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1/15
Quelle: rp-immobilienmarkt.de
380.000,00 €
14 Zi.
264
m2
41169 Mönchengladbach
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
Objekt-Nr.: 018-00146
Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Garagen in 41169 Mönchengladbach-Hardt
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Endenergiebedarf: 214,60kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
...
Energieeff.-Klasse: G
Mit Potenzial!
In einem gewachsenen Umfeld des Mönchengladbacher Stadtteils Hardt gelegen bieten wir Ihnen den Erwerb dieser um 1971 auf einem ca. 520 m² großen Eckgrundstück in unterkellerter Massivbauweise erstellten Immobilie mit zwei zugehörigen Garagen an.
Die Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 436 m², aufgeteilt auf vier Wohnungen und zwei Gewerbeflächen wie folgt:
Erdgeschoss -rechts- (Gewerbe): Ca. 100 m² Nutzfläche
Erdgeschoss -links- (Gewerbe) : Ca. 72 m² Nutzfläche
Obergeschoss -links- (Wohnung): Ca. 72 m² Wohnfläche
Obergeschoss -rechts- (Wohnung): Ca. 82 m² Wohnfläche
Dachgeschoss -links- (Wohnung): Ca. 55 m² Wohnfläche
Dachgeschoss -rechts- (Wohnung): Ca. 55 m² Wohnfläche, sanierungsbedürftig
Die Wohnungen
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Quelle: rp-immobilienmarkt.de
446.000,00 €
6 Zi.
156
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Dieses dreistöckige Einfamilienhaus bietet auf ca. 156 m² Wohnfläche und ca. 30 m² Nutzfläche großzügigen Wohnraum für die Familie. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, eine Garage, ein Hobbyraum/Büro mit Zugang zum Garten und
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ein Gäste-WC. Die Küche mit modernen Einbaugeräten im ersten Obergeschoss lädt zum Kochen ein, während das angrenzende Wohnzimmer mit Balkon einen gemütlichen Rückzugsort bietet. Zwei Schlafzimmer und ein Wannenbad im zweiten Obergeschoss sowie zwei weitere Schlafzimmer und ein Duschbad im Dachgeschoss vervollständigen das Wohnangebot. Die Immobilie verfügt über eine effiziente Gasheizung, Doppel-Isolierverglasung und eine großzügige Garage für Stauraum. Baujahr: 2004.
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1/2
Quelle: rp-immobilienmarkt.de
419.000,00 €
6 Zi.
151
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand und ist nach Absprache (Herbst/Winter 2024) bezugsfrei.
Das ca. im Jahre 2003 erbaute Haus befindet sich in einer zentralen Lage, in einer 30iger-Zone und bietet Ihnen 5 Zimmer
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mit insgesamt ca. 151 m² Wohnfläche. Hier können Sie ohne große Renovierungen direkt einziehen und den Wohnkomfort genießen.
Der Wohn- und Essbereich und die Küche erstrecken sich über eine Etage. Die helle Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer, verteilt auf zwei weitere Ebenen. Es gibt zwei Badezimmer; eins mit Badewanne und Dusche und eins mit einer Dusche.
Das Haus überzeugt auf Grund seiner niedrigen Energiekosten.
Passende Immobilien in der Umgebung von Mönchengladbach:
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1/15
Quelle: rp-immobilienmarkt.de
245.000,00 €
6 Zi.
130
m2
41068 Mönchengladbach-Venn
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
Das solide Reihenendhaus wurde ca. 1939 errichtet und ist voll unterkellert.
Die 2,5-geschossige Immobilie ist mit einem Satteldach versehen und besitzt eine seitlich ans Haus angebaute Garage.
Rückwärtig vom Objekt befindet sich eine Terrasse
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mit einem tollen Garten, der nach Norden ausgerichtet ist. Durch den besonderen Zuschnitt und die Tiefe des Gartens können Sie an verschiedenen Stellen den ganzen Tag die Sonne genießen.
Die Lage und die Aufteilung des Hauses sind hervorragend. Allerdings benötigt die Immobilie eine Modernisierung, um sie auf den Stand des aktuellen Wohnkomforts zu bringen.
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1/13
Quelle: rp-immobilienmarkt.de
215.000,00 €
6 Zi.
153
m2
41068 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
++ ALTER CHARME ... LASSEN SIE IHN WIEDER GLÄNZEN ... NACH IHREM GESCHMACK
Noch nicht perfekt, aber mit jeder Menge Charme und vor allem mit bester Voraussetzung für urgemütliches Wohnen in der Stadt, aber in ruhiger Lage.
Nach Jahrzehntelanger
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Nutzung der jetzigen Eigentümer muss einiges erneuert werden.
Das Backsteinhaus bietet eine perfekte Ausgangslage für Profis, die wissen wie man Schätze hebt. Mit etwas Farbe und Tapete ist es nicht getan. Hier entwickeln Sie Ihr ganz persönliches Wohnkonzept und können modernes und komfortables Wohnen neu und nach Ihrem Geschmack definieren. Genau das Richtige für Menschen mit Ideen, Geschick und Vorstellungskraft.
Sie lieben Gartenarbeit und möchten Ihre Kinder dort spielen lassen? Hier können Sie sich nach Herzenslust austoben und den Garten nach Ihrem Geschmack neu gestalten!
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1/28
Quelle: rp-immobilienmarkt.de
375.000,00 €
5 Zi.
139
m2
41179 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
++
*biet+kauf ist hier möglich
JUNG - FRECH - MODERN
Wohnen im Rheindahlener Kappesland
Ländliches, eher schon dörflich geprägtes Wohnen im einem großzügigen RMH in Genhülsen aus dem Baujahr 2002. Platz satt auf 139 m² mit gesamt 5
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Zimmern plus Nebenräumen. Sinnvolle und auch praktische Ausstattungen wie unter anderem die Regenwasser-Zisterne für die Gartenbewässerung oder zwei Tageslicht-Bäder bei vier Schlafzimmern ... inklusive dem als großzügigem Schlafraum genutzten DG-Studio wurden familiengerecht umgesetzt.
In den folgenden Texten benennen wir das Erdgeschoss mit EG, das Obergeschoss als OG, das Dachgeschoss mit DG und das Kellergeschoss als KG.
DIE ECKDATEN
Wohnfläche: 139 m²
Nutzfläche: ca. 56 m²
Glasfaser-Anschluss: ja
Fußbodenheizung: ja
Studio im DG: ausgebaut
Grundstück: 324 m²
Baujahr: 2002
Zimmer:
5 zuzüglich Küche/ Diele/ 2 Bäder/ Terrasse / Garten
Unterkellerung: Voll-Keller
Heizung: Gas, mit zentraler Warmwasserversorgung
Fassade: Vollklinker
Mauerwerk: ma
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Quelle: rp-immobilienmarkt.de
259,00 €
41063 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
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