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1/10
265.000,00 €
3 Zi.
75,5
m2
51107 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² befindet sich in einer gefragten Lage in Rath/Heumar, nur etwa 100 Meter von der Haltestelle der Linie 9 entfernt. Die Wohnung überzeugt durch ihre sehr gute
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Raumaufteilung und bietet viel Licht und großzügige Räume. Die Wohnung verfügt über ein einladendes Wannenbad sowie ein praktisches Gäste-WC, die beide ausreichend Platz bieten. Eine Sonnenloggia ergänzt das Angebot und lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Zusätzlich zur Wohnung gehört eine Einzelgarage im Haus, die Ihnen komfortables Parken ermöglicht und zusätzlichen Stauraum bietet. Obwohl die Wohnung renovierungsbedürftig ist, eröffnet dies Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Wünsche umzusetzen und ein individuelles Wohnambiente zu schaffen. Nutzen Sie diese Chance, um eine gemütliche und gut gelegene Eigentumswohnung in Rath/Heumar nach Ihren Vorstellungen zu gestalten!
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1/10
265.000,00 €
2 Zi.
71
m2
51107 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem freistehendem Haus aus dem Jahr 1981, schräg gegenüber des Königsforstes und der Endhaltestelle der Bahnlinie 9. Insgesamt verfügt das architektonisch verschachtelte Gebäude über 38
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Wohneinheiten und ist mit 3 Eingängen und 3 Aufzügen ausgestattet. Die Wohnanlage ist nicht barrierefrei zugänglich. Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich zwei Gewerbeeinheiten, ein Versicherungsbüro und eine gut besuchte Eisdiele mit Außenterrasse. Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich auf der 3. Etage des gepflegten Hauses. Sie verfügt über ein großzügiges, 32m² großes Wohnzimmer mit einer nahezu ganzheitlichen Fensterfront mit Doppelflügeltür zur großen Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist. Dies stellt einen großen Pluspunkt dar, da Sie sich über sehr viele Sonnenstunden und einen Blick ins Grüne erfreuen können. Die große Fensterfront sorgt für helle Lichtverhältnisse in der Wohnung und vergrößert optisch, den bereits großzügig geschnittenen W
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1/19
420.000,00 €
5 Zi.
100
m2
51107 Köln
Immobilientyp: Haus
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/290704/
Das charmante Wohnhaus ist sichtgeschützt durch eine immergrüne Hecke von der Straße separiert. Der geschmackvolle parkähnliche Garten verfügt über eine geräumige Terrasse, einen
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Naturteich sowie ein kleines Gartenhaus. Durch eine separate Toreinfahrt erreicht man Garage sowie einen kleinen Geräteschuppen.
Der Eingang in das Wohnhaus erfolgt durch einen kleinen Windfang direkt in die Wohnküche. Von hier ist das Bad und das Esszimmer zu erreichen. Das Bad liegt in einem Anbau, der im Jahr 2001 vollständig erneuert wurde.
Der Wohnraum hinter dem Esszimmer hat einen Zugang zum 1. Obergeschoss in dem sich Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie ein kleines Arbeitszimmer befinden.
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
499.000,00 €
3 Zi.
83
m2
51107 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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1/5
Quelle:
www.immobilien.de
653.380,00 €
51107 Köln
Immobilientyp: Grundstück
Bei dem Baugrundstück handelt es sich um ein Grundstück in 2.ter Reihe (eigentlich sogar in 3.ter Reihe), welches über eine Einfahrt und einen angrenzenden Innenhof (bzw. Parkfläche des Vorderhauses) angefahren werden könnte. Aktuell wird diese
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Zufahrt noch durch eine Mauer versperrt, weil das Grundstück derzeit noch als Gartengrundstück genutzt wird, welche aber dann teilgeöffent werden könnte, um so eine separate Zufahrt auf das Grundstück zu gewährleisten. Auch ein aktuell noch stehender Mast würde dazu passend mit entfernt, bzw. versetzt werden. Alle notwendigen Rechte (Wegerecht, Fahrrecht, Leitungsrecht) wurden bereits passend eingetragen; ein Feuerwehraufstellplatz ist ebenfalls bereits vorgesehen. Auf dem Grundstück befindet sich eine kleine Holzhütte in der Mitte des Grundstückes und ein ehemaliger kleiner (ca. 70 qm) gemauerter Pferdestall am Ende des Grundstückes. Beide Gebäude müssten abgerissen werden. Die Baufällgenehmigung für das Grundstück liegt vor. Auf dem Grundstück
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
869.000,00 €
4 Zi.
148
m2
51107 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Willkommen in Ihrem exklusiven und modernen 4-Zimmer-Einfamilienhaus im energieeffizienten KfW-40-Standard, eingebettet in eine ruhige und begehrte Wohngegend von Köln. Dieses hochwertige Zuhause vereint stilvolles Design, innovative Technik und
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nachhaltiges Wohnen auf höchstem Niveau. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 148 m² und einem Grundstück von ca. 446 m² erwartet Sie ein Wohnkonzept, das Komfort und Eleganz perfekt miteinander verbindet. Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie von einer hellen und freundlichen Atmosphäre empfangen, die durch die bodentiefen Fenster und die moderne offene Küche geschaffen wird. Diese Elemente verleihen dem Wohnraum nicht nur ein zeitgemäßes Flair, sondern laden auch dazu ein, entspannte Stunden mit Familie und Freunden zu genießen. Das Haus verfügt über zwei Tageslichtbäder, die mit erstklassigen Materialien von Villeroy & Boch ausgestattet sind. Sie bieten nicht nur höchsten Komfort, sondern auch ein luxuriöses Ambiente, das Ihnen täg
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655.000,00 €
51107 Köln
Immobilientyp: Grundstück
Dieses Wohngrundstück in Köln bietet mit seiner Südlage und einer Grundstücksfläche von 756 m² ideale Voraussetzungen für den Bau eines Einfamilien- oder Mehrfamilienhauses. Die zentrale Lage und die bereits geregelt Zufahrt machen dieses
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Objekt besonders attraktiv für Familien, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Hier können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen und sich eine Oase der Ruhe und Entspannung schaffen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Südlage
- Zufahrt geregelt
- Einfamilienhaus / Mehrfamilienhaus möglich
- zentral
- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'200 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unve
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
329.000,00 €
380
m2
51107 Köln
Immobilientyp: Grundstück
Traumhaftes Baugrundstück in begehrter Lage von Köln-Rath zu verkaufen! Dieses einzigartige Baugrundstück befindet sich im äußerst begehrten Stadtteil Köln-Rath/Heumar, einer erstklassigen Wohnlage, die durch ihre Ruhe und Schönheit besticht.
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Das flache Grundstück liegt sonnenverwöhnt und idyllisch in der dritten Baureihe, fernab von Straßenlärm und rundum geschützt. Besondere Merkmale: Lage: Exklusive und ruhige Wohnlage in Köln-Rath/Heumar Umgebung: Idyllische dritte Baureihe, abgeschirmt und ohne Verkehrslärm Sonneneinstrahlung: Optimal sonnenverwöhnt Baurechtliche Informationen: Das Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplans. Die Bebauung richtet sich nach § 34 Baugesetzbuch (BauGB). Baugenehmigung: Eine Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus liegt bereits vor. Das geplante Haus überzeugt durch folgende Merkmale: -Kellergeschoss -Erdgeschoss -Staffelgeschoss ohne Schrägen -Große Dachterrasse Diese Planung muss nicht übernommen werden. Sie können Ihr Haus ganz na
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
550.000,00 €
2 Zi.
82
m2
51107 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
barrierefrei
provisionsfrei
unterkellert
Exklusives Wohnambiente in Köln Rath-Heumar! Betreten Sie Ihr neues Zuhause und erleben Sie exklusives Wohnen auf höchstem Niveau. Diese hochmoderne Dachgeschosswohnung, erbaut im Jahr 2024, präsentiert sich mit einer großzügigen Wohnfläche von
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etwa 82 m² und 2 Zimmern als wahres Juwel zeitgemäßer Architektur und hochwertiger Ausstattung. Die Immobilie zeichnet sich nicht nur durch ihr modernes Baujahr, sondern auch durch hochwertige Materialien aus, die ein zeitgemäßes und stilvolles Wohnkonzept unterstreichen. Die großzügige eigene Loggia mit bietet Ihnen Raum für entspannte Stunden, während das hell geflieste Badezimmer mit Badewanne und das Gäste WC zusätzlichen Komfort garantieren. Die Bauweise und der vorhandene Aufzug ermöglichen einen komfortablen Zugang zu jeder Etage, wodurch höchste Flexibilität gewährleistet ist. Die Wohnung ist umweltbewusst und nachhaltig gestaltet, was durch die KfW 40 Zertifizierung und den Einsatz moderner Technologien unterstrichen wird. Eine Fußboden
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
385.000,00 €
2 Zi.
63
m2
51107 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
barrierefrei
provisionsfrei
unterkellert
Exklusives Wohnambiente in Köln Rath-Heumar! Betreten Sie Ihr neues Zuhause und erleben Sie exklusives Wohnen auf höchstem Niveau. Diese hochmoderne Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss, erbaut im Jahr 2024, präsentiert sich mit einer großzügigen
...
Wohnfläche von etwa 64 m² und 2 Zimmern als wahres Juwel zeitgemäßer Architektur und hochwertiger Ausstattung. Die Immobilie zeichnet sich nicht nur durch ihr modernes Baujahr, sondern auch durch hochwertige Materialien aus, die ein zeitgemäßes und stilvolles Wohnkonzept unterstreichen. Die großzügige eigene Loggia mit bietet Ihnen Raum für entspannte Stunden, während das hell geflieste Badezimmer mit Badewanne zusätzlichen Komfort garantiert. Die Bauweise und der vorhandene Aufzug ermöglichen einen komfortablen Zugang zu jeder Etage, wodurch höchste Flexibilität gewährleistet ist. Die Wohnung ist umweltbewusst und nachhaltig gestaltet, was durch die KfW 40 Zertifizierung und den Einsatz moderner Technologien unterstrichen wird. Eine Fußbodenhe
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1/4
329.000,00 €
6 Zi.
150
m2
51107 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Altbau
Parkmöglichkeit
Einseitig angebautes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung als Sanierungsobjekt oder für ein Neubauvorhaben... Dieses geschätzt etwa 1920 errichtete Einfamilienhaus bietet nach einer grundlegenden Sanierung sicherlich wieder ein tolles Zuhause für
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die größere Familie. Rückwärtig gibt es einen eingeschossigen Anbau aus ca. 1972, der eine zweite, separate Wohnung beherbergt, sowie eine Garage und Abstellschuppen. Ein Highlight in dieser Wohnlage ist der tiefe, rückwärtige Garten, nicht nur im Sommer eine wirkliche Bereicherung für einen neuen Bewohner. Eine Zentralheizung ist nicht vorhanden, die Erstellung eines Energieausweises daher nicht möglich. Die Gebäude und die Anbauten sind durchgängig sanierungsbedürftig, alternativ wäre daher auch eine Neubebauung des Grundstückes eine interessante Option. Wohnfläche: ca. 150 m² zzgl. Nutzflächen Grundstücksgröße: ca. 535 m² Baujahr: unbekannt, geschätzt ca. 1920 mit späteren Anbauten Kaufpreis: € 329.000,- Im Falle eines Kaufes wird eine Käuf
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549.000,00 €
5 Zi.
130
m2
51107 Köln
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Die Firma Rhein-Main-Ruhr-Haus projektiert und realisiert in Köln Rath / Heumar auf einem schönen Grundstück 2 moderne Doppelhaushälften.. Die Häuser werden in Massivbauweise erstellt: Es wird nach alter Tradition Stein auf Stein gemauert. Das
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ist die Bauweise, die sich über 90 % der Bauherren wünschen. Es werden nur hochwertige Baustoffe verwendet. Die massiven Doppelhaushälften hier detailliert zu beschreiben, würde den Rahmen sprengen. Mehr erfahren Sie über die Doppelhaushälfte, wenn Sie uns das Kontaktformular mit ausgefüllter Telefonnummer zurückschicken. Dann werden wir Ihnen in einem ersten Telefongespräch über die Lage und das Gebäude Rede und Antwort stehen. Anschließend lassen wir Ihnen die Bauzeichnungen und die Bau-und Leistungsbeschreibung mit der Kostenübersicht zukommen. Bei dem abgebildeten Haus handelt es sich um Musterbild.
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
359.000,00 €
2 Zi.
60
m2
51107 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Neu
Quelle:
www.immobilienscout24.de
899.000,00 €
5 Zi.
154
m2
51107 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1.345.000,00 €
6 Zi.
165
m2
51107 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1.320.000,00 €
7 Zi.
224
m2
51107 Köln
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
945.000,00 €
4,5 Zi.
155
m2
51107 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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739.800,00 €
5 Zi.
190
m2
51107 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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379.000,00 €
5 Zi.
128
m2
51107 Köln
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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1.299.900,00 €
5 Zi.
197
m2
51107 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus