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1/3
Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
6 Zi.
140
m2
33775 Versmold
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir können hier ein Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Versmold anbieten. Das Objekt wurde im Jahre 1955 errichtet und ist derzeit voll vermietet. Vorzugsweise würden wir das Objekt an einen Kapitalanleger verkaufen wollen um die bestehenden
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Mietverhältnisse erhalten zu können. Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit ca. 11.000 €. Das Objekt wurde laufend instandbesetzt, befindet sich aber in einem altersbedingten Zustand. Die Fenster (Kunststoff, doppelverglast) stammen aus dem Jahre 1979, die Ölheizung wird in nächster Zeit getauscht werden müssen. Bei näherem Interesse melden Sie sich gern.
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
339.000,00 €
267
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
"Es handelt sich hier um ein 4 Familienhaus in Herzogenrath mit einer gesamt Wfl von ca.267 m2. Eine Wohnung steht leer und kann ohne weiteres kurzfristig vermietet werden. Das Grundstück hat eine Größe von 585 m2. Das Objekt verfügt über eine
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Öl Heizung. Der Energieausweis liegt vor und kann bei Besichtigung vorgelegt werden. Das Objekt liegt in direkter Nähe zum ehemaligen Krankenhaus in Bardenberg, das heute als Reha-Klinik für Psychosomatik genutzt wird. In den letzten Jahren gehört Bardenberg mit zwei Neubaugebieten Höfe-Viertel und Schützenwiese zu den stark wachsenden Teilen von Würselen. Das beliebte Wandergebiet "Wurmtal" liegt nur 1 km vom Haus entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe oder Aldi sind nicht weit entfernt. Ist Miete: 15.480,00 €/Jahr Soll MIete: 21.240,00 €/Jahr Der Kaufpreis beträgt 339.000 € zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt." Erläuterung Ist und Soll: Mietaufstellung: Anbau: 60 m² --> 500,00 inkl NK (ca. 400,00 kalt) EG: 70 m² --> 400,00 + 110,00 1. OG:
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
1.000.000,00 €
45 Zi.
982
m2
45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf stehen 2 Mehrfamilienhäuser aus dem Jahr 1958 mit 20 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit im Herzen von Gelsenkirchen . Das Objekt erstreckt sich über 4 Wohnetagen Der Innenhof der Häuser ist für die Gemeinschaftsnutzung
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
634.200,00 €
9 Zi.
270
m2
53902 Bad Münstereifel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mach Dein Haus zum Unikat!!!! Wie willst Du wohnen??? Lass uns gemeinsam den passenden Grundriss ausarbeiten. Ich gehe auf Deine Wünsche ein, denn bei uns bekommst Du Deinen ganz persönlichen Traum vom Haus verwirklicht. Bereits im Kaufpreis
...
enthalten: - Grundstück - Ausbauhaus Lifestyle von außen fix und fertig - KFW 55 Effizienzhaus - Architektenleistungen - Bodenplatte inkl. Baugrunduntersuchung - Klima-Plus Wände - hochwertiges Pfettendach (kammergetrocknete Hölzer) - Dacheindeckung in verschiedenen Farben möglich - Dachrinnen und Fallrohre aus Titanzink - Dreifachverglaste Fenster für energiebewusstes Wohnen - Aluminium Außenfensterbänke - Mechanische Rollläden - Moderne Haustür in massiver Ausführung - Aussenputz - Keilgezinkte Holztreppe in verschiedenen Design-Varianten - Elektropaket Plus - Sanitärrohinstallation - Neueste LWWP - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Fußbodenheizung - Dämm- und Beplankungsmaterial - Blower Door Test - Versicherung wä
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
529.000,00 €
9 Zi.
270
m2
53894 Mechernich
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mach Dein Haus zum Unikat!!!! Wie willst Du wohnen??? Lass uns gemeinsam den passenden Grundriss ausarbeiten. Ich gehe auf Deine Wünsche ein, denn bei uns bekommst Du Deinen ganz persönlichen Traum vom Haus verwirklicht. Bereits im Kaufpreis
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enthalten: - Grundstück - Ausbauhaus Lifestyle von außen fix und fertig - KFW 55 Effizienzhaus - Architektenleistungen - Bodenplatte inkl. Baugrunduntersuchung - Klima-Plus Wände - hochwertiges Pfettendach (kammergetrocknete Hölzer) - Dacheindeckung in verschiedenen Farben möglich - Dachrinnen und Fallrohre aus Titanzink - Dreifachverglaste Fenster für energiebewusstes Wohnen - Aluminium Außenfensterbänke - Mechanische Rollläden - Moderne Haustür in massiver Ausführung - Aussenputz - Keilgezinkte Holztreppe in verschiedenen Design-Varianten - Elektropaket Plus - Sanitärrohinstallation - Neueste LWWP - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Fußbodenheizung - Dämm- und Beplankungsmaterial - Blower Door Test - Versicherung wä
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
259.900,00 €
10 Zi.
244
m2
52223 Stolberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:
https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-anlagechance-teil-vermietetes-mehrfamilienhaus-mit-4-wohnungen-in-buesbach/
(Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
750.000,00 €
24 Zi.
475
m2
45665 Recklinghausen - Ostviertel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
***** Exklusives Immobilienangebot *****
8-Parteien-Haus im begehrten Recklinghausener Ostviertel.
Dieses repräsentative 8-Parteien-Haus erstreckt sich über großzügige ca. 475 m². Vier dieser Wohnungen sind nahezu identisch gestaltet. Jede
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Wohnung zeichnet sich durch ihre helle und moderne Ausstattung aus, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.
Das Haus wurde im Jahr 2013 aufwendig saniert und präsentiert sich in einem vorzeigbaren Zustand, sodass den neuen Eigentümern eine lukrative Vermietungsmöglichkeit geboten wird. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt ca. 360 m².
Die großzügig geschnittenen Wohnungen verfügen über alle Annehmlichkeiten modernen Wohnens. Die 2-4 Zimmer Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse, die 2013 neu gestaltet wurden und sowohl Singles als auch Familien ansprechen. Die qualitative Ausstattung sowie die hervorragende Pflege des Objekts schaffen eine einladende Wohnatmosphäre, die die Mieter zu schätzen wissen.
Das Haus ist derzeit in einem guten Zus
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
199.900,00 €
6 Zi.
200,46
m2
52223 Stolberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:
https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-grosszuegiges-drei-parteienhaus-in-stolberg-liester/
(Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
525.000,00 €
8 Zi.
196
m2
51375 Leverkusen / Schlebusch
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses interessante Mehrfamilienhaus bietet insgesamt ca. 196 m² Wohnfläche auf 995 m² Grundstück. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung (ca. 72 m², drei Zimmer) und die Wohnung im ersten Obergeschoss (ca.
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63 m³, zwei Zimmer) stehen aktuell wegen des Verkaufes frei und können sofort vermietet oder selbst genutzt werden. Die Dachgeschosswohnung (ca. 63 m²) ist derzeit belegt. Bei Vermietung kann von einer Soll-Jahresnettomiete in Höhe von ca. 28.000 € ausgegangen werden. Die Erdgeschosswohnung verfügt über zwei Terrassen, von denen direkter Zugang zum Gartenbereich möglich ist. Alle Wohnungen werden über Gasetagenheizungen mit Wärme und Warmwasser versorgt.
Das Gebäude wurde im Jahr 2012 grundlegend modernisiert. Dabei wurden die Wasser- und Abwasserleitungen, Gasleitungen sowie die Elektroverteilung erneuert. Alle drei Badezimmer wurden komplett saniert und auf den neuesten Stand gebracht. Die Holzparkettböden wurden aufgearbeitet und in den Wohn
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
480.000,00 €
9 Zi.
248,5
m2
41747 Viersen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
** Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! **
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Jugendstilhaus aus dem Jahr 1904, gelegen in zentraler und begehrter Lage von Viersen-Hoser. Das Gebäude bietet zwei bis drei modernisierte Wohneinheiten mit einer gelungenen
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Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort sowie einem Garten zur Erholung.
Die Wohnungen sind optimal geschnitten und bieten großzügige Wohnflächen: 81,5 m² im Hochparterre, 84,2 m² im Obergeschoss und 82,7 m² im Dachgeschoss. Das Haus wird in Kürze bezugsfrei und steht somit für eine schnelle Selbstnutzung zur Verfügung – ideal als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung.
Das Objekt verfügt über zwei getrennte Wohnungsgrundbücher sowie eine Teilungserklärung. Der Hochparterre-Bereich bildet eine eigenständige Einheit, während das Ober- und Dachgeschoss zusammen eine weitere Einheit darstellen. Diese beiden Etagen können durch eine innenliegende Wendeltreppe zu einer großzügigen Maisonette-Wohnung mit insgesamt 167 m²
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.450.000,00 €
32 Zi.
787
m2
46045 Oberhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf stehen ein Mehrfamilienhaus und ein Wohn- und Geschäftshaus mitsamt Garagenhof, auf einer Gesamtgrundstücksfläche von 1481 m².
Das fünfgeschossige Mehrfamilienhaus besteht aus 9 Wohneinheiten und bietet eine Durchfahrt zum
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Garagenhof. Bei dem Wohn- und Geschäftshaus handelt es sich um einen Gastronomiebetrieb (griechisches Restaurant) und je einer Wohneinheit im 1. und 2. Obergeschoss. Beide Häuser sind voll unterkellert. Während das Mehrfamilienhaus nach dem Weltkrieg in den 50er Jahren wiederaufgebaut werden musste, präsentiert sich das Wohn- und Geschäftshaus als Altbau aus dem 19. Jahrhundert.
Von den 9 Wohneinheiten im Mehrfamilienhaus ist eine Wohnung eigentümerbewohnt, eine wird über Airbnb als Ferienwohnung angeboten und die übrigen sind solide vermietet. Die Gastronomie wird ebenfalls von den Eigentümern betrieben und genießt einen herausragenden Ruf in der Umgebung. Die beiden Wohnungen über dem Restaurant werden aktuell vom Personal benutzt und sind nicht vermi
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
385.000,00 €
7 Zi.
214
m2
33607 Bielefeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
https://www.jorewitz-immobilien.de/galerie/haus-mehrfamilienhaus-in-bielefeld-kaufen-kji-7302/
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
449.000,00 €
8 Zi.
210
m2
44651 Herne
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kapitalanleger aufgepasst!
Hier lohnt es sich zu investieren. Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in grüner Lage von Herne Wanne-Eickel, aus dem Jahr 1965 ist vollunterkellert und umfasst drei Wohneinheiten mit einer Gesamt-Wohnfläche von ca.
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210m2.
Bei einer kalkulatorischen Jahres-Sollmiete von 20.160€ erzielen Sie mit dieser Kapitalanlage eine herausragende Rendite von über 5%. Langfristig gesehen, besteht hier ein enormes Steigerungspotential, welches Ihre Anlage zu Ihrer persönlichen Gelddruckmaschine macht!
Instandhaltung wurde sich hier die letzten 20 Jahre auf die Fahne geschrieben, sodass Stück für Stück umfänglich modernisiert wurde. Hierbei sprechen wir nicht nur vom Innenausbau, sondern unteranderem von der Außendämmung, der Heizung der Doppelgarage.
Überzeugen Sie sich vor Ort selbst!
Ich konnte Ihr Interesse wecken?
Dann schchreiben Sie mir gerne eine Nachricht!
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
549.000,00 €
12 Zi.
274,34
m2
42897 Remscheid
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht dieses geräumige Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Zimmern, 3 Bädern und 3 Küchen. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 274,34 m², verteilt auf 3 Etagen. Das Haus befindet sich in dem beliebten Stadtteil Remscheid-Lennep
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fußläufig zum Altstadtkern.
Nach einer umfassenden Sanierung in 2021 wird die Immobilie derzeit erfolgreich als Kurzzeitvermietung für Reisende und Geschäftsleute genutzt, bietet aber auch die Möglichkeit, die drei separaten Wohnungen selbst zu bewohnen, da keine langfristigen Mietverträge abgeschlossen sind. Jede Wohnung verfügt über ausreichend Platz und schöne Fenster, die für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Zudem gibt es einen kleinen Außenbereich, der perfekt geeignet ist, um frische Luft zu schnappen. Das Objekt wird möbliert übergeben. Sämtliche Möbel und Küchen sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Insgesamt bietet dieses Mehrfamilienhaus viele Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch als Wohnhaus für eine große
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
274.000,00 €
8 Zi.
245
m2
59457 Werl
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Im Herzen von Werl wurde dieses individuelle Wohn- und Geschäftshaus erbaut, welches sich der gewerblichen und/oder der privaten Nutzung bedienen kann.
Ein großzügiges Geschäftslokal mit einer Nutzfläche von ca. 165 qm erstreckt sich zur
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vielseitigen Gestaltung im Erdgeschoss + im Obergeschoss als Erweiterung. Optional wäre alternativ - durch Teilbarkeit - die Schaffung von 2 Geschäftslokalen bzw. Wohnraum möglich.
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine vermietete großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 105 qm, die sich Zugang über einen separaten Treppen-Eingang verschafft. Hier wäre eine Erweiterung der Wohnfläche durch ehemalige Lagerräume ebenfalls gegeben.
Ein Highlight dieser in 1915 erbauten und in 1972 um einen Anbau versehenen Immobilie befindet sich als Maisonette-Wohnung auf ca. 140 qm im 2. Ober- sowie im Dachgeschoss/Spitzboden. Hier können Sie wohnen, sich wohlfühlen und den Luxus der traumhaft zugeschnittenen, ca. 50 qm
großen, Dachterrasse mit wunde
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
319.900,00 €
7 Zi.
201
m2
46117 Oberhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante Mehrfamilienhaus im Herzen von Oberhausen-Osterfeld lädt Sie ein, sich rundum wohlzufühlen. Mit drei Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 201 m² bietet es ausreichend Platz für verschiedene Lebenskonzepte.
Die
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Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit drei großzügigen Zimmern und einer großen, sonnigen Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Diese Wohnung ist vermietet.
Im Erdgeschoss finden Sie eine weitere, gemütliche Wohnung mit zwei Zimmern und einem wunderschönen Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Eine kleine Einliegerwohnung, ebenfalls im Erdgeschoss mit separatem Eingang, eignet sich ideal für Gäste oder als zusätzliche Mieteinheit.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Stauraum oder Hobbyraum. Zudem ist das Haus unterkellert und bietet einen zusätzlichen Kellerraum mit direktem Zugang zum Garten – perfekt für eine Werkstatt oder als Hobbyraum.
Die praktischen Küchen in den Erdgeschosswoh
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.729.000,00 €
23 Zi.
665
m2
41462 Neuss
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Exklusive Gelegenheit: Investieren Sie in ein Mehrfamilienhaus in begehrter Lage
Objektbeschreibung
Dieses attraktive 7-Familienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im Stadtteil Vogelsang der Stadt Neuss. Das gepflegte
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Gebäude aus dem Jahr 1974 bietet eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit mit stabilem Mietertragspotenzial.
Key Facts:
Objektart: Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 665 m²
Grundstücksfläche: ca. 817 m²
Nutzfläche: ca. 120 m²
Baujahr: 1974
Wohneinheiten: 7
PKW-Stellplätze: 7 (7 x Außen)
Heizung: Ölzentralheizung
Mieteinnahmen Ist/Monat: 6.056,00 €
Mieteinnahmen Ist/Jahr: 72.672,00 €
Die Mieterstruktur ist gemischt und stabil, bestehend aus Singles, Paaren und kleinen Familien. Die Mietverhältnisse sind langjährig und zuverlässig, was das Objekt zu einer sicheren Kapitalanlage macht.
Energieausweis:
Ausweisart: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 110,40 kWh/(m²*a)
Primärenergiebedarf: 117,41 kWh/(m²*a)
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
695.000,00 €
15 Zi.
402
m2
44581 Castrop-Rauxel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial in guter Lage!
Dieses Mehrfamilienhaus im Stadtteil Ickern von Castrop-Rauxel, bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit. Auf einer Grundstücksfläche von 1274 m² befinden sich insgesamt vier große
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Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 402 m² sowie drei Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 540 m². Das massive Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und verfügt zudem über drei Garagen 36m² und Stellplätze.
Die Bauweise des Hauses ist äußerst solide und verspricht eine hohe Langlebigkeit. Die Heizung wird sowohl durch Gas als auch durch Öl betrieben und sorgt somit für eine effiziente Beheizung des gesamten Gebäudes.
Die Lage des Hauses ist als äußerst gut zu bezeichnen. Der Stadtteil Ickern ist bekannt für seine ruhige und dennoch zentrale Lage. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und vieles mehr sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:
Dieses Mehrfam
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.729.000,00 €
23 Zi.
665
m2
41462 Neuss
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Exklusive Gelegenheit: Investieren Sie in ein Mehrfamilienhaus in begehrter Lage
Objektbeschreibung
Dieses attraktive 7-Familienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im Stadtteil Vogelsang der Stadt Neuss. Das gepflegte
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Gebäude aus dem Jahr 1974 bietet eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit mit stabilem Mietertragspotenzial.
Key Facts:
Objektart: Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 665 m²
Grundstücksfläche: ca. 817 m²
Nutzfläche: ca. 120 m²
Baujahr: 1974
Wohneinheiten: 7
PKW-Stellplätze: 7 (7 x Außen)
Heizung: Ölzentralheizung
Mieteinnahmen Ist/Monat: 6.056,00 €
Mieteinnahmen Ist/Jahr: 72.672,00 €
Die Mieterstruktur ist gemischt und stabil, bestehend aus Singles, Paaren und kleinen Familien. Die Mietverhältnisse sind langjährig und zuverlässig, was das Objekt zu einer sicheren Kapitalanlage macht.
Energieausweis:
Ausweisart: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 110,40 kWh/(m²*a)
Primärenergiebedarf: 117,41 kWh/(m²*a)
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
309.999,00 €
14 Zi.
368
m2
45892 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus präsentiert sich als eine äußerst attraktive Investitionsmöglichkeit.
Zum Verkauf steht ein großes Mehrfamilienhaus in Gelsenkirchen mit insgesamt 14 Zimmern, 8 Schlafzimmern und 5 Badezimmern auf einer Wohnfläche von
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368 m². Das Grundstück hat eine Größe von 376 m² und bietet somit ausreichend Platz für Bewohner.
Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und einen Anbau und wurde zuletzt 2018 teilweise modernisiert. Die Ausstattung ist als normal gepflegt zu bezeichnen und der Bodenbelag besteht aus Laminat und Fliesen.
Der Anbau ist eine Maisonette-Wohnung, die im Jahr 1930 gebaut wurde. Er wurde im Jahr 2018 vollständig saniert und verfügt über ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Waschmaschinenanschluss. Zudem hat er einen gemütlichen Balkon.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Gelsenkirchen und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Nähe vorhanden.
Investoren hab