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Quelle: www.immowelt.de
997.000,00 €
4 Zi.
203
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Das exklusive Einfamilienhaus in einer ruhigen Lage von Giesenkirchen bietet Ihnen und Ihrer Familie ein einladendes und luxuriöses Wohnambiente. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 203 m² und einem Garten mit Pool ist diese Immobilie ein
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wahrer Rückzugsort der Erholung und Entspannung. Nicht nur die tolle Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Landschaftsschutzgebiet an der Niers sondern auch die hochwertige Luxus-Ausstattung wird Ihnen gefallen. Über das stilvolle Entree mit Garderobe und Gäste-WC gelangen Sie in den großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche sowie das Kaminzimmer. Das Herzstück des Hauses bietet reichlich Platz für gemeinsame Momente und gesellige Zusammenkünfte. Große Fensterelemente eröffnen den Zugang zur Terrasse und den Garten samt Außenpool. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein großes Elternschlafzimmer, ein kl. Abstellraum und zwei Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein großzügiges elegantes Badezimmer en suite ergänzt diese Etage. Im K
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Quelle: www.immowelt.de
1.250.000,00 €
25 Zi.
544
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses ansprechende Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1967 repräsentiert eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen, zuzüglich einem komplett neuem Dachgeschoss das im Jahr 2019 erbaut wurde. Das
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gepflegte und charaktervolle Mehrfamilienhaus bietet Ihnen insgesamt 7 Wohneinheiten, mit einer Jahresnettokaltmiete von ca. 52.000 €. Die Immobilie steht auf einem rund 572 m² großem Grundstück und hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 544 m². Die ansprechenden Wohnungen bieten attraktive Größen zwischen 63 m², 85 m² und im Dachgeschoss rund 100 m². Seit 2010 wurden umfangreiche Sanierungen durchgeführt um den Wohnstandard des Hauses zu erhalten und zu verbessern. Hervorzuheben ist besonders, dass der Dachstuhl im Jahr 2019 komplett neu ausgebaut wurde und hier eine außerordentlich zeitlose Wohnkultur mit Sonnenterrasse entstanden ist. Die weiteren sechs Wohnungen sind alle in einem gepflegten und guten Zustand. Darüber hinaus wurden im Jahr 2010 überwie
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Neu
1/17
Quelle: www.immobilien.de
248.000,00 €
6 Zi.
113
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
Objekt-Nr.: 021-00033
Reihenhaus in 41238 Mönchengladbach-Geneicken
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1929
Endenergiebedarf: 255,90kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: H
Modernisiert und
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ruhig gelegen!
Diese gepflegte Immobilie wurde in unterkellerter Massivbauweise um 1929 auf einem ca. 210 m² großen Grundstück in familienfreundlicher Wohnlage von Geneicken errichtet.
Die Wohnfläche von ca. 113 m² (unverbindliches Aufmaß) verteilt sich über drei Ebenen wie folgt:
Erdgeschoss: Diele, Flur, Gäste-WC, Küche (mit Essgelegenheit und Ausgang auf die Terrasse bzw. in den Garten), Wohnzimmer
Obergeschoss: Flur, Bad (mit Wanne, Dusche, Becken und WC), Elternschlafzimmer, Kinderzimmer 1
Dachgeschoss: Flur, Kinderzimmer 2, Kinderzimmer 3, Ankleide
Kellergeschoss: Waschküche, Heizungsraum, Hobbyraum (respektive Büro)
Der Vorgarten ist gepflastert und wird überwiegend als Stellfläche für Fahrräder genutzt. Der rückwertige Garten ist
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Quelle: www.immobilien.de
198.000,00 €
175
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
n diesem 3 Parteienhaus wird das EG, bestehend aus 2 Ladenlokalen und Werkstattflächen, zentral mit Gas beheizt. Die beiden Wohneinheiten mit separaten Gasetagenheizungen.
Beide Wohneinheiten haben einen guten Grundriss und verfügen jeweils über
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eine riesige Dachterrasse im OG oder kleinerer Dachterrasse im DG.
Die Immobilie ist insgesamt sanierungsbedürftig. Die Heizungen sind in den WE nicht funktionstüchtig. U.E ist eine Erweiterung der Bauflächen zu prüfen und ggfl. möglich.
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1/2
Quelle: www.immobilien.de
398.000,00 €
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück liegt in zentraler, jedoch ruhiger Lage zum Ortskern Giesenkirchen.
Es hat eine Grundstücksgröße von 767 qm und eine Grundstücksbreite von 19,5 m, sodass es möglich wäre das Grundstück zu teilen. Die Ausrichtung ist in
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Süd-West Lage.
Für das Grundstück lag bereits eine Baugenehmigung für ein EFH vor.
Durch die gegenüberliegende Parkanlage ist der Straßenzug durch Grünanlagen geprägt.
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Quelle: www.immowelt.de
390.000,00 €
8 Zi.
190
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Haustiere erlaubt
Kamin
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Diese herausragende Doppelhaushälfte (2-FH) mit Anbau und einem zusätzlichen Bauplatz (40 m Tiefe und ca. 15 m Breite) in beliebter Wohnlage von Giesenkirchen Nord bietet eine sehr gute Mietrendite und ist daher sowohl für Familien, Handwerker,
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Mehrgenerationshaushalte oder auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv. Die Immobilie ist ein Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten im Erdgeschoss und Obergeschoss. Ebenfalls befindet sich im Anbau eine weitere Wohneinheit. Wer also ein Mehrgenerationshaus bevorzugt, ist hier genau richtig! Zusätzlich stehen Ihnen weitere Nutzräume, 2 Garagen sowie weitere Außenstellplätze zur Verfügung. Das Grundstück umfasst insgesamt 1.200 m² Fläche. Optional kann das Grundstück so aufgeteilt werden, dass es als zusätzlicher Bauplatz oder zukunftsorientiert für ein anders Objekt genutzt werden kann. Sollten Sie Interesse haben auch nur das Haus mit einem kleineren Teil Grundstück zu erwerben, kann dies ebenfalls als Option angeboten werden. Es ha
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Quelle: www.immobilien.de
103.000,00 €
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
Reihenmittelhaus, Baujahr: ca. 1934, 2 Etage(n), Keller/teilunterkellert, mit Anbau, keine Innenbesichtigung, vermutlich erheblicher Sanierungs- und Instandsetzungsbedarf
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
390.000,00 €
8 Zi.
1.200
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Grundstück
Haustiere erlaubt
Kamin
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Das Grundstück umfasst insgesamt 1.200 m² Fläche. Optional kann das Grundstück so aufgeteilt werden, dass es als zusätzlicher Bauplatz oder zukunftsorientiert für ein anders Objekt genutzt werden kann. Sollten Sie Interesse haben auch nur das
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Haus mit einem kleineren Teil Grundstück zu erwerben, kann dies ebenfalls als Option angeboten werden. Es handelt sich hier um eine Baufläche von 40 m Tiefe und ca. 15 m Breite, wenn die Gebäude weggerissen werden, oder in zweiter Reihe eine Baufläche mit Anbau an das Nachbarhaus von 14 m Tiefe und 14,40 Breite. Aktuelle Bebauung mit einer Doppelhaushälfte (2-FH) inkl. Anbau und einem zusätzlichen Bauplatz in beliebter Wohnlage von Giesenkirchen Nord. Das Grundstück kann dementsprechend auch geteilt werden. Die Immobilie ist ein Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten im Erdgeschoss und Obergeschoss. Ebenfalls befindet sich im Anbau eine weitere Wohneinheit. Wer also ein Mehrgenerationshaus bevorzugt, ist hier genau richtig! Zusätzlich s
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Quelle: www.immobilienscout24.de
399.000,00 €
8 Zi.
213
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immowelt.de
103.000,00 €
250
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
provisionsfrei
unterkellert
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Reihenmittelhaus, Baujahr: ca. 1934, 2 Etage(n),
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Keller/teilunterkellert, mit Anbau, keine Innenbesichtigung, vermutlich erheblicher Sanierungs- und Instandsetzungsbedarf
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Quelle: www.immobilienscout24.de
410.000,00 €
480,01
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle: www.immobilienscout24.de
103.000,00 €
4 Zi.
60
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
410.000,00 €
6 Zi.
160,27
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
359.000,00 €
4 Zi.
120
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle: www.immobilienscout24.de
997.000,00 €
4 Zi.
203
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
120.000,00 €
12.500
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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Quelle: www.immobilienscout24.de
390.000,00 €
1.200
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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Quelle: www.immobilienscout24.de
219.000,00 €
6 Zi.
140
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
530.329,00 €
3 Zi.
88,34
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Bungalow, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.250.000,00 €
572
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen