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1/30
1.195.000,00 €
7 Zi.
223,64
m2
53113 Bonn / Südstadt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Balkon / Terrasse
Duschbad
unterkellert
Wannenbad
Wir freuen uns, Ihnen dieses wunderschöne Jugendstilgebäude aus dem Jahre 1901 präsentieren zu dürfen. Mit einer Gesamtnutzfläche von 223 m² und weiteren möglichen 22 m² im Untergeschoß, bietet das imposante Gebäude attraktive
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Renditeaussichten. Das Anwesen ist aufgeteilt in eine großzügige Wohneinheit, die sich über die erste und zweite Etage erstreckt, sowie zurzeit ein attraktives Büro im Erdgeschoss. Zusätzlich punktet die Immobilie mit einem herrlichen Altbaucharme und vielen stilvollen Elementen, wie Stuckverzierungen, originalen Türen, Sprossenfenstern und bis zu vier Meter hohen Decken.
Im Erdgeschoss befindet sich zurzeit ein gewerbliches Büro mit einer Nutzfläche von 57 m². Im rückwärtigen Souterrain liegt eine Wohnung mit 45 m². Des Weiteren liegt eine Baugenehmigung für ein weiteres Apartment im Untergeschoss über 22 m² vor. Zur Zeit erwirtschaftet das Objekt eine steigerungsfähige monatliche Nettomiete von insgesamt 3030 €.
Zudem wartet das
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1/16
Quelle: www.ohne-makler.net
1.150.000,00 €
14 Zi.
500
m2
32469 Petershagen Wasserstraße
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Erleben Sie eine Oase der Ruhe und Idylle – ein einzigartiger Hof in Petershagen, nur 15 Minuten vom malerischen Steinhuder Meer entfernt. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 5 ha erstreckt sich dieses charmante Anwesen, das ca. 1936 erbaut
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und im Laufe der Jahre immer erweitert wurde. Ab 2012 hat die heutige Eigentümerin, eine erfahrene Architektin, das Anwesen umfassend renoviert und ihm liebevollen Charme eingehaucht. Der Hof bietet eine perfekte Symbiose aus ländlicher Idylle und modernem Wohnkomfort.
Das Anwesen umfasst insgesamt weitläufige Gebäude- und Freiflächen und besteht aus einem Haupthaus sowie vier Mieteinheiten, die zusätzliche Einnahmen generieren. Alle Einheiten sind aktuell vermietet. Die Wohnungen wurden durch Kaminöfen und eine in 2024 installierte Photovoltaikanlage aufgewertet. Die Hauptwohnung umfasst ca. 300 qm und die Mieteinheiten ca. 200 qm. Wer noch mehr Platz braucht, hat die Möglichkeit den Dachboden zu eigen genutztem Wohnraum oder einer weiteren M
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1/29
Quelle: www.ohne-makler.net
2.290.000,00 €
16 Zi.
452
m2
Merzbacher Str. 24, 53359 Rheinbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Neubau! Erstbezug! 6-Familienhaus!
Neubauwohnungen in Rheinbach-Merzbach.
Die Wohnanlage besteht aus insgesamt 6 Wohnungen zwischen 60 und 86m², die sich wie folgt aufteilen:
EG: Zwei 3Zi Wohnungen 75 und 85m² mit Terrassen.
1OG: Zwei 3Zi
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Wohnungen 81 und 86m² mit Balkonen.
DG: Zwei 2Zi Wohnungen 65 und 60m² mit Balkonen.
Alle Wohnungen erfüllen KfW55 Standard. Die KfW Förderung (KfW55 Darlehen) wurde bereits beantragt und kann (muss nicht) vom Käufer übernommen werden. Die Höhe des Darlehens beträgt ca. 750000Euro zu 0,74% Jahreszins auf 8 Jahre.
Details können gerne persönlich besprochen werden.
Zu jeder Wohnung gehört ein Abstellraum (auf dem Aussengelände) und ein großzügiger Parkplatz. Bäder und Flure sind bereits gefliest.
Die Wohnungen sind altersfreundlich ausgestattet: stufenlose Zugänge zu den Balkonen und Terrassen, begehbare Duschen, digitale Sprechanlage. Es befindet sich ein Aufzug in der Anlage.
Bald wird das High-Speed Internet ausgebaut.
Das Gesamte Grundstück ist
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
630.000,00 €
9 Zi.
250
m2
32791 Lage
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ihr modernes Haus wurde in einer schönen Lage von der Stadt Lage gebaut! Das 1,5-geschössige, freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Kellergeschoß und Doppelgarage wurde in massiver Bauweise errichtet. Das Architektenhaus wurde nach
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individuellen, unikalen Wünschen gebaut. Die höheren Decken im Wohnzimmer, der großzügige Essbereich und die Granittreppen sorgen für eine Wohlfühlatmosphäre und Höchstmaß an Flexibilität. Die großzügige Zimmeraufteilung sowie die luftigen und sonnigen Zimmer und Dielen bieten Ihrer Familie viel Platz zum Wohnen und zum Entspannen. Das Haupthaus mit ca. 286 qm Wohn/Nutzfläche ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: ++ Wohnzimmer mit hohen Decken ++ Küche ++ Esszimmer ++ Gäste-WC ++ Waschraum/HWR ++ Garderobe ++ Windfang 1 Obergeschoss: ++ Elternschlafzimmer mit Balkon ++ Kinderzimmer 1 ++ großes Bad mit Badewanne, Dusche, BD und WC ++ Gäste Bad mit Dusche und WC ++ Flur Dachgeschoß: ++ Arbeitszimmer/Kinderzimmer 2 Kellergeschoss: ++ Wellnessraum
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
820.000,00 €
7 Zi.
236
m2
33104 Paderborn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ihr modernes Haus wurde in einer schönen Lage von Paderborn-Schloß Neuhaus gebaut! Das 2-geschössige, freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garage wurde in massiver Bauweise errichtet. Das Energieeffizienzhaus wurde nach
...
individuellen, unikalen Wünschen gebaut. Das moderne Wohnzimmer mit dem großzügigen Essbereich sorgt für eine Wohlfühlatmosphäre und Höchstmaß an Flexibilität. Die großzügige Zimmeraufteilung sowie die luftigen und sonnigen Zimmer und Dielen bieten Ihrer Familie viel Platz zum Wohnen und zum Entspannen. Das Haupthaus mit ca. 195 qm Wohn/Nutzfläche ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: ++ Wohnzimmer mit überdachter Terrasse ++ offene Küche ++ Arbeitszimmer ++ Gäste-WC mit Dusche ++ Abstellraum ++ HWR ++ Waschraum ++ Diele/Garderobe 1 Obergeschoss (keine Schräge): ++ Elternschlafzimmer ++ Kinderzimmer 1 ++ Kindderzimmer 2 ++ großes Bad mit Badewanne, Dusche und WC ++ Gäste WC 2 ++ Flur Spitzboden: Der Spitzboden wird als Abstellraum benutzt. ------------
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1/22
Quelle: www.ohne-makler.net
545.000,00 €
436
m2
47137 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: E
- erstellt am: 24.09.2024
- gültig bis: 24.09.2034
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 139,3 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart:
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Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1956
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Bei dieser vollvermieteten Kapitalanlage handelt es sich um ein Woh- und Geschäftshaus im Stadtteil Mittel-Meiderich. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Büroeinheiten mit insgesamt 121 m². Die darüber liegenden Etagen dienen reinen Wohnzwecken die sich auf insgesamt 315 m² Wohnflächen verteilen. Das Dachgeschoss bietet Potenzial für zusätzlichen Wohnraum.In den vergangenen Jahren wurden mehrere Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, um den Werterhalt des Gebäudes zu gewährleisten. Die Immobilie wird über eine moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2023 beheizt. Alle Fenster sind isolierverglast, die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauerhitzer.
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1/18
599.500,00 €
25 Zi.
942
m2
53879 Euskirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Duschbad
Garten
unterkellert
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit mehr als 942 m² Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von 931 m²
Das Objekt besteht aus zwei Wohnhäusern . Ein Haus mit ca 373 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 5 Wohneinheiten, ist
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teilweise durch das Hochwasser aus 2021 geschädigt und komplett leerstehend.
Das zweite Objekt verfügt über ca. 569 m² Wohnfläche aufgeteilt in 9 Wohnungen & 8 Einheiten sind vermietet. Dieses Haus erwirtschaftet zur Zeit eine Nettomiete von 3.807,45 € / Monat. Alle Wohnungen verfügen über eine eigene Gasetagenheizung.
Gerne senden wir Ihnen bei Interesse die Grundrisse zum Objekt zu.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
369.000,00 €
8 Zi.
240
m2
52382 Niederzier
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die Immobilie aus dem Jahr 1900, das einst als Doppelhaus erbaut wurde, präsentiert sich heute als eine großzügige Einheit. Die beiden Hälften können bei Bedarf leicht und kostengünstig zurückgebaut und getrennt werden. Beide Häuser bieten
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Wohnflächen von je 120m² und sind nicht unterkellert. Im Erdgeschoss des Hauses Nr. 2 befinden sich zwei geräumige Zimmer. Das Obergeschoss verfügt über zwei weitere Räume, sowie ein Badezimmer, welches sich durch eine geräumige Eckbadewanne auszeichnet. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 1999 ausgebaut und erhielt eine neue Dacheindeckung. Im Haus Nr. 4 befindet sich im Erdgeschoss ein einladendes Esszimmer, eine gut ausgestattete Küche, welche bei Bedarf übernommen werden kann, und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss umfasst ein Badezimmer mit Dusche sowie drei Schlafzimmer. Im Dachgeschoss besteht die Möglichkeit für einen Ausbau, ähnlich wie beim benachbarten Haus. Dies eröffnet die Chance, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Unmittelbar neben Haus 4 erstr
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1/6
Quelle: immomarkt.ms
850.000,00 €
8 Zi.
250
m2
48155 Münster
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1985 befindet sich in einer ruhigen Straße zwischen der Mondstraße und der Wolbecker Straße. Mit seiner hervorragenden Südausrichtung besticht es durch helle und freundliche Wohnräume, die eine
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angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Die ruhige Lage in einer dennoch zentralen Umgebung bietet eine hohe Wohnqualität, wobei Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel leicht erreichbar sind.
Das Haus verfügt über drei Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine attraktive Wohnung mit einem herrlichen Südgarten, die derzeit leer steht und gerne besichtigt werden kann. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die Wohnung im Obergeschoss ist vermietet und bietet dank der guten Aufteilung und der lichtdurchfluteten Räume ein angenehmes Wohnerlebnis. Auch die Wohnung im Dachgeschoss ist vermietet und bietet Potenzial für zukünftige Mietanpassungen.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, im
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1/26
1.190.000,00 €
30 Zi.
585
m2
52351 Düren
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
unterkellert
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein renditestarkes Mehrfamilienhaus bestehend aus 10 Wohnungen und einer gastronomischen Gewerbeeinheit im EG.
Das Objekt wurde 1960 in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Grundstücksgröße von 640
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m² , eine Wohnfläche von 585 m² + 95 m² Gewerbefläche im EG.
Zur Zeit wird eine Nettomiete von 65.640 € / Jahr erwirtschaftet.
Teilweise stehen Mieterhöhungen und Neuvermietungen in den nächsten 9 Monaten an.
Das Wohnhaus wird mit einer Gaszentralheizung von Vaillant aus 2018 beheizt.
Die Gewerbeeinheit mit einer eigenen Gaszentralheizung aus 2010 von Buderus.
Der Energieausweis des Objektes liegt vor
152,5 kWh Energieklasse D
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1/3
Quelle: immomarkt.ms
2.150.000,00 €
632
m2
48155 Münster / Hafen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Interessantes Angebot für Investoren! Hier wird ein Mehrfamilienhaus in der Innenstadt von Münster angeboten. Das Objekt wurde im Jahr 1956 in massiver Klinkerbauweise erbaut und verfügt über 8 Wohnungen und zusätzlich über eine Gewerbefläche.
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Das Gebäude stellt sich wie folgt dar:
Grundstück 579 m² / Baujahr 1956 / Wohnfläche 509 m² + 123 m² Anbau = 632 m²
Es handelt sich um eine gepflegte Immobilie, bei der notwendige Reparaturen in der Vergangenheit stets erfolgt sind. Alle Wohnungen verfügen über Gasthermen.
Gewisse Modernisierungen haben von Zeit zu Zeit stattgefunden, beispielsweise:
- Dach und Fenster wurden erneuert
- Wasserleitungen und Elektrik wurden im Bedarfsfall erneuert
- Gasthermen sind im Bedarfsfall ebenfalls erneuert worden.
Auf dem hinteren Grundstücksteils befindet sich ein Flachdachanbau, der gewerblich vermietet ist.
Die Netto-Jahreskaltmiet-Einnahmen belaufen sich auf 52.167,12 €
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1/26
1.190.000,00 €
30 Zi.
585
m2
52351 Düren
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
unterkellert
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein renditestarkes Mehrfamilienhaus bestehend aus 10 Wohnungen und einer gastronomischen Gewerbeeinheit im EG.
Das Objekt wurde 1960 in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Grundstücksgröße von 640
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m² , eine Wohnfläche von 585 m² + 95 m² Gewerbefläche im EG.
Zur Zeit wird eine Nettomiete von 65.640 € / Jahr erwirtschaftet.
Teilweise stehen Mieterhöhungen und Neuvermietungen in den nächsten 9 Monaten an.
Das Wohnhaus wird mit einer Gaszentralheizung von Vaillant aus 2018 beheizt.
Die Gewerbeeinheit mit einer eigenen Gaszentralheizung aus 2010 von Buderus.
Der Energieausweis des Objektes liegt vor
152,5 kWh Energieklasse D
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1/21
Quelle: www.ohne-makler.net
745.000,00 €
20 Zi.
387
m2
Baumstrasse 20, 44147 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein fünfstöckiges Gebäude mit überdurchschnittlichen Mieteinnahmen aus langjähriger konstanter Vermietung. Das Objekt steht ab dem 22.06.2024 zum Verkauf. Das Haus wurde im Jahr 1955 mit Ziegelwänden und
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Stahlbetondecken erbaut.
Jede Wohnung verfügt über ein kleines Duschbad, eine geräumige Wohnküche mit Küchenzeile sowie je nach Zuschnitt über ein bis zwei weitere Zimmer.
Neben der Wohnung im Dachgeschoß befindet sich ein Trockenboden mit darüberliegendem Spitzboden. Hier sollte die Möglichkeit zur Schaffung einer weiteren Wohneinheit bestehen. Die Bodenfläche des Trockenbodens beträgt etwa 40 Quadratmeter, die Bodenfläche des Spitzbodens beträgt etwa 60 Quadratmeter.
Im Innenhof befindet sich ein charmanter Freisitz mit der Möglichkeit zum Grillen. Abgetrennt vom Freisitz liegt der Zugang zu der kleinen eingeschossigen Gewerbeeinheit mit
113 Quadratmetern Mietfläche, die seit 1997 durchgehend an einen Pächter (Reha-Technik) vermietet ist. De
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
380.000,00 €
8 Zi.
176
m2
59229 Ahlen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ihr neues Zuhause stellt sich als ein freistehendes Mehrfamilienhaus dar. Es verfügt über 2 separate Wohnungen. Im Laufe der Zeit erfolgten immer wieder Modernisierungsmaßnahmen Elektrik, Dach, Dachdämmung, Fenster etc.. Es eignet sich natürlich
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für 2 Mietparteien, als auch für die etwas größere Familie oder als Mehrgenerationenhaus.
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1/11
Quelle: www.ohne-makler.net
1.249.000,00 €
705
m2
Huttropstr. 52, 45138 Essen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das ideale Objekt für Kapitalanleger von privat zu verkaufen. Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen / 705 m² Wohnfläche sowie einem Garagenhof mit 5 Garagen. Das Objekt ist voll vermietet und es bestehen keine Mietrückstände. Die Nettokaltmiete
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beträgt 66.294 EUR/pro Jahr. Die meisten Wohnungen verfügen über Index-Mietverträge, so dass rechtssichere Mieterhöhungen regelmäßig und mit wenig Aufwand durchgeführt werden können. Zusätzliches Erlöspotential besteht durch Außenwerbung.
Alle Wohnungen werden über Gas-Etagenheizungen beheizt. In der Straße liegen bereits Fernwärmeleitungen. Im unwahrscheinlichen Fall, dass das Habecksche Heizungsgesetz die nächste Bundestagswahl überdauert, könnte das Haus perspektivisch mit relativ geringem Aufwand auf Fernwärme umgestellt werden.
In den vergangenen 10 Jahren wurden mehr als 270.000 EUR in die Modernisierung und Instandhaltung investiert. So wurde u.a. das Hausdach komplett neu eingedeckt und gedämmt, das Garagendach erneuert, die Garagentore m
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Neu
1/10
Quelle: www.immowelt.de
490.000,00 €
18 Zi.
356
m2
45661 Recklinghausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
270.000,00 €
6 Zi.
161
m2
48599 Gronau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
In toller Lage von Epe wurde diese Immobilie in masiver Bauweise im Jahre 1970 errichtet. Seither wurde es in 2008, sowie zuletzt 2022 umfangreich renoviert. Die Kunststoff Fenster sind mit thermopen Verglasung sowie Rolläden
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ausgestattet. Diese wurden von 1998 bis 2005 alle ausgetauscht. Die Öl-Zentralheizung ist älteren Datums, bietet aber eine separate Warmwasserspeicher für genug Warmwasser für alle Einheiten. Die Böden in den Wohnräumen sind aus Parkett, Vinyl und Fliesen augelegt. Das Bad in der OG-Wohnung ist im Jahre 2022 hochwertig und modern gefliest. Gesamteindruck: Eine sehr gepflegte Immobilie, bei der man nur noch die Dachgeschoß-Wohnung renovieren müsste, dann aber zu guten Konditionen vermieten kann. Diese Immobilie bietet gute Renditemöglichkeiten für den Anleger, bei der eine harmonische Mieterstruktur herrscht. Kontaktieren sie unser Büro und lassen sich durch eine umfangreiche Besichtigung diese vielseitige Immobilie einmal näher bringen.
Raumauf
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1/12
Quelle: www.ohne-makler.net
9.700.000,00 €
2.164
m2
48565 Steinfurt-Borghorst
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier bieten wir Ihnen ein spannendes Neubauprojekt in Steinfurt-Borghorst (Kreis Steinfurt) mit 32 Wohneinheiten zum Kauf an. Die Immobilie wird im KfW 40-Standard (Energieklasse A+) und barrierefrei, nach konventioneller Art in Massivbauweise,
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erstellt.
Die Wohnungen verteilen sich auf insgesamt drei Wohnblöcke: geplant sind ein 2,5-geschossigen Wohnblock à 10 Wohnungen sowie zwei 2,5-geschossige Wohnblöcke à 9 Wohnungen. Die drei Wohnblöcke sind durch zwei eingeschossige Wohneinheiten à 2 Wohnungen verbunden. Die eingeschossigen Gebäudekörper verfügen über separate Zugänge von außen. Die übrigen Wohnungen werden klassisch über ein Treppenhaus erschlossen.
Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 50 m², 75 m² und 90 m² Wohnfläche und verteilen sich auf zwei bis drei Zimmer, wobei eine Wohnung mit fünf Zimmern geplant wird. Alle Wohnungen verfügen über Abstellräume mit Anschlüssen/Stellflächen für Waschmaschinen und Trockner sowie jeweils über eine (Dach)Terrasse oder einen Balkon.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
15 Zi.
344,47
m2
45739 Oer-Erkenschwick
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Inmitten einer ruhigen Wohngegend in Oer-Erkenschwick im Ortsteil Rappen, nur einen Katzensprung vom lebhaften Stadtzentrum entfernt, präsentieren wir Ihnen ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten. Das Objekt aus dem Jahr 1954
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vereint den nostalgischen Charme vergangener Zeiten mit der soliden Rentabilität einer zeitgemäßen Kapitalanlage. Mit einer Vermietbare Fläche von ca. 344,47 m² bietet dieses dreistöckige Objekt sechs separate Wohneinheiten, die bereits einen stabilen Mietertrag generieren. Die Aufteilung der Wohnungen - vom großzügigen Erdgeschoss und Wintergarten bis hin zu den gemütlichen Einheiten in den oberen Stockwerken und der neu ausgebauten Dachgeschosswohnung. Das ermöglicht es, verschiedene Mieterzielgruppen anzusprechen und somit das Vermietungsrisiko zu minimieren. Nachfolgend die Wohneinheiten im Überblick: Erdgeschoss: ca. 89,29 m² Wohnfläche, 4x Zimmer und einem Wintergarten + 1x Garage. -vom Eigentümer bewohnt. 1. OG links: ca. 44,33 m² Wohnfläch
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
9 Zi.
220
m2
32609 Hüllhorst
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus