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1/7
Quelle: www.immobilien.de
699.000,00 €
3 Zi.
65
m2
80804 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 67 Quadratmetern befindet sich im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1956 in München-Schwabing und ist bequem über einen Aufzug zu erreichen. Dieses Objekt überzeugt durch eine ideale
...
Raumaufteilung mit zwei großen Schlafzimmern, sowie einem modernen Badezimmer mit Fußbodenheizung und offener begehbarer Dusche.
Zur Wohnung gehören ein schöner Balkon, ein Kellerabteil und ein Duplex-Stellplatz (optional).
Im Jahr 2001 wurden umfassende Umabu- und Modernisierungsmaßnahmen am Gebäude durchgeführt, wie z. B.
- Umbau der Garagen zu einer Tiefgarage
- Einbau von 8 Liftanlagen
- Einbau einer Zentralheizung und zentraler Warmwasserversorgung
- neue Grünanlage im Innenhof
- Neubau von 13 Dachterrassenwohnungen
Die Wohnung ist seit dem 01.11.2017 sehr zuverlässig zu einem Kaltmietpreis von 1.400 EUR (zzgl. 150,00 EUR Nebenkosten) vermietet.
Weitere Informationen:
- Verwalterkosten: ca. 18,00 EUR (pro Monat)
- Rücklagenbildung: ca. 70,00 E
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Quelle: www.immobilien.de
2.690.000,00 €
14 Zi.
418
m2
80992 München
Immobilientyp: Haus
Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen, 1 Werkstatt/Lager,
bestehend aus Hauptgebäude und Anbau
Aufteilung Iststand:
Nr.1 - EG - Gewerbe - ca. 60m²
Nr.2 - EG vorne - 2 Zimmer - 60m²
Nr.3 - 1. OG links - 3 Zimmer - 95m²
Nr.4 - 2. OG - 2 Zimmer - 57m²
...
Nr.5 - DG - 2 Zimmer - 55m²
Nr.6 - 2. OG rechts - 2 Zimmer - 47m²
Nr.7 - Anbau EG - 3 Zimmer - 44m²
Gesamt ca. 418m²
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Die Immobilie:
-BJ ca. 1910/1933
-Mietfläche ca. 418 m²
-Vordergebäude - unterkellert
-Gasheizung, Warmwasser-Elektroboiler
*Kein Denkmalschutz
*Zusätzliches Baurecht bei Abbruch
*Mieterhöhungspotenzial
*Gewerbefläche frei
*6 WEH vermietet
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Fazit:
***Entwicklungspotential bei Neubebauung Bauvorbescheid liegt vor mit 575m²***
-Langfristige Kapitalanlage
-Gewachsenes Umfeld
-Potential durch Mieten-Optimierung
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1/8
Quelle: www.immobilien.de
429.000,00 €
2 Zi.
50
m2
81245 München
Immobilientyp: Wohnung
Angeboten wird eine gepflegte Wohnung mit zwei Zimmern und ca. 50,2 Quadratmetern Wohnfläche. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus über einen Aufzug erreichbar und befindet sich im ersten Obergeschoss.
Außerdem gut zu
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wissen:
• Die Wohnräume sind mit langlebigem Parkett und Fliesen gestaltet.
• Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Wärmeisolierung.
• Eine Gasheizung aus dem Jahr 2002 versorgt die Wohnung über Fußbodenheizung mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw.-bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
• Für ausreichend Stauraum sorgt ein eigenes Kellerabteil.
• Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgarageneinzelstellplatz.
Derzeit ist die Eigentumswohnung vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen liegen bei 700,00 € kalt.
Das aktuelle Wohngeld für die Wohnung und den Stellplatz beträgt 303 €. Davon entfallen ca. 43 € auf die Rücklagen.
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1/7
Quelle: www.immobilien.de
860.000,00 €
5 Zi.
117,45
m2
81827 München
Immobilientyp: Haus
Was an diesem charmanten Reiheneckhaus besonders auffällt, ist der Blick ins Grüne aus nahezu allen Räumen – denn das Anwesen ist von einem schön eingewachsenen Garten umgeben, der sehr viel Privatsphäre ermöglicht. Das Wohngefühl im Inneren
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ist von einer liebevoll-heimeligen Atmosphäre geprägt. Die Räume sind individuell modernisier- und gestaltbar. Durch die klassische Aufteilung in Wohnen im Erd- und Schlafen im Obergeschoss eignet sich das Haus z.B. gut für eine Familie. Weiterer Wohnraum könnte durch einen Ausbau des Dachgeschosses erschlossen werden. Die Lage am Ende einer Privatstraße macht das Leben hier sehr ruhig und unaufgeregt.
Das Haus wurde solide gebaut, besitzt zum Teil neue Fenster, einen trockenen Keller sowie eine Pelletheizung, die im Jahr 2004 eingebaut wurde. Zusätzlich befinden sich Solaranlagen auf dem Dach.
Derzeit ist die Raumaufteilung wie folgt:
Erdgeschoss:
Flur, Gäste-WC, Küche mit Abstellkammer, Diele mit Essplatz, großes Wohnzimmer mit anschließender Ter
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1/8
Quelle: www.immobilien.de
112.500,00 €
1 Zi.
31,01
m2
81479 München
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht ein sehr gut ausgestatteter Hobbyraum mit einem WC und separater Dusche im halben Untergeschoss mit Fenster mit großem parkähnlichen Garten in der Wohnanlage.
Die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) besteht aus 16 Wohneinheiten
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sowie 20 Tiefgarageneinheiten.
Das monatliche Hausgeld für den Hobbyraum beträgt monatlich 78,24 € zzgl. monatlichen Rücklagenanteil in Höhe von: 17,12 € (Gesamt aufgerundet 97,00 €)
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1/8
Quelle: www.immobilien.de
1.547.000,00 €
4 Zi.
129
m2
81739 München
Immobilientyp: Wohnung
Inmitten des Märchenviertels in ruhiger Lage von Waldperlach ensteht dieses 5-Familienhaus unter der Regie eines renommierten und langjährig erfahrenen Bauträgers. Genießen Sie die Vorteile beim Kauf dieser einmaligen Wohnung: - 4-5 Zimmer,
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Grundriss noch gestaltbar - ca 129 m² Wohnfläche - Süd- und Westterrasse - ca 236 m² eigener Garten - 2 Tiefgarageneinzelstellplätze - Werthaltige Ziegel-Massivbauweise - Energiesparende Wärmepumpe - Wärmeverteilung mittels Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für eine effiziente Wohnraumbelüftung - Hochwertige, einbruchhemmende Kunststoff-Fenster mit wärmedämmender Dreifachverglasung - Komfortable elektrische Bedienung der Rollläden - Edle Fertig-Parkettböden in allen Wohn-/Schlafräumen - Hochwertige Fliesen und Terrassen-Beläge - Lift von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss - Vollständige Unterkellerung mit Tiefgarage und Abstellräumen - Bäder mit moderner Sanitär-Ausstattung und Handtuchheizkör
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1/8
Quelle: www.immobilien.de
2.990.999,00 €
7 Zi.
256
m2
81475 München
Immobilientyp: Haus
Dieses traumhafte Wohnhaus in Energieeffizienz A+, KFW 40 mit gehobener Ausstattung entsteht im begehrten "Maxhof"
von München in sehr ruhiger und attraktiver Lage.
Weitere Informationen zu diesem schlüsselfertigen und innovativen Fertighaus
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erhalten Sie auf Anfrage.
Gerne können Sie mit uns das sehr schön gelegene Grundstück vorab besichtigen.
Der Kaufpreis des Grundstückes (bereits im Gesamtkaufpreis enthalten) beläuft sich auf 1.895.000 € plus Vermittlungsprovision und wird separat verkauft.
Auf diesem Grundstück können Sie Ihr Traumhaus bis zu ca. 440 qm Wohnfläche bauen.
Lassen Sie sich kompetent beraten und planen Sie Ihr Traumhaus.
Das von uns dargestellte Wohnhaus ist ein Musterhaus und kann Ihren Wünschen entsprechend geplant und zeitnah gebaut werden.
Gerne übersenden wir Ihnen zu diesem Musterhaus die Preisorientierung sowie Mustergrundrisse.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Angaben inkl. Telefon-Nr.
Irrtümer und Zwischenverkauf vorbeh
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
5 Zi.
167
m2
81475 München
Immobilientyp: Haus
In den 1950er und 60er Jahren setzten sich neue Trends beim Wohnen durch: Der Bungalow etablierte sich als komfortable Wohnform, denn ebenerdig liegen Garage, Wohnräume, Schlafzimmer und Terrassen, die von den Zimmern aus betreten werden können.
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Dieser Luxus bedeutet größere Grundstücke als heute üblich. Zudem sorgen bodentiefe Fenster und ein fließender Grundriss für eine offene und kommunikative Wohnkultur.
Der von uns angebotene Bungalow erhebt sich auf einem ca. 675 Quadratmeter umfassenden Grundstück in zweiter Reihe und mit einer seitlichen privaten Auffahrt zur abschließbaren Garage. Es handelt sich um eine Doppelgarage. Gleich daneben befindet sich auch der Hauseingang, welcher komplett gepflastert ist. Er ist - typisch für die damalige Zeit - eher schlicht gestaltet: ein kleines Blumenbeet, ein schlanker Handlauf und ein Wetterschutz unmittelbar über der Haustür. Jedoch die Gestaltung der Tür aus verglastem Seitenelement und großer Eingangstür lässt die Großzügigkeit dahinte
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Quelle: www.immobilien.de
279.000,00 €
1 Zi.
33,37
m2
81475 München
Immobilientyp: Wohnung
Die ansprechende 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem kleinen und gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur wenigen Wohneinheiten.
Sie bietet nicht nur eine äußerst praktische Raumaufteilung, sondern auch einen lichtdurchfluteten Wohnraum, der zum
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Verweilen einlädt. Mit einer separaten Küche und einer zusätzlichen Abstellkammer in der Wohnung ist diese Immobilie nicht nur funktional, sondern auch äußerst komfortabel.
Beim Betreten der Wohnung fällt sofort der gut durchdachte Grundriss auf. Der Flur führt Sie in den geräumigen Wohnraum, der mit großen Fenstern ausgestattet ist und somit den Raum mit natürlichem Licht durchflutet. Hier haben Sie ausreichend Platz, um Wohn- und Schlafbereich harmonisch zu gestalten. Die helle Atmosphäre verleiht diesem Raum eine einladende Note.
Die separate Küche ist der ideale Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten, ohne den Wohnraum zu stören. Die praktische Abstellkammer in der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände od
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1/7
Quelle: www.immobilien.de
365.000,00 €
2 Zi.
76
m2
81369 München
Immobilientyp: Wohnung
Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Lift aus dem Baujahr 1965. Sie betreten die Wohnung über den ca. 8,5qm großen Flur, der Platz für ein Sideboard und eine Garderobe bietet. Aktuell ist der Flur mit
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einem Teppichboden ausgestattet. Rechts neben dem Eingang befindet sich eine praktische Abstellkammer und das ca. 4,5qm große innenliegende und in beige geflieste Bad mit Badewanne. Gegenüber vom Badezimmer liegt das Schlafzimmer mit ca. 16,5qm. Ebenfalls mit Teppich ausgestattet, bietet das Schlafzimmer aufgrund des Schnitts ausreichend Stellfläche für das Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Neben dem Schlafzimmer liegt das Kinderzimmer mit einer Größe von ca. 8,5qm. Das Kinderzimmer ist nach Süden ausgerichtet und bietet Zugang zum ca. 12.5qm großen Balkon. Zwischen Wohnzimmer und Kinderzimmer liegt die Küche mit Fenster zum Balkon. Am Ende des Flures gelangen Sie in das ca. 23 m² große Wohnzimmer mit Teppichboden sowie Zugang zum Sü
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1/6
Quelle: www.ohne-makler.net
960.000,00 €
4 Zi.
97
m2
81675 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
In der begehrten Lage zwischen Haidhausen und Bogenhausen, unweit des Prinzregentenplatzes, präsentiert sich diese erlesene 4-Zimmer-Wohnung als Inbegriff von Stil und Lebensqualität. Gelegen in einem sorgfältig gepflegten Mehrparteienhaus mit nur
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zwölf Einheiten, spiegelt diese Residenz den Charme und die Eleganz des Münchner Ostens wider.
Raumaufteilung:
Der zentrale Flur verbindet die vier harmonisch arrangierten Zimmer mit dem Rest der Wohnung. Highlight ist das großzügige Wohnzimmer, welches das Herzstück der Immobilie ist und zudem direkten Zugang zur Loggia mit Parkblick bietet – diese bietet sich ideal zum Brunch in der Sonne an.
Ebenfalls ins Grüne ausgerichtet ist der angrenzende Raum, welcher sich optimal als Arbeits- oder Esszimmer anbietet.
Zum Innenhof schließen sich zwei weitere Zimmer an – eines wäre ein optimales, ruhig gelegenes Schlafzimmer. Der zweite Raum könnte als Kinder- bzw. Gästezimmer oder als Büro fungieren. Hier besteht zudem Austritt auf die ruhige West
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1/8
Quelle: www.ohne-makler.net
1.220.000,00 €
492
m2
Untere Hausbreite 9, 80939 München
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Auf dem großzügigen gut geschnittenen Grundstück befindet sich derzeit noch ein Altbestand mit einem Einfamilienhaus, einer Einzelgarage und einem kleineren Wirtschaftsgebäude aus den 1950er Jahren, welcher Ende der 1960er Jahre
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erweitert/umgebaut wurde. Das Wohngebäude entspricht nicht mehr dem aktuellen Standard, ist aber noch voll nutzbar. Das Gebäude verfügt über eine Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung. Das Gebäude ist unvermietet und geräumt.
Das Grundstück liegt im Umgriff des rechtsverbindlichen Bebauungsplans Nr. 885a u.a. mit folgenden Festsetzungen:
•reines Wohngebiet
•GFZ: 0,6
•max. zwei Vollgeschosse
Anhand der Nachbarbebauung ist ersichtlich, dass von den ohnehin großzügigen Vorgaben des Bebauungsplans zahlreiche Ausnahmen möglich sind.
Das Grundstück mit insgesamt 492 m² verfügt über einen annähernd quadratischen Zuschnitt (Straßenfront: rd. 20 m / max. Tiefe: rd. 25 m) und ist daher ideal bebaubar (denkbar sind z.B. ein großes Einfamilienhaus, Zwei
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
2.170.000,00 €
4,5 Zi.
153,17
m2
80639 München
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
2.170.000,00 €
4,5 Zi.
153,17
m2
80639 München
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3 Zi.
93,83
m2
81375 München
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Diese ausergewöhnliche, sehr einladende 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Stadtteil Großhadern bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbaner Nähe und ruhiger, grüner Idylle. In einer gepflegten Wohnanlage mit nur 14 Einheiten, verteilt auf zwei
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pro Eingang, genießen Sie eine ruhige Nachbarschaft und absolute Privatsphäre. Das 1980 fertiggestellte Gebäude überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung und einer beeindruckenden Deckenhöhe von 3 Metern, die für ein offenes und luftiges Wohngefühl sorgt. Große Fensterflächen durchfluten die Wohnung mit natürlichem Licht und ermöglichen wunderbare Ausblicke ins Grüne. Der gemütliche Kamin im Wohnzimmer sorgt für behagliche Wärme an kalten Wintertagen und bietet den perfekten Rückzugsort zum Entspannen. Ein besonderes Highlight ist die uneinsehbare, großzügige Loggia, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Ob für morgendlichen Kaffee oder gesellige Abende - der Blick ins Grüne ist unvergleichlich. Zu den weiteren Vorzügen ge
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Quelle: www.immowelt.de
1.645.000,00 €
3 Zi.
122
m2
81245 München
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Diese exklusive Erdgeschosswohnung im Neubauprojekt "SEINSHEIM" bietet auf rund 122 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause. Der großzügige, offen gestaltete Wohn-/Ess-/Kochbereich in Süd-Ausrichtung lässt den Raum den ganzen Tag
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über von natürlichem Licht durchfluten und schafft eine einladende Atmosphäre für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Die offene Raumgestaltung sorgt für ein modernes, luftiges Ambiente, das zum Wohlfühlen einlädt. Zusätzlich bieten zwei Hobbyräume im Souterrain viel zusätzlichen Platz, der individuell genutzt werden kann und die Gesamtnutzfläche auf etwa 160 m² erweitert. Diese flexible Fläche eignet sich ideal für Homeoffice, Wellness/Fitness oder Gäste - je nach Bedarf. Besonders herausragend ist der private Gartenanteil von ca. 106 m², der in Kombination mit zwei angrenzenden Terrassen zu einem außergewöhnlichen Outdoor-Bereich wird. Hier kann man die Ruhe und das Grün genießen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt erleben - eine perfekt
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Quelle: www.immowelt.de
2.215.000,00 €
3,5 Zi.
155
m2
81245 München
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Dieses außergewöhnliche Penthouse im renommierten Neubauprojekt "SEINSHEIM" setzt neue Maßstäbe in Sachen Wohnambiente. Auf rund 155 m² entfaltet sich eine großzügige, offene Raumgestaltung, die mit einer Kombination aus modernster Architektur
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und exklusiver Ausstattung begeistert. Die Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der höchsten Ansprüchen gerecht wird. Zusätzlich ergänzt ein exklusiver Hobbyraum im Souterrain die Einheit und bietet zusätzlichen Raum für kreative Entfaltung oder als Arbeitsbereich. Das wahre Highlight dieses Penthouses ist jedoch die ca. 47 m² große Dachterrasse mit Südausrichtung. Diese private Oase im Freien ist der perfekte Rückzugsort, um die Sonne zu genießen und den Blick auf die umliegende Landschaft oder die Stadt in Ruhe zu genießen. Die großzügige Terrasse lädt nicht nur tagsüber zu entspannten Stunden ein, sondern auch zu gemütlichen Abenden mit Freunden und Familie - hier lässt sich der Feierabend bei einem
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Quelle: www.immowelt.de
1.024.000,00 €
5 Zi.
138
m2
81827 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Bauvorhaben: Neubau von 3 Doppelhaushälften in Top Lage von Waldtrudering: *** 5 Zimmer, Gäste-WC, 2 Bädern inkl. im OG und Dachgeschoss *** Inkl. elektrische Rollläden *** Südwest-Ausrichtung *** Keller in Wohnraumqualität mit Hobbyraum ***
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Heizung: Luftwärmepumpe + Fußbodenheizung im ganzen Haus *** Dachgeschoss ausgebaut mit Dusche und WC *** KfW 55 Baubeginn Frühjahr 2025 und Bezug geplant Frühjahr 2026. Das neue Gebäude wird in massiver Ziegelbauweise errichtet. Nachstehend haben wir das Bauvorhaben wie folgt projektiert: ------ DHH 1: * EG + OG + DG + KG * Hausgröße 4,81 m x 11,63 m * Wohnfläche ca. 138 m² - Nutzfläche: ca. 15 m² * Grundstücksgröße: 236,00 m² * zuzüglich Einzelgarage - 12.000€ * zuzüglich 17.636€ / 3,57% aus dem Grundstückspreis * Kaufpreis bezugsfertig: 1.024.000 € ------ DHH 2: * EG + OG + DG + KG * Hausgröße 5,81 m x 9,81 m * Wohnfläche ca. 138 m² - Nutzfläche: ca. 15 m² * Grundstücksgröße: 390,00 m² * zuzüglich Einzelgarage - 12.000€ * zuzüglich 23.848€ / 3,
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Quelle: www.immowelt.de
2.170.000,00 €
4,5 Zi.
153,17
m2
80639 München
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
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Quelle: www.immowelt.de
650.000,00 €
1 Zi.
37
m2
80539 München
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
barrierefrei
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wir freuen uns, Ihnen exklusiv diese einzigartige und lichtdurchflutete 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 37 m² Wohnfläche, eigenem Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz in einem äußerst repräsentativen Wohnensemble - K63 - direkt am Englischen Garten in
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Altschwabing vorstellen zu dürfen. Dieses Schmuckstück befindet sich im ersten Obergeschoss eines Wohnensembles, das im Jahr 2015 fertiggestellt wurde. Das Gebäude erstreckt sich über fünf Obergeschosse und verfügt über zwei Tiefgaragenebenen. Dank seiner Höhe und der zurückhaltend gestalteten Fassade fügt es sich harmonisch in die bestehende historische Bebauung ein und bildet ein stimmiges Straßenbild. Entworfen von den renommierten Architekten Schluchtmann vereint es gekonnt Modernität, Harmonie und Luxus. Die Rückseite des Wohnensembles überrascht mit einem kunstvoll gestalteten, U-förmigen grünen Innenhof, der von terrassenförmig angelegten Bereichen umgeben ist. Im Mittelpunkt dieses idyllischen Gartens steht eine Bronzeskulptur des Künstl