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Quelle: www.immowelt.de
170.000,00 €
2 Zi.
69,83
m2
40233 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus ohne Aufzug. Bitte beachten Sie, dass wir einen 12-monatigen Kündigungssauschluss ab Vertragsbeginn vereinbaren.
Raumaufteilung
Das schöne Objekt wurde in diesem Jahr komplett
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modernisiert. Neben der Erneuerung der Elektrik wurden die Wohnungen mit einem hochwertigen Parkett ausgestattet. Die Bäder wurden groß gestaltet und verfügen über eine moderne Ausstattung. Der Küchenbereich ist offen gestaltet, hell gefliest und somit pflegeleicht. Alle Räume verfügen über sehr viel Tageslicht. Des Weiteren gehört zu jeder Wohnung ein Kellerraum. Es wurden in allen Mietobjekten Schallschutzfenster verbaut. Die Etagenwohnungen verfügen über einen Balkon. Die Waschmaschine sowie der Trockner können im Keller untergebracht werden.
Passende Immobilien in der Umgebung von Düsseldorf-Flingern Süd:
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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
3 Zi.
89,98
m2
40227 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
provisionsfrei
unterkellert
Objektnr: 1063616 Als attraktive Option für Investoren stellt sich diese Etagenwohnung in Düsseldorf dar. Vorteilhaft gelegen, profitieren Ihre Mieter hier von einer zentralen Umgebung und einer guten Anbindung an die Innenstadt. Erwirtschaftet
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wird aktuell eine Jahresnettokaltmiete von ca. 12.985,68 € , die durch einen Staffelmietvertrag noch steigt. Aktuell liegt die monatliche Kaltmiete bei 1.082,14 €. Für die nächsten 10 Jahre ist eine Staffelmiete vereinbart und die Kaltmiete erhöht sich um jeweils ca. 3,4 %. Im Anschluss ist eine Indexmiete nach Maßgabe von §557b BGB vereinbart worden. Besonderer Komfort dank Top-Zustand zählt zu den Highlights der Immobilie: Sie präsentiert sich saniert und ermöglicht so Ihren Mietern hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Die letzten Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2022 durchgeführt. Über das Treppenhaus erreichen Ihre Mieter die Wohnung im 4. Obergeschoss des 5-stöckigen Mehrfamilienhauses und verfügen über ca. 90 m² Woh
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Quelle: www.immowelt.de
339.000,00 €
3 Zi.
68
m2
40227 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
unterkellert
+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Exklusivität dieses Objekts nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Sie suchen eine gepflegte und bezahlbare
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Wohnung als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung im schönen Oberbilk mit viel Potenzial? *Mit einem praktischen Grundriss? *Mit mindestens 3 Zimmer? *Mit hochwertigen Laminatböden in den Wohnbereichen? *Mit einem gemütlichen Wohnbereich? *Mit einem modernen Badezimmer? *Mit einem schönen Balkon? *Mit einem Blick in den weitläufigen Innenhof? Dann sollten Sie jetzt weiter lesen! Dieses im Jahre 2000 errichtete Mehrfamilienhaus in Oberbilk, nahe des HBF, und die per Lift bequem zu erreichende 68m² große 3-Zimmer-Wohnung besticht durch seine perfekte, zentrale Lage und seinem praktischen Grundriss. Die Wohnung ist in einem guten Zustand und ist derzeit leer stehend. Interessiert? Bestimmt! Dann vereinbaren sie noch heute einen individuellen Besichtigun
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Quelle: www.immowelt.de
140.000,00 €
3 Zi.
146
m2
40210 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Objektbeschreibung
Das Flatiron Building (auch Fuller Building) ist ein 1902 an der Kreuzung der Fifth Avenue, des Broadway und der 23rd Street in dem nach ihm benannten Flatiron District von Manhattan errichtetes Hochhaus. Aufgrund seiner
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ungewöhnlichen Keilform gehört das 87 Meter hohe Gebäude zu den Wahrzeichen New York Citys. Der Architekt Burnham entwarf ein für New York untypisches Gebäude, das keinen hervorstehenden Sockelbau hat und Einflüsse der Neorenaissance und der Beaux-Arts-Architektur hat. In Stahlskelettbauweise wurde das Gebäude 1902 errichtet und mit Terrakotta aus Staten Island verkleidet.
Raumaufteilung
- Raumhöhen von ca. 3 Metern mit glatten, hellen Wandflächen - hohe, weiß lackierte Türen mit Edelstahlbeschlägen - Böden der Wohn- und Schlafräume mit 15 cm breiten, markanten Eichendielen in einem speziell für dieses Objekt entwickelten Farbton („New York Cashmere Grey“) - WC´s und Bäder mit 60 x 60 cm großen Fliesen, stufenlosen Duschen mit Glastüren, Deckenstrah
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
40210 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Garten
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei