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Preis auf Anfrage
3 Zi.
91,89
m2
82515 Wolfratshausen
Immobilientyp: Wohnung
Einbauküche
provisionsfrei
Die attraktive 3-Zimmer Dachgeschosswohnung (derzeit leerstehend) befindet sich in einem 1995 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 16 Wohnungen und ist über ein freundliches Treppenhaus zu erreichen. Die Etagenwohnung teilt sich in folgende
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Räumlichkeiten auf: Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer sind nach Nord-Osten ausgerichtet und genießen im Sommer somit ein angenehmes Raumklima. Auf der Nordostseite befindet sich ebenfalls das großzügige Tageslichtbad mit eigenem Waschmaschinenanschluss. Am Ende des geräumigen Flurs gelangen Sie in den freundlichen Wohn- und Essbereich mit Balkon in Richtung Süd-West. Der Küchenbereich befindet sich ein wenig separiert - eine Einbauküche ist vorhanden. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie zwei frisch sanierte Tiefgarageneinzelstellplätze.
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1/10
849.000,00 €
4 Zi.
133,15
m2
82515 Wolfratshausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
provisionsfrei
unterkellert
Eine ideale Kapitalanlage! Das attraktive Zweifamilienhaus, welche in den 60er Jahren erbaut worden ist, befindet sich in sehr ruhiger, aber dennoch zentraler Wohnlage (Stadtteil Nantwein). Die Immobilie ist aufgeteilt in eine 2-Zimmer Wohnung sowie
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in eine 3-Zimmer Wohnung mit jeweils ca. 65 m² Wohnfläche: Die vermietete 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse erstreckt sich über das Erdgeschoss. Die vermietete 3-Zimmer Wohnung mit dazugehörigem Gartenanteil und Balkon befindet sich im Obergeschoss. Die Wohnungen sind beide über das Treppenhaus zu erreichen. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Wohnungseingang. Zu jeder Wohneinheit gehört eine Einzelgarage sowie ein zugehöriger Kellerabteil. Die Obergeschosswohnung wird bei Verkauf der Immobilie frei. Das Zweifamilienhaus ist leicht renovierungsbedürftig. Kontaktieren Sie uns gerne bei Interesse - wir freuen uns auf Sie! Wir bitten um schriftliche Kontaktaufnahme. Energieausweis in Erstellung
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Quelle:
www.immowelt.de
790.000,00 €
5 Zi.
95
m2
82515 Wolfratshausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Das hier exklusiv angebotene Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1954 in zentraler Lage von Wolfratshausen in massiver Bauweise erstellt. Es unterteilt sich in eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, die derzeit als Gaststätte genutzt wird und zwei
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Wohneinheiten im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss. Das charmante Haus überzeugt durch seinen äußerst gepflegten Zustand und eine hervorragende Infrastruktur mit umliegenden Geschäften und einer sehr guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bahnhof in ca. 3 Minuten erreichbar). Beide Wohneinheiten sind unbefristet vermietet, die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss des Hauses ist mit einem 5-Jahres-Mietvertrag noch bis Ende 2027 mit Verlängerungsoption vermietet. Der bisherige Eigentümer hat in den vergangenen Jahren diverse Instandhaltungsmaßnahmen betrieben, so dass das Haus aktuell keinen Sanierungsstau aufweist. Hierunter fallen die Komplettsanierung und Neuvermietung der Wohnung im 1. OG aktuell im Jahre 2024, der Anstrich des Treppenhaus
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1/6
699.000,00 €
713
m2
82515 Wolfratshausen
Immobilientyp: Grundstück
Nahezu quadratisches Baugrundstück in zweiter Reihe mit vielfältiger Bebaubarkeit. Möglich ist unter anderem ein Mehrfamilienhaus mit bis zu 7 Wohneinheiten, ein Doppelhaus, ein großzügiges Einfamilienhaus oder auch beispielsweise ein
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Mehrgenerationenhaus. Die im Exposé enthaltenen Visualisierungen zeigen unverbindlich eine mögliche Bebauung. Die unmittelbaren Nachbarschaft ist als Mischgebiet gekennzeichnet. Hier findet man mittlerweile ausschließlich ruhiges Gewerbe, wie bspw. eine Steuerkanzlei und ein Fahrschulbüro. Die ältere Gewerbehalle (Grenzbebauung) wird nicht mehr genutzt und wird voraussichtlich durch Wohngebäude ersetzt werden. Baukörper: Gechoßfläche 504 m² Grundfläche 168 m² Zusätzliche Informationen zum Bebauungsplan und den weiteren Schritten erhalten Sie gerne auf Nachfrage.
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10.900.000,00 €
1.650
m2
82515 Wolfratshausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Neu zu errichtende Wohnanlage mit 25 attraktiven Wohnungen. Nachhaltig bestens vermietbarer Wohnungsmix, moderne Architektur, hochwertige Bauausführung.