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350.000,00 €
12 Zi.
1.693
m2
01824 Gohrisch
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das beeindruckende ehemalige Kurhaus mit Restaurant im malerischen Kurort Gohrisch bietet eine einmalige Gelegenheit für Investoren.
Das repräsentative Gebäude wurde um 1900 errichtet und in den Jahren 1996 bis 1997 umfangreich kernsaniert.
Es
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besticht durch seine großzügigen Nutzflächen, die sich über 1.692 m² auf drei Etagen sowie einen Keller, welcher die Lager- und Nutzmöglichkeiten erheblich erweitert.
Die charmante und historisch geprägte Architektur harmoniert perfekt mit modernen Ausstattungen wie einem Aufzug und barrierefreien Zugängen.
Das Anwesen liegt auf einem 4.280 m² großen, parkähnlichen Grundstück, das viel Platz für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Eine ruhige, aber gut erreichbare Lage sowie ein weitläufiger Außenbereich machen das Objekt zu einer besonderen Immobilie für unterschiedliche Konzepte.
Im Außenbereich steht zusätzlich ein zweigeschossiges Saunagebäude, das durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (z.B. Wellnessbereich, Freizeitange
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
399.000,00 €
8 Zi.
308
m2
01705 Freital
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Mehrfamilienhaus bietet ein hervorragendes Potenzial sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Die Besonderheit liegt in einer freien Mansardenwohnung, die sofort bezogen werden kann und eine Wohnfläche von etwa 80 m² bietet. Diese
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Wohnung ist leicht zu renovieren und erfordert nur minimale Aufwendungen, was sie äußerst kosteneffizient macht. Tatsächlich finanziert sich diese Wohnung dann fast von selbst durch die Mieteinnahmen aus den ansonsten voll vermieteten vier kleineren Wohnungen im Gebäude.
Für Eigennutzer bietet die freie Mansardenwohnung die Möglichkeit, ein komfortables und geräumiges Zuhause zu gestalten, das den eigenen Bedürfnissen entspricht. Die Investition in diese Wohnung ermöglicht es, von den monatlichen Mieteinnahmen der anderen Einheiten zu profitieren und gleichzeitig die persönliche Wohnsituation zu optimieren.
Für Investoren bietet sich die Gelegenheit, die Mansardenwohnung auch zu vermieten und zusätzlich zu den Mieteinnahmen aus den bereits ver
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520.000,00 €
13 Zi.
270
m2
01705 Freital
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektdaten
4 Wohneinheiten verteilt auf 3 Etagen
EG: 1-Zimmer-Wohnung/ 2-Zimmer-Wohnung
OG: 5-Zimmer-Wohnung
DG: 5-Zimmer-Wohnung
KG: 5 Mieterkeller
Wohnfläche: ca. 270 m² Nutzfläche: ca. 30 m² Grundstücksgröße: 852 m²
Kosten
Kaufpreis
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Mehrfamilienhaus 520.000 EUR
Käuferprovision:
4,76 % des ausgeschriebenen Kaufpreises inkl. MwSt.
Bodenrichtwert des Grundstücks:
133 EUR / m² (gemäß Bodenrichtwertkarte Stadt Dresden, Stand 2022)
Bausubstanz & Status Objektzustand: gepflegt Baujahr ca. 1900
Modernisierungsmaßnahmen
✓ Kernsanierung (2009-2022)
✓ Sanitär/Gasthermen 2013
✓ Dachschindeln 2021
✓ Renovierungen der Wohnungen fortlaufend bei
Neuvermietung
✓ Gegensprechanlage
✓ Fenster/Türen Kunststoff/ Holz, tlw. Originaltüren
✓ Deckenkonstruktion Mineralwolle gedämmt
✓ Fußböden Laminat/ Fliesen
Besonderheiten
✓ 4 Kachelöfen zugelassen bis 2024, anschließend Einbau einer Filteranlage erforderlich oder Kamineinbau möglich
✓ 3 Garagen, 5 Schuppen
Bewirtschaftungskosten
Summe Bewirtschaft
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149.500,00 €
585
m2
01705 Freital
Immobilientyp: Grundstück
Grundstück in Freitaler Zentrumslage für 116.500,00 € zu verkaufen. Romantisch in der Nähe zum Flüsschen Weißeritz, kann hier ein überschaubares Mehrfamilienhaus bis zu 3,5 geschossig, oder aber auch ein größeres Einfamilienhaus errichtet
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werden. Die ideale Nutzung wären 1-2 Läden im Erdgeschoss oder eine Praxis und 2-4 Wohnungen, bzw. Büro´s in den oberen Etagen. Aber auch eine Stadtvilla, mit Garage und Wirtschaftsräumen im EG, sind vorstellbar.
Auf dem angrenzenden Flurstück sind 11 Pkw-Stellplätze errichtet worden, welche natürlich auch im Paket für zusätzliche 33.000,- € mitverkauft werden.
Diese werden Ihre Nutzer/Mieter sehr zu schätzen wissen.
Einkaufsmöglichkeiten und sonstiger Bedarf befindet sich in unmittelbarer Nähe. Bus und S-Bahn sind fußläufig zu erreichen.
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Quelle:
www.immowelt.de
497.000,00 €
12 Zi.
388
m2
01778 Altenberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
In der malerischen Gemeinde Altenberg im Erzgebirge befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus. Das Haus verfügt über insgesamt 12 Zimmer, 5 Bäder auf einer Wohnfläche von 388 m². Die letzte Modernisierung fand 2023 statt und die
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Ausstattung ist gehoben. Das Haus eignet sich ideal als Ferienhaus, da es über mehrere gut geführte separate Ferienzimmer verfügt. In den letzten Jahren wurden Einnahmen in den Ferienwohnungen zwischen 19.000 - 22.000 Euro p.a. erzielt. Die Gartenfläche beträgt 200 m² und bietet ausreichend Platz für gemütliche Grillabende, zum Sonnenbaden und verweilen der Gäste. Zur weiteren Ausstattung gehören eine Garage, ein Carport sowie eine Sauna. Die umliegenden Orte Lauenstein und Altenberg bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege, Skigebiete und ein Erlebnisbad. Überzeugen Sie sich selbst von diesem idyllischen Wohnort im Erzgebirge!
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Quelle:
www.immowelt.de
1.430.000,00 €
779,16
m2
01819 Bahretal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Aufgepasst: Mega Immobilien-Investment aufgrund von hohem Steuervorteil! Durch das erstelle Restnutzungsdauergutachten mit einer steuerlichen Restnutzungsdauer i. H. v. 12 Jahren entsteht eine steuerlich sehr vorteilhafte Abschreibung i. H. v. 8,33 %
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p.a. was bei einem Gebäudeanteil i. H. v. ca. 80 % zu einer absoluten AfA i. H. v. ca. 100.000 € pro Jahr führt (zzgl. dem Steuervorteil aus Zinsen und nicht-umlagefähigen Kosten!)!!! Zudem beträgt die Mietrendite bei dem Objekt bereits 4,80 % p.a. und es gibt keinerlei Instandhaltungsstau! Das sehr schöne & sich in sehr gutem Zustand befindliche Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1900 in grüner & nachgefragter Wohnlage ist in der Nähe von Dresden gelegen. Im Jahr 2001 fand eine Kernsanierung statt. Die 10 sehr attraktiven & nachgefragten Wohnungen verteilen sich auf 1 x 1-Raum-Wohnung, 7 x 2-Raum-Wohnungen & 1 x 3-Raum-Wohnung & 1 x 4-Raum-Wohnung. Vor dem Haus befindet sich ein großes grünes Grundstück. Das Mehrfamilienhaus hat einen sehr gu
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Quelle:
www.immowelt.de
177.000,00 €
4 Zi.
82,3
m2
01796 Pirna
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Die attraktive 4-Zimmerwohnung in Süd-Ausrichtung gehört einem neu & hochwertig saniertem Altbau-Mehrfamilienhaus an. Die Wohnung verfügt über ein Bad mit Fenster, Eckbadewanne & WM-Stellplatz + große Küche mit Fenster. Zusätzlich kann ein
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PKW-Stellplatz, ein Kellerraum und ein Dachbodenabteil genutzt werden.
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1/2
550.000,00 €
12 Zi.
235
m2
01796 Pirna
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
provisionsfrei
Kapitalanleger aufgepasst! Hier möchten wir Ihnen ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in der Altstadt Pirnas anbieten. Das Objekt verfügt über 6 Wohneinheiten und einer großen Ladeneinheit im Erdgeschoss. Außerdem ist das Haus voll
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unterkellert, so dass zu jeder Wohnung ein separates Kellerabteil gehört. Das Objekt wurde 1996 umfassend saniert. Es wurden doppelt verglaste Fenster verbaut. Die Bäder als auch die Gaszentralheizung wurden erneuert. Zusätzlich wurde das Dach 1996 komplett saniert. Die Wohnungen sind aktuell für durchschnittlich ca. 5,70 € vermietet. Die Miete wurde bei 2 Wohnungen bereits auf ca. 6,56 € angehoben. Mietanpassungen für die anderen 4 Wohnungen wären denkbar, da der Mietspiegel Pirnas bei ca. 6,50 €/m² liegt. Zudem ist die Gewerbeeinheit für 380,00 € vermietet. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, können Sie uns jederzeit kontaktieren. Gerne beantworten wir offene Fragen oder planen einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
299.000,00 €
28 Zi.
629
m2
Schweizermühle 15, 01824 Rosenthal-Bielatal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Historische Biedermeierhaus gehört zum Gebäudeensemble der ehemals berühmten "Kaltwasseranstalt Schweizermühle".
Seit 2020 hat der Eigentümer das Projekt "Biedermeierhaus" in Angriff genommen, Dach und Dachstuhl erneuert und vollständig
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entkernt. Dafür wurden Architektenpläne erstellt und die Abgeschlossenheitsbescheinigung eingeholt. Es bedarf einer aufwändigen Sanierung, um historische Elemente wie Türen, Balkons u.v.m. im Ensemble dieser imposanten Anlage in altem Glanz erstrahlen zu lassen.
So entstehen zum Schluss wunderschöne und naturnahe Wohnungen, die ihre Liebhaber gefunden haben und noch finden werden.
Nutzungskonzepte
- als Anlageobjekt mit Eigennutzung und Sonder-AfA
- als Zweitwohnung / Ferienwohnung zur Vermietung mit guter steuerlicher Abzugsfähigkeit
- zur Eigennutzung und zum Arbeiten von Zuhause durch 150 GB
Glasfaserleitung
- als Tauschwohnung und Ferienobjekt weltweit
Weitere Informationen, Standortbetrachtungen und Überblick über steuerliche Möglichkeiten
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210.000,00 €
30 Zi.
405
m2
01796 Pirna
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Altbau
Balkon / Terrasse
unterkellert
WG-geeignet
Das projektierte Mehrfamilienhaus besitzt 5 Wohnungen verteilt auf 3 Etagen mit ca. 400m² Wohnfläche. Zu jeder Wohnung Kellerabteil, Balkon bzw. Dachterrasse geplant.
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
149.000,00 €
5 Zi.
100,08
m2
01723 Sächsische Schweiz-Osterzgebirge (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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615.912,00 €
9 Zi.
207
m2
01814 Sächsische Schweiz-Osterzgebirge (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Neu
674.299,00 €
7 Zi.
204
m2
01728 Sächsische Schweiz-Osterzgebirge (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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220.000,00 €
8 Zi.
192
m2
01844 Sächsische Schweiz-Osterzgebirge (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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360.900,00 €
5 Zi.
151
m2
01723 Sächsische Schweiz-Osterzgebirge (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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360.000,00 €
19 Zi.
580
m2
01796 Sächsische Schweiz-Osterzgebirge (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
274.000,00 €
9 Zi.
255,29
m2
01773 Sächsische Schweiz-Osterzgebirge (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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845.000,00 €
27 Zi.
614,57
m2
01705 Sächsische Schweiz-Osterzgebirge (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Top
Premium
Quelle:
www.immobilienscout24.de
291.275,00 €
4 Zi.
120
m2
01814 Sächsische Schweiz-Osterzgebirge (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Top
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249.275,00 €
4 Zi.
120
m2
01796 Sächsische Schweiz-Osterzgebirge (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus