Neugestaltung. Da Ihr Haus Zugang von 2 Straßen hat, sind die Nutzungsmöglichkeiten sehr vielfältig. Im Wohnhaus gibt es 3 Wohnungen, eine davon mit Balkon. Im Keller befinden sich neben den Mieterkellern auch ein Waschraum.
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
8 Zi.
270
m2
47799 Krefeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Auf dem Grundstück befinden sich zwei Mehrparteienhäuser. Das circa 1950 wieder aufgebaute, 3,5-geschossige Vorderhaus besteht zur Zeit aus 4 Wohneinheiten. Die Apartmentwohnung im Erdgeschoss ist rund 25 m² groß, die beiden Obergeschosswohnungen
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jeweils circa 51 m². Die Dachgeschosswohnung bietet circa 40 m². Das Vorderhaus ist voll unterkellert. Die rückwärtige, 2,5-geschossige Bebauung erreicht man durch eine im vorderen Gebäude integrierte Durchfahrt, die mit einem Tor geschlossen werden kann. Dieser Gebäudeteil wurde schätzungsweise Anfang der 1990er Jahre neu ausgebaut und besteht im Erdgeschoss aus einer circa 80 m² großen Gewerbeeinheit mit Büro und Halle. Im ersten und zweiten Obergeschoss befindet sich eine circa 55 m² bzw. circa 50 m² große Wohnung. Die Gewerbeeinheit wird frei, die Wohneinheiten sind vermietet. Zwischen den Gebäudeteilen wurde eine großzügige Carportanlage mit 3 PKW-Stellplätzen und einem überdachten Terrassenbereich errichtet. In den letzten 5-20 Jahren wu
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Quelle: www.immowelt.de
790.000,00 €
10 Zi.
265
m2
32791 Lage
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses sehr gepflegte und umfangreich renovierte 3-Familienhaus steht frei auf einem ca. 965 m² großen Grundstück mit herrlichem Fernblick über die dahinter liegenden Felder. Links am Haus befinden sich 3 Garagen, davor zur Straße weitere
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KFZ-Stellplätze. Rechts neben dem Haus befindet sich ein hoher Carport für das Wohnmobil. Der überdachte Hauseingang führt über das helle Steingut-Treppenhaus in die Etagen. Das Wohnhaus ist voll unterkellert, darüber liegen 3 Wohnetagen mit jeweils 96 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss und ca. 70 m² im Dachgeschoss. Alle Wohnungen bieten 3 Zimmer, einen offenen Küchenbereich zum Wohn- Esszimmer und ein Badezimmer. Im Erdgeschoss sorgt ein Kaminofen für zusätzliche wohlige Wärme im Wohn-Esszimmerbereich. Die große Südterrasse wird teils geschützt von dem darüber liegenden Balkon im Obergeschoss. Genießen Sie den herrlichen Weitblick über den schönen Garten mit Spielwiese und die angrenzenden Felder. Links hinter den Garagen ist eine weitere, überd
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Quelle: www.immowelt.de
660.000,00 €
198
m2
42657 Solingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese moderne Immobilie ist ein geräumiges Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 198 m² auf einem 1563 m² großen Grundstück. Die Massivbauweise und der moderne Zustand des Gebäudes bieten Komfort und Sicherheit. Zwei Garagen und zwei
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Parkplätze sorgen für ausreichend Platz für Fahrzeuge. Ein schön angelegter Garten mit einer Fläche von 1200 m² lädt zum Entspannen im Freien ein. Das Grundstück bietet auch noch weitere Bebauungsmöglichkeiten an, das vorhandene Baufenster ist noch nicht voll ausgeschöpft. Das Haus verfügt über eine großzügige Aufteilung, 3 Schlafzimmer und 3 Bäder... Die auf zwei Etagen verteilten Räumlichkeiten bieten viel Platz und Privatsphäre für die Bewohner. Eine Gas-Heizung sorgt für angenehme Wärme im gesamten Haus. Eine Terrasse und ein Balkon bieten zusätzliche Möglichkeiten, die frische Luft und die schöne Umgebung zu genießen. Ein Keller rundet die Ausstattung ab und bietet zusätzlichen Stauraum. Diese Immobilie ist ideal für Familien oder Investoren, die
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
226,11
m2
59063 Hamm
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Im Zentrum von Hamm befindet sich dieses Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von rd. 169 m² auf einem 135 m² großen Kaufgrundstück. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer Wohnung mit Küche, Bad und Balkon mit einer Wohnfläche von rd. 68
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m². Das 1. und 2. OG verfügt über eine Wohnfläche von jeweils rd. 50 m², wobei sich hier jede Etage auf 2 Apartments aufteilt. Alle Wohneinheiten bzw. Apartments sind derzeit vermietet. Das Haus ist unterkellert und verfügt über Nutz- bzw. Abstellflächen im Keller sowie im gut zugänglichen Dachgeschoss, welches Ihnen zusätzliches Ausbaupotenzial bieten dürfte. Sollte die präsentierte Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, werden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé zukommen lassen und die Adresse der Immobilie mitteilen. Bitte beachten Sie bei Ihrer Kontaktanfrage über dieses Portal, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (inkl. Anschrift) mitzuteilen, da wir uns gegenüber dem Eigentümer des Objektes verpflichtet haben zu dokumentieren, an wen wi
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Quelle: www.immowelt.de
379.000,00 €
7 Zi.
245,28
m2
59439 Holzwickede
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte 3-Familienhaus in Holzwickede, mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 245 m², bietet Ihnen 3 Wohneinheiten und befindet sich auf einem großzügigen Erbpacht- Grundstück von ca. 837m² (Erbpacht: 1.275 EUR jährlich). Die
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Erdgeschosswohnung für Eigennutzung hat eine Wohnfläche von ca. 124 m² und bietet Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltung. Hier erwartet Sie eine familienfreundliche Aufteilung mit 4 Zimmer. Der großzügige Wohn-, Essbereich mit Zugang zum liebevoll angelegten Garten lässt keine Wünsche offen. Ergänzt wird die Wohnfläche durch eine Küche mit direkten Zugang zum Essbereich, einem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie einem Gäste-WC. Die rechte Dachgeschoss Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 45m² und ist aufgeteilt ein Zimmer mit Küche und Bad. Die Wohnung links hat eine Wohnfläche von ca. 74 m² . Sie bietet zwei Zimmer mit Küche und Bad, sowie einem großzügigen Balkon. Beide Wohnung im Dachgeschoss sind vermietet. Der Keller ist teilweise wohnlich a
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Quelle: www.immowelt.de
2.121.000,00 €
19 Zi.
558
m2
41836 Hückelhoven
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem neuen Traumdomizil! Dieses exquisite Mehrfamilienhaus in Hückelhoven vereint luxuriöses Wohnen mit modernster Technik und erstklassigem Design. Auf einer beeindruckenden Wohnfläche von 558 m² erstrecken sich insgesamt 19
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Zimmer, die keine Wünsche offenlassen. Das Anwesen, das sich über zwei großzügige Etagen erstreckt, wird im Jahr 2025 fertiggestellt und bietet einen Erstbezug in gehobener Ausstattung, der höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Wohneinheiten im Detail: 3x 89 m² mit drei lichtdurchfluteten Zimmern, je Einheit 338.000 € 3x 59 m² mit zwei stilvollen Zimmern, je Einheit 225.000 € 2x 57 m² mit zwei eleganten Zimmern, je Einheit 216.000 € Jede Wohneinheit wurde mit größter Sorgfalt und Liebe zum Detail gestaltet, um ein unvergleichliches Wohnambiente zu schaffen. Bodentiefe Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, während die hochwertige Fußbodenheizung für wohlige Wärme und Komfort sorgt. Zusätzliche Annehmlichkeiten: Das Haus verfügt üb
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Quelle: www.immowelt.de
285.000,00 €
11 Zi.
209,18
m2
59063 Hamm
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Im Zentrum von Hamm befindet sich dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt rd. 162 m² Wohnfläche auf einem 217 m² großen Kaufgrundstück. Im Erdgeschoss mit rd. 60 m² Wohnfläche befindet sich eine Wohnung, das 1. und 2. Obergeschoss mit je rd. 51
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m² Wohnfläche teilt sich in je zwei Apartments auf. Sämtliche Wohneinheiten sind derzeit vermietet. Das Haus ist unterkellert und verfügt über Nutz- bzw. Abstellflächen im Keller sowie im gut zugänglichen Dachgeschoss, welches Ihnen zusätzliches Ausbaupotenzial bieten dürfte. Ferner verfügen Sie bei dieser Immobilie über eine Garage und einen kleinen Garten. Der aufgrund gesetzlicher Bestimmungen erforderliche Energieausweis ist derzeit noch nicht erstellt worden. Die im Exposé genannten Daten zum Energiebedarf beziehen sich auf einen Energieberatungsbericht der Stadtwerke Hamm, der am 21.03.2018 für diese Immobilie erstellt wurde. Spätestens bei Unterzeichnung des Kaufvertrages würde jedoch ein Energieausweis in der aktuell erforderlichen Form vo
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
7 Zi.
226,73
m2
44265 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Attraktives 3-Familienhaus mit repräsentativer Herdecker Sandsteinfassade in sehr guter Wohnlage auf einem ca. 8.103 qm großen Grundstück mit Brunnen. Die Wohnungen im EG und OG sind bereits freigezogen, Eigennutzung ist möglich. Die Wohnung im
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DG ist vermietet. Die Ausstattung entspricht heutigen Ansprüchen. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 92 qm, im Obergeschoss über ca. 88 qm Wohnfläche und im Dachgeschoss über ca. 46 qm. Das Gebäude ist teilweise unterkellert. Der aktuelle Mietertrag für das DG beträgt ca. 4.500 € p.a. FAZIT: Eine seltene Gelegenheit eine derart besondere Immobilie auf einem ca. 8.000 qm großen Grundstück in bester Allein-Lage! Die Immobilie verfügt über Bestandsschutz, eine weitere Bebauung wird in dieser ruhigen schönen Lage nicht zu erwarten sein.
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Quelle: www.immowelt.de
498.000,00 €
18 Zi.
485
m2
58135 Hagen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie erwartet ein Mehrfamilienhaus mit sechs vermieteten Wohneinheiten und den dazugehörigen Stellplätzen. Das Grundstück ist 784 qm groß und bietet Platz zum Bau von Garagen. Sämtliche Wohnungen sind modernisiert und vermietet. Das Haus ist in
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Massivbauweise errichtet und verfügt über Betondecken. Das Dach ist mit Zementziegeln eingedeckt. Die Ölheizung wurde 1999 ausgetauscht. Die Jahresnettomiete kann im gesetzlichen Rahmen um ca. 7000,00 € angepasst werden.
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Quelle: www.immowelt.de
535.395,00 €
8 Zi.
264
m2
41836 Hückelhoven
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Viele tausend Bauherren haben sich Ihren Wunsch vom eigenen Haus bereits mit uns erfüllt! Unsere Häuser sind völlig flexibel mit veränderbaren Grundrissen und variablen Gestaltungsmöglichkeiten, Sie können Ihr Haus somit vollkommen auf Ihre
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Bedürfnisse anpassen und planen. Die Grundfläche unseres FamilyStyle 26.01S beträgt 264m². Wir beraten und helfen Ihnen gerne dabei hier Ihr Traumhaus zu planen. Das Haus entspricht dem KFW 55 Standard. Wohnnebenkosten sind Dank dem massa-ecoBalance-System ebenfalls dauerhaft niedrig! Klimawandel und damit verbundene steigende Energiekosten werden durch unsere Haustechnik von Markenherstellern mit zukunftsweisender Technologie reduziert. Weiterer Service von uns: Unser Bemusterungszentrum unterstützt Sie kompetent bei der Wahl der Materialien für einen hochwertigen aber kostengünstigen Innenausbau. Dieses Angebot besteht aus dem AUSBAUHAUS mit TECHNIKPAKET inkl. BODENPLATTE und dem GRUNDSTÜCKSPREIS. Ihre Leistungen: Baunebenkosten, Restausbau und So
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Quelle: www.immowelt.de
498.000,00 €
18 Zi.
485
m2
58095 Hagen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie erwartet ein Mehrfamilienhaus mit sechs vermieteten Wohneinheiten und den dazugehörigen Stellplätzen. Das Grundstück ist 784 qm groß und bietet Platz zum Bau von Garagen. Sämtliche Wohnungen sind modernisiert und vermietet. Das Haus ist in
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Massivbauweise errichtet und verfügt über Betondecken. Das Dach ist mit Zementziegeln eingedeckt. Die Ölheizung wurde 1999 ausgetauscht. Die Jahresnettomiete kann im gesetzlichen Rahmen um ca. 7000,00 € angepasst werden.
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2.425.000,00 €
969
m2
40589 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1962 besteht aus 12 Wohneinheiten, 3 kleinen Gewerbeeinheiten und 2 Garagen. Auf der Rückseite des Hauses befinden sich größere Balkone. Das weitläufige Grundstück mit seinen 2.372 m² bietet viel
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Platz für vielfältige Nutzung. So befindet sich im hinteren Bereich des Grundstücks eine Art freistehender Bungalow. Das Objekt wurde durchgehend instandgehalten, dennoch ist die eine oder andere Schönheitsreparatur fällig. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster mit Isolierverglasung.