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1/9
Quelle: www.immowelt.de
365.000,00 €
591
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Baujahr: Ca. 1930. Grundstück: Ca. 591 m². Wohnfläche: Ca. 220 m² aufgeteilt auf 3 Wohnungen. Mieteinnahmen: Ca. 14.430 € p.a. Bauweise: Massiv.
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Quelle: www.immowelt.de
2.690.000,00 €
1.422
m2
23566 Lübeck
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 34 Wohnungen liegt im beliebten und ruhigen Lübecker Stadtteil St. Gertrud- Bereich Marli. Es besteht aus drei Eingängen, die jeweils 11 Wohnungen umfassen, sowie einem kleinen seitlichen Anbau. Die
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Wohnungen verfügen über 2 bis 3 Zimmer und bieten Wohnflächen von etwa 36 m² bis etwa 53 m². Jede Wohnung besitzt einen eigenen Kellerraum. Zum Objekt gehören 18 PKW-Garagen, die sich hinter dem Gebäude befinden. Das Gebäude steht auf einem 2.258 m² großen Erbbaugrundstück der Hansestadt Lübeck. Das Erbbaurecht läuft bis zum 31.12.2050 bzw. 31.12.2051, basierend auf zwei Erbbaurechtsverträgen. Der Grundstückseigentümer ist bereit, das Erbbaurecht bei Bedarf um eine Restlaufzeit 40, 60 oder 80 Jahre zu verlängern. Der aktuelle Erbbauzins beträgt jährlich für beide Erbbaurechtsverträge €1.708,00. Aktuell gibt es keine Leerstände, Mietausfälle oder Mietrückstände. Derzeit belaufen sich die jährlichen Mieteinnahmen auf €182.760,00. Im PDF-Exposé erha
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Quelle: www.immowelt.de
624.000,00 €
15 Zi.
308,02
m2
23898 Klinkrade
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Altbau
Haustiere erlaubt
Diese Immobilie wurde ursprünglich um 1920 erbaut. Mitte der 90er Jahre erfolgte der Umbau zu 5 Wohneinheiten im Reihenhausstil. 2009 sind die Wohneinheiten zum Teil nochmals renoviert worden, z.B. neue Einbauküchen. Die Einheiten verfügen jeweils
...
über eine Wohn-/Nutzfläche von rd. 60 m², die sich auf je 3 Zimmer, Küche und Bad verteilen. Beheizt werden die Häuser über eigene Gasthermen. 3 Einheiten verfügen zusätzlich über einen Kaminofen im Wohnzimmer. Jeder Wohneinheit steht ein eigener Gartenanteil zur Verfügung. Für PKWs steht eine ausreichend große Fläche zur Verfügung. Die Mieteinnahmen (kalt) belaufen sich derzeit auf 31.200 € jährlich.
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
8.900
m2
25859 Hallig Hooge
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Wannenbad
WG-geeignet
Herzlich willkommen auf der idyllischen Hallig Hooge, der Königin der Halligen, inmitten des Weltnaturerbes Wattenmeer und bei Ihren Immobilienexperten der NKK Immobilien. Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent, wir freuen uns sehr,
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Ihnen mit dem Ihnen vorliegenden Verkaufsexposé (NKK Nr. 600.2024) eine wahre „Perle“ im Immobilienmarkt zu präsentieren. Darüber hinaus befindet sich unsere attraktive und sehr ruhig gelegene Warft mit ihren vier Bestandsimmobilien, die wir Ihnen zu einem bezahlbaren und sehr realistischen Kaufpreis anbieten dürfen, in einer einmalig schönen und naturreichen Lage, im bevorzugten Westen der Hallig. Als mittelständisches Immobilienunternehmen sind wir bereits seit über 12 Jahren als selbstständige Immobilien-Experten für die anspruchsvolle Klientel von qualitativ hochwertigen Immobilien in ganz Deutschland erfolgreich tätig. Wir legen großen Wert darauf, dass wir nicht dem Bild eines leider oftmals zu Recht typisierten „Maklers“ entsprechen. M
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Quelle: www.immowelt.de
624.000,00 €
15 Zi.
264,57
m2
23898 Klinkrade
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Altbau
Haustiere erlaubt
Diese Immobilie wurde ursprünglich um 1920 erbaut. Mitte der 90er Jahre erfolgte der Umbau zu 5 Wohneinheiten im Reihenhausstil. 2009 sind die Wohneinheiten zum Teil nochmals renoviert worden, z.B. neue Einbauküchen. Die Einheiten verfügen jeweils
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über eine Wohn-/Nutzfläche von rd. 60 m², die sich auf je 3 Zimmer, Küche und Bad verteilen. Beheizt werden die Häuser über eigene Gasthermen. 3 Einheiten verfügen zusätzlich über einen Kaminofen im Wohnzimmer. Jeder Wohneinheit steht ein eigener Gartenanteil zur Verfügung. Für PKWs steht eine ausreichend große Fläche zur Verfügung. Die Mieteinnahmen (kalt) belaufen sich derzeit auf 31.200 € jährlich.
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Quelle: www.immowelt.de
615.000,00 €
6 Zi.
180
m2
23879 Mölln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
barrierefrei
Duschbad
Wannenbad
Das außergewöhnliche Mehrgenerationenhaus FamilyStyle 17.01 S besticht nicht nur durch seine großzügige Nettowohnfläche von 179 m², sondern auch durch sein einzigartiges Konzept. Trotz seiner beeindruckenden Größe passt es dank seines
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Grundrisses perfekt auf kompakte Stadtgrundstücke. Dies schafft die perfekte Voraussetzung für eine flexible Raumorganisation, die sich nahtlos deinen individuellen Vorstellungen und den örtlichen Gegebenheiten anpasst. Hier erwartet dich nicht nur ein Haus, sondern gleich zwei separate Wohnungen, die sich harmonisch unter einem Dach vereinen. Stell dir vor, wie du deine Familie in diesem einladenden Zuhause versammelst – vielleicht Großeltern, Eltern und Kinder –, ohne auf Privatsphäre verzichten zu müssen. Das Erdgeschoss beherbergt eine der Wohnungen, die mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich ausgestattet ist. Du kannst dir lebhaft vorstellen, wie sich hier Bewohner und Gäste in einer entspannten Atmosphäre zusammenfinden. Der direkte Zugang zur s
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Neu
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
9 Zi.
220
m2
24613 Aukrug
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilien wurde 1954 nach bester Handwerkskunst erbaut. Im Jahre 1998 wurde das Haus um 2 Einheiten erweitert. Alle Einheiten sind vermietet.
Raumaufteilung
siehe Zeichnung
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Quelle: www.immowelt.de
1.395.000,00 €
522
m2
24113 Kiel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
provisionsfrei
Dieses Zinshaus mit 11 Wohneinheiten in attraktiver Lage von Kiel-Hassee wird zum Kauf angeboten. Direkt vom Eigentümer, ohne Maklerprosvision. In den letzten etwa 3-4 Jahren wurden umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt. Details hierzu
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erfahren Sie im umfangreichen Exposé. Das Haus wurde ca. um 1911 mit rotem Klinker auf einem ca. 323 m² großen Grundstück errichtet. Die Wohnungen verteilen sich auf 4 Etagen (jeweils 2 Stück) sowie das ausgebaute Dachgeschoss und eine Hofwohnung. Die Wohnungsgrößen sind mit 25 - 65 m² und 1 - 3 Zimmern sehr nachgefragt und alle vermietet. Zuletzt wurden sanierte Wohnungen in dem Gebäude für 14 – 16 € / m² neu vermietet. Die Durchschnittsmiete liegt zurzeit bei 12,32 € / m². Es sind größtenteils Mietverträge mit Vereinbarungen zu Staffelmieten geschlossen. Hierdurch ergibt sich (automatisch) eine Erhöhung des Jahresmieten in den Jahren 2024 und 2025 (so wie in den Folgejahren), hinzu kommen weitere klassische Mieterhöhungspotentiale. Das Gebäude i
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Quelle: www.immowelt.de
1.195.000,00 €
511
m2
24147 Kiel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
provisionsfrei
Dieses Zinshaus mit 10 WE in beliebter Lage von Kiel-Elmschenhagen-Nord wird zum Kauf angeboten. In den letzten Jahren wurden umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt. Details hierzu erfahren Sie im umfangreichen Exposé. Die beiden Häuser mit
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2 Hauseingängen wurden 1932 in Massivbauweise erstellt und um 1945 zerstört. Der Wiederaufbau wurde 1955/1956 genehmigt. Es handelt sich um 2 nebeneinander liegende Mittelhäuser auf einem ca. 1.319 m² großen Grundstück. Die Wohnungen verteilen sich auf 2 Etagen (jeweils 2 Stück) sowie die ausgebauten Dachgeschosse. Die Wohnungsgrößen sind mit 38-75 m² und 2-3 Zimmern sehr nachgefragt und alle vermietet. Zuletzt wurden sanierte Wohnungen in den Gebäuden für 14 € / m² neu vermietet. Die Durchschnittsmiete liegt zurzeit bei 11,49 € / m². Es sind größtenteils Mietverträge mit Vereinbarungen zu Staffelmieten geschlossen. Das Gebäude ist voll unterkellert, hier befinden sich die beiden Gas-Zentralheizungen sowie eine gemeinsame Waschküche mit Münzau
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Quelle: www.immowelt.de
439.000,00 €
9 Zi.
258
m2
24988 Oeversee
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Dieses große Zweifamilienhaus liegt in Oeversee im Kreis Schleswig-Flensburg. Das Haus verfügt über zwei separate Wohnungen, die sowohl als ideales Zuhause für eine große Familie als auch als attraktive Investitionsmöglichkeit dienen können.
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Fordern Sie gerne das erweiterte Exposé, mit Hausunterlagen an. Wir freuen uns, auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Quelle: www.immowelt.de
1.750.000,00 €
1.037,44
m2
24937 Flensburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
unterkellert
Bei dem angebotenen 4 Geschossigen Mehrfamilienhäusern handelt sich um zwei getrennte Grundstücke. Friesische Str. 103 sowie Friesische Str. 105. Über die Durchfahrt im Hause 103 sind beide Grundstücke zu befahren. Die beiden separaten
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Nebengebäude im Garten, werden kaum genutzt. Die Gartenparzellen werden von Bewohnern kostenfrei genutzt wofür diese die Pflege übernehmen. Die Mieteinahmen ohne Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung für die 16 Wohnungen belaufen sich auf jährlich 76.194,00€ Für folgende Baumaßnahmen im Jahre 2015 und 2016 wurden ca. 335.000 € in beide Häuser investiert: Die Dächer wurden gedämmt und anschließend mit einer Alwitra Kunststofffolie abgedichtet. An der rückwertigen Fassade wurden die vorhandenen Balkone abgerissen und durch neue freistehende Stahlkonstruktionen ersetzt. Außerdem wurde die Fas-sade mit einem Wärmedämmverbundsystem verkleidet und anschließend gestrichen, sowie neue KS-Fenster und Balkontüren mit 3 Fach Verglasung und elektrische Be- und Entlüftu
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
10 Zi.
189
m2
23795 Bad Segeberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immowelt.de
698.000,00 €
17 Zi.
367
m2
25899 Niebüll
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
provisionsfrei
unterkellert
Diese attraktive Kapitalanlage im Herzen von Niebüll bietet ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs vermieteten Wohneinheiten und einer großzügigen Gewerbefläche. Das 1956 massiv errichtete Gebäude wurde in den letzten Jahren
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umfassend modernisiert und ist in einem sehr guten Zustand. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage und ist somit gut erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 367 m² und einer zusätzlichen Gewerbefläche von ca. 200 m² eignet sich das Objekt hervorragend für Investoren, die eine solide und rentable Kapitalanlage suchen. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf derzeit 43.140 EUR kalt und 57.240 EUR warm. Im Außenbereich befindet sich eine Gartenfläche sowie eine vermietete Garage, die zusätzlichen Komfort für die Mieter bietet. Zwei Stellplätze stehen zur Verfügung. Die Immobilie ist teilweise unterkellert und bietet dort zusätzliche Abstellflächen. Mit einer jährlichen Kaltmiete von 43.140 EUR und einer Warmmiete von 57.240 EUR bietet diese
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Quelle: www.immowelt.de
1.299.000,00 €
22 Zi.
120
m2
25335 Elmshorn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Die von uns zu vermittelnde Wohnanlage wurde 1938 in massiver, konventioneller Bauweise mit einer Putzfassade errichtet.Das Gebäude wurde 1958 durch einen Anbau erweitert; es verfügt über 2 Hauseingänge sowie eine Erdgeschosswohnung mit separatem
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Eingang. Der vordere Hausbereich ist voll unterkellert; hier befinden sich die einzelnen Abstellrräume für die Wohnungen sowie der Hausanschlussraum und die Gasheizung aus dem Jahr 2009, die für die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung sorgt. Ein großer überdachter Fahrradschuppen befindet sich auf der Rückseite des Gebäudes. In den letzten Jahren wurden kontinuierlich die Einbauküchen sowie die Fenster ausgetauscht und die Wohnungen renoviert. Die 9 Wohneinheiten bestehen aus je 2 bzw. 3 Zimmern. Die Mieten werden aktuell weit überwiegend von Ämtern gezahlt, so dass keine Mietausfälle zu befürchten sind.
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525.000,00 €
280
m2
24119 Kronshagen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
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419.000,00 €
12 Zi.
265
m2
25917 Leck
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Altbau
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Objektbeschreibung
Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde ca. 1920 massiv gebaut. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.380,00 EUR. Das ergibt eine Kaltmiete p.A. in Höhe von 16.560,00 EUR. Hinzu kommen monatliche Einnahmen der Photovoltaikanlage in
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Höhe von 500,00 €. Im Jahr betragen die Einnahmen 6.0000,00 €. Die Photovoltaikanlage hat eine Restlaufzeit von 5 Jahren (2025 - 2030) Die Gesamtmieteinnahmen aus Wohnungen und Photovoltaikanlage betragen somit 22.560,00 €. Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter haben wir auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen verzichtet. Überzeugen Sie sich von der gelungenen Aufteilung der Immobilie gerne bei einer persönlichen Besichtigung. Laut Eigentümer besteht die Möglichkeit das übrige Grundstück gemäß § 34 BauGB zu bebauen. Ein gültiger Bebauungsplan für dieses Gebiet existiert nicht. Besichtigen Sie jetzt Ihre neue Kapitalanlage!
Raumaufteilung
Erdgeschoss: 4-Zimmer-Wohnung: ca. 82,50 m², bestehend aus Flur, Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche, 3
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Quelle: www.immowelt.de
2.190.000,00 €
663
m2
23552 Lübeck
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Altbau
provisionsfrei
Zum Verkauf steht ein historisches Mehrfamilienhaus in der Lübecker Innenstadt. Bürgerhaus mit gotischem Treppengiebelhaus wurde um das Jahr 1500 errichtet und strahlt mit seiner charakteristischen Fassade und dem traditionellen Baustil den
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typischen Charme der Lübecker Altstadt aus. Mit einer Wohnfläche von ca. 663 m² bietet das Objekt 16 vermietete Wohneinheiten. Bei den Wohnungen handelt es sich überwiegend um 2 Zimmer Wohnungen. Die Wohnungsgrößen erstrecken sich von ca. 39 qm bis maximal 69 qm. Das Grundstück selbst umfasst eine Fläche von 394 qm. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen ca. 6.299,00 €, was einer Jahresnettokaltmiete von ca. 75.558,00 € entspricht. Die durchschnittliche Miete liegt aktuell bei ca. 9,50 € sodass bei den vorhandenen Wohnungsgrößen ein Mietsteigerungspotenzial vorhanden ist. Aufgrund der in den vergangenen Jahren regelmäßig durchgeführten Instandhaltungsarbeiten, präsentiert sich das Objekt in einem guten Gesamtzustand. Die Beheizung erfolgt über Gaset
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846.400,00 €
8 Zi.
232
m2
24576 Bad Bramstedt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Wannenbad
Vorweg: Bitte geben Sie zu Ihren vollständigen Kontaktdaten die Tel.-Nr. mit an! In wunderschöner Lage Bad Bramstedt`s wird dieser beispielhaft projektierte Neubau nach den aktuellen energetischen Vorgaben in massiver Bauweise schlüsselfertig und
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mit Verblend-Mauerwerk errichtet, wie es der B-Plan vorsieht. (klassischer Klinker oder preiswertere Meldorfer-Riemchen). Die Käufer können auch ihre Ideen mit einfließen lassen und optionale Leistungen mit anpassen, soweit es die Statik zuläßt. Je Haushälfte: WOHNEN, KÜCHE, KIND I, KIND II, SCHLAFEN, BAD, GÄSTE-WC, HAR, DIELE, FLUR Ausstattungsmerkmale und im Angebotspreis bereits enthalten: - Erdarbeiten mit 30 cm Gründungssohle - Fliesen und -arbeiten im Bad und WC - Innentüren - energieeffiziente Luft-Wasser-Wärme-Pumpe - ExVent-Lüftungsanlage - Fußbodenheizung, Einzelraum-Regelung - höhere Decken - Netzwerkdosen - Klinker - Planungsleistungen, Statik-Berechnung, Energieausweis nach GEG, Bauleitung - Schnurgerüst, Bodengutachten - Bodenpla
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1.800.000,00 €
500
m2
22941 Bargteheide
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
provisionsfrei
unterkellert
Diese hochwertige Stadtvilla, erbaut im Jahr 2006 von der Gibbesch Bau GmbH, befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.100 m². Das Gebäude umfasst sechs gut geschnittene Wohnungen, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und
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Staffelgeschoss, mit einer Gesamtwohnfläche von 500 m². Die Einheiten sind wie folgt aufgeteilt: .Erdgeschoss: 2 x 3-Zimmer-Wohnungen mit Terrassen und Gartenanteil .Obergeschoss: 2 x 3-Zimmer-Wohnungen mit Balkonen .Staffelgeschoss: 2 x 2-Zimmer-Penthäuser mit großzügigen Dachterrassen. Das Gebäude ist teilunterkellert und bietet jeder Wohnung einen zugeordneten Kellerraum. Die Zugänglichkeit ist barrierefrei, und ein Aufzug bedient alle Etagen vom Staffel- bis zum Kellergeschoss. Zudem steht jeder Wohnung ein Pkw-Stellplatz zur Verfügung. Die moderne Ausstattung umfasst Einbauküchen, tageslichtdurchflutete Bäder mit Badewanne und Dusche sowie separate Gäste-WCs. In den Wohn- und Schlafbereichen ist Laminat verlegt, während Küche, Bad und Gäste-WC mi
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Quelle: www.immowelt.de
215.000,00 €
5 Zi.
138
m2
25764 Wesselburen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1909 auf einem 277 m² großen Grundstück errichtet und ist derzeit für 1.200,- € kalt vermietet. Das verklinkerte Haus wurde in massiver Bauweise errichtet. Die Fassade im vorderen Bereich wurde mit
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weißer Aussenfarbe gestrichen und müsste erneuert werden. Die beiden Wohneinheiten verfügen über ca. 138 m² Wohnfläche. Die Gewerbeeinheit verfügt über 120 m². Das Objekt befindet sich in einem renovierten Zustand, allerdings ist hiervon die Fassade sowie das Treppenhaus ausgeschlossen. Die vermieteten Wohneinheiten sind über den Hintereingang zu erreichen. Aus Diskretionsgründen zu den Mietern können wir Ihnen leider momentan keine Innenaufnahmen zur Verfügung stellen. Die Gasthermen in den Wohnungen wurden in den letzten zwei Jahren erneuert. Ein Glasfaseranschluss soll erfolgen.