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Quelle: www.immobilien.de
115.000,00 €
47798 Krefeld
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1876, 3 Einheiten, Wohn- und Nutzfläche: 275m², eine Gewerbeeinheit und zwei Wohnungen, sanierungsbedürftig, zum Zeitpunkt der Wertermittlung überwiegend vermietet und teilweise leerstehend
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Quelle: www.immobilien.de
165.000,00 €
3 Zi.
93
m2
47829 Krefeld
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1935, Aufteilungsplan: 7, Miteigentumsanteil: 7.6%, Dachgeschoß, Wohnfläche: 93m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Loggia, Keller, Garage vorhanden
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
4 Zi.
105
m2
47809 Krefeld
Immobilientyp: Haus
Das Objekt befindet sich im Rohbauzustand.
Der bauliche Zustand der bisher fertiggestellten Bauteile ist grundsätzlich baujahr-, objekt- und nutzungstypisch und kann insofern als altersbedingt durchschnittlich bezeichnet werden.
Unterhaltungszustand
...
Auch der Unterhaltungszustand der bisher fertiggestellten Bauteile ist grundsätzlich baujahr-, objekt- und nutzungstypisch und kann insofern als altersbedingt durchschnittlich bezeichnet werden.
Eine Besichtigung des Hauses mit Unterstützung entsprechender Fachleute wird empfohlen.
Nach Einbau der Fenster im Jahr 2009 wurde der weitere Ausbau des Objekts eingestellt.
Die Fertigstellungskosten werden mit 255.000 € kalkuliert.
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Quelle: www.immobilien.de
293.000,00 €
286
m2
47798 Krefeld
Immobilientyp: Haus
Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1800, Denkmalschutzobjekt, 3 Einheiten, Wohnfläche: 286m², Keller/teilunterkellert, der Ist-Zustand des Objektzuschnitts weicht von der Baugenehmigung sowie vom Bewilligungsbescheid für öffentliche Mittel ab; es
...
konnten nicht alle Teile des Objekts besichtigt werden, eine Wohnung befand sich in einem rohbauähnlichen Zustand
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
189.000,00 €
4 Zi.
78
m2
47803 Krefeld
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Diese barrierearme 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses mit insgesamt 11 Parteien. Die Immobilie wurde gerade erst umfangreich saniert und zeichnet sich durch eine neue Elektroinstallation sowie erneuerte Wasser- und
...
Abwasserleitungen aus. Die reine Wohnfläche beträgt 78m² und die zusätzliche Terrasse ist nochmals knapp 24m² groß.
Beim Thema Heizung wurde die Wohnung, wie aktuell noch im Energieausweis aufgeführt zuvor noch von einer Gasetagenheizung beheizt, ist jedoch jetzt durch effiziente Klimasplitgeräte ersetzt worden, welche nun kostengünstig die Wohnräume beheizen und im Sommer für angenehme Temperaturen sorgen- Eine tolle Alternative zur Wärmepumpe
Die Böden sind ebenfalls neu und nun mit großen, hellen Porzellanfliesen bestückt. Zudem verfügt die Wohnung über eine große Terrasse mit Teilüberdachung, die zusätzlichen Freiraum im Freien bietet.
Der eigene Eingang zur Wohnung ist durch eine neue Eingangstür und ein Sicherheitstor gesichert, w
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
229.000,00 €
3 Zi.
104
m2
47798 Krefeld
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Sie suchen eine geräumige Maisonette Wohnung mit viel Platz? Sie benötigen zwei, oder doch lieber 3 Schlafzimmer? Und eine freundliche Hausgemeinschaft ist für Sie unverzichtbar? Dann haben wir genau das richtige Angebot für Sie…
Ihr neues
...
Zuhause befindet sich in der dritten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhaus mit einer tollen Hausgemeinschaft. Die Maisonette Wohnung hat eine optimale Aufteilung und bietet ausreichend Raum für ein gemütliches Familienleben, sowie genug Rückzugsmöglichkeiten.
Auf der unteren Etage befindet sich das große Wohlfühlwohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine einladende Küche und ein angrenzendes Badezimmer mit Badewanne. Auf der oberen Etage erwartet Sie das gemütliche Schlafzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon, sowie das tolle Kinderzimmer und das praktische zweite Badezimmer mit Dusche. Oder brauchen Sie zwei Kinderzimmer - Ihr Nachwuchs hätte hier ein eigenes Reich für sich...
Die charmante Wohnung verfügt über 3 Zimmer auf 104 m², wurde jedoch ursp
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
236.000,00 €
3 Zi.
97
m2
47829 Krefeld
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Diese gemütliche Dachgeschosswohnung bietet auf 97 m² Wohnfläche genügend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Etagen. Die letzte
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Modernisierung fand im Jahr 2018 statt, somit präsentiert sich die Wohnung in einem modernen und ansprechenden Zustand.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gemütliches Beisammensein. Die Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Als Bodenbelag wurde in der gesamten Wohnung Laminat verlegt.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz und eine Garage.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, eignet sich aber auch ideal als Kapitalanlage.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem 2.332 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Krefeld-Uerdingen. Die Inn
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
859.000,00 €
21 Zi.
450
m2
47799 Krefeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
unterkellert
+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Exklusivität dieses Objekts nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Sie suchen ein solides Mehrfamilienhaus mit
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viel Potenzial? In der City von Krefeld? Auf der Florastraße? Mit mindestens 8 Wohneinheiten? Ohne Sanierungsstau? Mit einer ruhigen und teilweise langjährigen Mieterschaft? Dann sollten sie jetzt weiterlesen und sich von den vielen Vorteilen überzeugen lassen: *ca. 450m² Gesamtwohnfläche *Aufgeilt auf 8 2-3 Zimmer-Wohnungen *von 48 - 61m² *Ausbaureserve im Dachgeschoß für weitere 2 Wohnungen vorhanden *ca. ? 45.000,- Nettomieteinnahme p.a. *Soll-Miete auf ? 50.000,- ist aufgrund von Staffelmietverträgen möglich. Dieses Haus wurde 1962 fertig gestellt und befindet sich nun in 3.Generation in Familienbesitz. Das Haus wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert, wie z.B. Dach, Fassade, Heizungen, Elektrik, Keller, Hofbereich etc. Darüber hinaus
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
1.255.000,00 €
572
m2
47798 Krefeld
Immobilientyp: Haus
Parkmöglichkeit
Das 4-1/2 geschossige Wohn- und Geschäftshaus wurde teilunterkellert ca. im Jahr 1954 errichtet. Es umfasst im Erdgeschoss ein Ladenlokal mit ca. 220 m² Nfl. und in den Obergeschossen 4 großzügige Wohnungen mit insges. ca. 355 m² Wfl.. Zur
...
Anlieferung inklusive kleinerer Parkmöglichkeit existiert rückwärtig eine verschließbare Zufahrt. Aufgrund der Lage, des soliden Gewerbemieters und der vermietungssicheren Wohnungen finden Sie hier eine interessante Kapitalanlage mit Potenzial! Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage und übersenden Ihnen gerne ein aussagekräftiges Exposé.
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
466
m2
47839 Krefeld
Immobilientyp: Grundstück
Sollten Sie auf der Suche nach einem neuen Ort für Ihr Eigenheim in gefragter Lage in Krefeld sein, sollten Sie sich unser neuestes Grundstück näher ansehen. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 466 m² können Sie ein 2-geschossiges
...
Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte erstellen. Eine bestehende Baugenehmigung für ein 3-Parteienhaus mit ca. 263 m² Wohnfläche liegt bereits vor. Mit wenigen Änderungen können Sie somit planungssicher Ihr neues Eigenheim in kürzester Zeit in Auftrag geben. Eventuell spielen Sie auch mit dem Gedanken für sich und Ihre größere Familie oder etwas mit Freunden zu erwerben. Dann können Sie mit dem Bau gleich loslegen. Sind Sie neugierig geworden? In unserem Exposé erhalten Sie alle benötigten Unterlagen! Ich freue mich auf Ihren Kontakt.
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Neu
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
345.500,00 €
10 Zi.
210
m2
47798 Krefeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante und voll vermietete Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1910 bietet eine solide Kapitalanlage mit Mietsteigerungspotenzial. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss und ist voll unterkellert.
...
Mit insgesamt drei Wohneinheiten bietet sie eine Gesamtwohnfläche von ca. 210 m².
Die Wohnungen haben eine Fläche von 66,4 m² bis 72,5 m² und bestehen aus 2-3 Zimmern, Küche, Diele und Bad. Der Zustand des Hauses wird als durchschnittlich bewertet, wobei einige Modernisierungen (Fassade, Heizung, Fenster, Elektrik, Bäder) bereits durchgeführt wurden.
Wohnungsspezifikationen
Wohneinheit EG: 72,5 m²
Wohneinheit OG: 71,0 m²
Wohneinheit DG: 66,4 m²
Mietrendite
Jahreskaltmiete IST: 12.864,00 €
Mietsteigerungspotenzial: auf 15.430,00 €
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Neu
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
345.500,00 €
10 Zi.
210
m2
47798 Krefeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante und voll vermietete Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1910 bietet eine solide Kapitalanlage mit Mietsteigerungspotenzial. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss und ist voll unterkellert.
...
Mit insgesamt drei Wohneinheiten bietet sie eine Gesamtwohnfläche von ca. 210 m².
Die Wohnungen haben eine Fläche von 66,4 m² bis 72,5 m² und bestehen aus 2-3 Zimmern, Küche, Diele und Bad. Der Zustand des Hauses wird als durchschnittlich bewertet, wobei einige Modernisierungen (Fassade, Heizung, Fenster, Elektrik, Bäder) bereits durchgeführt wurden.
Wohnungsspezifikationen
Wohneinheit EG: 72,5 m²
Wohneinheit OG: 71,0 m²
Wohneinheit DG: 66,4 m²
Mietrendite
Jahreskaltmiete IST: 12.864,00 €
Mietsteigerungspotenzial: auf 15.430,00 €
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
229.000,00 €
3 Zi.
81
m2
47809 Krefeld
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Sie suchen eine Wohnung mit viel Platz und Komfort? Eine ruhige und nette Nachbarschaft ist Ihnen wichtig? Und auf einen Balkon möchten Sie nicht verzichten? Dann haben wir genau das richtige für Sie!
Unsere tolle Eigentumswohnung verfügt über
...
eine optimale Aufteilung und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zum Sonnenbalkon mit herrlichem Blick ins Grüne. Die schicke und moderne Küche bietet genügend Platz für eine Essgelegenheit. Allerdings besteht hier auch die Möglichkeit die Küche zu öffnen und einen großen Wohn-Essbereich einzurichten (wie auf dem alternativen Grundriss dargestellt).
Das Tageslicht Badezimmer verfügt über eine angenehme Größe und bietet sowohl Dusche- als auch Badewanne. Daneben befindet sich das große einladende Schlafzimmer, sowie ein gemütliches Kinderzimmer.
Apropos Platz: Im 2. OG befindet sich ein Mansardenzimmer mit 25 m² Nutzfläche. Das geräumige Zimmer eignet sich opti
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
399.000,00 €
8 Zi.
185
m2
47807 Krefeld
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause für Ihre Familie? Ein großer Garten darf nicht fehlen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten sind Ihnen besonders wichtig? Oder träumen Sie von einem Mehrgenerationenhaus, wo die ganze Familie
...
unter einem Dach lebt? Dann haben wir genau das richtige für Sie!
Unsere multifunktionale Doppelhaushälfte bietet Ihnen
zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, Ihre Wohnideen zu verwirklichen. Das Erdgeschoss umfasst zwei gemütliche Kinderzimmer, ein einladendes Wohnzimmer sowie eine funktionale Küche mit direktem Zugang zu einem großzügigen Badezimmer. Von hier gelangen Sie ebenfalls in den Keller, welcher noch zusätzliche Abstellfläche bietet. Der offene Flur führt Sie ins Obergeschoss, wo sich eine geräumige Küche mit genügend Platz für eine Sitzgelegenheit, ein gemütliches Schlafzimmer, sowie ein tolles Wohnzimmer befindet. Zusätzlich gelangen Sie von hier bequem zum hellen und großzügigen Tageslichtbad.
Der etwas unkonventionelle Grundriss läs
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
650.000,00 €
23 Zi.
468
m2
47798 Krefeld / Stadtmitte
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hochinteressante Kapitalanlage in der Krefelder Innenstadt: Unser Wohn- und
Geschäftshaus ist gut vermietet, gepflegt und immer wieder modernisiert
worden. Es umfasst sieben Zwei- und Drei-Zimmer Wohnungen sowie eine Gewerbefläche,
in der sich ein
...
Restaurant befindet.
Die Bilder stammen aus der Dachgeschosswohnung (damals leerstehend) sowie der EG Wohnung die
gerade neu vermietet wird. Die Wohnungen zeichnen sich durch einen praktischen Grundriss aus
und nicht nur die meisten Bäder sind in den letzten Jahren renoviert worden. Im Jahre 2003 wurde ein
neues Brandschutzkonzept im Erd- und Obergeschoß umgesetzt.
Bei Vollvermietung ergibt sich eine Rendite von 7,56% !!!
Sie zahlen keine Käufer-Provision.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
465.000,00 €
272
m2
47799 Krefeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten in Krefeld-Cracau.
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus wurde 1906 in massivbauweise errichtet und besteht aus:
- 2 Wohneinheiten im Erdgeschoss
- ca. 35 qm Wohnfläche (350,00
...
€ Kaltmiete) Flügel
- ca. 35 qm Wohnfläche (250,00 € Kaltmiete) Haupthaus
- 2 Wohneinheiten im 1. Obergeschoss
- ca. 35 qm Wohnfläche (350,00 € Kaltmiete) Flügel
- ca. 46 qm Wohnfläche (425,00 € Kaltmiete) Haupthaus
- 1 Wohneinheit im 2. Obergeschoss und Nutzfläche im ausgebauten Dachgeschoss
- ca. 96 qm Wohnfläche,
+ ca. 50 qm Nutzfläche (850,00 € Kaltmiete) Flügel/Haupthaus
- Kellergeschoss
Alle Wohnungen sind zur Zeit vermietet!
Für dieses Objekt beläuft sich die Jahresnettomieteinnahme aktuell auf 26.700,00 Euro.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
277.400,00 €
520
m2
47807 Krefeld / Fischeln
Immobilientyp: Grundstück
Dieses voll erschlossene Baugrundstück in Fischeln bietet eine hervorragende Gelegenheit für den Bau einer modernen Doppelhaushälfte. Gelegen in einer ruhigen Südlage, ist dieses Grundstück ideal für alle, die ein harmonisches Wohnumfeld
...
suchen.
Grundstücksdetails:
Lage: Ruhige Südlage in Fischeln
mögliche Bauweise: Doppelhaushälfte mit 1-Vollgeschoss als Staffelgeschoss, mit ausgebautem Satteldach oder Flachdach, plus Garage.
Baufenster: 7,00 m (Front) x 13,50 m (Tiefe)
Genehmigter Bauvorbescheid: Erteilt
Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Grundstück pro m²: 495,00 €
Abriss Bestandsgebäude: Ca. 20.000,00 €
Das Grundstück ist vollständig erschlossen und sofort verfügbar, was den Bauprozess erheblich erleichtert. Der genehmigte Bauvorbescheid ermöglicht Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Umsetzung Ihres Bauvorhabens.
Highlights:
Ruhige Wohnlage: Ideal für Familien oder Paare, die eine ruhige und sichere Umgebung schätzen.
Flexible Bauweise: Ob Satteldach oder Flach
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Quelle: www.immowelt.de
293.000,00 €
286
m2
47798 Krefeld
Immobilientyp: Haus
provisionsfrei
unterkellert
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1800, Denkmalschutzobjekt, 3 Einheiten,
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Wohnfläche: 286m², Keller/teilunterkellert, der Ist-Zustand des Objektzuschnitts weicht von der Baugenehmigung sowie vom Bewilligungsbescheid für öffentliche Mittel ab; es konnten nicht alle Teile des Objekts besichtigt werden, eine Wohnung befand sich in einem rohbauähnlichen Zustand
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Quelle: www.immowelt.de
165.000,00 €
3 Zi.
93
m2
47829 Krefeld
Immobilientyp: Wohnung
provisionsfrei
unterkellert
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1935, Aufteilungsplan: 7,
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Miteigentumsanteil: 7.6%, Dachgeschoß, Wohnfläche: 93m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Loggia, Keller, Garage vorhanden
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
2.295.000,00 €
426,76
m2
47798 Krefeld
Immobilientyp: Haus
Im Erdgeschoss ist der Mieter Apollo Optik seit 1986 ansässig. Der Mietvertrag läuft bis Dezember 2028 und beinhaltet eine Mieteroption mit fünf Jahren. Apollo hat das Ladenlokal vor drei Jahren grundlegend renoviert. In der Verbindung mit der
...
langen Standorttreue seit 36 Jahren ist damit zu rechnen, dass die Option gezogen wird. Zudem befinden sich drei Wohnungen mit einer Gesamtfläche von 236,12 qm im Haus.