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1/10
Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
8 Zi.
1.352
m2
47441 Moers
Immobilientyp: Grundstück
provisionsfrei
Das Grundstück hat eine Größe von 1352m² und liegt in direkter Nähe des Moerser Schlossparks. Zurzeit steht noch ein Bestandsgebäude auf dem Grundstück. Gebaut wurde das Haus im Jahr 1910. 1964 sowie 1966 wurde es mit einer neuen
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Vorhangfassade sowie mit zusätzlichen Dachgauben im Rahmen des Speicherausbaus versehen. Heute bedarf das Haus ohne Zweifel einer umfassenden Kernsanierung, wobei die Bausubstanz augenscheinlich absolut solide ist. Dem Erwerber bietet sich unserer Meinung nach verschiedene Optionen, angefangen von der Nutzung als großzügiges Stadthaus für eine einzelne Familie, als Generationenwohnen oder auch weiterhin als Mehrfamilienhaus mit zusätzlichen Mieteinnahmen. Das erste Obergeschoss sowie das Dachgeschoss sind zurzeit vermietet. Eine weitere Alternative wäre die Aufstockung des Hauses um eine vierte Etage, analog dem Nachbarhaus, oder auch der Komplettabriss des derzeitigen Hauses und Neubau, auch mit der Option auf Eigentumswohnungen.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
248.000,00 €
4 Zi.
175
m2
47441 Moers
Immobilientyp: Wohnung
Das Verkaufsobjekt besteht aus 2 Einheiten, zusammengefasst zu einer Großen. Im Moment werden die Räumlichkeiten gewerblich genutzt, es besteht aber die Möglichkeit mittels einer Nutzungsänderung die beiden Einheiten entweder als große Wohnung
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zu nutzen oder man kann auch 2 Wohnungen daraus machen.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
278.000,00 €
4 Zi.
101
m2
47447 Wesel (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
369.000,00 €
3 Zi.
86,15
m2
47447 Moers
Immobilientyp: Wohnung
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Die sehr gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoß eines modernen Zweifamilienhauses (Baujahr 2012) im beliebten Moerser Stadtteil Schwafheim. Die gehoben ausgestattete Wohnung besteht aus drei Räumen, Küche, Diele, Bad und Gäste WC.
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Ein Highlight ist die große Terrasse sowie der daran anschließende Garten, der der Wohnung zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Des Weiteren ist die Wohnung barriere-arm gebaut und ist daher ausgesprochen senioren-freundlich. Zwei Kfz.-Stellplätze zur Sondernutzung runden dieses rare Angebot ab. ZUR BEACHTUNG: Die Wohnung ist aktuell vermietet. Es ist vorgesehen, der hochbetagten Mieterin noch einen zeitlich begrenzten Kündigungsschutz einzutragen. Diesbezügliche Details kläre ich gerne in einem persönlichen Gespräch. Ein Objektangebot mit Langexposee versenden wir vorab auf schriftliche Anfrage.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
1.550.000,00 €
2.530,54
m2
47441 Moers
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
Objektbeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich Zentral im Stadtkern von Moers gelegen. Sie verfügt über insgesamt 4+1 Ebenen - aufgeteilt in Untergeschoß , Erdgeschoß und 1 Etage (Gewerbeeinheiten) sowie zwei weiteren Etagen mit insgesamt 8
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Wohnungen. Die Schaufensterfront ist auf eine Länge von ca. 30 Metern gut ersichtlich. Zum Objekt gehören 6 eigene Parkplätze im Hof sowie 27 käuflich von der Stadt Moers erworbene Parkplätze. Weitere kostenlose ca. 600 Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt und zum Bahnhof / Busbahnhof von Moers. Ein Lastenaufzug verbindet das Untergeschoß mit dem Erdgeschoß und dem 1 Obergeschoß in den Gewerbeeinheiten. Erbaut wurde die Immobilie im Jahr 1960 und umfangreich 1999 saniert. Die Jahresnettokaltmiete (ist und soll) wird bei schriftlicher Anfrage zur Verfügung gestellt. Das angebotene Objekt eignet sich als Kapitalanlage. Weitere umfangreiche Informationen bei schriftlicher Anfrage! Der Kaufpreis versteht sich Netto zzgl. 19% MwSt
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
7 Zi.
208,46
m2
47445 Moers
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Sie möchten mehr Informationen zum Objekt erhalten? Grundrisse, die genaue Anschrift sowie weitere Bilder und Informationen stellen wir Ihnen gerne in unserem ausführlichen Exposé zur Verfügung. Besuchen Sie unsere Homepage oder melden Sie sich
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über das Kontaktformular dieses Portals: Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
555.999,00 €
5 Zi.
151,2
m2
47445 Moers
Immobilientyp: Haus
provisionsfrei
Unser ZweiRaum 19 ist ein Mehrfamilienhaus, das aus einer Wohneinheit im Erdgeschoss und einer weiteren Wohneinheit im Dachgeschoss besteht. Der gemeinsame Hauswirtschaftsraum befindet sich im Erdgeschoss. Beide Wohnungen verfügen über einen
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großzügigen Wohnbereich, der nahtlos in die offene Küche übergeht. Darüber hinaus besitzen beide Wohnungen ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. In der Wohnung im Dachgeschoss befindet sich außerdem ein Kinderzimmer, das genügend Platz für die kleinen Familienmitglieder bietet. Mit rund 151 m² ist unser ZweiRaum 19 das perfekte Zuhause für Familien, die ein modernes, flexibles und komfortables Wohnkonzept suchen.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
326.400,00 €
4 Zi.
106
m2
47441 Moers
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Bad mit Fenster
barrierefrei
Duschbad
provisionsfrei
Wannenbad
Ihr Bungalow ist mit einem Walmdach ausgestattet und kann auf Wunsch auch mit einem Flachdach ausgestattet werden. Ihre Wohnfläche von 107 m² kann auch gerne für Sie vergrößert werden. Hier wurde der Bungalow technikfertig inseriert. Gern
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können Sie auch Ihren Bungalow malerfertig oder einzugsfertig erhalten. Wenn Sie einzugsfertig wählen, ist Ihr Haus sogar gereinigt und Sie können einfach mit dem Möbelwagen vorfahren. Das kombinierte Wohn-Ess-Zimmer ist großzügig geschnitten und dank drei Glastüren zum Garten hin schön hell. Auch die vom Esszimmer türlos zugängliche Küche bietet genügend Platz und Tageslicht. Der angrenzende, 10 m² große Hauswirtschaftsraum ist auch direkt von außen betretbar und hat dadurch gleich in doppelter Hinsicht einen praktischen Nutzen: Ihre Einkäufe können auf diese Weise direkt versorgt werden und die Wohnräume bleiben von möglichen Schmutzschuhen verschont. Der ebenfalls geräumige Flur verbindet den Wohnbereich des Hauses mit den privaten Rückzugsorten: d
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Quelle: www.immobilienscout24.de
175.000,00 €
4 Zi.
89,17
m2
47445 Wesel (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
484.900,00 €
6 Zi.
161,69
m2
47441 Moers
Immobilientyp: Bungalow, Haus
barrierefrei
provisionsfrei
Hier trifft gehobener Komfort auf ein ebenerdiges Wohnkonzept, das auch im Alter noch in vollen Zügen genossen werden kann. Auf stolzen 160 m² Wohnfläche beweist unser Bungalow 5, dass das Wohnen auf einer Ebene keinesfalls nur etwas für Senioren
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ist! So begeistert das Einfamilienhaus etwa durch sein modernes Flachdach und seine durchdachte Raumaufteilung, bei der jeder Quadratmeter sinnvoll genutzt werden kann und viel Platz für das gemeinsame Familienleben bietet. Neben zwei Kinderzimmern mit eigenem Dusch-WC und einem Eltern-Bereich mit modernem Badezimmer verfügt der Bungalow nämlich auch über ein eigenes Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC im Eingangsbereich des Hauses. Die Technik kommt im Hauswirtschaftsraum unter, während sowohl aus dem Ess- als auch aus dem Wohn-Bereich der direkte Zugang zur Terrasse möglich ist. Bodentiefe Fensterflächen erfüllen die Räume dabei mit hellem Tageslicht und steigern den Wohnkomfort zusätzlich.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
47441 Moers
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Garten
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
779.999,00 €
7 Zi.
222
m2
47445 Moers
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
provisionsfrei
Vermietung, Rückzugsort für die erwachsen werdenden Kinder, Bleibe für die Großeltern oder Büroräume - die Möglichkeiten bei unserem Staffel 16 mit angegliederter Einliegerwohnung sind nahezu grenzenlos. Hier befindet sich im eingeschossigen
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Anbau, der dem Haus auch optisch eine besondere Note verleiht, eine knapp 47 m² große Wohnung mit einem geräumigen Wohn-Koch-Ess-Bereich, Schlafzimmer, Bad sowie Hauswirtschaftsraum. Hier ist ausreichend Platz für Singles oder Paare. Das Haupthaus bietet unter dem Walmdach genug Raum für eine Familie mit bis zu zwei Kindern. Wohnlicher Mittelpunkt ist der fast 50 m² große Wohn-Ess-Koch-Bereich, der dank zahlreicher Fensterfronten hell und einladend ist und einen direkten Zugang zur Terrasse ermöglicht. Ebenfalls im Erdgeschoss: Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC. Vom Wohnbereich führt die Treppe ins Obergeschoss, wo das Reich der Eltern räumlich klar abgetrennt ist von den beiden Kinderzimmern. Die Eltern verfügen über ein großes Schlafzimmer, eine s
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
145.000,00 €
425
m2
47445 Moers
Immobilientyp: Grundstück
Sie suchen eine ruhige, naturnahe aber dennoch zentrale Lage für Ihr neues Zuhause? Dann werden Sie hier fündig! Auf dem 425 m² goßen Grundstück in Eick Ost, können Ihre Träume verwirklicht werden. Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet
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und in ruhiger Nachbarschaft zu finden. Es handelt sich hierbei um eine Baulücke und nicht um ein Neubaugebiet. Das Grundstück wird durch eine kleine Stichstraße erschlossen und befindet sich an deren Ende, ohne Durchgangsverkehr. Denkbar wäre hier ein freistehendes Einfamilienhaus in einer 1,5-geschossigen Bauweise. Ihre Planung muss jedoch noch vom Bauamt genehmigt werden, da es sich bisher noch nicht offiziell um Bauland handelt. Nach Rücksprache mit der Stadt Moers, liegen jedoch erstmal keine Gründe vor, die dagegen sprechen könnten. In diesem Gebiet liegt kein Bebauungsplan vor, sondern ist gemäß Paragraf 34 BauGB zu genehmigen.
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Quelle: www.immowelt.de
396.900,00 €
5 Zi.
134
m2
47445 Moers
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
provisionsfrei
Wannenbad
- Hausbau ist Vertrauenssache - Denn "bauen" bedeutet nicht nur, ein Eigenheim zu besitzen, sondern sich und auch seiner Familie eine Wohlfühloase zu schaffen.
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
455.000,00 €
223
m2
47441 Moers
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses vollvermietete Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten befindet sich direkt an der Moerser Innenstadt. Das Haupthaus aus dem Jahr 1910 ist in 3 Wohneinheiten aufgeteilt. Im Erdgeschoß und 1. Obergeschoß befindet sich jeweils eine Wohnung mit ca. 40 Qm
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Wohnfläche. Im Dachgeschoß finden Sie eine frisch sanierte Einheit mit ca. 40 Qm Wohnfläche und ca. 25 Qm Nutzfläche im Spitzboden vor. Im Jahr 1981 wurde das Haupthaus um einen zweistöckigen Anbau mit separatem Eingang erweitert. Diese Wohneinheit verfügt über ca. 110 Qm Wohnfläche, einem Garten und ein Carport. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über eine Gaszentralheizung, die im Jahr 2021 erneuert wurde. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster, die im Haupthaus 1987 erneuert wurden. Eine teilweise Dämmung der Außenwände erfolgte 1997/1998. Die Nettokaltmiete der Immobilie beträgt zurzeit 22.680 Euro per Anno. Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, befinden sich im Exposé keine Bilder der vermieteten Wohnungen.
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Quelle: www.immowelt.de
170.000,00 €
550
m2
47441 Moers
Immobilientyp: Grundstück
provisionsfrei
Sie möchten mehr Informationen zum Objekt erhalten? Grundrisse, die genaue Anschrift sowie weitere Bilder und Informationen stellen wir Ihnen gerne in unserem ausführlichen Exposé zur Verfügung. Besuchen Sie unsere Homepage oder melden Sie sich
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über das Kontaktformular dieses Portals: Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Quelle: www.immobilienscout24.de
419.000,00 €
3 Zi.
111,25
m2
47441 Wesel (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
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Quelle: www.immobilienscout24.de
198.500,00 €
4 Zi.
90
m2
47443 Wesel (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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Quelle: www.immobilienscout24.de
235.000,00 €
3,5 Zi.
85
m2
47445 Wesel (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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Quelle: www.immobilienscout24.de
245.000,00 €
2,5 Zi.
72
m2
47445 Wesel (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung