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1/30
Quelle: www.immobilien.de
647.000,00 €
15 Zi.
224
m2
47799 Krefeld
Immobilientyp: Haus
Das Haus ist ein Schmuckstück:
- provisionsfrei von privat an privat
- beliebte, absolut geniale Lage für alle Lebensbereiche
- flexibles Haus mit der Stärke der Verwandelbarkeit: Sie könnten Privates und Berufliches gleichzeitig verbinden und
...
dennoch getrennt halten durch 2 unterschiedliche Adressen und Eingänge.
- Sie könnten es beleben mit ihrer Familie.
- Sie könnten das Haus aber auch mit ein paar Maßnahmen in ein 2 oder sogar 3 Familien- oder Generationenhaus verwandeln.
- Sie haben Ausblick in drei Richtungen.
- Die Erreichbarkeit von Natur und Stadt ist gleichermaßen sehr einfach und schnell.
Bauweise: Zweigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss + eingeschossigem Anbau, voll unterkellert, Massivbau, verklinkert, Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung
Baujahr: 1936, Anbau 1952
Heizungsart: Erdgas
Energieausweis: Bedarfsausweis v. 26.06.2024
Energieeffizienzklasse: G Energieverbrauchswert: 235 kWh/(qm x a)
Besonderheit: Grundhaus und Anbau bilden eine Einheit, besitzen a
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1/20
Quelle: www.immobilien.de
1.150.000,00 €
7 Zi.
220
m2
52525 Heinsberg
Immobilientyp: Haus
Zurückversetzt von der ruhigen Anliegerstraße und zugänglich über eine torgesicherte Zufahrt genießen Sie diese herrschaftliche Villa in noblem Ambiente. Die Fassade präsentiert sich mit historischen Backsteinen und Tür- und
...
Fenstereinfassungen aus Naturstein. Die repräsentativ gestaltete Zufahrt lässt das freistehende Einfamilienhaus in vornehmer Eleganz erstrahlen. Bei der Gestaltung des Hausinneren wurden ebenfalls viele historische Baumaterialien verwendet. So wurden die Böden u. a. mit Intarsien-Parkett, Mettlacher Bodenfliesen versehen, kunstvoll aufgearbeitete Türen und Zargen sowie Blausteinstufen für die Treppe verbaut. Das Haus empfängt Sie mit einem geschmackvollen Entreé und bietet im Erdgeschoss beindruckend dekorativ gestaltete Räume sowie ein Kaminzimmer mit einer wirkungsvollen Atmosphäre.
Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Arbeitszimmer, die moderne Küche, die durch den angrenzenden Hauswirtschaftsbereich praktisch erweitert wird. Das großzügig angel
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1/22
Quelle: www.immobilien.de
545.000,00 €
15 Zi.
436
m2
47137 Duisburg
Immobilientyp: Haus
ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: E
- erstellt am: 24.09.2024
- gültig bis: 24.09.2034
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 139,3 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart:
...
Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1956
---------------
Bei dieser vollvermieteten Kapitalanlage handelt es sich um ein Woh- und Geschäftshaus im Stadtteil Mittel-Meiderich. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Büroeinheiten mit insgesamt 121 m². Die darüber liegenden Etagen dienen reinen Wohnzwecken die sich auf insgesamt 315 m² Wohnflächen verteilen. Das Dachgeschoss bietet Potenzial für zusätzlichen Wohnraum.In den vergangenen Jahren wurden mehrere Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, um den Werterhalt des Gebäudes zu gewährleisten. Die Immobilie wird über eine moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2023 beheizt. Alle Fenster sind isolierverglast, die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauerhitzer.
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1/22
Quelle: www.immobilien.de
545.000,00 €
15 Zi.
436
m2
47137 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: E
- erstellt am: 24.09.2024
- gültig bis: 24.09.2034
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 139,3 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart:
...
Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1956
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Bei dieser vollvermieteten Kapitalanlage handelt es sich um ein Woh- und Geschäftshaus im Stadtteil Mittel-Meiderich. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Büroeinheiten mit insgesamt 121 m². Die darüber liegenden Etagen dienen reinen Wohnzwecken die sich auf insgesamt 315 m² Wohnflächen verteilen. Das Dachgeschoss bietet Potenzial für zusätzlichen Wohnraum.In den vergangenen Jahren wurden mehrere Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, um den Werterhalt des Gebäudes zu gewährleisten. Die Immobilie wird über eine moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2023 beheizt. Alle Fenster sind isolierverglast, die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauerhitzer.
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1/13
Quelle: www.immobilien.de
339.000,00 €
7 Zi.
180
m2
58119 Hagen
Immobilientyp: Haus
In waldreicher Umgebung kurz vor dem Ende einer Sackgasse liegt dieses Haus in Hohenlimburger Wesselbach.
Das Haus verfügt über eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 180 m², aufgeteilt auf zwei ca. 76 m² große 3-Zimmerwohnungen im Erd-/ und
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Obergeschoss sowie eine 28 m² große Einliegerwohnung im Souterrain.
Das Haus liegt auf einem ca. 450 m² großen Grundstück etwas erhöht oberhalb der Straße. Über ein zentrales Treppenhaus sind alle Etagen zentral erreichbar.
Die Einliegerwohnung sowie die Wohnung im 1.OG stehen aktuell leer. Die Wohnung im 2. OG ist seit 2017 vermietet, die aktuelle Kaltmiete beträgt 380 EUR/ Monat.
Beide Wohnungen verfügen über eine zentrale Diele mit am Ende liegendem Abstellraum und Zugang zu allen Räumen. Über die Eingangsdiele sind die Küche mit kleinem Abstellraum sowie das ca. 22 m² große Wohnzimmer erreichbar. Im weiteren Verlauf der Diele liegt das Tageslichtbad mit Badewanne sowie die beiden Schlafzimmer. Von einem Schlafzimmer aus gelangt man auf den überdachte
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1/37
Quelle: www.immobilien.de
320.000,00 €
4 Zi.
127
m2
32760 Detmold
Immobilientyp: Haus
Das gepflegte Reiheneckhaus, mit 127 qm Wohnfläche und 562 qm Grund, steht ab sofort zum Bezug bereit. Die Immobilie bietet nicht nur 4 Zimmer, sondern mit einem Badezimmer sowie einem separaten Gäste-WC auch viel Platz für eine kleine Familie.
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Geheizt wird das im Jahr 1980 erbaute Objekt mit Gas (Heizung wurde 2002 erneuert). Der Bedarfsausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Ein weiterer Stellplatz neben der Garage und großer Einfahrt gehört ebenfalls zum Haus.
Ebenfalls komfortabel sind die Kellerräume, welche ausreichend Stauraum bieten und neben dem Heizungsraum eine großzügige Waschküche beinhaltet sowie einen beheizten Kellerraum mit einem größeren Fenster bietet (mit Blick in die große Garageneinfahrt). Die Garage befindet sich auch im Keller.
Im schön angelegten großen Garten, mit Ausrichtung Süd/Ost, können Sie ganztägig auf den beiden Terassen entspannen. Eine Terasse ist überdacht und die andere mit einer neuwertigen elektrischen Markise ausgestattet. Ein Gartenh
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1/27
Quelle: www.immobilien.de
497.000,00 €
11 Zi.
285
m2
46145 Oberhausen
Immobilientyp: Haus
Ansprechendes in der Jugenstilzeit erbautes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten. Die Liegenschaft wurde ständig instand gehalten und modernisiert. Das frei stehende Gebäude hat eine Wohnfläche von 285m2. Im Erdgeschoss befindet sich eine
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Zwei-Raumwohnung (54m2) und eine 1 Zimmer-Wohnung (35m2). Im 1. OG zeigt sich eine 5-Raumwohnung (99m2). Das ausgebaute Dachgeschoss mit offenem Kamin, Fussbodenheizung und großer Sonnenterrasse hat 97m2 Wohnfläche. Die 4 Wohnungen sowie ein Auto-Stellplatz sind komplett vermietet. Außerdem bietet ein Kellerraum praktischen Stauraum für Hab und Gut der Mieter.
Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine solide und zuverlässige Kapitalanlage. Alle Wohnungen im Gebäude sind vollständig vermietet und generieren eine attraktive Netto-Jahresmiete von insgesamt 28.872 €.
Das Mehrfamilienhaus wird von einem Hausmeisterdienst betreut, der sich um die Reinigung des Treppenhauses sowie die Pflege des Außenbereichs kümmert. Zusätzlich steht den Mietern ein Telefons
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1/30
Quelle: www.immobilien.de
699.000,00 €
6 Zi.
186
m2
47546 Kalkar
Immobilientyp: Haus
Objekt-Nr.: 006-01648
Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Carport in 47546 Kalkar-Hönnepel
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Endenergieverbrauch: 50,40kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
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Energieträger: Strom
Energieeff.-Klasse: B
Luxuriös, großzügig und ruhig!
Sie sind auf der Suche nach einer repräsentativen Immobilie auf einem Traumgrundstück? Dann sind Sie gerade fündig geworden! Dieses großzügige und individuelle Architektenhaus befindet sich im schönen Kalkarer Ortsteil Hönnepel, in einem gewachsenen Wohngebiet in ruhiger und erholsamer Sackgassenlage.
Das Objekt wurde um 1998 in massiver und unterkellerter Bauweise auf einem 1.211 m² (!) großen Grundstück erstellt. 2012 erfolgte dann die Erweiterung um einen eingeschossigen, nicht unterkellerten Anbau, in dem ein zusätzliches Schlafzimmer, ein voll ausgestattetes Badezimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum entstanden. Die Räumlichkeiten im Obergeschoss dienten seitdem zeitweise a
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Quelle: www.immobilien.de
539.000,00 €
5 Zi.
112
m2
50859 Köln
Immobilientyp: Haus
Gut wohnen in Lövenich !
Das hier angebotene Reihenmittelhaus Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Köln-Lövenich.
Die Immobilie - aus dem Baujahr ca. 1965 - befindet sich seit vielen Jahren im Familienbesitz und wurde in dieser
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Zeit selbst genutzt.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 216 m².
Nunmehr haben sie die Eigentümer zum Verkauf entschlossen.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten und teilweise ( Fenster, Heizung ) s a n i e r t e m Zustand.
Allerdings sind auch noch etliche Renovierungsarbeiten zu erledigen. Sowohl die Elektrik als auch das Dach
befindet sich noch im Zustand aus 1965. Im Inneren sind sicherlich alle Böden und Wände zu modernisieren.
Im Erdgeschoss und im Dachgeschoss finden sich noch Erweiterungsfläche für die Wohnfläche.
Der Garten ist schön angelegt und vor dem Haus befinden sich bis zu 2 Parkplätze.
Das Haus ist komplett unterkellert.
Der aktuelle Grundstückspreis liegt hier in Lövenich bei € 1.600,00/m² . Hinzu kommen die
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1/19
Quelle: www.immobilien.de
229.000,00 €
3 Zi.
95
m2
41199 Mönchengladbach-Rheydt
Immobilientyp: Haus
Sonderpreis. Finanzierungshilfe vom Eigentümer geboten. Das Einfamilienhaus ist zweigeschossig, mit Flachdach. Dem Wohnhaus vorgelagert wurden ein eingeschossiger Anbau sowie ein Wintergarten errichtet. 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Wintergarten,
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Küche und Abstellraum; plus ein kleiner Raum als Büro oder Werkstatt oder zusätzliches Bad. Kein Keller. Energieausweis in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor. Das Haus ist sehr gut geeignet für 2-3 Personen und ein TOP- Kauf. Für 4 Personen ist das Haus zu klein!
Raumaufteilung
Im Erdgeschoss kommt man direkt vom Wohnzimmer in den Wintergarten und daneben ist die Küche direkt.
Im Obergeschoss ist das Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und Bad, Toilette, Dusche
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
745.000,00 €
445,34
m2
41065 Moenchengladbach
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses sehr gepflegte Wohnhaus wurde stets werterhaltend renoviert.
Alle Wohnungen befinden sich in einem guten - bis sehr guten Allgemeinzustand. Helle Bodenfliesen oder original Parkett gemischt mit Laminat sowie helle sanitäre Anlagen, teilweise
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noch Original farbig gefliest.
Die Wohnungsgrundrisse sind zeitgemäß großzügig und verfügen über Balkone. Im EG mit großer Terrasse und Gartennutzung
Im Keller stehen für alle Mieter Kellerverschläge, Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Gasetagenheizungen von 2019 bzw. 2016 ( 4 ) 2011-2004 ( 3 )
Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
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1/16
Quelle: www.immobilien.de
1.040.000,00 €
40667 Meerbusch
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Attraktives Renditeobjekt, dass seit mehreren Jahren durch unsere Firma (zur Zeit: Immobilienservice von Frankenberg Gmbh) verwaltet wird. Es handelt sich um ein 8 Familienhaus mit 7 Garagen.
Die Grundstücksfläche beträgt nach dem Grundbuchauszug
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948 m².
Die Wohnungen teilen sich auf in 6 Zweizimmerwohnungen und 2 Einzimmerwohnungen. Bis auf die 2 Dachgeschoßwohnungen verfügen alle Wohnungen über einen Südbalkon.
Das Haus verfügt über eine neu eingebaute Ölheizung.
Auf dem Hinterhof des Gebäudes befinden sich die Garagen.
Die Mieteinnahmen ( netto / ohne Betriebskostenvorauszahlungen) betragen knapp 47.000,- €.
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1/46
Quelle: www.immobilien.de
525.000,00 €
15 Zi.
263,8
m2
51688 Wipperfürth-Ohl
Immobilientyp: Haus
Ruhig...Familienfreundlich...Modern...
Eigenschaften, die bei diesem Objekt als Erstes einfallen.
Es handelt sich hierbei um ein kernsaniertes, freistehendes Haus, das als Ein-, Zwei- oder Dreifamilienhaus auf ca. 750m² Grundstück, in einer
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ausgezeichneten ruhigen Wohnlage (Sackgasse), genutzt werden kann.
Die geräumige und praktische gehobene Unterkunft teilt sich auf 3 Ebenen inkl. Wintergarten auf.
Diese wurde 2019 vollständig saniert und befindet sich dementsprechend in einem neuwertigen Zustand.
Aufgrund der schönen Anordnung der Räume, können die Räume individuell gestaltet werden. Das Haus kann somit auch als 2- oder 3-Familienhaus genutzt werden.
Das Dach wurde komplett erneuert, ausgebaut und mit der Heizungsanlage zusammen 2019 nach den aktuellen KFW-Anforderungen erneuert.
Hochmodern und schön ist die neue Luxus- Einbauküche, inklusive der Markengeräte.
Für Wärme sorgt eine 2019 installierte Fußbodenheizung, zusätzlich zaubert der große Kaminofen ein tolles Ambiente.
D
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1/29
Quelle: www.immobilien.de
199.000,00 €
4 Zi.
100
m2
53945 Blankenheim
Immobilientyp: Haus
Das Anwesen verfügt über zwei Bruchsteinhäuser. Eines aus dem Jahre 1930, das andere stammt aus 1720 (KEIN Denkmalschutz!).
Das Haus aus dem Jahre 1930 wurde ganz kernsaniert, und ebenfalls ein größerer Anteil des 2. Hauses. Beide Häuser sind
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zueinander begehbar. Die Sanierung wurde Anfang 2023 abgeschlossen.
Durch den bewusst gewählten offenen Stil und dem Materialmix aus Stein, Metall und Holz, umhüllt einen das Interieur mit besonderer Behaglichkeit und strahlt Frieden und Erholung aus.
Die Häuser bieten neben den auf den Fotos ersichtlichen, gestalteten Räumen noch weitere Ausbaureserven, wie einen ausbaufähigen Dachstuhl, welcher sich über 80qm erstreckt, und ebenso befinden sich in dem bezaubernd alten Haus noch weitere Ausbaumöglichkeiten.
Die Wohnfläche von 100qm verfügt flächendeckend über Fußbodenheizung. Bodenbelag teils Fliesen, teils Vinylboden (Designboden).
Die Häuser werden mit dem eigens für diese Häuser designtem Mobiliar, allen Elektrogeräten, wie Side-by-Side Kühlsc
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1/19
Quelle: www.immobilien.de
349.000,00 €
7 Zi.
154
m2
58638 Iserlohn
Immobilientyp: Haus
Das Haus befindet sich am hinteren Ende einer kleinen Privatstraße mit vier Häusern und wurde 1991 in diesem idyllischen Einfamilienhausumfeld erstellt. Das Haupthaus wurde als Fertighaus ohne Keller erstellt und 2003 um einen massiv gemauerten
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Anbau erweitert.
Insgesamt steht eine Wohnfläche von ca. 154 m² sowie bis zu 6 Schlafzimmer zur Verfügung.
Über die Eingangsdiele erreichen Sie sowohl alle Wohnbereiche im Erdgeschoss als auch über eine viertel gewendelte Holztreppe das Dachgeschoss.
Gleich links von der Eingangstür befindet sich ein praktischer Abstellraum sowie das innenliegende Gäste-WC. Geradeaus öffnet sich das Wohn-/ Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den durch Hecken sichtgeschützten umlaufenden Garten.
Vom Wohn-/ Esszimmer begehen Sie die großzügige Küche mit zwei Fenstern und viel Platz für Ihr Kochvergnügen. Daran anschließend befindet sich der Hausanschlussraum mit einer Gasheizung aus 2008, der Haustechnik sowie weiterer Abstellmöglichkeiten.
Zurück im
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1/19
Quelle: www.immobilien.de
589.000,00 €
7 Zi.
250
m2
42555 Velbert
Immobilientyp: Haus
Massiv errichtetes, vollständig unterkellertes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung über 3 Etagen, auf großem parkähnlichem Grundstück mit altem Baumbestand.
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Quelle: www.immobilien.de
437.995,00 €
6 Zi.
132
m2
59077 Hamm
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrer zukünftigen Stadtvilla in Hamm, einem begehrten Neubaugebiet, das Ihnen und Ihrer Familie ein modernes und komfortables Zuhause bietet. Diese beeindruckende Stadtvilla mit einer Wohnfläche von 132 m² und einem großzügigen
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Grundstück von 474 m² wird nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert. Mit zwei Etagen, drei lichtdurchfluteten Schlafzimmern, einem stilvollen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC bietet dieses Haus genügend Platz für eine harmonische Familiengestaltung. Lassen Sie Ihr Traumhaus Wirklichkeit werden und genießen Sie die Vorzüge einer maßgeschneiderten Bauweise von STREIF.
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1/15
Quelle: www.immobilien.de
359.000,00 €
6 Zi.
190
m2
52511 Geilenkirchen
Immobilientyp: Haus
Die hier angebotene Immobilie bietet für Sie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Von der Eigennutzung beider Wohneinheiten z.B. als Generationenobjekt oder zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach bis zur teilweisen oder vollständigen Vermietung der
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Immobilie kann man sich hier verschiedenste Optionen vorstellen. Ein großer Vorteil ist dabei, dass das Objekt kurzfristig übernommen werden kann und sofort zur eigenen Nutzung frei ist. Zum Einzug sind kaum Renovierungsarbeiten notwendig, beide Wohnungen sind mit einer Küche ausgestattet und auch die Bäder wurden bereits vollständig modernisiert.
Der Eingang zum Treppenhaus befindet sich an der linken Seite des einseitig angebauten Hauses. Die ca. 98 qm große Wohneinheit im Erdgeschoss ist aufgeteilt in zwei Schlafzimmer, das Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC, einen Abstellraum, die Küche und einen großen Wohn-/Essbereich. Alle Räume sind direkt vom zentral liegenden Flur zu erreichen. Die Küche verfügt darüber hinaus über eine direk
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
869.000,00 €
9 Zi.
220
m2
53940 Hellenthal
Immobilientyp: Haus
Dieses exklusive ehemalige Forsthaus verbindet auf einzigartige Weise den historischen Charme vergangener Zeiten mit den Annehmlichkeiten des modernen Wohnens. Die unter Denkmalschutz stehende Immobilie stammt aus dem Baujahr 1922 und verfügt über
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ca. 220 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Ebenen verteilt. Das Objekt ist teilunterkellert. Ein zusätzliches Raumangebot besteht im Dachgeschoss, dass derzeit als privater Hobbyraum genutzt wird. Das Anwesen liegt in exponierter Lage und verfügt über eine Grundstückfläche von 2.373m². Ab dem Jahr 1992 bis heute wurde das Haus liebevoll und aufwendig saniert. Dieses Forsthaus bietet eine einmalige Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben und in einem Anwesen zu wohnen, das Geschichte und Moderne harmonisch vereint.
Das Nebengebäude mit zwei angrenzenden Carports wird aktuell als Werkstatt und Unterstellmöglichkeit genutzt. Beheizt wird das Objekt durch ein duales Heizungssystem. Die Ölheizung, die im Jahr 2019 erneuert wurde, stellt siche
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1/12
Quelle: www.immobilien.de
565.000,00 €
388
m2
59558 Lippstadt
Immobilientyp: Haus
Herzlich willkommen in diesem gepflegten Mehrfamilienhaus, das 1959 in solider Massivbauweise er-richtet wurde. Ursprünglich als 4-Familienhaus geplant, erfuhr die Immobilie im Jahr 2000/2001 durch den Ausbau des Dachgeschosses eine wertvolle
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Erweiterung und bietet nun insgesamt rund 388 m² Wohnfläche, verteilt auf sechs vermietete Wohneinheiten.
Die Wohnungen im Überblick:
Im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich vier großzügige 3-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 73 m². Jede Einheit besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, bestehend aus einem einladenden Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einer Küche, einem Badezimmer, einem Flur und einem Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Im Dachgeschoss finden Sie zwei charmante Wohnungen mit Flächen von ca. 47 m² und 48 m². Diese sind ebenso funktional gestaltet und verfügen über einen Wohnbereich, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur sowie einen praktischen Abstellraum. Ein besonderes Highlight sind die kleinen, gemütlichen Dachterrassen, di