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1/12
Quelle:
www.ohne-makler.net
299.000,00 €
4 Zi.
203,21
m2
Stubenrauchstraße 48, 12161 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Nicht nur als „point de vue“ zur einmündenden Eschenstrasse zieht das Haus Stubenrauchstraße 48 die Aufmerksamkeit auf sich. Es ist die individuell komponierte Fassadenarchitektur, welche sich harmonisch in das Straßenbild einfügt und durch
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die Asymmetrie der Gestaltungselemente einen eigenen Charakter entwickelt.
Nach einem Entwurf von Albert Teske wurde das Haus im Jahr 1910 durch den Architekten und Bauherrn Otto Völker errichtet. Das Gebäude ist stilistisch der Reformarchitektur, zeitlich der Vormoderne zugeordnet: Traditionelle Bauformen und regionale Materialien finden wieder Einzug im Wohnungsbau und das Fenster wird zum eigenständigen Gestaltungselement. Anders als die Stuckornamente der Gründerzeit bildet sich der Dekor aus unkonventionellen Fensterformaten, Erkern und kunstvollen Sprossengliederungen. Das Dach greift die Formsprache der Fassade auf und bildet mit verschachtelten Walmdächern und einem Dachpavillon einen gelungenen Abschluss.
Die Detailverliebtheit setzt sic
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1/8
Quelle:
www.ohne-makler.net
270.000,00 €
3 Zi.
80
m2
12307 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Freistehendes 3 Parteien Haus - sonnige 3-Zimmer Dachgeschosswohnung - Terrasse -
Die Wohnanlage zeichnet sich durch eine attraktive grüne Umgebung, die unmittelbare Nähe zur Buckower-Feldmark und den Brandenburger Wäldern aus. Zum Entspannen und
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für Radtouren genau das Richtige.
Ein besonderes Highlight dieser 80 m² großen Wohnung ist der überdachte Südbalkon mit Blick ins Grüne, von ca. 7 m² Fläche, der sich ideal für sonnige und entspannte Stunden im Freien eignet.
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Neu
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595.000,00 €
5 Zi.
125
m2
12305 Berlin
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bad mit Fenster
Duschbad
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Diese gepflegte, charmante Doppelhaushälfte wurde 1994 in hochwertiger Holzständerbauweise errichtet und besticht durch die gelungene Raumaufteilung der ca. 125 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen und fünf Zimmer. Das Erdgeschoss empfängt
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Sie mit einer hellen und gemütlichen Atmosphäre. Die großzügige Küche mit integriertem Essbereich lädt zu geselligem Kochen mit Familie und Freunden ein. Das Wohnzimmer ist mit einem Kaminofen ausgestattet, der an kalten Tagen für behagliche Wärme sorgt. Von hier aus gelangen Sie auf die geräumige Terrasse mit mehr als 30 m², die in den erst kürzlich neugestalteten Garten führt, der Raum für Erholung und kreative Gartengestaltung bietet - ein echtes Schmuckstück! Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Ankleide und das Badezimmer mit Tageslicht, einer Dusche und einer Badewanne. Im Dachgeschoss befindet sich ein Kinder- und ein Gästezimmer. Ein weiterer Raum lässt sich dank bereits vorhandener Anschlüsse mit wenig Au
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435.000,00 €
6 Zi.
117,26
m2
12305 Berlin
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Dieses Reihenhaus, das etwa 1965 in massiver Bauweise errichtet wurde, bietet seinen Bewohnern auf vier Ebenen großzügigen Platz mit insgesamt ca. 200 m² Wohn- und Nutzfläche (gemäß der Verordnung zur Berechnung der Wohnfläche, basierend auf
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Bauzeichnungen und Vorortaufmaß durch qualifizierte Dritte). Das ca. 50 m² große, tagesbelichtete Kellergeschoss bietet eine angenehme Stehhöhe von über 2 m und praktische Räume für Hobbys, Hauswirtschaft und mehr. Im Erdgeschoss (ca. 44 m²) befinden sich der Eingangsbereich mit modernem Gäste-WC (inklusive Dusche), ein Flur, eine Einbauküche mit Elektrogeräten sowie das ca. 26 m² große Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse und zum Garten. Das Obergeschoss (ca. 48 m²) verfügt über drei Zimmer, ein Badezimmer, einen Flur mit Abstellkammer und eine fest installierte Treppe zum Dachgeschoss. Besonders hervorzuheben ist die ca. 3 m² große Loggia, die vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Das Dachgeschoss (ca. 39 m² Wohnfläche) bietet zwei Rä
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1/10
1.338.660,00 €
3 Zi.
148,74
m2
12101 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Aufzug
Bad mit Fenster
Duschbad
Fußbodenheizung
unterkellert
Wannenbad
Exklusivität und moderner Wohnkomfort treffen in dieser stilvoll sanierten Dachgeschosswohnung aufeinander. Das elegante Altbauobjekt aus dem Jahr 1913 präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand nach dem neu ausgebautem Dachgeschoss in
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2023/2024, die den Charme des Ursprungsgebäudes mit zeitgenössischen Elementen harmonisch vereint. Die Wohnung liegt im 5. und damit obersten Geschoss des Hauses, welches bequem über einen Personenaufzug zugänglich ist. Auf einer Wohnfläche von ca. 148,74 m² bietet die Einheit drei großzügige Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer und ein Wohnzimmer, das mit einer offenen Küche den Lebensmittelpunkt bildet. Zu den besonderen Annehmlichkeiten zählen zwei moderne Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Gäste-WC und Fenstern und bieten eine hochwertige Sanitärausstattung. Die Wohnfläche von rund 148,74 m² wird durch eine zusätzliche innenliegende Terrasse, einen Wasch-/Trockenraum und einem Abstellraum sowie einen Keller ergänzt. Hoher
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1/10
1.106.010,00 €
3 Zi.
122,89
m2
12101 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Aufzug
Bad mit Fenster
Duschbad
Fußbodenheizung
unterkellert
Wannenbad
Exklusivität und moderner Wohnkomfort treffen in dieser stilvoll sanierten Dachgeschosswohnung aufeinander. Das elegante Altbauobjekt aus dem Jahr 1913 präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand nach dem neu ausgebautem Dachgeschoss in
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2023/2024, die den Charme des Ursprungsgebäudes mit zeitgenössischen Elementen harmonisch vereint. Die Wohnung liegt im 5. und damit obersten Geschoss des Hauses, welches bequem über einen Personenaufzug zugänglich ist. Auf einer Wohnfläche von ca. 122.89 m² bietet die Einheit drei großzügige Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer und ein Wohnzimmer, das mit einer offenen Küche und einem angrenzenden Abstellraum den Lebensmittelpunkt bildet. Zu den besonderen Annehmlichkeiten zählen zwei moderne Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Gäste-WC und Fenstern und bieten eine hochwertige Sanitärausstattung. Die Wohnfläche von ca. 139.81 m² wird durch eine zusätzliche Terrasse, einen Wasch-/Trockenraum sowie einen Keller ergänzt. Hoher Wo
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1/10
187.000,00 €
1 Zi.
38,5
m2
10779 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Duschbad
unterkellert
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus den 1960er-Jahren. Das Gebäude erstreckt sich über sechs Etagen sowie ein Dachgeschoss und umfasst insgesamt ca. 36 Wohneinheiten. Die zum Verkauf stehende
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1-Zimmer-Wohnung erreichen Sie über einen Laubengang, der den Zugang zum Erdgeschoss ermöglicht. Der Eingang zur Wohnung liegt hofseitig und bietet dadurch eine ruhige Lage abseits des Straßenverkehrs. Dieses Mehrfamileienhaus vereint den Stil der 60er-Jahre mit praktischer Architektur und einer idealen Wohnlage.
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375.000,00 €
4 Zi.
87
m2
12307 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Altbauwohnung in grüner Lage sucht neuen Eigentümer. Das Haus besteht aus 4 Etagen inklusive ausgebautem Dachgeschoss und ist vollständig unterkellert. Der Altbaucharme des Hauses spiegelt sich im Eingangsbereich und im Treppenhaus durch
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Deckenstuck, gedrechselte Geländer und originale Wohnungseingangstüren wieder.
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1/10
345.000,00 €
4 Zi.
90
m2
12307 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Altbauwohnung in grüner Lage sucht neuen Eigentümer. Das Haus besteht aus 4 Etagen inklusive ausgebautem Dachgeschoss und ist vollständig unterkellert. Der Altbaucharme des Hauses spiegelt sich im Eingangsbereich und im Treppenhaus durch
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Deckenstuck, gedrechselte Geländer und originale Wohnungseingangstüren wieder.
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Quelle:
www.immowelt.de
709.000,00 €
4 Zi.
109
m2
10827 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bitte vervollständigen Sie das Antragsformular mit Ihrem Namen und Ihrer Anschrift, um ein vollständiges Exposé mit genauer Lagebezeichnung zur erhalten. Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
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Herzlichen Dank! Die hier exklusiv von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines um die Jahrhundertwende in massiver Bauweise erbauten Mehrfamilienhauses im Herzen Berlins. Die Wohnfläche von ca. 109 m² teilt sich auf in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Gästezimmer, eine offene Küche mit hochwertiger Einbauküche und großzügigem Wohn-/ Essbereich, einen Flur, eine Abstellkammer und das Badezimmer mit Badewanne. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Die Wohnung wurde ca. im Jahr 2020 vollständig saniert und von den jetzigen Eigentümern individuell gestaltet. Hervorzuheben sind der Wohlfühlbereich mit offener Küche in edler Ausführung und Optik als Mittelpunkt dieser schöne
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
449.000,00 €
5 Zi.
117,18
m2
12309 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Duschbad
Einbauküche
Das Zweifamilienhaus wurde 1978 erbaut, ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt und unterkellert. Die Wohnung ist im Hochparterre gelegen, und eine Wohnfläche von ca. 120 m² verteilt sich auf einen Flur; einen großen Küchenbereich, ausgestattet mit
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einer Einbauküche; zwei Badezimmer mit Dusche; vier Zimmer sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zu der ca. 25 m² großen Terrasse. Die Räume sind gefliest, und auch eine Wand im Wohnzimmer ist mit Fliesen ausgestattet. Ansonsten sind die Wände tapeziert. Die Holzfenster sind zweifach verglast und mit Jalousien versehen, die manuell zu bedienen sind. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,60 m und vermittelt ein angenehmes Raumgefühl. Weiterhin stehen im Souterrain Hobbyräume zur Verfügung. Die Wohnung ist im Hochparterre gelegen. Für die Wohnung im Dachgeschoss ist seitlich am Gebäude ein Fahrstuhl angesetzt. Die Garage ist der Dachgeschosswohnung zugeordnet, könnte aber nach Absprache angemietet werden. Die zum Verkauf stehende Wohnung im Hochparterre wird be
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
243.756,00 €
5 Zi.
125
m2
12161 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
provisionsfrei
ALTBAUCHARME TRIFFT AUF MODERNE AKZENTE Weitere Angebote für Dachgeschoss-Rohlinge finden Sie unter rohdachboden.de A translated exposé is available below the text. Liebe Interessentinnen und Interessenten, in der Zeit vom 23.12. 2024 - 06.01.2025
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machen auch wir eine kleine Verschnaufpause. Wie immer erhalten Sie auf Ihre Anfragen ein automatisch generiertes Exposé und erste wichtige Anfrageunterlagen. Für Besichtigungen und Rückfragen stehen wir in der o.g. Zeit aber nur eingeschränkt zur Verfügung. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Im Namen des ganzen Teams wünschen wir Ihnen schöne Feiertage und freuen uns auf ein ereignisreiches Jahr 2025... Ihre Werde-Eigentümer-Team Bei diesem Angebot handelt es sich um ein unausgebautes Dachgeschoss mit Baugenehmigung. Diese muss aber vom Kaufenden geändert werden, da sie das komplette Dachgeschoss des Gebäudes umfasst. Ein Fahrstuhlanbau ist nicht möglich. Ein Beispiel für einen möglichen Grundriss finden Sie bei den Dokumenten zum Objekt. Das
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Quelle:
www.immowelt.de
399.000,00 €
3 Zi.
64
m2
12157 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Einbauküche
unterkellert
Wannenbad
Das Gebäude wurde 1939 erbaut und verfügt über vier Geschosse sowie ein unausgebautes Dachgeschoss. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, und es handelt sich um ein Erbbaugrundstück. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss, verfügt über
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eine Wohnfläche von ca. 64 m² und zudem über eine Nutzfläche von ca. 55m² im darüber liegenden, unausgebauten Dachraum. Dieser könnte unter den gesetzlichen Bedingungen mit der Wohnung zu einer Maisonette verbunden werden oder als praktische, separate Fläche genutzt werden. Die Wohnfläche verteilt sich auf einen Eingangsbereich mit Platz für die Garderobe; ein Badezimmer; eine Küche, ausgestattet mit einer modernen Einbauküche; zwei Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und Blick in den begrünten Innenhof. Das tagesbelichtete Badezimmer verfügt über eine kleine Eckbadewanne und einen Handtuchwärmer. Die Wohnung ist mit zweifach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet, der Boden in den Wohnräumen ist mit schönen Holzdielen vers
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1/10
440.000,00 €
2 Zi.
89
m2
10829 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Duschbad
Einbauküche
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Willkommen in dieser charmanten Dachgeschoss- wohnung im Herzen von Berlin Schöneberg! Diese lichtdurchflutete Wohnung bietet Ihnen ein modernes und gemütliches Wohnambiente. Genießen Sie die frische Luft und den Blick über die Stadt von der
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sonnigen Dachterrasse, die perfekt für entspannte Stunden im Freien ist. Die offene Raumgestaltung schafft eine einladende Atmosphäre, während die großen Fenster für viel Tageslicht sorgen. Ideal gelegen, profitieren Sie von der Nähe zu zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
748.900,00 €
4 Zi.
101
m2
12103 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Balkon / Terrasse
provisionsfrei
Warum Menschen sich für einen Dachgeschossausbau von RAUM22 entscheiden - ganz einfach: Unsere Dachgeschosswohnungen werden geliebt! Weil sie schon auf den ersten Blick so behaglich sind, so attraktiv, so einladend, oft auch so repräsentativ. Und
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es ist noch mehr: Denn auch die harten Fakten überzeugen. Auf 101m² schaffen wir Ihnen mit vier Zimmern ein echtes Zuhause nach den neusten Baustandards, mit hervorragendem Grundrisskonzept, und viel Empathie für Ihre Wünsche bis ins kleinste Detail. Weitere Informationen über unser Unternehmen, sowie Referenzen unserer bisherigen Projekte sehen sie hier: https://www.raum22-berlin.de Die Bestandsimmobilie: Die Zwanziger-Jahre in Berlin - das war mehr, als eine Zeit des Charleston oder der dringend nötigen Emanzipation mit Bubi-Kopf und Zigarettenspitze. Bilder, welche gerade aus Serien wie "Babylon-Berlin" unsere Wahrnehmung dieser Zeit des Umbruchs prägen. Die "goldenen Zwanziger" waren in Berlin, der boomenden Metropole zu dieser Zeit, vor a
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1/10
520.000,00 €
4 Zi.
137
m2
12307 Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Das großzügig geschnittene 1927 massiv erbaute Mehrgenerationenhaus bietet 4 Zimmer und 2 Bäder auf 137 m² im Erdgeschoß und Obergeschoß. Im Dachgeschoss und Souterrain stehen insgesamt weitere 70 m² Nutzfläche zur Verfügung. Auch Wohnen und
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Gewerbe unter einem Dach ist möglich, denn das Souterrain ist über einen separaten Eingang zu erreichen. Eine große Terrasse und Garten komplettieren das außergewöhnliche Objekt. Das Haus ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet aber großes Potenzial für ein Traumhaus in Bestlage von Lichtenrade. - 4 Zimmer auf 137 m² Wohnfläche - 70 m² Nutzfläche zur individuellen Gestaltung - 634 m² Grundstück - 2 Stellplätze
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1/10
695.000,00 €
6 Zi.
130
m2
12277 Berlin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Die charmante Doppelhaushälfte befindet sich in Marienfelde und liegt auf einem ca. 500 m² großen Grundstück mit idealer Südwest-Ausrichtung. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, ein Zimmer, die Küche und das großzügige Wohn- und
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Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Über die offene Treppe gelangt man ins erste Obergeschoss, in dem sich drei weitere Schlafzimmer und das tagesbelichtete Wannenbad befinden. Das Dachgeschoss verfügt über ein Studio, das sich ideal als Arbeitszimmer oder Atelier eignet. Das Untergeschoss bietet reichlich Stauraum. Hier finden Sie neben dem tagesbelichteten Hobbyraum einen Hauswirtschaftsraum, eine Waschküche, einen Abstellraum und einen Heizungskeller. . 3 Zimmer zusätzlich mit einer Klima-/Heizanlage von Ariston ausgestattet . Angebundener Kamin . Stellplatz
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1/10
1.120.000,00 €
7 Zi.
184,59
m2
12161 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
provisionsfrei
unterkellert
Sieben Zimmer über den Dächern von Friedenau: Diese weitläufige Penthouse-Wohnung im neu aufgesetzten Dachgeschoss bietet eine effiziente Raumaufteilung und modernen Wohnkomfort. Die Schlafzimmer mit ausgeglichenen Wohnungsgrößen werden von drei
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Tageslicht-Wannenbädern ergänzt. Ein Koch/-Essbereich bietet Zugang mit Essbereich mit Sonnen-Terrassen nach Südwesten. Die sonnige Dachgeschoss-Wohnung ist ideal für Co-Living geeignet! Fertigstellung: Vorauss. 11'2024 Monsieur Hirsch ist ein elegantes Gründerzeit-Ensemble mit Baujahr 1900. Es liegt im schönen und idyllischen Friedenau im Bezirk Tempelhof-Schönberg, der zwei Hirsche in seinem Wappen führt. Die in Braun und Grün gehaltene Klinkerfassade erinnert außerdem an die Bewohner des Waldes, der mit dem Grunewald ganz in der Nähe liegt. Im Zuge des Dachgeschoss-Neubaus werden die Fassade und die Treppenhäuser renoviert und erstrahlen schon bald in neuem Glanz.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
398.000,00 €
2 Zi.
85
m2
12305 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
unterkellert
Wannenbad
Moderner Wohnkomfort trifft auf perfekten Grundriss! Die hier angebotene 2-Zimmer Dachgeschosswohnung im Herzen von Berlin Lichtenrade verfügt über hochwertigen Laminatboden in sämtlichen Wohnräumen und Flur. Ein Tageslichtbad mit Badewanne lädt
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zum Verweilen ein. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektroeinbaugeräten lässt keine Wünsche offen und bietet genügend Platz für ausgiebige Kochsessions. Freie Eigentumswohnung: zum Selbsteinzug oder auch als Kapitalanlage bestens geeignet!
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
385.000,00 €
2 Zi.
85
m2
12305 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
unterkellert
Wannenbad
Moderner Wohnkomfort trifft auf perfekten Grundriss! Die hier angebotene 2-Zimmer Dachgeschosswohnung im Herzen von Berlin Lichtenrade verfügt über hochwertigen Laminatboden in sämtlichen Wohnräumen und Flur. Ein Tageslichtbad mit Badewanne lädt
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zum Verweilen ein. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektroeinbaugeräten lässt keine Wünsche offen und bietet genügend Platz für ausgiebige Kochsessions. Freie Eigentumswohnung: zum Selbsteinzug oder auch als Kapitalanlage bestens geeignet!