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1/10
2.795.000,00 €
30 Zi.
803
m2
90429 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
WG-geeignet
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Immobilienpaket, bestehend aus zwei Mehrfamilienhäuser, die sich direkt nebeneinander befinden. Das eine Haus mit 7 Wohneinheiten hat eine Wohnfläche von ca. 520,5 m², und das zweite Haus mit 5
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Wohneinheiten hat eine Wohnfläche von ca. 282,82 m². Als Gesamtpaket hat diese gepflegte Wohnanlage ca. 803 m² Wohnfläche und insgesamt 12 Wohneinheiten, derzeit komplett vermietet, eine Wohnung mit gehobener Ausstattung und ca. 140 m² ist frei werdend, und kann sowohl vermietet werden als auch zum selbst beziehen geeignet. Im Erdgeschoß in der gesamten Wohnanlage befinden sich 6 moderne, voll möblierte 1-Zimmer Apartments mit ca. 21 m² bis 35 m² Wohnfläche. Sie wurden vor ca. 11 Jahren ausgebaut und als Wohnen auf Zeit konzipiert. Die Apartments verfügen über eine zentrale Heizungsanlage. Die weiteren 6 Wohnungen verfügen über große Tageslichtbäder mit Badewanne, Dusche und WC, Einbauküchen, und sind ca. 74,5 m² bis 142 m² groß. Jede Einheit
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1/10
2.795.000,00 €
28,5 Zi.
830
m2
90429 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Zum Verkauf steht ein attraktives Immobilienpaket, bestehend aus zwei Mehrfamilienhäuser, die sich direkt nebeneinander befinden. Das eine Haus mit 7 Wohneinheiten hat eine Wohnfläche von ca. 514 m², und das zweite Haus mit 5 Wohneinheiten hat
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eine Wohnfläche von ca. 316 m². Als Gesamtpaket hat diese gepflegte Wohnanlage ca. 830 m² Wohnfläche und insgesamt 12 Wohneinheiten, derzeit komplett vermietet, eine Wohnung mit gehobener Ausstattung und ca. 140 m² ist frei werdend, und kann sowohl vermietet werden als auch zum selbst beziehen geeignet. Im Erdgeschoß in der gesamten Wohnanlage befinden sich 6 moderne, voll möblierte 1-Zimmer Apartments mit ca. 21 m² bis 35 m² Wohnfläche. Sie wurden vor ca. 11 Jahren ausgebaut und als Wohnen auf Zeit konzipiert. Die Apartments verfügen über eine zentrale Heizungsanlage. Die weiteren 6 Wohnungen verfügen über große Tageslichtbäder mit Badewanne, Dusche und WC, Einbauküchen, und sind ca. 74,5 m² bis 142 m² groß. Jede Einheit hat eine eigene Gasetage
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2.795.000,00 €
28,5 Zi.
830
m2
90429 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
WG-geeignet
Zum Verkauf steht ein attraktives Immobilienpaket, bestehend aus zwei Mehrfamilienhäuser, die sich direkt nebeneinander befinden. Das eine Haus mit 7 Wohneinheiten hat eine Wohnfläche von ca. 514 m², und das zweite Haus mit 5 Wohneinheiten hat
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eine Wohnfläche von ca. 316 m². Als Gesamtpaket hat diese gepflegte Wohnanlage ca. 830 m² Wohnfläche und insgesamt 12 Wohneinheiten, derzeit komplett vermietet, eine Wohnung mit gehobener Ausstattung und ca. 140 m² ist frei werdend, und kann sowohl vermietet werden als auch zum selbst beziehen geeignet. Im Erdgeschoß in der gesamten Wohnanlage befinden sich 6 moderne, voll möblierte 1-Zimmer Apartments mit ca. 21 m² bis 35 m² Wohnfläche. Sie wurden vor ca. 11 Jahren ausgebaut und als Wohnen auf Zeit konzipiert. Die Apartments verfügen über eine zentrale Heizungsanlage. Die weiteren 6 Wohnungen verfügen über große Tageslichtbäder mit Badewanne, Dusche und WC, Einbauküchen, und sind ca. 74,5 m² bis 142 m² groß. Jede Einheit hat eine eigene Gasetage
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
3.630.000,00 €
54 Zi.
1.045,78
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
provisionsfrei
unterkellert
WG-geeignet
Das Mehrfamilienhaus in der Osianderstraße 3, Nürnberg, präsentiert sich als attraktive Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Derzeit ist das Gebäude vermietet, und die monatliche Kaltmiete beträgt 10.894 Euro.
...
Die Immobilie steht jedoch vor einer vielversprechenden Entwicklung, die sie zu einer lukrativen Investition für den zukunftsorientierten Käufer macht. Entwicklungspotenzial - Sonder-Afa und KfW Sanierung Denkmal: ........................... Weiteres auf Anfrage.
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3.630.000,00 €
54 Zi.
1.045,78
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
provisionsfrei
unterkellert
WG-geeignet
Das Mehrfamilienhaus in der Osianderstraße 3, Nürnberg, präsentiert sich als attraktive Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Derzeit ist das Gebäude vermietet, und die monatliche Kaltmiete beträgt 10.894 Euro.
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Die Immobilie steht jedoch vor einer vielversprechenden Entwicklung, die sie zu einer lukrativen Investition für den zukunftsorientierten Käufer macht. Entwicklungspotenzial - Sonder-Afa und KfW Sanierung Denkmal: ........................... Weiteres auf Anfrage.
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1/10
1.070.000,00 €
16 Zi.
366
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
provisionsfrei
unterkellert
* Vermietetes Mehrfamilienhaus Nähe Zentrum * Die Wohnungen sind mit Balkonen ausgestattet, mit Ausnahme der Dachgeschosswohnungen, diese haben keinen Balkon * Die Hälfte der Wohnungen haben ein Tageslichtbad * Zu jeder Wohnung gehört ein
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Kellerabteil * Gaszentralheizung 2019 neu * Holzisolierglasfenster * Nettomieteinnahmen EUR 59.278.- p.a.
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1/10
1.950.000,00 €
26 Zi.
705
m2
90429 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Altbau
unterkellert
Das Zinshaus wurde 1898 geplant und bis ins Jahr 1904 erbaut. Der Grundriss des Eckhauses legt pro Obergeschoss drei Wohnungen an. Im EG wurde für einige Jahrzehnte eine Bäckerei eingerichtet. Die gewerbliche Nutzung besteht heute nicht mehr; im
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Jahr 1981 wurde das EG in Wohnraum umgenutzt, zzgl. einer Zweizimmerwohnung. Insgesamt stehen 14 Einheiten verteilt auf ca. 705m² in der Vermietung. Das Grundstück hat die Größe von 230m². Das Anwesen liegt im Sanierungsgebiet „Weststadt“. Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne die Satzung über die förmliche Festlegung (vereinfachtes Verfahren) zu. Das Potenzial zur erhöhten Abschreibung ist bislang ungenutzt; ein Modernisierungsvertrag zwischen den Eigentümern und der Stadt Nürnberg wurde nicht abgeschlossen. Hierzu empfehlen wir den Gang zum Steuerberater! In den letzten Jahren sind folgende Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt worden: Am 29.10.1981 wurde die bereits erwähnte Umnutzung in Wohnfläche im EG genehmigt. Dies umfasste tiefgreifende M
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
3.630.000,00 €
530
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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1/10
195.000,00 €
4 Zi.
75
m2
90429 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Einbauküche
unterkellert
Wannenbad
Objektbeschreibung
Das charmante Gebäude wurde um das Jahr 1900 erbaut und besticht durch seine Sandsteinzierfassade sowie die charakteristischen Holzfenster. Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Es handelt sich um ein
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Mehrfamilienhaus mit insgesamt 20 Wohneinheiten, die sich auf Vorder- und Hinterhaus verteilen. Die Heizung wird 2024 erneuert und wird mit Gas betrieben. Der Energieausweis wird nach Inbetriebnahme der neuen Heizung neu ausgestellt.
Raumaufteilung
Die Einheiten 1 und 2 sind räumlich voneinander getrennt. Einheit 1 besteht aus 3 Zimmern mit einem geräumigen Flur. Das Badezimmer hat ein Fenster und eine Badewanne. Außerdem gibt es ein geräumiges Wohnzimmer und zwei gemütliche Schlafzimmer. Die Küche verfügt ebenfalls über ein Fenster und bietet ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten. Einheit 2 besteht aus 1 Zimmer mit separatem Eingang (ca. 7,5 m²). Dieser Raum könnte als Arbeits- oder Jugendzimmer außerhalb der Wohnung geeignet sein.
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
2 Zi.
60
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
unterkellert
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² wurde im Jahr 2023 renoviert. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet alles, was man sich für ein komfortables Zuhause wünscht. Die Wohnung ist seit dem
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01.07.2023 an eine Familie vermietet und bietet daher eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Die monatliche Kaltmiete beträgt 580 Euro. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 170 Euro. Zur Wohnung gehört ein Duplex-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Der Stellplatz ist derzeit nicht vermietet, was eine zusätzliche Einkommensquelle darstellt. Die Vermietung des Stellplatzes bietet Potenzial für eine weitere Renditesteigerung.
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1/6
169.900,00 €
2 Zi.
42
m2
90429 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten 9-Familienhauses überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung, den guten Zustand und die attraktive Lage. Die Wohnung bietet einen großzügigen Wohn-/Schlafraum, eine Essküche mit
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Zugang zum Balkon sowie ein Tageslichtbad. Die Lage verbindet Urbanität mit ruhigem Wohnen – ideal für Eigennutzer, die zentral und dennoch entspannt wohnen möchten. Gleichzeitig ist die Wohnung auch eine ausgezeichnete Kapitalanlage, dank der guten Vermietbarkeit und der stabilen Nachfrage nach Wohnraum in dieser Gegend. Ob zur Selbstnutzung oder als Investment – diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten!
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1/5
550.000,00 €
450
m2
90429 Nürnberg
Immobilientyp: Grundstück
Wir freuen uns, Ihnen ein hervorragendes Baugrundstück in Nürnberg-Gostenhof präsentieren zu können. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 450 m² und bietet somit ausreichend Platz für Ihr Bauprojekt. Die Stadt Nürnberg hat sich
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bezüglich der Bebauung positiv geäußert und wartet auf Ihre konkreten Pläne. Gemäß § 34 des Baugesetzbuches kann sich die Bebauung an die vorhandene Umgebung anpassen. Für ein Mehrfamilienhaus mit einer Gewerbeeinheit im EG und jeweils 2-Zimmer-Wohnungen (ca. 48m²) im 1. bis 3.OG liegen die Pläne bereits vor. Hier könnte eine Gewerbefläche von ca. 83m² und Wohnflächen von insgesamt ca. 288m² entstehen. Interesse? Dann rufen Sie doch gleich an und sprechen mit uns.
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Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
437
m2
90429 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Altbau
Bad mit Fenster
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Zum Verkauf steht ein bereits aufgeteiltes, charmantes Mehrfamilienhaus in Ziegelbauweise mit einer attraktiven Sandsteinfassade, das im Jahr um 1899 errichtet wurde. - Auf einer Grundstücksfläche von ca. 450 m² verfügt das Gebäude über eine
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vermietbare Wohnfläche von ca. 437 m², die sich auf zehn Zwei-Zimmer-Wohnungen verteilt. - Pro Etage sind zwei Wohnungen vorhanden. Jede Einheit ist mit einer separaten Küche und einem Badezimmer mit Fenster ausgestattet, was den Wohnkomfort und die Attraktivität für Mieter erhöht. Zwei Stellplätze im Innenhof gehören ebenfalls zum Objekt. Der Dachboden/Spitzboden ist aktuell nicht ausgebaut. Das Gebäude ruht auf einem soliden, gemauerten Fundament und wird durch eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 2003 beheizt. Ebenfalls im Jahr 2003 wurden hochwertige Kunststoff-Isolierglas-Schallschutzfenster in weiß eingebaut, die sowohl den Energieverbrauch senken als auch den Schallschutz verbessern. 2017 wurde das Treppenhaus modernisiert und vermittelt sei
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
2.230.000,00 €
305
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Passende Immobilien in der Umgebung von Nürnberg-Gostenhof:
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
1.770.000,00 €
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle:
www.immowelt.de
2.340.000,00 €
517
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
provisionsfrei
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1956, 16 Einheiten, Wohnfläche: 517m²,
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Gewerbefläche: 125m², 9 Garagen, 15 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit (3 Büroräume und Lagerraum), Innenbesichtigung nur in Teilbereichen möglich
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2.340.000,00 €
1 Zi.
897
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Das Gebäude besteht aus einem Wohn- und Geschäftshaus mit 15 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit, verteilt auf vier Stockwerke mit einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Wohnflächen variieren zwischen 37 und 125 m², insgesamt umfasst das Gebäude 897
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m² Wohnfläche und 69 m² Nutzfläche. Zusätzlich gibt es einen einstöckigen Anbau und ein Garagengebäude mit neun Garagen. Das gesamte Gebäudeensemble wurde 1956/57 erbaut.
Es gibt keine Zentralheizung verfügbar. Das Mehrfamilienhaus wirkt insgesamt vernachlässigt, ungepflegt und veraltet; es weist zahlreiche Bau- und Schäden auf.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 2.340.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.638.000,00 EUR. Ebe
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2.340.000,00 €
880
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen