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1/7
Quelle: rp-immobilienmarkt.de
520.000,00 €
9 Zi.
202
m2
53175 Bonn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/vielseitige-lmmobilie-in-waldnaehe-126691/?utm_source=portale
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1/7
Quelle: rp-immobilienmarkt.de
800.000,00 €
319
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
www.ksk-immobilien.de/immobilien/gepflegtes-mehrparteienhaus-in-zentraler-lage-von-duennwald-134740/
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1/7
Quelle: rp-immobilienmarkt.de
1.100.000,00 €
12 Zi.
339
m2
53175 Bonn
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
www.ksk-immobilien.de/immobilien/attraktive-kapitalanlage-in-verkehrsguenstiger-lage-115252/
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1/7
Quelle: rp-immobilienmarkt.de
699.000,00 €
9 Zi.
213
m2
50321 Brühl
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
www.ksk-immobilien.de/immobilien/kapitalanleger-aufgepasst3-familienhaus-mit-traumgrundstueck-in-ruhiglage-105139/
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1/7
Quelle: rp-immobilienmarkt.de
619.000,00 €
5 Zi.
164,82
m2
50226 Frechen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
www.ksk-immobilien.de/immobilien/selbstnutzer-gewerbetreibender-investor-urspruengliches-4-parteienhaus-mit-lagerhalle-141236/
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1/8
Quelle: rp-immobilienmarkt.de
250.000,00 €
8 Zi.
182,5
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
++ RENDITE DURCH MIETE ... 4-PARTEIENHAUS ... ALLES VERMIETET
Wir freuen uns über Ihr Interesse! Bitte sehen Sie freundlicherweise von Anrufen ab und haben Verständnis dafür, dass wir für den Exposé-Versand und Terminvergabe ausschließlich
...
schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können! Wir schicken Ihnen umgehend eine Mail mit dem Link zum Exposé! Sehen Sie ggf. auch in Ihren Spam-Ordner!
Sichern Sie sich eine solide Kapitalanlage eines vermieteten 4-Parteienhauses, - es können auch vier nebeneinander liegende 4-Parteienhäuser zusammen erworben werden. Bitte fragen Sie hierzu den Paketpreis an!
Profitieren Sie von Ihrem Betongold mit der Sicherheit regelmäßiger Mieteinnahmen.
Ein Anlageobjekt mit gesuchten Wohnungsgrößen. So etwas ist bei Mietern immer gefragt.
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1/11
Quelle: www.ohne-makler.net
1.890.000,00 €
56 Zi.
1.447
m2
Berliner Str. 105 und 105a, 42275 Wuppertal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
PROVISIONSFREI für den Käufer!!!
Die zwei Mehrfamilienhäuser befinden sich mitten im Zentrum von Wuppertal Oberbarmen in sehr guter Lage und stehen auf einem insgesamt ca. 626 Quadratmeter großen Grundstück. Direkt an der Straße und dem
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schönen Wupperfelder Marktplatz mit vielen Cafes und Restaurants befindet sich das Haupthaus mit insgesamt 8 schönen 3 bis 4 Zimmer Wohnungen (zwischen 85 und 108qm) und zwei seit vielen Jahren vermieteten Ladenlokalen (1 Restaurant und 1 Cafe).
Im Hinterhof befindet sich ein weiteres MFH mit 3 großen Etagenwohnungen mit jeweils 106qm und einer kleinen Wohnung mit 30qm welche aktuell vom Cafe als Lager genutzt wird.
Die Haupthaus wurde um 1910 erbaut und das hintere (im Innenhof) so um 1930.
Aktuell sind ALLE Wohnungen vermietet. Die Gesamtwohnfläche aller Wohnungen incl. Ladenlokale beträgt zusammen etwa 1447 Quadratmeter und die jährliche nettokaltmiet Einnahmen belaufen sich aktuell auf rund 113.310€ (9.442,50€ monatlich) wobei hier bei einigen
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1/13
Quelle: www.ohne-makler.net
474.900,00 €
8,5 Zi.
236
m2
45721 Haltern am See
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
FREIESLEBEN-IMMOBILIEN präsentiert Ihnen dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in beliebter, citynaher Lage der schönen Stadt Haltern am See und in Nähe zum beliebten Halterner Stausee.
Das attraktive Dreifamilienhaus wurde im Jahr 1965 in massiver
...
Bauweise und voll unterkellert auf einem ca. 692m² großen Eigengrundstück errichtet.
Das gedämmte Dach wurde im Jahr 1974 erneuert und ausgebaut.
Heute bietet das Haus insgesamt ca. 236m² Wohnfläche.
Die Wohnung im Dachgeschoss erstreckt sich über ca. 60m² Wohnfläche, verteilt auf ein Wohnzimmer mit Nebenraum und Abstellraum, ein Schlafzimmer, eine große Wohnküche mit Zugang zum Balkon in beliebter West-Ausrichtung, ein Tageslicht-Badezimmer und eine Diele.
Die Wohnung im Obergeschoss erstreckt sich über ca. 87m² Wohnfläche, verteilt auf ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon in Süd-Ausrichtung, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine große Küche, ein Tageslicht-Badezimmer und einen Flur. Das Badezimmer und die Böden der Wohnung wurde
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1/29
Quelle: www.ohne-makler.net
2.290.000,00 €
16 Zi.
452
m2
53359 Rheinbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Neubau! Erstbezug! 6-Familienhaus!
Neubauwohnungen in Rheinbach-Merzbach.
Die Wohnanlage besteht aus insgesamt 6 Wohnungen zwischen 60 und 86m², die sich wie folgt aufteilen:
EG: Zwei 3Zi Wohnungen 75 und 85m² mit Terrassen.
1OG: Zwei 3Zi
...
Wohnungen 81 und 86m² mit Balkonen.
DG: Zwei 2Zi Wohnungen 65 und 60m² mit Balkonen.
Alle Wohnungen erfüllen KfW55 Standard. Die KfW Förderung (KfW55 Darlehen) wurde bereits beantragt und kann (muss nicht) vom Käufer übernommen werden. Die Höhe des Darlehens beträgt ca. 750000Euro zu 0,74% Jahreszins auf 8 Jahre.
Details können gerne persönlich besprochen werden.
Zu jeder Wohnung gehört ein Abstellraum (auf dem Aussengelände) und ein großzügiger Parkplatz. Bäder und Flure sind bereits gefliest.
Die Wohnungen sind altersfreundlich ausgestattet: stufenlose Zugänge zu den Balkonen und Terrassen, begehbare Duschen, digitale Sprechanlage. Es befindet sich ein Aufzug in der Anlage.
Bald wird das High-Speed Internet ausgebaut.
Das Gesamte Grundstück ist
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1/29
Quelle: www.ohne-makler.net
990.000,00 €
19 Zi.
571
m2
44329 Dortmund Hostedde
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses umfangreiche sanierte Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtfläche von 571 m² umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten. Die Eigentümerwohnung bietet mit 153 m², vier Zimmern, einem separaten Eingang, einer großzügigen, überdachten Terrasse
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sowie einem schönen großen Garten einen Haus-im-Haus-Charakter. Damit verbindet sich der finanzielle Vorteil eines Mehrfamilienhauses als konstante Einnahmequelle mit den Vorzügen des entspannten Wohnens in den eigenen vier Wänden. Der eigene Garten mit dem zusätzlich überdachten Grillplatz lädt zum Erholen und Feiern ein.
Ein besonderes Plus dieser Erdgeschosswohnung ist ihr Erweiterungspotential. Mit nur geringem Aufwand kann die Wohnfläche auf insgesamt 190 m² vergrößert werden. Durch diese Erweiterung würden Sie fünf Zimmer, ein zusätzliches Badezimmer sowie einen zweiten separaten Eingang erhalten.
Ein weiteres außergewöhnliches Merkmal ist ein Gartenhaus, das mit einem Whirlpool sowie TV- und Internetanschluss ausgestattet ist. Hier kann man si
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Quelle: www.ohne-makler.net
1.370.000,00 €
8 Zi.
260
m2
50226 Frechen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Frechen-Buschbell, seltene Gelegenheit: Vierfamilienhaus mit Halle/Werkstatt auf ehemaligem Bauernhof in ruhiger Lage vor den Toren Kölns
Kaufpreis: 1.370.000 € - PROVISIONSFREI-
Wohnfläche: ca. 260 m2 - 4 getrennte
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Wohneinheiten-Grundstücksfläche: 852 m2
Baujahr: 2002
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungswart: Gas
Energieausweis: vorhanden
Energieklasse: B
Angeboten wird hier ein Vierfamilienhaus nebst Halle/Werkstatt auf einem großen Sonnengrundstück in einer begehrten Lage. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig:
-Wohnen und Arbeiten für Branchen die Lagerflächen benötigen, wie z.B. Onlinehänder
-Mehrgenerationen-oder Wohngemeinschaft, da vier getrennte Wohneinheiten
-Oldtimerliebhaber und Autoschrauber, Halle/Werkstatt, Kfz-Bühne-und Grube sind vorhanden
-Renditeobjekt durch Vermietung von Wohn-und Lagerraum evtl. auch von Stellplätzen.
Auf dem angebotenen Grundstück befinden sich mehrere Gebäude:
Ein 3-Familienhaus, mit drei getrennten Wohneinheiten, das 2002 errichtet
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1/16
Quelle: www.ohne-makler.net
1.150.000,00 €
14 Zi.
500
m2
32469 Petershagen Wasserstraße
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Erleben Sie eine Oase der Ruhe und Idylle – ein einzigartiger Hof in Petershagen, nur 15 Minuten vom malerischen Steinhuder Meer entfernt. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 5 ha erstreckt sich dieses charmante Anwesen, das ca. 1936 erbaut
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und im Laufe der Jahre immer erweitert wurde. Ab 2012 hat die heutige Eigentümerin, eine erfahrene Architektin, das Anwesen umfassend renoviert und ihm liebevollen Charme eingehaucht. Der Hof bietet eine perfekte Symbiose aus ländlicher Idylle und modernem Wohnkomfort.
Das Anwesen umfasst insgesamt weitläufige Gebäude- und Freiflächen und besteht aus einem Haupthaus sowie vier Mieteinheiten, die zusätzliche Einnahmen generieren. Alle Einheiten sind aktuell vermietet. Die Wohnungen wurden durch Kaminöfen und eine in 2024 installierte Photovoltaikanlage aufgewertet. Die Hauptwohnung umfasst ca. 300 qm und die Mieteinheiten ca. 200 qm. Wer noch mehr Platz braucht, hat die Möglichkeit den Dachboden zu eigen genutztem Wohnraum oder einer weiteren M
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1/10
Quelle: www.ohne-makler.net
2.550.000,00 €
9 Zi.
320
m2
50996 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das angebotene MFH mit 4 Einheiten wurde 2021 fertig gestellt und befindet sich in perfekter Lage von Köln-Rodenkirchen. Die Liegenschaft verfügt über drei Aussen-Stellplätze mit Ladestationen und punktet mit einem variablen Raumkonzept. Das
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Objekt zeichnet sich durch eine luxuriöse Innenausstattung aus und ist voll vermietet. Bei der Auswahl der verbauten Materialien wurde auf hohe Qualität geachtet. Ab dem 1. OG können die Wohnungen direkt über den Aufzug erschlossen werden. 3-fach verglaste Aluminium-Fenster von Schüco sowie hochwertiger Vollklinker betonen die Wertigkeit der Liegenschaft.
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1/46
Quelle: www.ohne-makler.net
525.000,00 €
15 Zi.
263,8
m2
51688 Wipperfürth-Ohl
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ruhig...Familienfreundlich...Modern...
Eigenschaften, die bei diesem Objekt als Erstes einfallen.
Es handelt sich hierbei um ein kernsaniertes, freistehendes Haus, das als Ein-, Zwei- oder Dreifamilienhaus auf ca. 750m² Grundstück, in einer
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ausgezeichneten ruhigen Wohnlage (Sackgasse), genutzt werden kann.
Die geräumige und praktische gehobene Unterkunft teilt sich auf 3 Ebenen inkl. Wintergarten auf.
Diese wurde 2019 vollständig saniert und befindet sich dementsprechend in einem neuwertigen Zustand.
Aufgrund der schönen Anordnung der Räume, können die Räume individuell gestaltet werden. Das Haus kann somit auch als 2- oder 3-Familienhaus genutzt werden.
Das Dach wurde komplett erneuert, ausgebaut und mit der Heizungsanlage zusammen 2019 nach den aktuellen KFW-Anforderungen erneuert.
Hochmodern und schön ist die neue Luxus- Einbauküche, inklusive der Markengeräte.
Für Wärme sorgt eine 2019 installierte Fußbodenheizung, zusätzlich zaubert der große Kaminofen ein tolles Ambiente.
D
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1/28
Quelle: www.ohne-makler.net
459.000,00 €
26 Zi.
403
m2
44629 Herne
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wohnen im Grünen mitten in Herne!
Von privat aus Familienbesitz ist dieses gepflegte Sechsfamilienhaus mit wunderschönem Garten zur alleinigen Nutzung durch die Eigentümer für VB 459.000 € zu verkaufen.
Das Haus ist die renditestarke
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Alternative zu Ihrem Traum vom Einfamilienhaus und befindet sich zentral gelegen in Herne-Horsthausen in der Roonstraße. Die 115 m² große 4ZKB-Wohnung im Erdgeschoss ist frei und kann von der Käuferin/vom Käufer des Objektes mit alleiniger Nutzung des 270 m² großen Gartens in Südausrichtung per sofort bezogen werden. An den eigenen Garten grenzen nach allen Seiten weitere Gärten an, so dass Sie hier eine grüne Oase der Ruhe mitten in Herne erstehen können.
Mit den Mieteinnahmen aus den Wohnungen in den Obergeschossen finanziert sich das zentral gelegene eigene Haus im Grünen hier von selbst.
Erbaut wurde es das Haus ca. 1928 in massiver Bauweise auf einem 385 m² großen Kaufgrundstück und verfügt über sechs gut geschnittene Wohneinheiten. Das Haus hat ei
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1/35
Quelle: www.ohne-makler.net
440.000,00 €
10 Zi.
295
m2
53894 Mechernich
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Biete hier ein Mehrfamilienhaus/ Mehrgenerationenhaus mit 3 bis 4 Wohnungen zur einzel Nutzung. 2 Wohnungen Parterre, 2 Wohnungen erste Etage.
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1/7
Quelle: immomarkt.ms
2.249.000,00 €
672,55
m2
48161 Münster
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das 2014 errichtete Gebäude besticht durch seine moderne Bauweise und bietet insgesamt sieben attraktive Wohneinheiten, die mit Wohnflächen zwischen 68 m² und 98 m² unterschiedlichen Wohnbedürfnissen gerecht werden.
Auf die acht Hauseingänge
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verteilen sich sieben Wohneinheiten und eine Büroeinheit. Das gesamte Gebäude ist an die Stadt vermietet, die es zur Unterbringung von Flüchtlingen nutzt. Es besteht ein einheitlicher Indexmietvertrag mit einer Restlaufzeit von zehn Jahren. Zusätzlich hat der Mieter die Option, den Vertrag zweimal um jeweils fünf Jahre zu verlängern. Diese Immobilie bietet somit eine stabile und langfristige Mieteinnahme ohne Ausfallrisiko.
Die jährliche Netto-Kaltmiete beläuft sich auf beeindruckende 98.418,92 €, was einer durchschnittlichen Miete von 12,18 €/m² entspricht. Besonders hervorzuheben ist, dass es sich um einen Indexmietvertrag handelt, der eine regelmäßige Anpassung der Miete an das aktuelle Preisniveau ermöglicht und somit
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1/7
Quelle: immomarkt.ms
1.099.000,00 €
352
m2
48151 Münster
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Objekt, das um 1930 in solider Massivbauweise auf einem 375 m² großen Grundstück errichtet wurde, präsentiert sich als eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Es umfasst insgesamt vier attraktive Wohneinheiten mit
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einer beeindruckenden Gesamtwohnfläche von 352 m².
Aktuell sind die einzelnen Zimmer aller Wohnungen vollständig an Studenten vermietet, was stabile monatliche Einnahmen von 3.383,00 € sichert. Diese Immobilie bietet jedoch ein erhebliches Preissteigerungspotenzial: Werden die Grenzen des Mietspiegels beachtet, so lässt sich eine Miete von 10,85 €/m² generieren. Die monatlichen Einnahmen steigern sich somit auf 3.819,20 €, welches eine Soll-Jahresnettomiete von 45.830,40 € ergibt.
Das Objekt überzeugt nicht nur durch seine solide Bauweise und seine strategische Lage, sondern auch durch das attraktive Mieterklientel. Dank der Nähe zu Bildungseinrichtungen bleibt die Nachfrage nach Wohnraum seitens der Studenten hoch und
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1/5
Quelle: immomarkt.ms
2.850.000,00 €
16 Zi.
495
m2
48167 Münster / Gremmendorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In einer attraktiven Wohnlage von Münster-Gremmendorf entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten auf einem 630 qm großen Grundstück. Das Objekt wird in Massivbauweise gemäß KfW-Effizienzhaus 40 EE-Standards errichtet und
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bietet erhöhten Schallschutz nach DIN 4109 Teil 2. Jede Wohnung verfügt über einen PKW-Außenstellplatz. Ein Nebengebäude in Holzständerbauweise bietet Abstellplätze für Fahrräder und Mülltonnen.
Die Wohnungen sind hochwertig ausgestattet. Die Energieversorgung erfolgt über eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe und in allen Räumen gibt es eine Fußbodenheizung. Die Fenster sind dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden und RC-2 Sicherheitsbeschlägen im Erdgeschoss. Die Böden sind mit schwimmendem Estrich versehen, der mit Vinyl-Designboden oder Fliesen belegt wird. Die Elektroinstallation ist umfangreich und beinhaltet eine Videosprechanlage, SAT-TV und Telefonanschluss.
Die Balkone sind mit Keramikbelag
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1/22
Quelle: www.ohne-makler.net
545.000,00 €
436
m2
47137 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: E
- erstellt am: 24.09.2024
- gültig bis: 24.09.2034
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 139,3 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart:
...
Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1956
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Bei dieser vollvermieteten Kapitalanlage handelt es sich um ein Woh- und Geschäftshaus im Stadtteil Mittel-Meiderich. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Büroeinheiten mit insgesamt 121 m². Die darüber liegenden Etagen dienen reinen Wohnzwecken die sich auf insgesamt 315 m² Wohnflächen verteilen. Das Dachgeschoss bietet Potenzial für zusätzlichen Wohnraum.In den vergangenen Jahren wurden mehrere Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, um den Werterhalt des Gebäudes zu gewährleisten. Die Immobilie wird über eine moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2023 beheizt. Alle Fenster sind isolierverglast, die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauerhitzer.