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1/10
Quelle: www.immowelt.de
79.000,00 €
3 Zi.
100
m2
56841 Traben-Trarbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Allgemeines: Diese Doppelhaushälfte mit Garten und Garage, Baujahr 1973, befindet sich in einem vernünftigen Zustand. Es verfügt über Holzfenster mit Doppelverglasung und ist derzeit elektrisch beheizt. Das Haus verfügt auch über 2
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Schornsteine, an die Holz- oder Pelletöfen angeschlossen werden können. Vom großzügigen Balkon blickt man über die umliegenden Häuser bis in den gegenüberliegenden Wald und neben dem Haus befindet sich ein großzügiger, abfallender Garten, in dem man etwas Schönes daraus machen kann. Hinter dem Haus befindet sich ein Unterstand zur Aufbewahrung Ihrer Gartengeräte und Holzvorräte. In Kautenbach gibt es ein Glasfasernetz für den Internetanschluss und es gibt einen GSM-Mast. Dieses Haus ist ideal für Anfänger oder Ferienhäuser.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
575.000,00 €
5 Zi.
120
m2
56841 Traben-Trarbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Ein modernes Wohnhaus im Grünen, mit herrlichem Blick über die Mosel in die Weinberge hinein, steht für Sie hier in einem kleinen ruhigen Ort, Nähe der Stadt Traben-Trarbach an der Mosel zur Verfügung. Durch die bekannte und zuverlässige
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Ziegler-Holzbau GmbH wurde das Haus im Jahr 2010/2011 errichtet und kann somit mit hochwertiger und ausgeklügelter Bauweise punkten. Es handelt sich um ein Haus mit einem Holzständerwerk mit Bodenplatte. Sehr gute Isolierungen, dreifach verglaste Fenster, einer Erdwärmesonde mit Fußbodenheizung sind nur einige positive Fakten zu diesem Haus. Besonders ist auch die etwas erhöhte Lage des Grundstückes, die Ihnen trotz Moseltal eine Fernsicht erlaubt. Die sehr geschmackvollen Arbeiten, nicht nur im Haus, sondern auch um das Objekt herum, werden Sie bei einem Besuch begeistern. Der Garten vor und hinter dem Haus ist von "Meisterhand" angelegt und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Hier können Sie nach einem langen anstrengenden Tag entspannt c
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1/40
Quelle: www.immobilien.de
137.500,00 €
6 Zi.
182,11
m2
56841 Traben-Trarbach / Kautenbach
Immobilientyp: Haus
Wohnen im Grünen, viel Platz im und um das Wohnobjekt mit eigenem Freizeitgelände vis à vis am Bach!
Ideal für Familien mit Kindern und/oder Haustieren, die Spaß an der Freizeitgestaltung an der frischen Luft haben!
Genießen Sie das
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Plätschern des Kautenbachs in ihrer eigenen idyllischen Gartenanlage!
Bei diesem Wohngebäudekomplex (linksseitig angebaute Reihenendhäuser) handelt es sich im wahrsten Sinne des Wortes um eine "gewachsene Struktur":
Der Ursprung des Anwesens geht auf die Zeit um 1900 zurück. Damals stand hier zunächst das alte Bauernhaus mit kleiner, rechtsseitig angebauter Scheune.
In den Jahren 1959 und 1981 erfolgten dann umfangreiche Um- und Anbauten. Der Ausbauzustand der zuletzt genutzten Räume, der Elektroninstallationen, Bad und der Fenster (teilweise auch die des Altbaus) entspricht etwa dem Standard aus 1981. (Grundriss-Pläne und Baugenehmigungen liegen vor)
Bis vor ca. einem Jahr wurde das Objekt als Einfamilienhaus auf ca. 147,70 m² Wohnfläche, die sich
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Quelle: www.immobilienscout24.de
376.176,00 €
3 Zi.
100,96
m2
56841 Bernkastel-Wittlich (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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1/52
Quelle: www.immobilien.de
1.500.000,00 €
56841 Traben-Trarbach
Immobilientyp: Haus
Hotel mit ca.180 Grad Moselblick, tollen Terrassen, Balkonen, Pool und Bootsanleger!
Das Objekt wurde in verschiedenen Bauabschnitten (1949, 1962, 1972 und 1978) erbaut und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 1713 m² Nutzfläche.
DAS OBJEKT
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WIRD SEIT 2022 UMFASSEND RENOVIERT/MODERNISIERT. Weitere Arbeiten werden bis zur Übergabe noch erledigt und sind bereits im Preis inbegriffen. (Details bei Besichtigung)
Etwa 75 Sitzplätze im Gastraum (ca. 146 m²) und ca. 65 Sitzplätze im Außenbereich bieten Ihren Gästen einen weitläufigen Blick auf die Mosel, die Wahrzeichen von Traben-Trarbach und die Weinberge.
Aktuell werden 23 Doppelzimmer in verschiedenen Größen und Ausstattungsklassen sowie 4 Einzelzimmer mit Balkon und Moselblick vermietet.
Einige Räume werden als Büro und Personalunterkunft genutzt. Weitere ehemalige Gästezimmer, Personalzimmer, Abstellräume, Werkstatt usw. stehen ggf. im rückwärtigen Bereich nach noch zu erfolgender Renovierung/Sanierung zur Verfügung.
Das Obje
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
17 Zi.
500
m2
56841 Traben-Trarbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
[TEIL 1_4] + Aktualisierung + Die in der Wildbadstraße 92 in 56841 Traben-Trarbach zu erwirtschaftenden Rendite sprengt Ihre "normale" Orientierung - Lassen Sie uns miteinander sprechen. + Wohnen wie Gott in Frankreich heißt auf Traben-Trarbach
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bezogen: Wohnen auf 500 Quadratmetern Wohnraum und einer überdachten Fläche, die bis zu 8 Fahrzeuge fasst und - das macht Ihnen so schnell keiner nach - einen Bach unter Ihrem Haus durchfließen hat. Der Kautenbach hat etwas Beruhigendes aber bleibt ein eher optischer Teil Ihres Wintergartens. Raum für Sie oder Mieter oder Gäste Auf 460 Quadratmeter Grundstücksfläche befinden sich die 500 Quadratmeter Wohnfläche und - auch ein bischen Geschichte ist mit dem Gebäude aus dem Jahr 1912 und einer letzten Modernisierung im Jahr 2022 enthalten: auf der Fläche des ehemaligen ersten Kinos von Traben-Trarbach haben Sie Stell- und Lagerflächen für vier bis acht Fahrzeuge. Überdacht, sei hinzugefügt. Und der Herbstberger Weg schenkt Ihnen neben einer Abstel
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1/31
Quelle: www.immobilien.de
490.000,00 €
14 Zi.
340
m2
56841 Traben-Trarbach / Traben
Immobilientyp: Haus
Gepflegtes Dreiparteienhaus mit guter Bausubstanz und großzügig geschnittenen Wohneinheiten!
Die Netto-Kaltmiete beträgt insgesamt € 1835,- monatlich und teilt sich wie folgt auf:
EG € 700,-- + 50,-- Garage
1. OG € 630,-- + 50,-- Garage
DG
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€ 405,--
Die Wohneinheit im Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 153 m² Wohnfläche mit großem Wohn/Ess- und Küchenbereich, 4 Schlafzimmern, 2 Bädern, (davon einmal mit Dusche und einmal mit Wanne jeweils ohne WC), Gäste WC, Flur, Kellerraum und Garage.
Im Obergeschoss befindet sich die zweite Wohneinheit mit ca. 93 m² Wohnfläche zzgl. einer ca. 60 m² großen Terrasse und einem Balkon. (3 Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer und Bad, Kellerraum, Garage)
Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 77 m² mit 3 Schlafzimmer, Küche Bad, Kellerraum, Stellplatz.
Das Grundstück selbst bietet noch Bauland entlang der Straße z.B. für den Bau von weiteren Garagen, Stellplätzen o.ä.. Im rückwärtigen Bereich Richtung Mosel liegen zu der Straße
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1/30
Quelle: www.immobilien.de
115.000,00 €
7 Zi.
196
m2
56841 Traben-Trarbach
Immobilientyp: Haus
Wohnhaus mit rund 200 m² Wohnfläche in zentraler Lage es Ortskerns von Trarbach.
Weitere Details und Informationen erhalten Sie auf Anfrage und bei einer Besichtigung im Objekt.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
549.000,00 €
2 Zi.
169
m2
56841 Bernkastel-Wittlich (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
290
m2
56841 Traben-Trarbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Außergewöhnlich Bis in das Jahr 1580 reicht die Geschichte dieses ehemaligen Winzerhauses und steht wegen des Fachwerkes und dem Standerker mit Eingang (Treppenturm) unter Denkmalschutz. Zu dem Haus gehört eine angrenzende Rasenfläche, sodass die
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Gundstücksgröße insgesamt 995 m² beträgt. Das gesamte Gebäude (Haus und Anbau) ist in zwei Wohnungen aufgeteilt. In dem Fachwerkteil mit dem Treppenturm haben Sie drei Vollgeschosse und das Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca.176 m² zur Verfügung, mit sieben Zimmern, zwei Küchen, einem Bad und zwei Toiletten. Im hinteren Bereich befindet sich eine überdachte Terrasse, auf der Sie ruhig und gemütlich die Abendsonne genießen können. In dem Anbau ist die zweite Wohnung mit ca.114 m² Wfl. untergebracht. Sie besteht aus vier Zimmern, drei Bädern und zwei Küchen. Im 1. Obergeschoss haben Sie vom Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon eine schöne Aussicht auf die Mosel und die gegenüberliegenden Wald- und Weinbergsflächen. Der Gewölbekeller im alten
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
11 Zi.
278
m2
56841 Traben-Trarbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
unterkellert
Das Haus steht im Stadtteil Trarbach nur wenige Minuten von der Mosel entfernt. In dem Haus befinden sich 4 Wohneinheiten und eine Gaststätte. 3 Wohneinheiten und die Gaststätte sind vermietet. Das Dach ist mit Naturschiefer eingedeckt und die
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Fassade ist dem Baustil entsprechend gestaltet. Die Fenster sind größtenteils zwischen 2000 und 2009 erneuert worden. Geheizt wird mit Nachtspeicheröfen aus dem Jahr 2006. Warmwasser wird mit Durchlauferhitzern erzeugt. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen ca. 19.000 Euro bei Vollvermietung. Um die Mieteinnahmen zu halten und ggf. auch zu erhöhen, sind in den nächsten Jahren Renovierungsmaßnahmen in den einzelnen Wohnungen erforderlich. Evtl. sollten die Bäder und teilweise die Bodenbeläge erneuert werden. Der Eingangsbereich kann mit Absprache der Denkmalschutzbehörde verschönert werden. (Denkmal-Abschreibung und Förderung sind möglich). Sofortmaßnahmen stehen nicht an. Energetische Maßnahmen, bzw. Sanierungsvorschriften nach GEG sind bei einem
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
380.000,00 €
9 Zi.
238
m2
56841 Traben-Trarbach
Immobilientyp: Haus
provisionsfrei
Wohn- und Geschäftshaus in der Fußgängerzone von Trarbach Dieses Objekt besteht aus drei Wohnungen, einem geräumigen Ladenlokal mit dazugehöriger Lagerfläche von ca. 230 m². Die Wohnungen haben jeweils 2 Zimmer, Küche, Bad mit ca. 70 m², ca.
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58 m² bzw. ca. 82 m² Wfl. In den letzten Jahren wurden die Fenster, Bodenbeläge, drei Bäder sowie Wasser- und Stromleitungen erneuert. Da die Idee estand ein Cafe im Erdgeschoss zu eöffnen wurden dort zwei WC-Anlagen eingebaut. Die Gewerbeeinheit kann vielfältig genutzt werden - Ihr Ideen sind gefragt. Die Wohnungen sind vermietet und erzielen eine Nettokaltmiete von 21.000 EUR. Für das z. Zt. leerstehende Ladenlokal ist eine Nettokaltmiete von ca. 9.600 EUR zu erzielen. Ein Energieausweis ist in Vorbereitung. Als Immobilienabteilung der Vereinigten Volksbank Raiffeisenbank eG betreuen wir Sie bei allen Fragen rund um den Kauf, die Finanzierung und Absicherung Ihrer Wunschimmobilie und begleiten Sie über den Notartermin hinaus. Wir freuen uns über
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
198.000,00 €
3 Zi.
99
m2
56841 Traben-Trarbach
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene 3-Zi.-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines 1975 entkernten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 14 Wohneinheiten unweit der Mosel und dennoch HOCHWASSERFREI, in einer sehr zentralen und schönen Wohnlage von Traben-Trarbach. Der
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durchdachte Grundriss und ein sehr gepflegter Zustand zeichnen diese Wohnung aus. Raumaufteilung: - Eingangsbereich / Diele - kl. Abstellraum - Großzügiges Wohn- / Esszimmer mit Balkonzugang - Küche mit WM-Anschluss - 2 Schlafzimmer - Bad mit Dusche, Waschbecken und WC Ausstattung: - Heizung: Öl-Zentralheizung (Bj.: 1985) - Fenster: Weiße Holzfenster, Doppelverglasung - Böden: Teppich, Fliesen - Zimmertüren: Holztüren Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sind in der großen Garage, direkt im Haus vorhanden. Lage: 56841 Traben-Trarbach Traben-Trarbach befindet sich im Landkreis Bernkastel-Wittlich, Rheinland Pfalz. Die Stadt hat ca. 6.000 Einwohner und einige Menschen von anderenorts haben diesen genussreichen Platz bereits für sich als Haupt-, Neben-
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Quelle: www.immowelt.de
444.500,00 €
5 Zi.
140
m2
56841 Traben-Trarbach
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Duschbad
Fußbodenheizung
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
444.100,00 €
5 Zi.
135
m2
56841 Traben-Trarbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
Herzlich willkommen bei Visio Planhaus - Ihrem verlässlichen regionalen Partner für den Bau Ihres neuen individuellen Zuhauses. Diese angebotene eineinhalb geschossige Zuhause mit Satteldach bietet auf 135,00 m² Wohnfläche und einem großzügigen
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Grundstück von ca. 600,00 m² einen gehobenen Wohnkomfort auf zwei Etagen. Mit insgesamt 5 Zimmern, davon 3 Schlafzimmern, 1 Gästezimmer/Home Office und einem Badezimmer, inklusive bodengleicher Dusche, bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie und viele nette Besucher. Der Kniestock (1 Meter) kann nach Ihren Wünschen angepasst werden. Im Erdgeschoss planen Sie eine offene, lichtdurchflutete Raumgestaltung Ihres Wohn-/Essbereichs mit offener Küche und angrenzendem Home Office. Die Premium Ausstattung und die energieeffiziente Beheizung mittels einer Wärmepumpe - auf Wunsch mit Kühlfunktion - der Firma Vaillant (optional kombinierbar mit einer zentralen oder dezentralen Lüftungsanlage) sorgen nicht nur für ein angenehmes Wohnklima
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
125.000,00 €
925
m2
56841 Traben-Trarbach
Immobilientyp: Grundstück
Altbau
Das weitläufige Grundstück liegt in ruhiger Ortsrandlage von Traben-Trarbach. Die Parzelle weist eine Gesamtgröße von ca. 925 m² aus. Das angrenzende Grundstück mit ca. 847 m² kann nach Absprache ebenfalls erworben werden. Die Erschließung
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und der Bebauungsplan des Grundstückes kann über die Verbandsgemeindeverwaltung erfragt werden. Die Bebaubarkeit ist im Rahmen einer Bauvoranfrage über die Kreisverwaltung zu klären.
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
115.000,00 €
847
m2
56841 Traben-Trarbach
Immobilientyp: Grundstück
Altbau
Das weitläufige Grundstück liegt in ruhiger Ortsrandlage von Traben-Trarbach. Die Parzelle weist eine Gesamtgröße von ca. 847 m² aus. Das angrenzende Grundstück mit ca. 925 m² kann nach Absprache ebenfalls erworben werden. Die Erschließung
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und der Bebauungsplan des Grundstückes kann über die Verbandsgemeindeverwaltung erfragt werden. Die Bebaubarkeit ist im Rahmen einer Bauvoranfrage über die Kreisverwaltung zu klären.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
409.819,00 €
3 Zi.
101,24
m2
56841 Bernkastel-Wittlich (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
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Quelle: www.immobilienscout24.de
600.601,00 €
4 Zi.
148,37
m2
56841 Bernkastel-Wittlich (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
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Quelle: www.immobilienscout24.de
278.037,00 €
2 Zi.
76,51
m2
56841 Bernkastel-Wittlich (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss