Häuser zum Kauf in Nürnberg-Sündersbühl

Top Premium Neu vermieten oder einziehen: 3-Parteien-Haus nahe Westpark
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Quelle: www.immowelt.de
659.000,00 €
6 Zi.
231,68 m2
Kaufpreis
90439 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster Balkon / Terrasse Duschbad Parkmöglichkeit unterkellert Wannenbad
Ein Katzensprung zum Westpark und 10 Gehminuten zur U-Bahn in Richtung Innenstadt - das 3-Parteien-Haus liegt in einem sehr grünen und gut angebundenen Teil von Nürnberg-Sündersbühl. Das Wohnviertel ist eine bunte Mischung aus Mehrfamilien-,
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Reihen- und Doppelhäusern. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen mit jeweils einer Wohnung. Garten, Keller und Dachboden werden gemeinschaftlich genutzt. Die Wohnungen im 1. OG und DG sind noch bis Ende Januar 2025 vermietet. Die Wohnung im EG ist leerstehend. Neben einer Weitervermietung ließe die Aufteilung des Hauses auch ein Mehrgenerationenwohnen zu. Weitere Details zum Haus: - EG: ca. 85,28 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Terrasse, frei - 1. OG: ca. 83,60 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Balkon, vermietet (bis 31.01.2025) - DG: ca. 62,80 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, vermietet (bis 31.01.2025) - modernisierte Tageslichtbäder - gepflegter Gemeinschaftsgarten - Keller u.a. mit Wasch- und Trockenraum - Garage auf dem Grundstück - Gas-Zentralheizung Das Haus ist
Top Premium HEGERICH: Interessante Kapitalanlage in zentrumsnaher Lage!
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Quelle: www.immowelt.de
1.350.000,00 €
570 m2
Kaufpreis
90439 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse unterkellert
Das zum Verkauf stehende Anwesen in Nürnberg wurde im Jahr 1908 erbaut. Das fünfstöckige Mehrfamilienhaus bietet ca. 570 m² Wohnfläche, verteilt auf 10 Einheiten zwischen 50-60 m², wobei 8 mit Balkonen ausgestattet sind. Die Tageslichtbäder
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sind größtenteils mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. € 64.200 €. Dies entspricht einem durchschnittlichen m²-Preis in der Vermietung von ca. 9,39/ m² und sollten unproblematisch mit Neuvermietungen steigerbar sein. Auch in Zeiten der steigenden Inflation bietet die Immobilie zudem eine beträchtliche Wertstabilität, da durch das Potenzial der Mietpreisanpassung mittelfristig der Wert der Immobilie in gleichem Maße wie die Inflation mitwächst.
Top Premium Globalinvestoren aufgepasst! Kernsaniertes Wohngebäude mit 25 Mikroapartments - Nürnberg
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Preis auf Anfrage
652,31 m2
90439 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Aufzug Balkon / Terrasse Duschbad Parkmöglichkeit provisionsfrei unterkellert
Der 1900 in Massivbauweise errichtete Gebäudekomplex erhält im Rahmen einer Nutzungsänderung eine sinnvolle Neugestaltung und wird wie folgt umgebaut: - Im 5-geschossigen Vorderhaus entstehen 23 Mikroapartments. - Im Hinterhaus entstehen 2 weitere
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Mikroapartments. Die 25 Apartments in Größen von 15,31 m² bis 33,61 m² werden mit Einbaumöbel aus Expertenhand ausgestattet. Personenauszug im Haupthaus vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss. Fahrradstellplätze im Innenhof und Hinterhaus. Wasch-, Lager- und Abstellräume - zum Teil in den Wohnungen - runden das Gesamtbild ab.

Passende Immobilien in der Umgebung von Nürnberg-Sündersbühl:

Top Premium 11-Familienhaus, 5,02%, NKM 82.296€, Auch Nachbar-MFH, 12 WE, NKM 67.902€, KP 1,429 Mio., verfügbar!
1.640.000,00 €
26 Zi.
581,84 m2
Kaufpreis
90439 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Top Premium MFH mit 11 WE, 5,02%, NKM 82.296€, Auch Nachbar-MFH, 12 WE, NKM 67.902€, KP 1,429 Mio., verfügbar!
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1.640.000,00 €
26 Zi.
581,84 m2
Kaufpreis
90439 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kamin Parkmöglichkeit provisionsfrei unterkellert
ZWEI MFH (11 und 12 WE) VERFÜGBAR Wir vermitteln dieses Anwesen als beauftragter Makler und sind gleichzeitig Eigentümer des angrenzenden Nachbarhauses, das ebenfalls zum Verkauf steht. Beide Häuser sind seit langem aufgeteilt und bestens an den
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ÖPNV (U-Bahn, S-Bahn, Bus) angebunden: FAKTEN DIESES 11-FAMLIENHAUSES (zur Vermittlung): Großes Mehrfamilienhaus mit ca. 703,04 m² vermieteter Fläche - ca. 121 m² Nutzfläche im EG, vermietet (Garagen/Lagerfläche) - ca. 582 m² Wohnfläche im 1. OG bis 5. OG (=DG), vermietet - 11 Wohnungen - 2 große Garagen im Erdgeschoss - 7 Stellplätze im Hof, vermietet - Netto-Kaltmiete p.a. IST: 82.296.- € - Nebenkostenvorauszahlung p.a.: 8.830,20 € - Käuferprovision 5,95% inkl. 19% MwSt. HINWEISE ZUM ENTWICKLUNSPOTENTIAL DIESES HAUSES: - Netto-Kaltmiete p.a. SOLL (+15%) ca. 2025 = 94.640,40 € - Zwei Mieten wären entwicklungsfähig, da diese Wohnungen noch unter 9,00 €/m² vermietet sind - bei möblierter Vermietung deutlich höherer Ertrag möglich HINWEISE ZU DEN
Top Premium Mehrfamilienhaus mit 10 Parteien
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Quelle: www.immowelt.de
1.750.000,00 €
580 m2
Kaufpreis
90439 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
provisionsfrei
1 1 Zimmer Whg 3 3 Zimmer Whg 3 4 Zimmer Whg 3 2 Zimmer Whg