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1/10
Quelle: www.immobilien.de
189.500,00 €
2 Zi.
55,6
m2
50769 Köln-Merkenich
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene und gut vermietete Wohnung befindet sich im Südflügel einer historischen Hofanlage, dem Kaplanshof, der unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes komplett saniert und teilweise neu erbaut wurde.
Der Kaplanshof in Merkenich
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gehörte von 1428 bis um 1800 zur Zisterzienserabtei Altenberg (1133-1803). 1428 hatte der Hof eine
Größe von 275 Morgen.
(Beate Lange, LVR-Fachbereich Umwelt, 2008/2009)
Die Kombination aus modernen Wohnungen mit dem Flair einer historischen Hofanlage macht den Reiz dieses Objektes aus.
In Wohnraum, Flur und Schlafzimmer wurde ein moderner Vinylboden verlegt.
Die Jahresmieteinahme ( kalt ) beträt € € 8292,-- inkl. der Tiefgaragenmiete. Von den € 262,-- Hausgeld sind € 149,-- umlegbar auf den Mieter. Vermietet seit 01.07.2021
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1/14
Quelle: www.immobilien.de
260.000,00 €
3 Zi.
75
m2
51109 Köln- Neubrück
Immobilientyp: Wohnung
Wohnzimmer 21 qm, Schlafzimmer 15 qm, Kinderzimmer 11 qm, Küche 12 qm, Bad 4 qm, Flur 6 qm, Flur II 4 qm, Loggia zu 1/ 2 2 qm. Der Unterhaltungszustand der Wohnung ist gut.
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1/11
Quelle: www.immobilien.de
1.350.000,00 €
484
m2
50769 Köln
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in Köln Worringen und bietet insgesamt 6 Wohneinheiten; Stellplätze; Garage; Garten und Gartenhaus. Mit einer Jahresnettokaltmiete von 58650€ bietet das Haus eine attraktive Rendite für Investoren. Auch
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attraktiv für Aufteiler.
Die gesamt Vermietbarefläche des Mehrfamilienhauses beträgt ca. 554 m², während die Grundstücksfläche ca. 1222m² umfasst.
Auf dem Grundstück sollte überprüft werden, in wieweit ein Neubau realisierbar ist.
Das Haus bietet vorne wie hinten Anbau Möglichkeiten, unabhängig vom Neubau Potenial.
Erbaut wurde die Immobilie ca. im Jahr 1972 in 2,5-geschossiger, massiver Bauweise.
Die gut vermietbaren Wohnungsgrößen liegen zwischen 61m² und 116m² und haben eine ideale Aufteilung wie folgt:
Erdgeschoss und Obergeschoss je zwei 3-Zimmer-Wohnungen und zwei 2-Zimmer-Wohnungen
Dachgeschoss Maisonette:
2 Wohnungen mit 3 und 4 Zimmern.
Das Mehrfamilienhaus verfügt außerdem über ein vollständig ausgebautes Kellergeschoss mit Was
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1/33
Quelle: www.immobilien.de
1.280.000,00 €
8 Zi.
292
m2
50733 Köln
Immobilientyp: Haus
Im Herzen von Nippes!!
Charmantes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten sucht neuen Besitzer.
Die 1.Wohnung im Souterrain mit Ausgang zum Garten hat eine Größe von ca. 78 qm.
Mit Einbauküche und Wannenbad ausgestattet, kann Sie sofort bezogen
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werden
Die 2. Wohnung hat eine Größe von ca.82 qm und befindet sich im 1. Geschoss.
Diese ist frisch renoviert, verfügt über eine moderne und zeitlose Einbauküche, Wannenbad und einem teilweise überdachten Balkon der zum Verweilen einlädt, mit Blick in den gepflegten Garten und die angrenzenden Grünflächen.
Die 3 Wohnung über 2 Etagen, hat eine Wohnfläche von ca. 136 qm und überzeugt durch ihre großzügige und lichtdurchflutete Aufteilung.
Auch hier ist der Balkon zum Teil überdacht und hat einen schönen Blick ins Grüne
Diese Wohnung würde bei Verkauf ebenfalls nach Absprache frei werden.
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
539.000,00 €
5 Zi.
112
m2
50859 Köln
Immobilientyp: Haus
Gut wohnen in Lövenich !
Das hier angebotene Reihenmittelhaus Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Köln-Lövenich.
Die Immobilie - aus dem Baujahr ca. 1965 - befindet sich seit vielen Jahren im Familienbesitz und wurde in dieser
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Zeit selbst genutzt.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 216 m².
Nunmehr haben sie die Eigentümer zum Verkauf entschlossen.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten und teilweise ( Fenster, Heizung ) s a n i e r t e m Zustand.
Allerdings sind auch noch etliche Renovierungsarbeiten zu erledigen. Sowohl die Elektrik als auch das Dach
befindet sich noch im Zustand aus 1965. Im Inneren sind sicherlich alle Böden und Wände zu modernisieren.
Im Erdgeschoss und im Dachgeschoss finden sich noch Erweiterungsfläche für die Wohnfläche.
Der Garten ist schön angelegt und vor dem Haus befinden sich bis zu 2 Parkplätze.
Das Haus ist komplett unterkellert.
Der aktuelle Grundstückspreis liegt hier in Lövenich bei € 1.600,00/m² . Hinzu kommen die
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1/25
Quelle: www.immobilien.de
310.000,00 €
3 Zi.
82
m2
50999 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Wohnung in Köln Rodenkirchen/Sürth + Tiefgaragenstellplatz zu verkaufen. (RESERVIERT)
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1/30
Quelle: www.immobilien.de
650.000,00 €
5 Zi.
124
m2
50859 Köln
Immobilientyp: Haus
Gepflegtes 2-stöckiges Reihenmittelhaus mit einem aktuellen Zeitwert (Schätzung von Immoscout) von 713 000 €
Küche = 5,70 qm
Essdiele = 9,77 qm
Diele EG = 2,53 qm
WC = 1,71 qm
Wohnzimmer = 26,00 qm
Flur OG = 4,66 qm
Zimmer 1 = 22,00 qm
Zimmer
...
2 = 17,40 qm
BAD/WC = 3,77 qm (2017 renoviert)
Flur/Podest DG = 1,08 qm
Zimmer = 29,38 qm
Niedertemperaturheizung (Einbau 2012)
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1/20
Quelle: www.immobilien.de
4.100.000,00 €
5 Zi.
510
m2
50933 Köln
Immobilientyp: Haus
Mit einer Gesamtfläche von 501 m² und zusätzlichen 219 m² Nutzfläche sowie ca. 100 m² Terrassenflächen bietet das gesamte Ensemble Platz im Überfluss. Die Fertigstellung des Hauses erfolgte im Jahr 2003. Es wurde durchgehend in mediterranem
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Stil erstellt, um das warme und herzliche Ambiente unseren nicht immer so freundlichen Wettersituationen entgegen zu setzen. Das Objekt ist als monolithischer Baukörper errichtet, bietet beste bauphysikalische Eigenschaften und hervorragende Energiewerte.
Wohntraum: 3 großzügige Schlafbereiche jeweils mit Bad en Suite und ein optimales geschnittenes Arbeitszimmer bieten mit zusammen ca. 160 m² genügend Platz, der Wohnbereich incl. Kamin, Wintergarten, Essbereich und Küche umfasst ca. 120 m² und schließt an 3 überdachten Terrassen sowie die große Sonnenterasse an.
Eingangshalle und Galerie bieten das entsprechende Ambiente für die Begrüßung Ihrer Gäste.
Entspannung und Erholung: Zusätzlich zu den oben genannten Flächen können Sie in einer wohltemper
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1/33
Quelle: www.immobilien.de
730.000,00 €
6 Zi.
175
m2
50997 Köln
Immobilientyp: Haus
Das attraktive 2 stöckige moderne Einfamilienhaus wurde im Jahr 2006,
um das 1.Stockwerk und das Dachgeschoss im Loftcharakter erweitert.
Das ursprüngliche Haus aus dem Jahre 1951 wurde bis auf das Erdgeschoss abgebrochen und das gesamte Haus im
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Jahr 2006/2007 komplett modernisiert und gedämmt.
Der Energieausweis vom 14.5.2024 liegt vor mit der Einstufung B
Energieversorgung über eine Gas Brennwerttherme mit 300 Liter Solarwasserspeicher und Solaranlage auf der Dachgaube
Ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet ist vorhanden
Das Haus ist komplett unterkellert
Das gesamte Haus ist an den Wänden mit Malervlies versehen und die Geschosshöhen sind höher als üblich,wodurch ein großzügiges Wohnambiente entsteht.
Fast überall sind die doppelverglasten Fenster mit elektrischen Rolläden versehen.
Zusätzlich geben die Aluminiumfensterläden eine Möglichkeit der Beschattung und sind nicht nur dekoratives Element.
Im Erdgeschoss befinden sich Fliesen als Bodenbelag und Echtholz Bamb
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
50827 Köln
Immobilientyp: Grundstück
Attraktives Baugrundstück in Köln Ossendorf!
Entdecken Sie ein exklusives Baugrundstück mit 899 m² Fläche im beliebten Stadtteil Köln Ossendorf. Dieses Grundstück bietet Ihnen die einmalige Möglichkeit, ein neues Bauprojekt zu realisieren.
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Aktuell befinden sich Bestandsgebäude auf dem Grundstück, die abgerissen werden müssen, wodurch Sie freie Hand bei der Gestaltung Ihres Traumprojekts haben.
***EINE ENTSPRECHENDE BAUVORANFRAGE FÜR EIN MEHRFAMILIENHAUS IST GENEHMIGT.
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1/11
Quelle: www.immobilien.de
399.000,00 €
64,46
m2
50670 Köln
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Wohnhaus besteht aus 14 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 40 m2 und ca. 88 m2.
Wir bieten hier eine vermietete 3-Zimmer Wohnung zum Kauf an. Alle Wohn- und Schlaf-Räume grenzen an den Balkon, so dass sich ein wunderbarer Ausblick
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in die Baumallee der Beethovenstraße ergibt.
Eine Küche zur Hofseite ein Bad und ein Gäste WC runden das Bild ab. Die Wohnung ist nicht renoviert.
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1/14
Quelle: www.immobilien.de
69.000,00 €
51149 Köln
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht dieses Paket aus 8 Tiefgaragenstellplätzen in der Anlage Konrad-Adenauer Straße 1, 51149 Köln.
Die Mieten sind einheitlich auf 50 Euro monatlich angepasst worden, wobei die realistische Sollmiete zwischen 65 - 80€ liegt. Dies
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entspricht demnach mindestens 6.240 Euro im Jahr. Das Hausgeld beträgt 35 Euro pro Monat, wurde im Jahr 2021 von 10 Euro erhöht, u.a. um eine größere Sanierung der Fassade des MFHs in Höhe von 2,8 Mio. durchzuführen. Diese Investition ist durch die Rücklagen abgedeckt, zukünftig ist wieder mit einer Reduzierung des monatlichen Hausgeldes zu rechnen.
Die Stellplatzanlage ist in einem guten Zustand, sodass für die nächsten Jahre keine Erneuerungsarbeiten geplant sind.
Die Vermietbarkeit ist durch die sehr hohe Nachfrage stets gegeben.
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1/12
Quelle: www.immobilien.de
440.000,00 €
3 Zi.
94
m2
51149 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung ist bequem über ein geradezu nobles Entrée mittels top - gepflegtem Fahrstuhl erreichbar. Es erwartet Sie eine herrliche Weitsicht aus dem siebten Stock.
Die gesamte vorhandene Wohnungseinrichtung kann auf Wunsch kostenlos übernommen
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werden. Hierzu gehört insbesondere auch eine exklusive Glas - Flügeltür im Wohnzimmer. Auf der anderen Seite kann die gesamte Einrichtung auch auf Wunsch kostenlos entfernt werden.
Desweiteren gehören zu dieser Wohnung ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates Gäste-WC, drei Zimmer, ein Balkon und ein Keller. Auch die Einbauküche kann kostenlos übernommen werden.
Eine Nutzung der sehr gepflegten Gartenanlagen ist jederzeit möglich.
Das monatliche Hausgeld beträgt 380 Euro.
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
850.000,00 €
4 Zi.
155
m2
50677 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Beschreibung: Maisonette-Wohnung im ruhigen Hof in der Kölner Südstadt 155m² Objekt Highlights: -Maisonette-Wohnung mit hohen Decken - mitten im Herzen von Köln-Park mit See -ruhige Lage -mediterraner Still Eine seltene Gelegenheit in der Koelner
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Südstadt - sofort bezugsfrei. Die von uns angebotene Maisonette-Wohnung aus dem Baujahr ca.1920 hat eine Denkmalgeschützte Fassade. Somit ist auch kein Energieausweis erforderlich. Hohe Decken, Holzboden von der Schreinerei Welter und außergewöhnliche Mediterrane Steinfliesen, Tageslichtbad, ein großer Balkon im Hof und vieles mehr finden Sie in dieser besonderen Immobilie. Die ca. 155 qm verteilen sich auf vier Zimmer über zwei Ebenen. Oben 90qm und unten 60qm, 5qm der Flur. Die Wohnfläche im Erdgeschoss kann auch als eigenständige Wohnung oder wie zu Zeit als Tonstudio dienen. Sie verfügt über einen eigenen Eingang über den Innenhof, der mit einem Tor gesichert ist. Die Verbindungstür zwischen oberer und unterer Ebene ist eine Brandschutztür
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Quelle: www.immobilien.de
375.000,00 €
3 Zi.
70
m2
50825 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Diese moderne, bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung im obersten Stockwerk vereint den Charme eines Penthouses mit einem spektakulären, freien Ausblick über Köln. Das Gebäude, ursprünglich aus dem Jahr 1975, wird derzeit umfassend energetisch und
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optisch modernisiert. Die Arbeiten an Dach, Fassade und Balkonen, die vollständig vom Eigentümer finanziert wurden, sollen laut Hausverwaltung bis Ende des Jahres abgeschlossen sein. Ein Aufzug sowie ein zur Wohnung gehörender Kellerraum bieten zusätzlichen Komfort.
Die ca. 70 m² große Wohnung wurde 2024 hochwertig renoviert und überzeugt mit einer erstklassigen Ausstattung:
Edler Parkettboden
Zeitlose, helle Badezimmerfliesen
Hochwertige Grohe-Armaturen
Neue, stilvolle Innentüren
Ein besonderes Highlight ist der unverbaute Panoramablick: Richtung Süden genießen Sie vom Südbalkon die beeindruckende Skyline der Kölner Innenstadt inklusive des Doms, während Schlaf- und Arbeitszimmer einen Blick Richtung Sonnenuntergang bieten. Umgeben von grünen und
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Quelle: www.immobilien.de
179.000,00 €
2 Zi.
61
m2
50765 Köln / Chorweiler
Immobilientyp: Wohnung
Die helle, sehr schön geschnittene und frisch renovierte 2 Zimmer Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 61m² und befindet sich im 7. Stock des, mit Abstand beliebtesten Hochhaus (über 70% Eigentümer wohnen im Haus) in der Umgebung.
Hier
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leistet das Hausmeister-Team ganze Arbeit!
Bereits der Hauseingang gestaltet sich offen, freundlich und verhindert durch seine moderne Kameraüberwachung, sowie das direkt angrenzende Hausmeisterbüro ungebetenen Besuch.
Die Aufzüge wurden vor wenigen Jahren komplett erneuert, die Flure sind hell, sehr gepflegt und die Garagenanlage ist in einem hervorragenden Zustand.
Die Wohnung selbst, die Sie auf Wunsch vollkommen barrierefrei erreichen können teilt sich wie folgt auf:
Von der einladenden Diele (ca: 6m²) mit praktischem Einbauschrank erreichen Sie rechts das zeitlose, raumhoch geflieste Bad mit Wanne (ca: 5m²), sowie das Schlafzimmer (ca: 18m²).
Vom hellen, freundlichen Wohnzimmer (ca: 22m²) mit offen gestalteter Küche geht es zum Highlight der Woh
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Quelle: www.immobilien.de
795.000,00 €
6 Zi.
175
m2
51145 Altenrath
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Troisdorf- Altenrath, in einer der besten Lagen nahe Köln und Bonn.
Highlights dieser Immobilie:
•Perfekte Verkehrsanbindung: Trotz der ländlichen Lage sind die Städte Köln und Bonn sowie der
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Flughafen schnell und bequem erreichbar. Genießen Sie die Ruhe des Landlebens, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.
Dank der guten Energieeffizienzklasse besteht kein Bedarf an weiteren energetischen Sanierungen.
Im Laufe der letzten Jahre wurden folgende Modernisierungen und Maßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz durchgeführt.
Keller:
-Heizungs- und Wasserrohre isoliert ( 2016 )
-Erneuerung der Heizungsanlage auf moderne Brennwerttechnik ( 2023 )
EG:
-Austausch Wohnungseingangstür incl. Zarge ( 2022 )
-Austausch aller Zimmertüren incl. Zarge ( 2022 )
-Neue Einbauküche ( 2014 )
-Erneuerung Badezimmer und Gäste WC ( 2013 )
-Internet LAN Verkabelung in jedem Zimmer ( 2013 )
-SAT Antennenverkabelung in jedem Zimmer (
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Quelle: www.immobilien.de
400.000,00 €
6 Zi.
140
m2
51145 Köln
Immobilientyp: Haus
Bei dieser Immobilie handelt es sich ein einstöckiges Einfamilienhaus. Es wurde 1923 erbaut. Das Objekt steht ab sofort zum Verkauf. Es wurde bis Anfang 2022 bewohnt. Die Einrichtung siehe Fotos ist noch im Haus. Zu dem Objekt zählen acht Zimmer,
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incl Küche und Bad. Es gibt außerdem 2 Garagen, eine Werkstatt und einen Kellerraum. Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung beheizt. Besonders ist die Grundstücksgröße von 2589 Quadratmetern, welche in dieser Größe in dem Stadtteil einzigartig ist. Das Haus hat eine Sickergrube, keinen Kanalanschluss. Dadurch ist die Grundsteuer sehr niedrig. Weitere Bilder und Informationen auf Anfrage. Preis VB
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Quelle: www.immobilien.de
349.000,00 €
2 Zi.
60
m2
50969 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60m2 lädt zum Wohlfühlen ein! Sie begeistert durch einen durchdachten Grundriss, der Helligkeit und Gemütlichkeit vereint. Das großzügige Wohnzimmer, die Küche und das Schlafzimmer bieten einen ruhigen
...
Ausblick ins Grüne – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.
Das Haus wurde 1974 erbaut, in den letzten Jahren fand eine Vielzahl von modernisierender Maßnahmen statt wie die Sanierung des Badezimmers, Verlegung eines neuen Bodens, moderne Einbauküche etc.
Ausstattung, die begeistert: Die moderne Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in die Wohnung ein. Das Badezimmer besticht durch helle Fliesen und bietet einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Der großzügige Flur mit integriertem Schrank sorgt für zusätzlichen Stauraum, sodass Ordnung leichtfällt. Im gesamten Wohnbereich ist in den letzten Jahren ein moderner Laminat verlegt worden.
Ruheoase mit Balkon: Der nach Süden ausgerichtete Balkon
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Quelle: www.immobilien.de
249.000,00 €
2 Zi.
47,24
m2
50999 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf mit sofortiger Verfügbarkeit steht diese gepflegte und gemütliche Wohnung im Kölner Stadtteil Weiß (Stadtbezirk Rodenkirchen).
Die Eigentumswohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Sechs-Parteien-Hauses auf einem 496
...
m² großen Grundstück in einem ruhigen Wohngebiet.
Mit einer Größe von knapp 48 m² ist sie hervorragend geeignet für Singles oder Paare. Zur Wohnung gehört ein Balkon mit Blick in den Garten. Nutzflächen stehen als privates Kellerabteil und als Gemeinschaftsfläche im Keller zur Verfügung.
Einen ersten Überblick über die Lage der Räume bietet Ihnen die Grundrissgrafik im Bildteil dieses Exposés. Ergänzend laden wir Sie zu einem virtuellen Rundgang unter dem folgenden Link ein:
https://www.immobilien-brueggen-niederkruechten.de/3d-rundgaenge/YYBh