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1/10
Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
4 Zi.
147,5
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Gewerbeeinheit im begehrten Neuburger Gewerbegebiet, die durch ihre moderne Architektur und großzügige Raumaufteilung besticht. Die Einheit erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt ca. 147,5
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m² Wohnfläche, die teilweise gewerblich genutzt werden muss. Highlights der Gewerbeeinheit Gesamtwohnfläche: Ca. 147,5 m² Wohnfläche Stockwerke: Zwei Etagen Wohnbereich: Der offene und lichtdurchflutete Wohnbereich im 1. Stock bildet das Herzstück dieser Einheit und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Schlafzimmer: Ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Bad und Ankleidezimmer. Empore: Über eine elegante Wendeltreppe gelangt man auf die Empore, die sich ideal als Büro nutzen lässt von hier aus kommen Sie auch zu einem weiteren Schlafzimmer und einer großen Lagerfläche. Terrasse: Vom Wohnbereich aus betritt man eine großzügige Terrasse mit ca. 11,5 m², die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Garten: Der Gemeinschafts
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1/18
Quelle: immo.swp.de
590.000,00 €
6 Zi.
180
m2
86633 Neuburg a.d.Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Es ist wieder einmal besonders schön, Ihnen jetzt ein Traumhaus mit wunderbarem Ausblick, auch direkt auf Neuburg, vorzustellen. Ein durchdachtes Zuhause, welches Sie und Ihre Familie mit offenen Armen empfängt, in dem Sie sich zu Hause fühlen
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werden.
Gerade hier, im oberen Erdgeschoss, finden Sie Großzügigkeit auf ca. 120 qm. Treten Sie ein.
Warme Farben werden Sie umarmen, vom Parkett in allen Wohnräumen, den Türen und Fenstern.
Das Herzstück dieser Etage ist der Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu einem traumhaften Balkon mit offenem Kamin, Traum-Terrasse wäre besser beschrieben. Hier trifft sich die ganze Familie oder Ihre Freunde warten auf eine Einladung. Auch von der platzreichen Diele aus können Sie den Balkon erreichen. Mit einer kleinen Abstellkammer versehen, die keine Hausfrau missen möchte, verbindet die Diele natürlich auch die Räume, welche für Erholung sorgen. Das in 2018 neu erstellte Bad mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken lässt keine
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1/35
Quelle: www.immobilien.de
595.000,00 €
7 Zi.
160
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Haus
Doppelhaushälfte in 86633 Neuburg a.d. Donau, Ortsteil Ostend
- Angeboten wird die westliche Doppelhaushälfte eines in Nord-Süd-Richtung orientierten Doppelhauses.
- Grundstücksgröße 450m².
- Wohnfläche gesamt ca. 160m² + vollständige
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Unterkellerung.
- ausgebautes Dachgeschoss mit separatem Duschbad und WC.
- Familienbad im 1.OG, Gästebad im 2.OG und Gäste-WC im EG jeweils gepflegt und weiß gefliest.
- Außenmauerwerk 36,5cm Porotonziegel.
- Breiter Südbalkon im 1.OG (ca. 12m²), ca. 2012 neu gefliest.
- große Garage mit seitlicher separater Eingangstüre, ebenfalls Ziegelmauerwerk.
- rückwärtiger Durchgang von der Garage zum südlich gelegenen Garten.
- unterkellerte Erweiterung des Wohnbereichs im EG (Esszimmer), BJ 1984, ca. 15m², mit Fußbodenheizung, damit ergibt sich ein offener Wohnbereich von ca. 55m², siehe separaten Plan EG.
- in 2011 Dachneueindeckung (Ergolsbacher Flachdachpfanne) und Dachdämmung aus 180mm Zwischensparrendämmung (Mineralwolle WLG 035) + 60mm Aufsparrendämmung H
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1/32
Quelle: www.immobilien.de
770.000,00 €
4 Zi.
142,94
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Haus
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1/35
Quelle: www.immobilien.de
999.999,00 €
6 Zi.
210,83
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Haus
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.450.000,00 €
12 Zi.
313
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Dieses großzügige Dreifamilienhaus befindet sich am Ende einer Sackgasse in einer ruhigen Wohnlage am Englischen Garten in Neuburg/Donau liegt. Im Jahr 2007 wurde das 1962 errichtete Gebäude grundlegend modernisiert und ausgebaut, wobei folgende
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Maßnahmen durchgeführt wurden: • Vollständige Erneuerung des Dachs und Ausbau des Dachgeschoßes zu einer eigenen Wohneinheit • Installation von Dämmmaßnahmen nach EneV • Abmauerung der Heizkörpernischen und Erneuerung der Radiatoren • Erneuerung der Badezimmer und WCs im EG und OG • Neuinstallation der gesamten Elektrik • Ersatz von 2/3 der Fenster und Türen des gesamten Gebäudes • Erweiterung der Fassadendämmung um 80 mm auf 120 mm Im Jahr 2012 wurde die Ölheizung erneuert. Die Terrasse wurde 2014 durch einen großzügigen Wintergarten ergänzt, der von allen Zimmern des EG südseitig begehbar ist. Durch die aufwändige Bauart (3-fach Isolierverglasung, FB-Heizung, hochwertige Bodenbeläge, etc.) wurden ebenfalls die Energiewerte der damaligen EnEV
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1/32
Quelle: www.immobilien.de
727.000,00 €
8 Zi.
249,26
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Haus
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1/14
Quelle: www.immobilien.de
1.415.980,00 €
86633 Neuburg
Immobilientyp: Grundstück
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1/15
Quelle: www.immobilien.de
500.000,00 €
86633 Neuburg
Immobilientyp: Grundstück
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
199.000,00 €
86633 Neuburg
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Neu
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Quelle: www.immowelt.de
150.000,00 €
4 Zi.
93,5
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Objektbeschreibung
Schöne geräumige und helle 4 Zimmer Wohnung in ruhiger Wohnlage - zentral gelegen mit vielen Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe - Gemeinschaftsgarten der genutzt werden kann.
Raumaufteilung
Die Einbauküche gehört den
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aktuellen Mietern und könnte abgelöst werden.
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Quelle: www.immowelt.de
237.000,00 €
1 Zi.
40,87
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
provisionsfrei
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1/13
Quelle: www.immobilien.de
199.000,00 €
86633 Neuburg
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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1/25
Quelle: www.immobilien.de
425.000,00 €
6 Zi.
131,4
m2
86633 Neuburg a. d. Donau
Immobilientyp: Haus
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
86633 Neuburg a d Donau
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen
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Pachtverträgen.
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✅ Renditen bis 4,60 %
✅ Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
✅ für Käufer provisionsfrei
✅ Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im gesamten Bundesgebiet
✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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Quelle: www.immobilien.de
1.077.000,00 €
5 Zi.
145
m2
86633 Neuburg a.d. Donau
Immobilientyp: Haus
Herzlich willkommen bei STREIF, Ihrem erfahrenen Partner für den Bau Ihrer Traum-Stadtvilla in der begehrten Lage von Neuburg a.d. Donau (Gebiet: 1A). Mit einer Wohnfläche von 145,00 m² auf einem großzügigen Grundstück von 1000,00 m² bietet
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dieses Haus Platz für die ganze Familie. Auf 2 Etagen erwarten Sie 5.0 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC.
Die Stadtvilla wird in der Ausbaustufe "Schlüsselfertig" realisiert, was bedeutet, dass sie mit Wand- und Bodenbelägen sowie Zimmertüren ausgestattet ist. Die gehobene Ausstattung umfasst Bodenbeläge wie Fliesen, Laminat und nach Wunsch. Diese Bodenbeläge bieten nicht nur eine ansprechende Optik, sondern überzeugen auch durch ihre Langlebigkeit und Pflegeleichtigkeit.
Die Beheizung erfolgt mittels Wärmepumpe - eine moderne und umweltfreundliche Befeuerungsart, die für effiziente Wärme sorgt und gleichzeitig die Umwelt schont. Darüber hinaus entspricht der Energietyp
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Quelle: www.immobilien.de
716.000,00 €
5 Zi.
120
m2
86633 Neuburg
Immobilientyp: Haus
Herzlich Willkommen bei STREIF, Ihrem Partner für maßgeschneiderte Traumhäuser. Unsere Stadtvilla in Neuburg, Gebiet 1A, ist ein wahrer Wohntraum auf einem 450 m² großen Grundstück. Mit 5 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 120 m²
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bietet dieses zweistöckige Haus ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse.
In der Ausbaustufe "FastFertigPlus" erwartet Sie eine hochwertige Sanitär-Grundausstattung, die Ihren Komfortansprüchen gerecht wird. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit, bei der Erstellung Ihres Hauses mitzuwirken und gleichzeitig die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von Fachbetrieben ausführen zu lassen. Dies ermöglicht Ihnen nicht nur die Realisierung Ihrer persönlichen Vorstellungen, sondern auch eine kosteneffiziente Umsetzung Ihres Bauprojekts.
Die gehobene Ausstattung der Stadtvilla beinhaltet Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die Bodenbeläge sind sorgfältig ausgewählt und umf
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Quelle: www.immobilien.de
992.000,00 €
5 Zi.
145
m2
86633 Neuburg a.d. Donau
Immobilientyp: Haus
Herzlich willkommen bei STREIF, Ihrem zuverlässigen Partner für den Bau Ihrer Traum-Stadtvilla in Neuburg a.d. Donau (Gebiet: 1A). Mit einer Wohnfläche von 145,00 m² bietet dieses projektierte Haus auf einem großzügigen Grundstück von 680 m²
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ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse.
Die Stadtvilla erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt über 5.0 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die gehobene Ausstattung garantiert Ihnen einen hohen Wohnkomfort und lässt Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Bei der Bodengestaltung haben Sie die Wahl zwischen Fliesen, Laminat und nach Wunsch. Fliesen eignen sich besonders gut für den Einsatz in Küche und Bad, da sie leicht zu reinigen sind und eine angenehme Fußbodenheizung unterstützen können. Laminat bietet eine kostengünstige Alternative zu Echtholzböden und steht in verschiedenen Designs zur Verfügung, während individuelle Bodenbeläge
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Quelle: www.immowelt.de
999.999,00 €
6 Zi.
210,83
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Haus
Bad mit Fenster
Parkmöglichkeit
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Quelle: www.immobilien.de
569.380,00 €
86633 Neuburg
Immobilientyp: Grundstück