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1/21
Quelle:
ovbimmo.de
795.000,00 €
6 Zi.
150
m2
83115 Neubeuern
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das zum Verkauf stehende Haus befindet sich in ruhiger, sonniger Wohnlage von Neubeuern. Die Wohngegend ist sehr beliebt.Das Einfamilienhaus wurde in solider Ziegelbauweise 1978 erstellt.Einige Jahre wurde es als Zweifamilienhaus genutzt.Sie betreten
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das Erdgeschoss über das Treppenhaus, welches Platz für eine Garderobe bietet.Im Erdgeschoss erreichen Sie über den Flur alle Räume. Der große Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Südterrasse und zur Pergola im Westen ist das Herzstück des Hauses. Auch in den kalten Monaten bietet der Raum mit seinem gemauerten Kaminofen einen Platz für gemütliches Beisammensein.Die Küche ist gut geschnitten und ermöglicht durch die vorhandene Größe einen weiteren Essbereich. Ein kleines Arbeitszimmer rundet den Grundriss des Erdgeschosses ab.Die Bäder sind gepflegt, jedoch modernisierungsbedürftig. Sie verfügen in beiden Stockwerken über eine Dusche, Wanne, WC und Waschtisch sowie Tageslicht.Im Obergeschoss finden Sie neben dem Bad vier
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1/20
1.990.000,00 €
6 Zi.
230
m2
83071 Stephanskirchen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Wenn Sie eine Anlagemöglichkeit in Verbindung mit einem Zweifamilienhaus suchen, dann sollten Sie nicht zögern und sich dieses Objekt ansehen. Es befindet sich in einer der gesuchtesten Lagen in Rosenheim, in einem ruhigen und exklusivem Wohngebiet
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in Stephanskirchen/Schloßberg. Architektur und Aufteilung ideal, mit großen Terrassen und einem herrlichen, großzügigen Garten, der keine Wünsche offen lässt. Das Anwesen verfügt über zwei komplett unabhängige Wohneinheiten. Die ca. 50 qm große 2 Zimmer-Wohnung im Obergeschoss ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Miete von EUR 650,-- zuzüglich Nebenkosten.
Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Kaminzimmer mit offenem Kamin und Zugang zu einer ca. 12 qm großen Terrasse, westseitig, eine Essküche und ein Wohnzimmer mit Kachelofen mit Zugang zur großen Südterrasse mit ca. 57 qm. Des weiteren ein großzügiger Dielenbereich. Im Obergeschoss zwei Zimmer, jeweils mit Zugang zum Südbalkon sowie ein Bad mit
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1/30
Quelle:
www.ohne-makler.net
695.000,00 €
4,5 Zi.
117
m2
83098 Brannenburg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Diese Erdgeschosswohnung in einem Zweifamilienhaus bietet 117 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie helle, freundliche Räume. Die Wohnung verfügt über eine großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse mit
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hochwertiger Glasüberdachung und Markise sowie einen weitläufigen, liebevoll gestalteten Gemeinschaftsgarten mit freiem Bergblick.
Die Raumaufteilung umfasst: Eingangsbereich/Flur, ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Terrassenzugang mit angrenzendem Esszimmer, drei weitere Zimmer, eine moderne, voll ausgestattete Einbauküche, ein Bad mit WC und Badewanne sowie ein zweites Bad mit WC und Dusche. Zusätzlich stehen Keller- und Dachbodenabteile sowie der Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Eine Garage ist ebenfalls Teil der Immobilie.
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1/18
645.000,00 €
6 Zi.
147
m2
83512 Wasserburg
Immobilientyp: Haus
Sie betreten die familienfreundliche Doppelhaus Hälfte durch eine große, helle Diele, in der genügender Platz für die Jacken, Mäntel, Schuhe all ihrer Lieben ist. Von dort aus geht es weiter zu dem großen Wohnzimmer, das dank seiner
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Südausrichtung und der großen Fensterflächen einladend und großzügig wirkt. Die Wand zum Esszimmer könnte leicht herausgenommen werden. So würde sich ein Wohnbereich von insgesamt gut 40 qm eröffnen, der direkt Zugang zu der durch eine Markise beschatteten große Sonnenterasse, die zum gemütlichen Familienfrühstück einlädt, bietet. Die Küche ist direkt angeschlossen und mit ihren 7,5 qm ausreichend dimensioniert. Das Treppenhaus wird durch drei Fenster zum Lichthof. Im Obergeschoß sind zwei Kinderzimmer die viel Platz zum spielen bieten. Der Master Bedroom ist mit über 20 qm mehr als üppig und bietet Raum für die umfangreichste Garderobe. Das Bad verfügt über einen Doppelwaschtisch, Badewanne und Dusche, ist ebenfalls recht hell und bietet mit 10 qm genügend
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1/8
759.000,00 €
515
m2
83209 Prien am Chiemsee
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Ihr Wohntraum fussläufig zum Chiemsee!
Zum Verkauf steht ein Grundstück mit ca. 515 m² in schöner Ortslage von Prien am Chiemsee, nur wenige Minuten vom See entfernt.
Ein genehmigter Bauplan für ein Doppelhaus liegt bereits nach dem
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Genehmigungsfreistellungsverfahren vor, aber auch eine neue Planung, konform mit dem Bebauungsplan, sollte zeitnah realisierbar sein.
Dieses Angebot bietet die absolut seltene Gelegenheit, in bester Lage, an einem der schönsten Seen Deutschlands, Ihr Traumhaus zu verwirklichen.
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1/30
1.150.000,00 €
6 Zi.
164
m2
83209 Prien am Chiemsee
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen und dennoch zentralen Lage in Prien am Chiemsee. Der Bahnhof liegt ca. 1,5 km entfernt und den Chiemsee erreichen Sie in ca. 2 km.
Das Haus umfasst zwei identisch
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geschnittene Wohnungen, jeweils mit ca. 82 qm Wohnfläche, sowie zahlreiche weitere Vorzüge, die sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant sind.
EG:
Die Erdgeschosswohnung wurde ca. 2006 umfassend renoviert. Dabei wurden Putz, Deckendämmung, Elektrik, sowie die Bodenbeläge erneuert.
Die Wohnung verfügt über eine separate Küche mit Fenster und ausreichend Platz für eine Essecke. Ein besonderes Highlight ist der Holzofen mit Kochstelle, der eine gemütliche Atmosphäre schafft.
Das großzügige Wohnzimmer bietet Zugang zur sonnigen Südterrasse und dem weitläufigen Garten. Hier haben Sie viel Raum für individuelle Gestaltung. Der freistehende gemauerte Grill ist ideal für gesellige Abende im Freien.
Das
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1/28
Quelle:
www.immobilien.de
1.400.000,00 €
9 Zi.
260
m2
83128 Halfing
Immobilientyp: Haus
Das Zweifamilienhaus wurde 1998 liebevoll für den Eigenbedarf in Massivbauweise errichtet und ist als Doppelhaus in Haus West/Ost unterteilt, jeweils mit eigenen Zugängen. Das Anwesen ist ruhig gelegen an Anliegerstrasse ohne Durchgangsverkehr,
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Grundstück grenzt an landwirtschaftliche Kuhweide, unverbaubarer Weideblick Richtung Norden und von einem großen Arbeitszimmer mit Galerie im Haus West. Die Warmwasser Solaranlage für Warmwasser und Fussbodenhzg sorgt für energiesparendes Heizen, es gibt eine Doppelgarage, zusätzlich einen eigenen Kfz-Stellplatz für Hausteil West. Die ökologische Holzbalkendecke harmoniert besonders mit dem Terra Kotta Fussboden im Haus West. Es gibt einen Kachelkamin im Haus West.
KAGO Kachelkamin erfüllt gemäß der letzten Feuerstättenschau 2024 die notwendigen umweltrelevanten Voraussetzungen für weiteren Betrieb, Ölheizungsanlage von Weishaupt noch bis 2045 zulässig, alle Warmwasserleitungen sind isoliert, letzte Feuerstättenschau war ohne Beanstandungen.
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1/12
806.800,00 €
5 Zi.
150
m2
83064 Raubling
Immobilientyp: Haus
Entdecken Sie Ihr Traumhaus in Raubling! Dieses moderne Doppelhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von 150,00 m² und 5.0 Zimmern bietet Ihnen und Ihrer Familie den idealen Rückzugsort. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht Ihnen ein
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komfortables und stilvolles Wohnen auf einem attraktiven Grundstück von 405 m². Ob für Paare oder Familien, die vielseitigen Hausentwürfe garantieren Ihnen ein Höchstmaß an Lebensqualität. Genießen Sie die Vorzüge des modernen Lebensstils, während Sie gleichzeitig von der Effizienz eines Doppelhauses profitieren, das perfekt auf steigende Grundstückspreise abgestimmt ist.
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1/30
Quelle:
www.immobilien.de
695.000,00 €
4 Zi.
117
m2
83098 Brannenburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese Erdgeschosswohnung in einem Zweifamilienhaus bietet 117 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie helle, freundliche Räume. Die Wohnung verfügt über eine großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse mit
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hochwertiger Glasüberdachung und Markise sowie einen weitläufigen, liebevoll gestalteten Gemeinschaftsgarten mit freiem Bergblick.
Die Raumaufteilung umfasst: Eingangsbereich/Flur, ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Terrassenzugang mit angrenzendem Esszimmer, drei weitere Zimmer, eine moderne, voll ausgestattete Einbauküche, ein Bad mit WC und Badewanne sowie ein zweites Bad mit WC und Dusche. Zusätzlich stehen Keller- und Dachbodenabteile sowie der Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Eine Garage ist ebenfalls Teil der Immobilie.
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1/34
750.000,00 €
5 Zi.
130
m2
83088 Kiefersfelden
Immobilientyp: Haus
Ansprechende Doppelhaushälfte aus dem BJ 1980 mit einer Grundstücksfläche von 555 m² und einer Wohnfläche von ca. 130 m² incl. einer Einliegerwohnung mit Badezimmer im Souterrain; begehbar über eine Außentreppe.
Die DHH ist vollunterkellert.
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Das Haus verfügt über eine große Terrasse mit offenem Kamin, nach Süden und einem Balkon nach Osten ausgerichtet, jeweils mit herrlichem Kaiserblick, einem gepflegten Garten, einer Einzelgarage, 2 Stellplätze im Freien sowie ein Gartenhäuschen mit Freisitz.
Bei der Immobilie handelt es sich um ein sehr gepflegtes Doppelhaus mit großzügigem Garten in einer Top Wohnlage!
Die Terrasse, der Garten und das Gartenhaus mit angrenzendem Freisitz lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Genießen Sie die herrlichen Plätze mit imposantem Kaiserblick!
Im Erdgeschoß befinden sich der Garderobenbereich, Gäste-WC, Küche, Wohn- u. Esszimmer mit Kachelofen und mit Zugang auf die Terrasse.
Im OG befinden sich 3 Schlafräume, 1 Badezimmer, 1 Schlupfspeicher, 1 B
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1/10
685.000,00 €
5 Zi.
144,5
m2
83533 Edling
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim und begleiten Sie den Bau Ihrer neuen Doppelhaushälfte von Anfang an – vom ersten Spatenstich bis zur Schlüsselübergabe!
In der idyllischen Umgebung von Haag erwartet Sie ein modernes und
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energieeffizientes Doppelhaus inklusive Einzelgarage und Keller. Die Holzständerbauweise des Hauses erfüllt die Anforderungen für die KFW 40-Förderung und sorgt damit für Nachhaltigkeit und niedrige Energiekosten.
Ein weiteres Highlight dieses Projekts ist die Möglichkeit, Ihre Wünsche und Vorstellungen mit einzubringen: Vom Grundriss der Etagen bis hin zur Innenausstattung – Sie haben zu diesem Zeitpunkt noch Einfluss auf die Gestaltung und Ausstattung Ihres neuen Zuhauses.
Unser Baupartner, die Firma Regio Hausbau, steht Ihnen während der gesamten Bauphase zur Seite und gewährleistet einen reibungslosen und transparenten Ablauf bis zur Übergabe.
Der Baubeginn richtet sich flexibel nach Ihren Wünschen – Sie bestimmen, wann es
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1/6
882.000,00 €
840
m2
83052 Bruckmühl
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Verkauft wird ein ca. 840 m² großes Baugrundstück.
Das Grundstück war zuletzt mit einem großzügigen Einfamilienhaus bebaut, welches jedoch bereits abgebrochen wurde.
Das Grundstück kann mit einem Einfamilienhaus samt Garage bebaut werden.
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Hierfür wurde durch den Eigentümer eine dementsprechende Änderung des Bebauungsplanes erwirkt.
Nach Absprache mit dem zuständigen Bauamt kann ebenfalls mit dem Bau eines Doppel- oder Zweifamilienhauses geplant werden.
Eine Grundstücksteilung kann nach Absprache erfolgen. Für die Bebauung mit einem Doppelhaus entsteht ein Flurstück (ca. 203 m²) für die Zufahrt mit zwei Stellplätzen sowie ein Flurstück (ca. 395 m²) für südliche Doppelhaushälfte und für die nördliche Doppelhaushälfte (ca. 244 m²).
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1/29
1.490.000,00 €
8 Zi.
282,7
m2
83209 Prien am Chiemsee
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese extravagante Doppelhaushälfte am Hang zum Herrenberg bietet höchsten Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung. Sie besteht aus zwei getrennten Wohneinheiten und zusätzlichen Hobbyräumen mit separatem
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Zugang. Sie wurde 2015 totalsaniert und aufgestockt. Die extravagante Gestaltung als Split Level spricht nicht nur Individualisten an. Zudem bietet die mögliche Erweiterung der Wohnfläche um ca. 72 qm einen großzügigen Spielraum um Ihre persönlichen Vorstellung in die Tat umzusetzen. Ihrer Kreativität können Sie hier freien Lauf lassen. Eine Genehmigung liegt bereits vor.
In die Wohnung Nr. 1 gelangen Sie direkt über das gemeinschaftliche Treppenhaus. Die geräumige Erdgeschosswohnung bietet mit ca. 76 qm inkl. Westbalkon und einer Dachterrasse über der Garage viel Platz für Komfort und Lebensqualität.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in den großzügigen Eingangsbereich mit Zugang zu einem separaten WC und zum
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1/45
1.295.000,00 €
6 Zi.
213
m2
83131 Nussdorf am Inn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das ca. im Jahr 1970 erbaute Einfamilienhaus (mit Gestaltungsmöglichkeit zum Zweifamilienhaus) steht auf einem ausgedehnten Grundstück mit ca. 1.374 m² in sehr ruhiger Wohnlage von Nussdorf am Inn. Die umliegenden Berge, insbesondere das
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Wendelsteinmassiv, sind vom Grundstück aus sehr gut zu sehen - einfach traumhaft.
Die Wohnfläche beträgt ca. 213 m² und teilt sich wie folgt auf:
Im Erdgeschoss befindet sich das helle und geräumige Wohnzimmer mit Essbereich (süd-westliche Ausrichtung), die Küche, in der ein Kachelofen (Baujahr 1990) mit Eckbank zum gemütlichen Verweilen einlädt, sowie ein Gäste-WC. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer mit privatem barrierefreiem Bad (renoviert 1990) mit Dusche, Badewanne und WC. Von Wohnzimmer und Küche aus erreicht man die ausgedehnte Terrasse, die in weiten Teilen überdacht ist, so dass diese auch bei einem Regenschauer weiter nutzbar bleibt. Während der südwestliche Teil der Terrasse einen
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1/9
545.000,00 €
619
m2
83071 Stephanskirchen
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Das gut geschnittene Grundstück befindet sich in Stephanskirchen im Ortsteil Waldering. Es liegt in einem familienfreundlichen Wohngebiet und ist nach Süden ausgerichtet. Der sonnige Bauplatz hat eine Gesamtgröße von ca. 619 m² und kann bei
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Bedarf geteilt werden. Es existiert bereits eine Baugenehmigung (gültig bis 2026) für zwei Doppelhaushälften. Die Genehmigung sieht einen Baukörper mit 13 x 11 Meter, 2 Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss vor. Damit können zwei Doppelhaushälften mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 150 m² errichtet werden.Selbstverständlich kann unter diesen Voraussetzungen auch ein großzügiges Ein- oder Zweifamilienhaus realisiert werden. Hierfür ist jedoch eine neue Baugenehmigung bzw. Tektur erforderlich.Für das reine Wohngebiet existiert kein Bebauungsplan, die Bebauung richtet sich nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Das Grundstück ist voll erschlossen, alle Anschlüsse befinden sich bereits direkt auf dem Grundstück.Art,
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1/34
840.000,00 €
6 Zi.
190
m2
83052 Bruckmühl
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Dieses ca. im Jahr 1970 erbaute 2- Familienwohnhaus mit zwei Einzelgaragen liegt in sehr ruhiger, sonniger Wohnlage von Bruckmühl auf einem ca. 822 m² schön angelegtem Grundstück. Es ist voll unterkellert und besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss
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und einem Speicher.
Die beiden Wohnungen befinden sich insgesamt in einem gepflegtem, dem Alter entsprechenden Instandhaltungszustand. Verschweigen möchten wir nicht, dass ein allgemeiner Modernisierungsbedarf in der energetischen Sanierung der Fassade, Heizungsanlage (aktuell Ölheizung / Baujahr 1982 ) und den Bädern sowie Böden besteht.
Das Objekt ist aktuell freistehend ohne Mietverhältnis.
Die Wohnung im Erdgeschoss hat mit Ihren rund 92,80 m² Wohnfläche eine angenehme Größe und eine sehr große Terrasse (Ausrichtung Süd-West) mit direktem Zugang zum Garten.
Die Wohnung im Obergeschoss hat die selbe Raumaufteilung wie die Wohnung im Erdgeschoss. Hier rundet der Balkon mit ca. 15 m² Grundfläche im Bereich der Ost- und
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1/7
2.589.000,00 €
12 Zi.
337
m2
83043 Bad Aibling
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Theresienhäuser Bad Aibling - Eine NEUE Art des Mehrgenerationenhauses - nicht alle unter einem DACH, aber doch alle an einem ORT!
So kann ein Miteinander und Füreinander der verschiedenen Generationen geschaffen werden. Mehrgenerationen Konzepte
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sind Begegnungsorte an denen das Miteinander aktiv gelebt werden kann. Die 3 Häuser bieten Platz für gemeinsame Aktivitäten und schaffen gleichzeitig Rückzugsorte für jeden einzelnen in seinen eigenen vier Wänden.
Ressourcen können geteilt werden, wie z.B. Autos, uvm.
Im Kurort Bad Aibling, in direkter Nähe zum Mangfalldamm, entsteht ein familiärer Weiler aus einem Einfamilienhaus und einem Doppelhaus.
Die Häuser bieten Platz für insgesamt 3 Familien und je nach Wunsch und den Bedürfnissen der späteren Bewohner kann die Gartenfläche offen gestaltet werden für z.B. Mehr-Generationen-Wohnen, sowie auch blickgeschützt bepflanzt und bebaut werden, um auf Wunsch mehr Privatsphäre zu erreichen.
Der ansprechende Grundriss des
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1/9
840.000,00 €
822
m2
83052 Bruckmühl
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Das attraktive Grundstück mit Altbestand (derzeit Zweifamilienhaus) liegt in sonniger und begehrter Lage von Bruckmühl. Das Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten und eignet sich auch als Vorratsgrundstück, da das Bestandsgebäude
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grundsätzlich auch noch bewohnbar/vermietbar wäre.
Das Baurecht für das ca. 822 m² große Grundstück richtet sich nach Bebauungsplan. (Den Bebauungsplan stellen wir gerne auf Anfrage zur Verfügung).
Die Festsetzungen im Bebauungsplan beschreiben sich wie folgt:
- Bebaubarkeit mit EFH oder Doppelhaus
- Allgemeines Wohngebiet
- Grundflächenzahl 0,3
- Geschossflächenzahl 0,6
- II Vollgeschosse
- Traufhöhe 6,50 Meter
- Offene Bauweise
Folgende Gedanken zum Grundstück:
- Möglichkeit das Bestandsgebäude mittelfristig zu nutzen oder zu vermieten und dann die Bebauung neu gestalten - oder das Grundstück teilen - sodass ein Doppelhaus entstehen kann
- Neubebauung im Rahmen der Festsetzungen des Bebauungsplans und Abriss Bestandsgebäude
-
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1/6
360.000,00 €
345
m2
83052 Bruckmühl
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Verkauft wird ein insgesamt ca. 840 m² großes Baugrundstück.
Das Grundstück war zuletzt mit einem großzügigen Einfamilienhaus bebaut, welches jedoch bereits abgebrochen wurde.
Das Grundstück kann mit einem Einfamilienhaus samt Garage bebaut
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werden. Hierfür wurde durch den Eigentümer eine dementsprechende Änderung des Bebauungsplanes erwirkt.
Nach Absprache mit dem zuständigen Bauamt kann ebenfalls mit dem Bau eines Doppel- oder Zweifamilienhauses geplant werden.
Eine Grundstücksteilung kann nach Absprache erfolgen. Für die Bebauung mit einem Doppelhaus entsteht ein Flurstück (ca. 203 m²) für die Zufahrt mit zwei Stellplätzen sowie ein Flurstück (ca. 395 m²) für die südliche Doppelhaushälfte und eins für die nördliche Doppelhaushälfte (ca. 244 m²).
Das Inserat bildet das Nordgrundstück mit ca. 244 m² zzgl. 101 m² (1/2 Zufahrt mit Stellplätzen) ab. Der südliche Grundstücksteil wird ebenfalls zum Verkauf angeboten.
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1/7
1.475.000,00 €
1.545
m2
83131 Nussdorf am Inn
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Dieses großzügige Baugrundstück befindet sich in einer schönen und ruhigen Ortslage von Nussdorf am Inn und bietet eine seltene Gelegenheit für Bauprojekte mit Mehrfamiliencharakter.
Mit einem neuen bzw. angepassten Bebauungsplan der
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kurzfristig in Kraft treten wird überzeugt das Grundstück durch sein sehr attraktives Baurecht:
x Zulässig ist die Errichtung eines Zweifamilienhauses sowie eines Doppelhauses, wodurch insgesamt vier Wohneinheiten entstehen können.
x Wandhöhe: bis zu 6,35 m
x Dachneigung: 22–26° (Satteldach)
x Offene Bauweise
x Grundflächenzahl (GRZ): 0,55 gemäß §19 (4) BauNVO
Das Grundstück beeindruckt nicht nur mit seiner baulichen Flexibilität, sondern auch mit seiner idyllischen Lage: Der Blick auf den malerischen Heuberg und die naturnahe Umgebung schaffen eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit.
Der bestehende Altbestand auf dem Grundstück kann problemlos abgerissen werden, um Platz für moderne Bauvorhaben zu schaffen.