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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
870.000,00 €
3 Zi.
96,5
m2
81245 München
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Die großzügige Gartenwohnung mit Ausrichtung nach Westen (Abendsonne) liegt völlig ruhig in der Floßmannstraße, mitten in der Villenkolonie Obermenzing. Man betritt die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten über eine geräumige Diele, in der sich
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eine Garderobe und ein praktischer Abstellraum befinden. Über die Diele gelangt man in den großzügigen Wohn- und Essbereich, von welchem aus man Zugang auf die Terrasse und in den großen, grünen Garten hat. Neben dem Wohnzimmer befindet sich die Küche mit Fenster zum Garten. Die Wand zur Küche kann entfernt werden und ein großer offener Wohn- Essbereich geschaffen werden. Alle Wohnräume haben Zugang zur Terrasse und somit auch zum Garten. Selbiges gilt für das geräumige Arbeitszimmer bzw. Kinderzimmerzimmer, welches sich gleich neben der Küche befindet. Das Schlafzimmer liegt ruhig im hinteren Bereich der Wohnung und verfügt über eine kleine eigene Terrasse und einen eigenen Gartenzugang. Schließlich gehören zur Wohnung noch ein Badezimmer und ein
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1/10
595.000,00 €
2,5 Zi.
80
m2
81247 München
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Sie sind auf der Suche nach einer Wohnung mit großzügiger Terrasse, sowie einer guten und ruhigen Lage? Dann haben wir hier die passende Immobilie für Sie. Die Wohnung befindet sich in der obersten Etage einer gepflegten Wohnanlage, in
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unmittelbarer Nähe zum "Durchblick" und dem Nymphenburger Schlosspark. Beim Betreten der Wohnung merken Sie schnell, dass die Wohnung ein sehr gutes und helles Raumgefühl vermittelt. Durch die Eingangstüre gelangen Sie in den großzügigen Flur, von dem Sie alle Zimmer erreichen. Die Wohnung selber verfügt über ein separates WC, sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Angrenzend im Flur befindet sich die Küche mit integrierter Speisekammer. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind aktuell mit einem Echtholzparkettboden ausgestattet. Vom Wohnzimmer erreichen Sie die großzügige Dachterrasse mit einer Fläche von 80 m². Die Terrasse wurde zu 25% in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt. Sie verfügt über 3 Sonnenseiten und lädt zum Verweilen ein. Genießen Sie
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1/10
966.000,00 €
3 Zi.
92
m2
80992 München
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Diese 3-Zimmer Wohnung verspricht nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl. Die Nähe zum Schlosspark Nymphenburg, die praktische Erreichbarkeit von Supermärkten und öffentlichen Verkehrsmitteln, die zeitlose Ausstattung sowie die
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innovative Hybridlösung der Heizungsanlage schaffen eine einzigartige Wohnatmosphäre. Ihrer neuen Oase der Ruhe und Eleganz, die im Jahr 2022 fertiggestellt wurde, bietet den neuen Bewohnern 3 großzügige Zimmer zur freien und persönlichen Gestaltung. Besondere Ausstattungsmerkmale wie eine hochwertige, zeitlose Einbauküche (zur Ablöse), ein großzügiger überdachter Balkon und eine großdimensionierte Tiefgarage unterstreichen die Exklusivität dieser Wohnung. Die Bäder sind mit eleganten Armaturen und hochwertigen Materialien ausgestattet Die gesamte Wohnung präsentiert sich mit einer durchdachten Raumgestaltung und qualitativ hochwertiger Verarbeitung. Landhausdielen untermahlen das gemütliche Raumkonzept. Mit einer innovativen Hybridlösung aus Gas- und W
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1/7
Quelle:
immobilienmarkt.sueddeutsche.de
1.498.900,00 €
3 Zi.
101,2
m2
81247 München (Obermenzing, Untermenzing)
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
EDITION FL32 entsteht in bevorzugter Lage im historischen Ortskern von Obermenzing in direkter Nähe der Würm. Hier zu wohnen ist ein echtes Privileg: ruhig und grün und mitten in der Natur erwartet Sie ein Zuhause, das höchste Ansprüche
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erfüllt.
Hochwertige Gartenwohnung
Wohnfläche: ca. 101,2 m²
Nutz-/Gesamtfläche: 111,2 m²
Privat-Garten: ca. 158 m²
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1/10
999.000,00 €
4 Zi.
105,25
m2
81247 München
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
INFORMATION: diese 4-Zimmer Gartenwohnung gibt es auch als 3-Zimmer-Variante! SELTENHEITSWERT: 105 m² Wohnfläche und über 136 m² privater Garten - diese Kombination ist in München selten. Genießen Sie Ihre grüne Wohnoase mit über 230 m²
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Nutzfläche! HERRSCHAFTLICHER BLICK AUF DEN EIGENEN PARK Die Fasanengärten schmiegen sich mit ihrem villenartigen Charme sanft in die idyllische Nachbarschaft einer der lebenswertesten Stadtteile Münchens: Obermenzing. Der beschauliche, fast dörfliche Charakter mit kurzen Wegen in die mitreißende Münchner City machen Obermenzing als Wohnort außerordentlich beliebt. Grün so weit das Auge reicht, edle Einfamilienhäuser und Stadtvillen, zahlreiche Parkanlagen, bayrische Entspanntheit, viel Ruhe und ein Gefühl der Geborgenheit prägen das Flair rund um die Fasanenstraße, wo die Fasanengärten entstehen. Das einzigartige Neubauprojekt Fasanengärten zeichnet sich durch stilvolle, zeitlose Architektur aus. Mit villenartigen Details, hochwertiger Ausstattung und v
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1/10
1.239.000,00 €
4 Zi.
108
m2
80999 München
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Balkon / Terrasse
Duschbad
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Auf dem sonnigen und verkehrsruhig gelegenen Süd-Grundstück in Obermenzing entstehen fünf exklusive Stadthäuser, die sich durch ihre anspruchsvolle Architektur auszeichnen und sich harmonisch in die gewachsene Umgebung einfügen. Das Townhouse
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bietet neben einer attraktiven Wohn-/ Nutzfläche von ca. 126 m² und einer offenen und einladenden Raumgestaltung, auch einen sonnigen und ruhigen Privatgarten. Dank der nach Süden ausgerichteten Lage des Hauses herrschen in allen Räumen stets sehr angenehme Tageslichtverhältnisse. Das eigentliche Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete und großzügige Wohn-/ Koch-/ Essbereich mit einer Wohnfläche von ca. 27 m². Aufgrund der offenen und durchdachten Grundrissgestaltung und der bodentiefen Türelemente fühlt man sich schon beim Betreten des Raumes bereits angekommen. Von hier kann auch der Privatgarten betreten werden. Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Kinderzimmer sowie ein elegantes Badezimmer mit einladender Badewanne. Ein weiteres
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1/7
Quelle:
immobilienmarkt.sueddeutsche.de
1.898.500,00 €
4 Zi.
126,6
m2
81247 München (Obermenzing, Untermenzing)
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
EDITION FL32 entsteht in bevorzugter Lage im historischen Ortskern von Obermenzing in direkter Nähe der Würm. Hier zu wohnen ist ein echtes Privileg: ruhig und grün und mitten in der Natur erwartet Sie ein Zuhause, das höchste Ansprüche
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erfüllt.
Hochwertige Gartenwohnung mit Privatgarten
Wohnfläche: ca. 126,6 m²
Nutz-/Gesamtfläche: 141,6 m²
Privat-Garten: ca. 88 m²
Der Gartenwohnung ist ein Hobbybereich im Untergeschoss zugeordnet. Hobbybereich: ca. 41,8 m²
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.633.000,00 €
5 Zi.
130
m2
81245 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Dieses sanierungsbedürftige Haus befindet sich in ruhiger, grüner Lage in dem attraktiven Stadtteil Obermenzing. Das im Jahr 1938 errichtete Haus ist unterkellert und verfügt über fünf Zimmer, zwei Badezimmer, einen großen, nach Süden
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ausgerichteten Garten und eine Dachterrasse. Das geräumige, helle Haus verfügt insgesamt über ca. 130 m² Wohnfläche und wurde in den Jahren 1975 und 1990/91 um einen Anbau erweitert. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie das tagesbelichtete Wannenbad. Das Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet und bietet Zugang zu einer überdachten Veranda, von welcher man in den Garten gelangt. Dieser bietet ausreichend Platz zur individuellen Freizeitgestaltung und zu gemeinsamen Stunden mit der Familie und Freunden. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere, ebenfalls nach Süden ausgerichtete Schlafzimmer. Beide haben Zugang zu der Dachterrasse, welche einen freien Blick in die grüne, von Einfamilienhäusern geprägte Gegend bi
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1/7
Quelle:
immobilienmarkt.sueddeutsche.de
3.397.400,00 €
7 Zi.
227,8
m2
81247 München (Obermenzing, Untermenzing)
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
EDITION FL32 entsteht in bevorzugter Lage im historischen Ortskern von Obermenzing in direkter Nähe der Würm. Hier zu wohnen ist ein echtes Privileg: ruhig und grün und mitten in der Natur erwartet Sie ein Zuhause, das höchste Ansprüche
...
erfüllt.
Gartenwohnung über die gesamte Etage
Wohnfläche: ca: 227,8 m²
Nutz-/Gesamtfläche: ca. 252,8 m²
Privat-Garten: ca. 246 m²
Der Gartenwohnung ist eine Hobbybereich inkl. Duschbad zugeordnet. Hobbybereich: ca. 41,8 m²
Tiefgaragen-Einzelparker | Nr. 10 | 48.900 Euro
Tiefgaragen-Einzelparker | Nr. 11 | 48.900 Euro
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.000.000,00 €
5 Zi.
128
m2
81247 München
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Haustiere erlaubt
provisionsfrei
unterkellert
Herzlich willkommen in diesem stilvollen, charmanten Reihenhaus in Obermenzing, das mit seiner großzügigen Wohnfläche von 128 m² und einem liebevoll gepflegten großen Garten überzeugt. Das im Jahr 1962 erbaute Haus wurde zuletzt 2021 umfassend
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renoviert und bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Lage. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, ist dieses Zuhause ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Natur legen. Derzeit wird das Haus vermietet für 1.900 Euro monatlich, mit der Möglichkeit einer Eigenbedarfskündigung von 9 Monaten. Dieses Traumhaus in Obermenzing bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität in einer begehrten Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot! Bezugsfrei ab 12.08.2024 Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
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1/10
3.300.000,00 €
1.260
m2
81245 München
Immobilientyp: Grundstück
provisionsfrei
Eingebettet in die Idylle der Natur, umsäumt von einer herrlichen Baumlandschaft und unweit des Nymphenburger Kanals befindet sich dieses einmalige, parkähnliche Grundstück in exponierter Lage in München-Obermenzing - eine Traumlage, die Sie
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begeistern wird. Absolut uneinsehbar und privat, ruhig und fernab jeglichen Durchgangsverkehrs befindet sich auf dem Grundstück aktuell noch ein Altbestand, der abzureißen wäre. Der aktuelle Bungalow ist ideal zur sonnigen Süd-Seite und dem Park-Areal ausgerichtet. Das 1110 m² große Grundstück ist aktuell noch Teil eines größeren Gesamtgrundstücks, welches im baugesetzlichen Sinne voll erschlossen ist. Die bebaubare Teilfläche eignet sich auf Grund eines guten und idealen Zuschnitts bestens für eine Neubebauung. Es gibt keinen Bebauungsplan, sodass vielfältige Bebauungsmöglichkeiten bestehen für eine freistehende Villa, oder auch zwei Doppelhaushälften. Die Bebaubarkeit richtet sich nach §34 BauGB (analog der Nachbarbebauung). Der Kaufpreis bezieht
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1/6
Quelle:
immobilienmarkt.sueddeutsche.de
4.450.000,00 €
7 Zi.
339
m2
81245 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Inmitten der zauberhaften Alleestraße der Pasinger Villenkolonie I erhebt sich dieses beeindruckende Einfamilienhaus. Umgeben von denkmalgeschützten Altbau-Villen, die den Charme der Jugendstilzeit ausstrahlen, wurde der hochwertige Neubau von 2016
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von der Eleganz dieser Epoche inspiriert und fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Die symmetrisch gegliederte Fassade mit klassischem Besenputz und einem horizonten Gesims prägt den äußeren Charakter.
Im Inneren des Hauses setzt sich die geschmackvolle Gestaltung fort – überdurchschnittliche Raumhöhen, eine weiße Schreinerküche, Fischgrätparkett und weiße Kassettentüren verschmelzen mit raffinierten Details wie einem Wäscheabwurf und einer traumhaft schönen Treppe von höchster Münchner Schreinerkunst zu einem anspruchsvollen Wohnumfeld. Das energieeffiziente Heiz-/Klimakonzept ist ebenfalls bemerkenswert.
Mit einer Wohnfläche von etwa 339 m² und sechs Schlafzimmern bietet das Haus großzügigen Raum und
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1/4
Quelle:
immobilienmarkt.sueddeutsche.de
475.000,00 €
2 Zi.
58,3
m2
81245 München
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Willkommen in dieser perfekt geschnittenen 2-Zimmer -Wohnung.
Über die praktische Diele betreten Sie zur rechten Seite das geräumige Schlafzimmer, welches mit über 12 m² idealen Platz für Ihre individuellen Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Auf
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der linken Seite befindet sich das Badezimmer, ausgestattet mit einer Wanne und ausreichend Raum für eine Waschmaschine.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügig gestaltete Wohnbereich. Dank der beeindruckenden 3 Meter hohen Decken entsteht hier eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre, die durch die großen Fensterfronten zusätzlich mit Licht durchflutet wird. Der Balkon, perfekt geeignet für eine gemütliche Sitzecke und einen Grill, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Die abgeschlossene Einbauküche verfügt über alle Annehmlichkeiten, die Sie benötigen.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Keller sowie einen Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung ist aktuell zu einer Kaltmiete von 1.085 € + 65
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
649.000,00 €
2 Zi.
65,1
m2
Dorfstraße 29, 81247 München
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit bezeiztem, belichtetem Hobbyraum und schönem Garten.
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1/10
4.200.000,00 €
1.717
m2
81245 München
Immobilientyp: Grundstück
provisionsfrei
Eingebettet in die Idylle der Natur, umsäumt von einer herrlichen Baumlandschaft und unweit des Nymphenburger Kanals befindet sich dieses einmalige, parkähnliche Grundstück in exponierter Lage in München-Obermenzing - eine Traumlage, die Sie
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begeistern wird. Absolut uneinsehbar und privat, ruhig und fernab jeglichen Durchgangsverkehrs befindet sich auf dem Grundstück aktuell noch ein Altbestand, der abzureißen wäre. Der aktuelle Bungalow ist ideal zur sonnigen Süd-Seite und dem Park-Areal ausgerichtet. Das 1717 m² große Grundstück ist aktuell noch Teil eines größeren Gesamtgrundstücks, welches im baugesetzlichen Sinne voll erschlossen ist. Die bebaubare Teilfläche eignet sich auf Grund eines guten und idealen Zuschnitts bestens für eine Neubebauung. Es gibt keinen Bebauungsplan, sodass vielfältige Bebauungsmöglichkeiten bestehen für eine freistehende Villa, oder auch zwei Doppelhaushälften. Die Bebaubarkeit richtet sich nach §34 BauGB (analog der Nachbarbebauung). Der Kaufpreis bezieht
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1/2
2.995.000,00 €
81247 München
Immobilientyp: Grundstück
Siehe Flurstück 462.
Gemäß einer Bauanfrage bei der LBK aus dem Jahr 2023 würde ein Baukörper von knapp 400 qm, also z.B. 2 x 200qm für Doppelhaushälften genehmigungsfähig sein.
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1/10
Preis auf Anfrage
2.978
m2
81245 München
Immobilientyp: Grundstück
provisionsfrei
Eingebettet in die Idylle der Natur, umsäumt von einer herrlichen Baumlandschaft und unweit des Nymphenburger Kanals befindet sich dieses einmalige, parkähnliche Grundstück in exponierter Lage in München-Obermenzing - eine Traumlage, die Sie
...
begeistern wird. Absolut uneinsehbar und privat, ruhig und fernab jeglichen Durchgangsverkehrs befindet sich auf dem Grundstück aktuell noch ein Altbestand, der abzureißen wäre. Der aktuelle Bungalow ist ideal zur sonnigen Süd-Seite und dem Park-Areal ausgerichtet. Das 2978 m² große Grundstück ist im baugesetzlichen Sinne voll erschlossen und die bebaubare Teilfläche eignet sich auf Grund eines guten und idealen Zuschnitts bestens für eine Neubebauung. Es gibt keinen Bebauungsplan, sodass vielfältige Bebauungsmöglichkeiten bestehen für ein Mehrfamilienhaus, eine oder auch 2 freistehende Villen. Die Bebaubarkeit richtet sich nach §34 BauGB (analog der Nachbarbebauung). Bei Bedarf vermitteln wir Ihnen gerne einen Architekten und einen Generalunterneh
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1/10
1.450.000,00 €
419
m2
81247 München
Immobilientyp: Grundstück
EIN GRUNDSTÜCK VIELE MÖGLICHKEITEN Es ist etwas Besonderes, mit Geschichte, in Bester Lage. Dieses wunderschöne Grundstück steht in mehreren Varianten zum Verkauf. Grundsätzlich wird das gesamte Grundstück Rißheimerstraße 15 mit 824 m² zum
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Kauf angeboten. Auf dem östlichen Grundstücksteil befindet sich ein Baudenkmal aus dem Jahre 1926. Im Jahre 1960 wurde ein Anbau auf dem westlichen Grundstücksteil ergänzt. Das Baudenkmal ist unbedingt zu erhalten, auf dem westlichen Grundstückteil kann nach Teilung ein großzügiges Wohnhaus mit bis zu 220 m² Wfl. errichtet werden. Dieses Grundstück "NEUBAU"" umfasst ca. 419 m². Das Gebäude aus den 60er Jahren ist in diesem Zuge abzureißen, es steht nicht unter Denkmalschutz. Selbstverständlich kann das Grundstück auch ganzheitlich erworben werden. WIR BERATEN SIE GERNE PERSÖNLICH.
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
1.195.000,00 €
4 Zi.
183
m2
81245 München
Immobilientyp: Wohnung
unterkellert
4 Zimmer Eigentumswohnung über das komplette EG. Große Einzelgarage seitlich am Haus mit Durchgang zum Garten. Direkter Zugang von der Wohnung aus über Schleuse. Zugang zum Garten über 2. Tor in der Garage. Im Untergeschoss großer Hobbyraum mit
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65,5 m², große Fensterfläche zur W-Terrasse mit Anböschung. Weitere Nutzflächen wie kleiner Hobbyraum, Weinkeller, Dusche/WC, Abstellräume. Lift vom EG in das UG. Sondernutzungsrecht an der südlichen Grundstücksfläche mit ca. 375 m² sowie Grundstück/Zufahrt vor der Garage, auch zusätzlicher Abstellplatz für PKW.
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1/9
1.998.000,00 €
4 Zi.
162 - 162
m2
81245 München
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Aufzug
Bad mit Fenster
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Stay with Style: Das ist das Motto der modernen Eigentumswohnungen in exklusiver Lage in Obermenzing. Sie sind sorgfältig geplant, hochwertig ausgestattet und in ihrer schlichten Eleganz einfach atemberaubend wohnlich. Dank der durchdachten, sehr
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guten Schnitte können Singles, Paare und Familien mit hohen Ansprüchen hier an jedem einzelnen Tag Freiheit in ihrer schönsten Form erleben. Das Gebäude beeindruckt mit einer Architektur der Extraklasse. Die Linien sind klar und präzise, die Farben dezent und zeitlos. Bodentiefe Glasfronten holen unendlich viel Sonnenlicht in die Räumlichkeiten und lassen sie im schönsten Glanz erstrahlen. Herrliche Freisitze wie Terrassen, Balkone und Dachterrassen laden dazu ein, Luft, Licht und Natur in vollen Zügen zu genießen. Innen und außen verschmelzen dabei zu einer perfekten Symbiose. Das moderne Flachdach rundet den geschmackvollen Stil des Mehrfamilienhauses gekonnt ab. Die Wohnungen, fünf von ihnen sogar barrierefrei, bestechen durch großzügige Gr