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1/10
905.000,00 €
5 Zi.
150
m2
83098 Brannenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Dieses attraktive Zweifamilienhaus im Altbestand bietet Ihnen zwei abgeschlossene Wohneinheiten sowie zwei Garagen auf einem großzügigen, 841 m² großen Grundstück in einer beliebten und ruhigen Wohnlage am Ortsrand von Brannenburg. Direkt
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angrenzend befinden sich einladende Wälder, Wiesen und Wanderpfade, die ideale Möglichkeiten zur Naherholung bieten! Erbaut im Jahr 1961 in Massivbauweise, besteht das Haus aus zwei separaten Wohneinheiten im Erdgeschoss und Obergeschoss. Jede Wohneinheit bietet etwa 75 m² Wohnfläche, und das Haus ist vollständig unterkellert. Das Erdgeschoss ist derzeit noch vermietet. Wesentlich Modernisierungsmaßnahmen wurden seit der Errichtung des Gebäudes keine durchgeführt, sodass ein Sanierungs- bzw. Modernisierungsbedarf besteht. Dies eröffnet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, das Haus nach seinen persönlichen Wünschen und Bedürfnissen neu zu gestalten und ihm einen frischen, modernen Glanz zu verleihen. Die Fenster im Erdgeschoss wurden 1996 und im Ober
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1/30
Quelle:
www.ohne-makler.net
695.000,00 €
4,5 Zi.
117
m2
83098 Brannenburg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Diese Erdgeschosswohnung in einem Zweifamilienhaus bietet 117 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie helle, freundliche Räume. Die Wohnung verfügt über eine großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse mit
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hochwertiger Glasüberdachung und Markise sowie einen weitläufigen, liebevoll gestalteten Gemeinschaftsgarten mit freiem Bergblick.
Die Raumaufteilung umfasst: Eingangsbereich/Flur, ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Terrassenzugang mit angrenzendem Esszimmer, drei weitere Zimmer, eine moderne, voll ausgestattete Einbauküche, ein Bad mit WC und Badewanne sowie ein zweites Bad mit WC und Dusche. Zusätzlich stehen Keller- und Dachbodenabteile sowie der Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Eine Garage ist ebenfalls Teil der Immobilie.
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1/30
Quelle:
www.immobilien.de
695.000,00 €
4 Zi.
117
m2
83098 Brannenburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese Erdgeschosswohnung in einem Zweifamilienhaus bietet 117 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie helle, freundliche Räume. Die Wohnung verfügt über eine großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse mit
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hochwertiger Glasüberdachung und Markise sowie einen weitläufigen, liebevoll gestalteten Gemeinschaftsgarten mit freiem Bergblick.
Die Raumaufteilung umfasst: Eingangsbereich/Flur, ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Terrassenzugang mit angrenzendem Esszimmer, drei weitere Zimmer, eine moderne, voll ausgestattete Einbauküche, ein Bad mit WC und Badewanne sowie ein zweites Bad mit WC und Dusche. Zusätzlich stehen Keller- und Dachbodenabteile sowie der Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Eine Garage ist ebenfalls Teil der Immobilie.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
985.000,00 €
841
m2
83098 Brannenburg
Immobilientyp: Grundstück
Parkmöglichkeit
+ absolut ruhige Lage - kein Straßen oder Bahnlärm! + verschiedene Bebauungsoptionen Grundstück mit 841 qm und Altbestand - Zweifamilienhaus - in beliebter und ruhiger Wohnlage am Ortsrand von Brannenburg. Direkt angrenzend befinden sich Wälder,
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Wiesen & Wanderpfade - Naherholung pur! Das Objekt wird als Grundstück mit Altbestand angeboten, da das Bestandsgebäude bereits aus dem Jahr 1961 ist und nicht das volle Grundstückspotential ausnutzt. Es wäre daher ein Abriss & Neubau anzudenken - Für einen Neubau gibt es bereits folgende dem örtlichen Baurecht entsprechende Bebauungsstudien von einem Architektenbüro: - Variante I: ein Einfamilien- und zusätzlich ein Doppelhaus - Variante II & III: Ein Vierfamilienhaus in verschiedene Ausrichtungen Die umliegende Bebauung besteht aus Einfamilien- und Doppelhäusern. Die erwähnten Studien befinden sich im Anhang unseres ausführlichen Exposés. Das Bestandsgebäude, erbaut in Massivbauweise im Jahr 1961 besteht aus zwei getrennten Wohneinheit
Passende Immobilien in der Umgebung von Brannenburg:
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Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
6 Zi.
181,59
m2
83064 Raubling
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in dem Exposé unseres schönen Hauses. Wir garantieren Ihnen die Echtheit unserer Fotos. Unsere Bilder sind Originale und nicht mit KI-Software überarbeitet. Dieses außergewöhnliche Zweigenerationenhaus
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vereint höchsten Wohnkomfort, Gemütlichkeit und modernen Stil sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten auf einem weitläufigen, nahezu uneinsehbaren Grundstück (958 qm). Das vollunterkellerte Wohnhaus wurde 1995/1996 mit einer Doppelgarage (32 qm) in massiver Ziegelbauweise erbaut und kann sowohl als Ein- als auch Zweifamilienhaus genutzt werden. Das Haus ist geeignet für die Nachrüstung einer PVA-Anlage sowie Wärmepumpe (siehe weitere Beschreibung Keller und Heizung). Aufteilung in 2 abgeschlossene Wohnungen mit jeweils 3 Zimmern: im Erdgeschoss ca. 97,4 qm mit großer teilweise überdachter Südterrasse sowie Ostterrasse und im Obergeschoss ca. 84,19 qm mit großem, überdachtem Südbalkon Mit einem großzügigen Wohnbereich, einer modernen Ausstattung und ein