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1/27
Quelle: www.immostimme.de
1.900.000,00 €
15 Zi.
337
m2
Stuttgarter Straße 57, 70469 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Investoren aufgepasst! 5 Wohneinheiten + 1 Geschäftshaus! Mitten im Herzen Feuerbachs!
Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien Heilbronn freut sich, Ihnen dieses besondere Objekt in Stuttgart – Feuerbach vorstellen zu dürfen. Mitten im
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Feuerbacher Zentrum befindet sich das Mehrfamilienhaus, dass sich in 5 Wohneinheiten und einem Geschäftshaus unterteilt.
Sie sind Kapitalanleger oder Immobilieninvestor? Dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie. Es erwarten Sie 4 VOLL – vermietete Wohneinheiten sowie eine leerstehende Wohnung im 1. Obergeschoss, die Sie ganz nach Ihren Wünschen individuell gestalten können, um für einen weiteren Nachmieter zu sorgen oder auf Eigenbedarf selbst einzuziehen. Hinzu kommt das exklusive Geschäftshaus auf der Ladenpassage im Gebäude, dass sich 500 Meter unmittelbar von der allbekannten Hausbrauerei: Wichtel und ca. 6 Minuten vom Höhenpark am Killesberg in Feuerbach-Mitte befindet. Somit stehen Ihnen hier 5 zentrale Wohneinheiten und
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1/15
Quelle: immo.swp.de
1.295.000,00 €
6 Zi.
180
m2
70469 Stuttgart
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich im Stuttgarter Stadtteil Feuerbach in sonniger, zentraler und sehr beliebter Wohnlage. Die Immobilie wurde 1927 in massiver Bauweise erstellt und von den Eigentümern laufend instand gehalten. Besonders
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die typischen Stuckverzierungen, die höheren Decken und das Eingangportal machen hier den Charm des vergangenen Jahrhunderts aus.
Eine Sonnenterrasse mit schönem Blick über Feuerbach lädt zum Verweilen ein.
Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut und bietet eine weitere Raumreserve.
Eine weitere Seltenheit sind die übergroße Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus sowie eine Einzelgarage.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/44
Quelle: www.immobilien.de
1.150.000,00 €
6 Zi.
165,5
m2
70469 Stuttgart
Immobilientyp: Haus
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/313703/
Das einzigartige Highlight an dieser Doppelhaushälfte ist die unverbaubare Lage an der Grün- und Frischluftschneise, die vom Feuerbacher Wald hinunter nach Feuerbach führt. Das Haus
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verfügt über 6 Zimmer, Küche, Bad und WC. Es ist voll unterkellert, mit heller Waschküche, Kellerraum und einem Wohnraum, der durch die leichte Hanglage über 4 Fenster sehr gut belichtet wird. Terrasse und Garten sind nach Südwesten ausgerichtet und haben eine sehr gute Besonnung. Der Garten geht optisch nahtlos in die Grünflächen der Frischluftschneise über, wodurch sich ein sehr großzügiger Blick öffnet. Ein zweiter Sitzplatz im hinteren Teil des Gartens inklusive Strandkorb ergänzt das Angebot im Grünen. Die seitlichen Grundstücksgrenzen sind dank der guten Nachbarschaft ansprechend begrünt, auf Zäune wurde verzichtet.
Bitte nutzen Sie auch den Link zum 360-Grad-Rundgang:
https://360.immo.tours/?project=cd16e645-fb87-45f3-9de9-415916fc3658
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Neu
Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
400.000,00 €
4,5 Zi.
90,8
m2
70469 Stuttgart / Feuerbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
- Mehrfamilienhaus mit Flachdach - 48 Wohneinheiten - gut geschnittene 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon - helle Räume durch Südwestausrichtung - Top-Aussicht ins Grüne - im 11. Obergeschoss (oberstes Geschoss) einer sehr gepflegten Wohnanlage gelegen
...
- Hausmeister-Vollservice - drei abgeschlossene Kellerverschläge - weitere Infos...
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1/7
Preis auf Anfrage
717
m2
70469 Stuttgart / Feuerbach
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Diese attraktive Liegenschaft adressiert neben anspruchsvollen Eigennutzern auch Bauträger und Investoren, die sich dem gehobenen Wohnungsbau verschrieben haben.
Verwirklichen Sie auf herrlichem Baugrund, in prominenter Höhenlage, Ihr Wohnprojekt!
...
Das selten anzutreffende Grundstück im beliebten Stuttgarter Stadtteil Feuerbach hat eine Größe von 717m² (L x B: 26,00 m x 27,58 m).
Genehmigungsfähig ist der Bau eines Ein- oder Zweifamilienhauses mit zwei 2 Vollgeschossen.
Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren!
www.geoportal-bw.de
Eingabe: Feuerbach, 3907/1
Karten zum Grundstück
www.gutachterausschuesse-bw.de
Eingabe: Feuerbach, 3907/1
Bodenrichtwertinformationssystem (BORIS BW)
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Neu
1/12
Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
4.750.000,00 €
12 Zi.
517
m2
70192 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Villa
Auf der Suche nach einer besonderen und außergewöhnlichen Immobilie findet man hier genau das Richtige. Weitläufigkeit gepaart mit luxuriöser Ausstattung und schönen Blickachsen finden sich im gesamten Anwesen.
Schon der repräsentative
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Eingangsbereich korrespondiert mit den ausgedehnten Wohnflächen. Große, bodentiefe Fensterflächen lassen viel Licht in die Räume und bieten einen herrlichen Ausblick auf das Parkgrundstück. Zu den Ausstattungshighlights gehören unter anderem der Aufzug, der über alle Etagen führt, die Schwimmhalle mit schönem Wellnessbereich, die Landhausküche, der große Wintergarten sowie auch nicht zuletzt der riesige Garten mit Gartenhaus, Gewächshaus, lauschigen Sitzgelegenheiten und schön angelegten Teichen.
Die Villa präsentiert sich durch laufende Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen in einem ausgezeichneten Zustand. Die Ausstattung der Villa wird höchsten Ansprüchen an bequemes und luxuriöses Wohnen gerecht.
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1/7
Preis auf Anfrage
717
m2
70469 Stuttgart / Feuerbach
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Diese attraktive Liegenschaft adressiert neben anspruchsvollen Eigennutzern auch Bauträger und Investoren, die sich dem gehobenen Wohnungsbau verschrieben haben.
Verwirklichen Sie auf herrlichem Baugrund, in prominenter Höhenlage, Ihr Wohnprojekt!
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Das selten anzutreffende Grundstück im beliebten Stuttgarter Stadtteil Feuerbach hat eine Größe von 717m² (L x B: 26,00 m x 27,58 m).
Genehmigungsfähig ist der Bau eines Ein- oder Zweifamilienhauses mit zwei 2 Vollgeschossen.
Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren!
www.geoportal-bw.de
Eingabe: Feuerbach, 3907/1
Karten zum Grundstück
www.gutachterausschuesse-bw.de
Eingabe: Feuerbach, 3907/1
Bodenrichtwertinformationssystem (BORIS BW)
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
287.000,00 €
4 Zi.
99
m2
70469 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Bad mit Fenster
Einbauküche
Haustiere erlaubt
unterkellert
Wannenbad
WG-geeignet
Die angebotene Wohnung im Zentrum von Feuerbach ist aktuell gut vermietet. Eine Eigenbedarfskündigung ist möglich. Bei Mieterwechsel 4-er WG möglich.
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
367.000,00 €
3 Zi.
76,95
m2
70469 Stuttgart (Feuerbach)
Immobilientyp: Wohnung
Diese gemütliche 3 Zimmer-Wohnung bietet Ihnen folgende Highlights:
Ein großzügige Wohn- / Essbereich
Lichtdurchflutetes, helle Räume Ambiente durch große Fensterfläche
Ein sonniger Balkon mit Blick ins Grüne
Eine moderne Einbauküche ist
...
vorhanden und im Preis enthalten
2 Kellerräume bieten reichlich Stauraum
Energieausweis: Verbrauchsausweis, 72 kWh/(m²*a), Fernwärme, Baujahr 1969, Energieeffizienzklasse B
Eine Einzel-Garage ist auch im Preis enthalten
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1/17
Quelle: www.immostimme.de
799.000,00 €
11 Zi.
233
m2
70469 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Voll-vermietetes Mehrfamilienhaus mit Steigerungspotenzial in Stuttgart-Feuerbach steht zum Verkauf an!
Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien Heilbronn freut sich Ihnen dieses Schmuckstück im Herzen Feuerbachs in Stuttgart vorstellen zu dürfen.
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Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage? Dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie!
Das angebotene Objekt wurde 1966 in massiver Bauweise erbaut und unterteilt sich in Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss, in denen sich jeweils eine Wohneinheit befindet. Alle 3 Wohneinheiten sind bereits vermietet und bieten Ihnen eine Gesamtwohnfläche von 235 m² auf 254 m² Grundstücksfläche an. Das Untergeschoss ist voll unterkellert und besitzt Nebenräume, die für jede Mietpartei zur Verfügung steht.
Betreten Sie den einladenden Eingangsbereich mit Briefkastenanlage begrüßt Sie folgende Wohnung:
im Erdgeschoss:
Wohnung Nr.1: 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 79 m²
im Obergeschoss:
Wohnung Nr.2: 4-Zimmer-Wohnung
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1/14
Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
400.000,00 €
4,5 Zi.
90,8
m2
70469 Stuttgart / Feuerbach
Immobilientyp: Wohnung
- Mehrfamilienhaus mit Flachdach
- 48 Wohneinheiten
- gut geschnittene 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon
- helle Räume durch Südwestausrichtung
- Top-Aussicht ins Grüne
- im 11. Obergeschoss (oberstes Geschoss) einer sehr gepflegten Wohnanlage gelegen
...
- Hausmeister-Vollservice
- drei abgeschlossene Kellerverschläge
- eine Einzelgarage (für 20.000 € zzgl. erwerbbar)
- Trocken- und Fahrradraum im Erdgeschoss
Modernisierungen:
- ca. 2013 neue Echtholzparkettböden in den Schlafräumen
- ca. 2013 neue Einbauküche
- ca. 2013 Bad- und WC-Erneuerung
- ca. 2013 neue Wasserleitungen in Bad und Küche
- ca. 2013 neue Steckdosen, Lichtschalter u. Sicherungen
- ca. 2022 neues Flachdach
- Nebenkosten: 490,- € inkl. Heizung, Kalt-, Warm- u. Abwasser, Aufzug, Versicherungen, Allg.-Strom, Müllgeb., Hausmeister, Verwaltung, Wartung, Kleinreparaturen, Rücklagenzuf.
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1/8
Quelle: immo.swp.de
349.000,00 €
2 Zi.
75
m2
70469 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Investieren Sie in die Zukunft.
Hier bieten sich Ihnen der Komfort einer vollwertigen Wohnung
in Kombination mit einer professionellen Betreuung
für das barrierefreie Wohnen im Alter,
um das Leben in den eigenen vier Wänden zu ermöglichen,
auch
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wenn eine Pflegebedürftigkeit vorliegt.
Die Wohnung ist sehr hell und hat einen sehr praktischen Grundriss,
welcher den offenen und geräumigen Charakter unterstreicht.
Eine schöne Terrasse und ein großes Wohnzimmer bilden das Zentrum dieser Wohnung.
Natürlich ist hier ein rollstuhlgerechtes Bad mit einem Waschmaschinenanschluss vorhanden.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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Neu
1/14
Quelle: www.immobilien.de
400.000,00 €
4 Zi.
90,8
m2
70469 Stuttgart / Feuerbach
Immobilientyp: Wohnung
- Mehrfamilienhaus mit Flachdach
- 48 Wohneinheiten
- gut geschnittene 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon
- helle Räume durch Südwestausrichtung
- Top-Aussicht ins Grüne
- im 11. Obergeschoss (oberstes Geschoss) einer sehr gepflegten Wohnanlage gelegen
...
- Hausmeister-Vollservice
- drei abgeschlossene Kellerverschläge
- eine Einzelgarage (für 20.000 € zzgl. erwerbbar)
- Trocken- und Fahrradraum im Erdgeschoss
Modernisierungen:
- ca. 2013 neue Echtholzparkettböden in den Schlafräumen
- ca. 2013 neue Einbauküche
- ca. 2013 Bad- und WC-Erneuerung
- ca. 2013 neue Wasserleitungen in Bad und Küche
- ca. 2013 neue Steckdosen, Lichtschalter u. Sicherungen
- ca. 2022 neues Flachdach
- Nebenkosten: 490,- € inkl. Heizung, Kalt-, Warm- u. Abwasser, Aufzug, Versicherungen, Allg.-Strom, Müllgeb., Hausmeister, Verwaltung, Wartung, Kleinreparaturen, Rücklagenzuf.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
239.680,00 €
3 Zi.
75
m2
70469 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
unterkellert
Wannenbad
Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Feuerbach. Das Haus wurde 1911 in Massivbauweise errichtet und regelmäßig in Stand gehalten. Das Gebäude macht
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einen ordentlichen Eindruck, Bosch Feuerbach und der Bahnhof sind in 2 Minuten fußläufig von der Wohnung erreichbar. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75 m² und ist teilweise renoviert. Der Bodenbelag besteht aus Laminat, PVC, Teppichboden und Fliesen. Die Wohnung hat einen praktischen Grundriss mit 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer großen Küche und der Dachterrasse. Von hier hat man einen schönen Blick über die Dächer Feuerbachs bis hin zum Killesberg. Im Keller des Hauses befindet sich ein Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Der charmante Altbau befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude und verbindet somit Altbauflair mit modernem Wohnkomfort.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
420.000,00 €
4,5 Zi.
91,7
m2
70469 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Diese modernisierte und familienfreundliche 4 1/2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Reihen-Mittel-Hochhauses mit 16 Wohneinheiten. Die Wohneigentümergemeinschaft besteht aus 9 Hochhäusern mit insgesamt 207 Wohnungen, 32
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Einzel-Garagen, 86 Kfz-Stellplätzen in der Tiefgarage sowie 89 Kfz-Außenstellplätzen. Das Haus wurde 1969, massiv, 8-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Flachdach erstellt. Es ist ausgestattet mit Fernwärme-Zentralheizung, Aufzug (hält jeweils im Zwischen-Geschoss, Austausch geplant), Müllschlucker sowie SAT-Anlage (Glasfaser 2025 geplant). Gemeinschaftlich gibt es einen Fahrradabstellraum, einen Trockenraum sowie einen Kinder-Spielplatz. Im Haus gibt es einen Hausmeister-/Kehrwochenservice sowie einen Winterdienst. Zur Wohnung gehören zwei Abstellräume im Untergeschoss sowie eine Kfz-Box in der Tiefgarage. Der Energieverbrauchskennwert beträgt 81 kWh/(m²*a). Der Rücklagenstand beträgt ca. 2,4 Mio. EUR. In den nächsten Jahren ist der Austausc
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1/3
Quelle: www.immostimme.de
289.000,00 €
3 Zi.
72
m2
70469 Stuttgart / Feuerbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Wir bitten um Beachtung der Diskreten Vermarktung, daher können wir Ihnen vorab keine Fotos der Immobilie zur Verfügung stellen.
Diese großzügige Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von 72 Quadratmetern und bietet somit ausreichend
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Platz für individuelle Wohnideen.
Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein großer Eingangsbereich, der den Weg zu den verschiedenen Räumen der Wohnung öffnet. Das Herzstück bildet das geräumige Wohnzimmer, das durch seine Helligkeit und angenehme Atmosphäre besticht.
Die separate Küche mit anliegender Veranda können Sie nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen neu gestalten. Zudem verfügt die Wohnung über zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Ein separates Gäste-WC befindet sich direkt nebenan.
Die Wohnung ist seit dem 01.09.2020 vermietet, eine Mieterhöhung gab es in diesem
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1/57
Quelle: www.immobilien.de
1.195.000,00 €
9 Zi.
303
m2
70469 Stuttgart
Immobilientyp: Haus
Diese einzigartige Villa wurde im Jahre 1978 durch den Architekten Manfred Aichele in unverwechselbarer Bauweise errichtet.
Sie kann sowohl weiter als großzügiges Einfamilienhaus, als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden.
Das Objekt befindet
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sich auf dem Höhenrücken der Hohen Warte, nahe dem Landschaftsschutzgebiet Glemswald. Es handelt sich um eine der begehrtesten Wohngegenden von Stuttgart. Sie genießen vom Haus und von der Terrasse aus einen wunderschönen Panoramablick zum Grünen Heiner, dem Lemberg sowie den nördlichen Stadtteilen der Landeshauptstadt und darüber hinaus.
Der Garten befindet sich - von der Straße aus nicht einsehbar -hinter dem Haus, circa ein Stockwerk über dem Straßenniveau. Auf einer der zwei großen und geschützten Terrassen oder einer der Dachterrassen kann man den Garten genießen. Zur Südterrasse hin befindet sich eines der beiden Bäder mit einem Spa-Pool.
Das Gebäude wurde in außergewöhnlicher und hochwertiger Bauweise erstellt. Im Obergeschoss stehen
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1/32
Quelle: www.immobilien.de
990.000,00 €
9 Zi.
216
m2
70469 Stuttgart
Immobilientyp: Haus
- - modernes Mehrfamilienhaus (Baujahr 1938)
- - Fiktives Baujahr 1992
- - zwischen 2000 - 2022 komplett saniert/modernisiert
- - ca. 322 qm großes Grundstück
- - ca. 216 qm Gesamtwohnfläche
- - ca. 78 qm Nutzfläche im UG / Umwandlung zum Teil in
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ELW möglich
- - ausgebaute Bühne mit WC vorhanden (nicht in WFL enthalten)
- - EG: ca. 78 qm große 3 Zimmerwohnung mit Küche, Bad, Balkon (derzeit vermietet)
- - OG: ca. 73 qm große 3 Zimmerwohnung mit Küche, Bad, Balkon
- - DG: ca. 65 qm große 3 Zimmerwohnung mit Küche, Bad, Balkon + Dachterrasse
- - ausgebaute Bühne mit DG-Wohnung über Wendeltreppe verbunden
- - UG: ca. 30 qm große ELW möglich / mehrere Gewölbekeller vorhanden
- - gepflegte Einbauküchen vorhanden
- - 4 x Tageslichtbad mit Dusche oder Wanne
- - PVC-ISO-Fenster
- - Gas-Etagenheizungen
- - pflegeleichter Garten mit Schuppen
- - 2 Außenstellplätze vorhanden
- - EG-Wohnung derzeit für Kalt 880 Euro/p.M. vermietet
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1/19
Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
579.000,00 €
8,5 Zi.
171,34
m2
70469 Stuttgart
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein attraktives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in begehrter Wohnlage von Stuttgart-Feuerbach. Die ca. 171 m² Wohnfläche verteilt sich auf eine 3-Zimmer-Einheit im Erdgeschoss und eine
...
5,5-Zimmer-Maisonettewohnung, die sich über die Stockwerke 1. OG, 1. DG und 2. DG erstreckt. Diese Aufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob Wohnen und Vermieten, als Mehrgenerationenhaus oder als WG-Haus – die Immobilie passt sich Ihren Bedürfnissen an.
Die 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 48,86 m² besticht durch drei gemütliche Zimmer, ein Bad, ein separates WC sowie eine Küche. Die Wohnung ist durch einen eigenen Eingang im Treppenhaus erreichbar.
Im ersten Obergeschoss gelangen Sie in die 5,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 122,48 m². Ab diesem Stockwerk befindet sich das Treppenhaus innerhalb der Wohnung. Die Wohnung, die sich über drei Stockwerke verteilt, überzeugt durch ihre großzügige und offene
Top
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1/13
Quelle: www.immobilien.de
399.000,00 €
4 Zi.
105
m2
70469 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
In einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet von Stuttgart-Feuerbach, nahe dem Wilhelm-Braun-Sportpark, erwartet Sie diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung. Sie liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten.
Diese
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Wohnung befindet sich in einem etwas renovierungsbedürftigem, aber gepflegtem Zustand. Sowohl das Innere als auch das Äußere des Gebäudes wurden regelmäßig in Stand gehalten und sorgen für ein ansprechendes Erscheinungsbild.
Die Wohnung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, ein komfortables Schlafzimmer sowie zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder für die Einrichtung eines Arbeitsbereichs eignen. Sie zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus. Vom Flur aus erreichen Sie alle Räume direkt, ohne gefangene Räume zu haben, was eine optimale Privatsphäre und Flexibilität gewährleistet.
Die Verwendung von Parkettböden in einigen Räumen verleiht der Wohnung ein angenehmes Ambiente. Die Behei