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Quelle: www.immobilien.de
12.900,00 €
47441 Moers
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Garage, Baujahr: ca. 1986, Aufteilungsplan: 2, Miteigentumsanteil: 0.083%, Tiefgaragenstellplatz
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Quelle: www.immobilienscout24.de
179.000,00 €
3 Zi.
73
m2
47445 Wesel (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
7 Zi.
202
m2
47447 Moers
Immobilientyp: Haus
Einbauküche
Fußbodenheizung
Kamin
provisionsfrei
unterkellert
Das Mehrgenerationen Konzept - diese liebevoll gepflegte Wohnanlage bildet ein Altbau-EFH mit Einliegerwohnung und ein Einfamilienhaus als Neubau. Beide Häuser befinden sich auf einem Grundstück (nur ein Grundbuch) und werden auch als ein Paket
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angeboten und verkauft, also 2 Häuser zu einem Preis. Aktuell sind 3 Wohneinheiten geschaffen, die allerdings auch in 2 Einheiten mit 2 Familien bewohnt werden können. Alt- und Neubau sind miteinander durch die Garage verbunden, welcher als Hauswirtschaftsraum für beide Häuser genutzt wird. Im Erdgeschoss des Haupthauses (Neubau), tritt man vom hell gefließten Flur in den offen gestalteten Wohn-Essbereich, der mit Kaminofen ausgestattet ist und zum wunderschön, hellen Wintergarten führt. Vom Esszimmer blickt man in die offen gestaltete Küche, die zur Straßenseite ausgerichtet ist. Ebenfalls befindet sich im EG ein hell gefließtes Gäste-WC mit Tageslicht. In das Obergeschoss gelangt man über die offene Treppe in das Schlafzimmer und das große lic
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Quelle: www.immobilien.de
239.000,00 €
47441 Moers
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Eigentumsgewerbefläche, Baujahr: ca. 1986, Aufteilungsplan: F1, Miteigentumsanteil: 3.646%, 1. Etage, Gewerbefläche: 196m², Keller, in 2 Gewerbeeinheiten aufgeteilt (ca. 94 m² und 104 m²), Innenbesichtigung konnte nur teilweise durchgeführt
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Quelle: www.immobilien.de
12.900,00 €
47441 Moers
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Garage, Baujahr: ca. 1986, Aufteilungsplan: 1, Miteigentumsanteil: 0.083%, Tiefgaragenstellplatz
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Quelle: www.immobilienscout24.de
235.000,00 €
3,5 Zi.
85
m2
47445 Wesel (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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Quelle: www.immobilien.de
8.000,00 €
47443 Moers
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Garage, Baujahr: ca. 1968, Aufteilungsplan: 17, Miteigentumsanteil: 0.09%, Tiefgaragenstellplatz
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
432.000,00 €
4 Zi.
155
m2
47445 Moers
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine großzügige, stilvolle Erdgeschosswohnung mit eigenem Haupteingang und einem tollen Garten zur Alleinnutzung. Die Wohnung war seinerzeit ein reiner Bungalow und wurde im Laufe der Jahre um
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ein Dachgeschoss erweitert. Dieses bewohnt ein älteres Ehepaar. In der Wohnung angekommen wird man von einem Windfang begrüßt, von dem aus linksseitig ein Gäste-WC liegt. Auf hochwertige Materialien, moderne Technik und ein ansprechendes Design wurde im gesamten Objekt viel Wert gelegt! Der Wohn-/Essbereich hat mit einer Länge von knapp 16 Metern eine außergewöhnliche Wirkung, die mit der großen Fensterfront und dem Blick in den Garten abgerundet wird. Für den Boden wurde Echtholzparkett verwendet, welcher bisher noch nie abgeschliffen wurde, also noch die volle Höhe aufweist. Die Küche ist halboffen und passgenau angefertigt, sowie mit qualitativen Elektrogeräten ausgestattet. Diese ist im Kaufpreis enthalten. Über einen sehr weitläufigen Flu
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
665.000,00 €
8 Zi.
206
m2
47441 Moers
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Duschbad
Kamin
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Dieses kurz nach der Jahrhundertwende Anfang des 20. Jahrhundert erbaute Stadthaus steht auf einem parkähnlichen, ca. 1.352 m² großen Grundstück. Derzeit wird das Haus als Dreifamilienhaus genutzt, wobei die Erdgeschosswohnung zur sofortigen
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Verfügung steht und nach einer Renovierung neu vermietet oder selbst bezogen werden kann. Die Kaltmiete beträgt derzeit 12.180 Euro im Jahr, wenn die Erdgeschosswohnung nach Renovierung neu vermietet wird bei ca. 21.780 Euro. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über knapp 73 qm Wohnfläche zusätzlich weiterer Nutzfläche, welche sehr wahrscheinlich aufgrund der unmittelbaren Nachbarbebauung nachträglich in Wohnfläche umgewandelt werden kann. Über einen kleinen Flur gelangen Sie vom Treppenhaus in den großen Wohn- und Essbereich mit Kamin und wunderbarem Blick in den Moerser Schlosspark direkt auf der anderen Straßenseite. Früher hat die Wohnung drei kleine Schlafzimmer besessen, heute noch eines. An den Wohn-/Essbereich schließt sich im Anbau die Küch
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
533.269,00 €
3 Zi.
145
m2
47441 Moers
Immobilientyp: Haus
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Objektbeschreibung
Infos zum Exposé aus 1. Hand erhalten Sie unkompliziert und schnell unter meiner Rufnummer: +49171 7744817 /Ingo Müller Alternativ finden Sie ausführliche Informationen zur Aktion in schriflichter Form hier: Traum vom Haus?
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Haben wir auch! Aber wirklich! In Echt! Mit Bau des massa LifeStyle 14.04 S wird Ihr Traum vom Haus zum Traumhaus! Viel Platz auf einer Grundfläche von 145 m² zum freien gestalten und wohlfühlen. Unsere Grundrisse sind Vorschläge und können immer individuell geändert werden. So, wie Sie es brauchen. Küche zu klein? Kein Problem. Zusätzlicher Abstellraum gewünscht? Kein Problem. Gäste-Zimmer im Erdgeschoss? Kein Problem. Unsere massa Architekten haben viele Ideen und Möglichkeiten im Köcher um Ihre Wünsche zu erfüllen! Massa Häuser verfügen über viel Fensterfläche und eine Standard-Deckenhöhe von 2,75m. Dies sieht nicht nur toll aus, sondern schafft auch ein wohliges Gefühl. Die Räume wirken riesig und sind wahre Platzwunder! Kommen Sie doch mal in
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
585.000,00 €
345
m2
47445 Moers
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1962 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem ruhigen, gewachsenem Wohngebiet. Das Haus besteht aus insgesamt vier Wohneinheiten und einer Praxis- oder Büroeinheit im Erdgeschoss. Alle
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Wohneinheiten sind zur Zeit gut vermietet. Die Praxisräume im Erdgeschoss des Hauses sind derzeit nicht vermietet. Für die Praxis- bzw. Büroräume wird eine Nettokaltmiete von € 1.150,00 / Monat veranschlagt. Es wäre möglich, die Praxisräume auch in eine Wohneinheit umzuwandeln. Das Haus ist voll unterkellert. Alle Wohnungen, auch die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, verfügen über geräumige Kellerräume. Im Kellergeschoss steht ein Trockenraum für die Mieter zur Verfügung. Auf dem Innenhof vor dem Hauseingang befinden sich drei Garagen, die an die Bewohner des Hauses vermietet sind.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
220.000,00 €
3 Zi.
83,44
m2
47441 Moers
Immobilientyp: Wohnung
provisionsfrei
Diese gut aufgeteilte und ausgestattete Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus. Das ca. 32 m² große Wohnzimmer bietet geräumige Wohnverhältnisse. Ein Wannenbad sowie ein zusätzliches Duschbad gewährleisten weiteren
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Wohnkomfort. Zu erholsamen Mußestunden lädt ein großer Südbalkon ein. Zu der Wohnung gehört ein Haushaltskeller. Ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich gleichfalls im Wannenbad. Etage: 1. Obergeschoss Aufteilung (siehe Grundriss): Wohnzimmer mit großem Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Wannenbad, G-WC mit Dusche, Diele, Flur, Abstellraum Baujahr: 1984 Bauweise: 3-geschossige, konventionelle Mauerwerksbauweise mit Unterkellerung und ausgebautem Satteldach Fassade: Vollklinker Fenster: Kunststoff , Isolierverglasung Heizung: Fernwärme inkl. Warmwasserversorgung
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
460.000,00 €
337
m2
47443 Moers
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses sehr gepflegte und voll vermietete Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1953 liegt zentral in Moers-Meerbeck. Dieses Objekt wurde in 3,5 geschossiger Bauweise auf dem ehemaligen Keller 1953 wieder aufgerichtet. Hier entstand ein schönes,
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helles und großes Ladenlokal von ca. 107 m² mit Fußbodenheizung und drei Wohnungen von je rund 78 m². Zu den Wohnungen gibt es im rückwärtigen Bereich 2 Terrassen, die Wohnungen im 1. und 2. OG haben jeweils verglaste Loggien, im 1. OG gelangt man von dort direkt auf die großzügige Terrasse. Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über zwei nahezu hausbreite Dachgauben. Ein großer gepflegter, sonniger Garten mit Obstbäumen, großer überdachter Terrasse und Gartenhäuschen mit Zugang über einen Wirtschaftsweg befindet sich ebenfalls hinter dem Haus. Das Ladenlokal im Erdgeschoss befindet sich in einem sehr gepflegten und modernen Zustand und ist vermietet. Die Wohnungen im 2. OG und im Dachgeschoß werden zur Zeit vom Eigentümer bewohnt, werden aber bei
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Quelle: www.immobilienscout24.de
245.000,00 €
2,5 Zi.
72
m2
47445 Wesel (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
325.000,00 €
7 Zi.
158,66
m2
47445 Moers
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Das im Jahre 1952 errichtete Zweifamilienhaus bietet Platz auf ca. 160 m². Beide Wohnungen überzeugen mit einer großzügigen Raumaufteilung auf je 2,5 Zimmer. Des Weiteren befinden sich auf dem 810m² großen Grundstück zwei Garagen und ein
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schöner Garten. Die Wohnung im Erdgeschoss ist aktuell vermietet und generiert inkl. einer Garage jährliche Nettomieteinnahmen von ca. 6.358EUR. Die Mieterin erhält zudem einen lebenslangen Kündigungsschutz. Die Wohnung im Obergeschoss sowie eine Garage sind bereits leergezogen und bieten sich zur Eigennutzung an. Das Dachgeschoss bietet zudem weitere Ausbaureserve und der Keller weitere Nutzfläche. Kontaktieren Sie uns auch über den Messenger auf Ihrem Smartphone. Schreiben Sie uns die Objekt-ID 2402-2 in WhatsApp an 0209 380 11000, in Telegram an VivawestWohnen oder in Threema an *VVWCHAT oder in Signal an 0151 72777077.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
715.000,00 €
5 Zi.
182
m2
47441 Wesel (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
8 Zi.
1.352
m2
47441 Moers
Immobilientyp: Grundstück
provisionsfrei
Das Grundstück hat eine Größe von 1352m² und liegt in direkter Nähe des Moerser Schlossparks. Zurzeit steht noch ein Bestandsgebäude auf dem Grundstück. Gebaut wurde das Haus im Jahr 1910. 1964 sowie 1966 wurde es mit einer neuen
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Vorhangfassade sowie mit zusätzlichen Dachgauben im Rahmen des Speicherausbaus versehen. Heute bedarf das Haus ohne Zweifel einer umfassenden Kernsanierung, wobei die Bausubstanz augenscheinlich absolut solide ist. Dem Erwerber bietet sich unserer Meinung nach verschiedene Optionen, angefangen von der Nutzung als großzügiges Stadthaus für eine einzelne Familie, als Generationenwohnen oder auch weiterhin als Mehrfamilienhaus mit zusätzlichen Mieteinnahmen. Das erste Obergeschoss sowie das Dachgeschoss sind zurzeit vermietet. Eine weitere Alternative wäre die Aufstockung des Hauses um eine vierte Etage, analog dem Nachbarhaus, oder auch der Komplettabriss des derzeitigen Hauses und Neubau, auch mit der Option auf Eigentumswohnungen.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
248.000,00 €
4 Zi.
175
m2
47441 Moers
Immobilientyp: Wohnung
Das Verkaufsobjekt besteht aus 2 Einheiten, zusammengefasst zu einer Großen. Im Moment werden die Räumlichkeiten gewerblich genutzt, es besteht aber die Möglichkeit mittels einer Nutzungsänderung die beiden Einheiten entweder als große Wohnung
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zu nutzen oder man kann auch 2 Wohnungen daraus machen.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
1.550.000,00 €
2.530,54
m2
47441 Moers
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
Objektbeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich Zentral im Stadtkern von Moers gelegen. Sie verfügt über insgesamt 4+1 Ebenen - aufgeteilt in Untergeschoß , Erdgeschoß und 1 Etage (Gewerbeeinheiten) sowie zwei weiteren Etagen mit insgesamt 8
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Wohnungen. Die Schaufensterfront ist auf eine Länge von ca. 30 Metern gut ersichtlich. Zum Objekt gehören 6 eigene Parkplätze im Hof sowie 27 käuflich von der Stadt Moers erworbene Parkplätze. Weitere kostenlose ca. 600 Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt und zum Bahnhof / Busbahnhof von Moers. Ein Lastenaufzug verbindet das Untergeschoß mit dem Erdgeschoß und dem 1 Obergeschoß in den Gewerbeeinheiten. Erbaut wurde die Immobilie im Jahr 1960 und umfangreich 1999 saniert. Die Jahresnettokaltmiete (ist und soll) wird bei schriftlicher Anfrage zur Verfügung gestellt. Das angebotene Objekt eignet sich als Kapitalanlage. Weitere umfangreiche Informationen bei schriftlicher Anfrage! Der Kaufpreis versteht sich Netto zzgl. 19% MwSt
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
555.999,00 €
5 Zi.
151,2
m2
47445 Moers
Immobilientyp: Haus
provisionsfrei
Unser ZweiRaum 19 ist ein Mehrfamilienhaus, das aus einer Wohneinheit im Erdgeschoss und einer weiteren Wohneinheit im Dachgeschoss besteht. Der gemeinsame Hauswirtschaftsraum befindet sich im Erdgeschoss. Beide Wohnungen verfügen über einen
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großzügigen Wohnbereich, der nahtlos in die offene Küche übergeht. Darüber hinaus besitzen beide Wohnungen ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. In der Wohnung im Dachgeschoss befindet sich außerdem ein Kinderzimmer, das genügend Platz für die kleinen Familienmitglieder bietet. Mit rund 151 m² ist unser ZweiRaum 19 das perfekte Zuhause für Familien, die ein modernes, flexibles und komfortables Wohnkonzept suchen.